建設(shè)項(xiàng)目管理與工程造價(jià)-文庫吧資料
2025-01-17 09:16本頁面
【正文】 預(yù)算控制在批準(zhǔn)的計(jì)劃任務(wù)書及初 步設(shè)計(jì)投資額以內(nèi)，且設(shè)計(jì)質(zhì)量最優(yōu)，確保建設(shè)單位 提出的使用功能和質(zhì)量 施工階段 項(xiàng)目的實(shí)際總投資控制在合同總價(jià)內(nèi)，確保工程質(zhì) 量、工期和工程量 按委托形式劃分 由建設(shè)單位委 托監(jiān)理單位控 制 按建設(shè)單位的造價(jià)目標(biāo)進(jìn)行管理，以盡可能低的投資 取得最佳設(shè)計(jì)成果、工程質(zhì)量優(yōu)秀、工期最短。 42 工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特征 ? 1．單件性計(jì)價(jià)特征 ? 2．多次性計(jì)價(jià)特征 ? 3．組合性特征 ? 4．方法的多樣性特征 ? 5．依據(jù)的復(fù)雜性特征 43 ? 工程造價(jià)的特點(diǎn)： ? 工程造價(jià)的大額性 ? 工程造價(jià)的個(gè)別性、差異性 ? 工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)性 ? 工程造價(jià)的層次性 44 ? 工程造價(jià)的職能 ? 工程造價(jià)的職能既是價(jià)格職能的反映，也是 價(jià)格職能在這一領(lǐng)域的特殊表現(xiàn)。 ? 3．建筑安裝工程造價(jià) ? 建筑安裝工程造價(jià)，亦稱建筑安裝產(chǎn)品價(jià)格。 ? 動(dòng)態(tài)投資是指為在一個(gè)較長的時(shí)間內(nèi)完成一個(gè)工程項(xiàng)目的建設(shè)，預(yù)計(jì)投資需要量的總和。 ? ⑤ 建設(shè)工程造價(jià)是評價(jià)投資效果的重要指標(biāo)。 ? ③ 建設(shè)工程造價(jià)是籌集建設(shè)資金的依據(jù)。 38 ? 工程造價(jià)的作用 ? 工程造價(jià)的相關(guān)概念 ? 工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特征 ? 我國現(xiàn)行工程造價(jià)的構(gòu)成 ? 工程造價(jià)的有效控制 ? 政府對工程造價(jià)的管理 39 工程造價(jià)的作用 ? ① 建設(shè)工程造價(jià)是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)。即為建成一項(xiàng)工 程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在士地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞 務(wù)市場，以及承包市場等交易活動(dòng)中所形成的建 筑安裝工程的價(jià)格和建設(shè)工程總價(jià)格。這一含義是從投資者 —— 業(yè)主的角度來定義的。 37 工程造價(jià) ? 工程，是泛指一切建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)。 36 ? 7．設(shè)計(jì)文件的編制和提交 ? 設(shè)計(jì)單位應(yīng)對設(shè)計(jì)文件的質(zhì)量和進(jìn)度負(fù)責(zé)。 35 ? 5．施工圖設(shè)計(jì)的內(nèi)容及深度 ? 施工圖設(shè)計(jì)文件一般由文字說明、圖紙和預(yù)算三部分組成。 ? 另外，在初步設(shè)計(jì)階段還應(yīng)另冊提出技術(shù)規(guī)范書、分交方案，說明工程要求的技術(shù)條件及有關(guān)數(shù)據(jù)等。 ? 總體設(shè)計(jì)文件內(nèi)容包括設(shè)計(jì)總說明及附錄，各單項(xiàng)設(shè)計(jì)總圖，總概算編制說明及概算總表。 32 ? 3．設(shè)計(jì)的主要技術(shù)條件 ? ① 礦藏條件 ? ② 水源及水文條件 ? ③ 區(qū)域地質(zhì)和工程地質(zhì)條件 ? ④ 設(shè)備條件 ? ⑤ 廢物處理和要求。 ? 設(shè)計(jì)文件是安排建設(shè)項(xiàng)目和組織施工的主要依據(jù)， ? 設(shè)計(jì)文件必須由具有工程勘察設(shè)計(jì)證書和相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位編制。 ?⑦ 實(shí)地進(jìn)行勘察，掌握現(xiàn)場情況，補(bǔ)充及修改初擬方案并進(jìn)行排序。 ?⑤ 機(jī)房裝機(jī)條件及配套項(xiàng)目調(diào)查。 ?③ 市場條件調(diào)查。 28 ? （ 2）現(xiàn)場條件調(diào)研與勘察 ?① 調(diào)研項(xiàng)目所在地區(qū)現(xiàn)有通信業(yè)務(wù)需求及設(shè)備狀況。 ?④ 落實(shí)本項(xiàng)目的資金籌措方式，貸款利率等。 ?② 征詢工程主管或建設(shè)單位對本項(xiàng)目的建設(shè)意圖和設(shè)想，了解項(xiàng)目產(chǎn)生的背景及建設(shè)的緊迫性。 圖 12 基本建設(shè)程序圖 22 ?1．立項(xiàng)階段 ? （ 1）項(xiàng)目建議書 ? （ 2）可行性研究 23 ?2．實(shí)施階段 ? （ 1）初步設(shè)計(jì) ? （ 2）年度建設(shè)計(jì)劃 ? （ 3）施工準(zhǔn)備 ? （ 4）施工圖設(shè)計(jì) ? （ 5）施工招投標(biāo) ? （ 6）開工報(bào)告 ? （ 7）施工 24 ?3．驗(yàn)收投產(chǎn)階段 ? （ 1）初步驗(yàn)收 ? （ 2）試運(yùn)轉(zhuǎn) ? （ 3）竣工驗(yàn)收 25 建設(shè)程序的具體內(nèi)容 ? 可行性研究 ? 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究是對擬建項(xiàng)目在決策前進(jìn)行方案比較、技術(shù)經(jīng)濟(jì)性分析的一種科學(xué)
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