投資管理有限責(zé)任公司商業(yè)計(jì)劃書(shū)-文庫(kù)吧資料
2024-08-16 23:59本頁(yè)面
【正文】 香港上市前3個(gè)月，其某區(qū)葉某找到某投資公司老總，提出以8%月息融資3000萬(wàn)～5000萬(wàn)，借期1～2個(gè)月用于內(nèi)部股權(quán)認(rèn)購(gòu)。如未能上市成功則可以要潛伏3年甚至5年時(shí)間才可能得到高額的回報(bào)。該項(xiàng)目屬高風(fēng)險(xiǎn)高回報(bào)型投資項(xiàng)目。IPO上市項(xiàng)目公司融資與投資為即將上市的項(xiàng)目公司提供財(cái)務(wù)資金流融資性貸款。其次，該物業(yè)要能夠在短期內(nèi)增值并易于出讓。風(fēng)險(xiǎn)控制：利用各類社會(huì)信息資源與關(guān)系介入超低估值資產(chǎn)處置項(xiàng)目競(jìng)購(gòu)行為。）。處置價(jià)格一般按抵押物的市場(chǎng)估值進(jìn)行交易。3個(gè)月以上的先收取3個(gè)月的利息，再放款，第3個(gè)月末再一次性收取余下的利息，到期一次性收回本金，歸還抵押物。抵押物經(jīng)專業(yè)評(píng)估公司評(píng)估后，到公證處進(jìn)行抵押權(quán)公證后，公司按評(píng)估后的價(jià)值予以40～60%的比例放款。如出現(xiàn)資產(chǎn)問(wèn)題，如客戶解押后因各種原因沒(méi)有能力歸還資金，公司直接將資產(chǎn)轉(zhuǎn)賣給相關(guān)二手交易商手中，直接回收資金。）。因客戶僅有固定資產(chǎn)而無(wú)解押資金，我公司配合銀行進(jìn)行抵押性資金借貸業(yè)務(wù)（我公司配合客戶先將資產(chǎn)解押，解押后立即轉(zhuǎn)押到我公司名下，待銀行辦妥貸款手續(xù)后，我公司再將解押權(quán)轉(zhuǎn)給銀行，銀行再放款到我公司名下，公司將多余款項(xiàng)打回給客戶）。風(fēng)險(xiǎn)完全可控。），公司收取2‰手續(xù)費(fèi)。此時(shí)，公司配合銀行為客戶提供臨時(shí)大額存款走賬業(yè)務(wù)，一般金額在50100萬(wàn)之間（即轉(zhuǎn)即回，全程在銀行柜臺(tái)現(xiàn)場(chǎng)操作。如出現(xiàn)資產(chǎn)問(wèn)題，如客戶解押后因各種原因沒(méi)有能力歸還資金，公司直接將資產(chǎn)轉(zhuǎn)賣給相關(guān)二手交易商手中，直接回收資金。），同時(shí)收取評(píng)估費(fèi)用回扣與公證手續(xù)費(fèi)用（200元/單）。客戶取得完全產(chǎn)權(quán)后，如要進(jìn)行再次交易，須先還清我公司資金后，我公司才給予辦理相應(yīng)的質(zhì)押權(quán)的歸還手續(xù)。公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)圖房產(chǎn)中介合作業(yè)務(wù)為合作房產(chǎn)中介公司提供代辦個(gè)人房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易、產(chǎn)權(quán)置換過(guò)橋資金拆借業(yè)務(wù)。公司宗旨為：“服務(wù)于社會(huì)，回報(bào)于股東” ，“精誠(chéng)團(tuán)結(jié)，專業(yè)投行” ，“個(gè)性投顧，價(jià)值服務(wù)”。公司定位和公司經(jīng)營(yíng)理念公司主要立足于某某市及周邊城市的市場(chǎng)，提供房產(chǎn)中介個(gè)人房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易、產(chǎn)權(quán)置換過(guò)橋資金拆借業(yè)務(wù)；銀行個(gè)貸中心配套個(gè)人資產(chǎn)抵押貸款財(cái)力證明、資金過(guò)橋、拆借等業(yè)務(wù)；民間個(gè)人有價(jià)證券、個(gè)人房產(chǎn)、汽車等為抵押物的資金私借業(yè)務(wù)；準(zhǔn)上市公司前期資金拆借及原始股項(xiàng)目投資；優(yōu)質(zhì)固定商業(yè)資產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)的購(gòu)買與投資；投資顧問(wèn)與咨詢服務(wù)，時(shí)提為客戶供資金資產(chǎn)的整合與投資管理服務(wù)；將投資顧問(wèn)業(yè)務(wù)辦成投資者心目中值得信賴的
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