物業(yè)經(jīng)營管理(20xx年注冊物業(yè)管理師試題)-文庫吧資料
2024-08-18 09:32本頁面
【正文】 C．工作計(jì)劃 D．財(cái)務(wù)報(bào)告48．按照寫字樓的使用方式劃分，為特定用戶量身設(shè)計(jì)建設(shè)的、僅供其獨(dú)占使用的寫字樓 屬于( )寫字樓。 A。 A．分層法 B．分類法C．分部法 D．分項(xiàng)法45．公眾責(zé)任險(xiǎn)承保的是投保人的損害賠償責(zé)任，沒有實(shí)際標(biāo)的，是一種( )保險(xiǎn)。 A．要式合同 B．附和合同C．雙務(wù)合同 D．交換合同43下列資料中，不屬于物業(yè)檔案的是( )。 A．前期物業(yè)服務(wù)合同由建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂 B．前期物業(yè)服務(wù)合同具有過渡性 C．前期物業(yè)服務(wù)合同的期限為一年D．前期物業(yè)服務(wù)合同是要式合同41．關(guān)于物業(yè)服務(wù)合同特征的說法，錯誤的是( )。 A．零基預(yù)算 B．滾動預(yù)算C．彈性預(yù)算 D．固定預(yù)算39．下列物業(yè)服務(wù)企業(yè)財(cái)務(wù)工作中，不屬于成本日常管理的是( )。 A．預(yù)算期物資采購情況 B．企業(yè)未來的現(xiàn)金流 ??C．材料消耗定額 D．費(fèi)用消耗定額37．物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)生的財(cái)務(wù)費(fèi)用不包括( )。 A．物業(yè)管理服務(wù)成本 B．法定稅費(fèi)C．物業(yè)服務(wù)企業(yè)的利潤 D．物業(yè)服務(wù)企業(yè)的酬金35．某企業(yè)物業(yè)服務(wù)的預(yù)算成本（費(fèi)用）為100萬元，實(shí)際成本（費(fèi)用）為90萬元，則該企業(yè)的成本（費(fèi)用）降低率是( )。 A．間接費(fèi)用 B．直接費(fèi)用C．期間費(fèi)用 D．營業(yè)成本33．將物業(yè)管理服務(wù)成本分為固定成本、變動成本和半固定成本的劃分方法是按照( ) 劃分的。 A．出租人 B．承租人C．委托人 D．物業(yè)服務(wù)企業(yè)31．圍繞“4P”進(jìn)行營銷管理是“以( )為中心”的市場營銷策略。 B．基礎(chǔ) C．超額 D．百分比29．在確定各出租單元的具體租金時，為平衡位置不好的出租單元較低的租金收入，常使位 置較好的出租單元付出一定的( )租金。包租 C．委托管理 D．出租代理27．在市場經(jīng)濟(jì)條件下，單個物業(yè)租金水平高低的關(guān)鍵取決于( )。 A．毛租 B．凈租C．百分比租金 D．基礎(chǔ)租金26. 業(yè)主自行負(fù)責(zé)租賃活動，物業(yè)服務(wù)企業(yè)僅負(fù)責(zé)物業(yè)管理和服務(wù)，這種物業(yè)租賃管理模式 稱為( )模式。 A．所有權(quán)和收益權(quán) B．所有權(quán)和處分權(quán)C．所有權(quán)和使用權(quán) D．使用權(quán)和占有權(quán)24．房屋租賃關(guān)系在法律上是一種( )關(guān)系。 A．建筑物管理策略 C．物業(yè)檢查計(jì)劃 D．建筑物維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)22．下列計(jì)劃中，不屬于物業(yè)管理計(jì)劃內(nèi)容的是( )汁劃。 A．房屋施工面積不包括上年開工跨入本期繼續(xù)施工的房屋面積 B．房屋施工面積不包括上期停建在本期恢復(fù)施工的房屋面積 C．房屋施工面積是指報(bào)告期內(nèi)施工的全部房屋建筑面積D．房屋施工面積是指報(bào)告期內(nèi)竣工的全部房屋建筑面積20．下列指標(biāo)中，不屬于房地產(chǎn)市場交易指標(biāo)的是( )。 A．期房價(jià)格=現(xiàn)房價(jià)格十風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償 B．期房價(jià)格現(xiàn)房價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償 C．期房價(jià)格現(xiàn)房價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償D．期房價(jià)格現(xiàn)房價(jià)格折舊補(bǔ)償18．關(guān)于拍賣底價(jià)的說法，正確的是( )。A．借款償還期 B．償債備付率C. 資產(chǎn)負(fù)債率 D．現(xiàn)金回報(bào)率15．關(guān)于物業(yè)價(jià)格特征的說法，錯誤的是( )。 A．準(zhǔn)備金 B．房產(chǎn)稅 C．企業(yè)所得稅 D．空置損失13．下列凈運(yùn)營收益的計(jì)算公式，正確的是( )。 A．折舊遞減性 B．地租
數(shù)學(xué)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1