投資管理有限責(zé)任公司商業(yè)計劃書-wenkub.com
2024-08-10 23:59 本頁面
【正文】 目前公司所有都權(quán)益清晰、債務(wù)清楚，股東單一。扣除各種不可預(yù)見因素外年毛利控制在30%左右（不包含項目風(fēng)險投資與投資管理收益）。（以年經(jīng)辦80case為基準）㈢代打保證金項目：項目年總金額在5000萬～8000萬左右，收益率3%，年收益150～240萬之間。辦公OA設(shè)備電腦設(shè)備6臺約3萬元；筆記本電腦2臺約1萬元；；電腦耗材每月500元12=；小計：+3+1++=。聘用及其他協(xié)議由董事會決議執(zhí)行。若當年產(chǎn)業(yè)盈利，公司董事會應(yīng)給予管理團隊年度獎金，資金比例應(yīng)不低于年度收入的5%，由執(zhí)行董事執(zhí)行發(fā)放額度。管理團隊行使30%的股權(quán)制度，第一年將30%的股權(quán)轉(zhuǎn)為年終30%分紅的權(quán)力。風(fēng)險控制：此類都是公司對公賬戶打到招標方對公賬戶上，如工程公司未能中標，招標公司會在7～15個工作日內(nèi)將保證金全額打回公司賬戶中。如開到標工程公司至少可以掙到工程總價的5%～10%的利潤（幾十萬到上千萬元不等）。此類項目風(fēng)險在于如未能上市成功，一種是中長期持有擇機等待上市套現(xiàn)獲利出局，另一種原價出讓給其他人。福建騰新食品：福建騰新食品主要生產(chǎn)魚糜食品，其包裝上市前后經(jīng)歷3年多，其公司管理高層張總于3年前找朋友借款200萬元用于公司內(nèi)部股權(quán)認籌，為獲得該筆資金，其開出200萬雙方各持有100萬，貸款利息按銀行存款利率計算。該投資公司老總以借款3千5百萬給予葉總為條件，要求葉總另外以內(nèi)部認購價購買1500萬轉(zhuǎn)給投資公司。如項目公司IPO上市成功則公司可以得到數(shù)倍甚至數(shù)十倍的投資回報。再者，物業(yè)購入價低于現(xiàn)市場價值的物業(yè)，才適合于我們介入購買。固定資產(chǎn)風(fēng)險投資與管理業(yè)務(wù)將一定比例的自有資金進行市場購買商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)（包括資產(chǎn)處置物業(yè)購買、優(yōu)質(zhì)低價抵押償債型店面、寫字樓、車位等易于轉(zhuǎn)讓變現(xiàn)項目），進行中長期資產(chǎn)物業(yè)項目投資。風(fēng)險控制：如出現(xiàn)客戶絕當情況，公司根據(jù)借款合同直接將押抵物賣給二手交易公司進行處置。個人抵押拆借業(yè)務(wù) 個人將名下完全產(chǎn)權(quán)的固定資產(chǎn)、汽車、有價證券做為押抵物，臨時性拆借現(xiàn)金用于臨時周轉(zhuǎn)使用。一般質(zhì)押物所能取得的質(zhì)押借貸資金為質(zhì)押物總價值的60%～70%，公司收取放款金額2%的財務(wù)費用（每15天為一個費用結(jié)算周期，‰每天收取財務(wù)費用。風(fēng)險控制：由銀行內(nèi)部個貸業(yè)務(wù)人員辦理，無風(fēng)險，客戶僅提供身份證件即可，全程由公司經(jīng)辦人與銀行個貸人員與銀行柜臺經(jīng)辦操作。銀行個貸中心配套居間業(yè)務(wù)①財力證明打款
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