重慶房地產(chǎn)市場調(diào)查報告-文庫吧資料
2024-08-02 07:47本頁面
【正文】 幅。另外高檔住宅的土地供應(yīng)控制在全市供應(yīng)土地面積的15％以內(nèi)。該成交地塊位于渝中化龍橋，為香港瑞安集團旗下子公司重慶瑞安天地房地產(chǎn)發(fā)展有限公司購得。%。1—3月，%。1季度，%，在中國主要大中城市中居前列。 第二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)一、房地產(chǎn)開發(fā)1—3月， %，其中：， %；，%；，%。表 1 2003年12月2005年2月重慶市固定資產(chǎn)投資額月份總投資額自年初累計值 (億元)累計比上年同期增長百分比 (%)2003年12月2004年2月2004年3月602004年4月2004年5月2004年6月2004年7月2004年8月2004年9月2004年10月402004年11月1,2004年12月1,2005年2月 表 2 2005年2月重慶市城鎮(zhèn)居民家庭基本情況地區(qū)調(diào)查戶數(shù)平均每戶家庭人口平均每戶就業(yè)人口平均每一就業(yè)者負(fù)擔(dān)人數(shù)平均每人實際月收入人均可支配收入人均消費支出當(dāng)月值 (戶)當(dāng)月值 (人)當(dāng)月值 (人)當(dāng)月值 (人)當(dāng)月值 (元)當(dāng)月值 (元)當(dāng)月值 (元)各城市平均16,5901,1,重慶3001,1,成都3981,1,北京市2,0001,1,1,天津市1,5001,1,上海市1,0002,2,1,表 3 重慶市城鎮(zhèn)居民家庭基本情況月份調(diào)查戶數(shù)平均每戶家庭人口平均每戶就業(yè)人口平均每一就業(yè)者負(fù)擔(dān)人數(shù)平均每人實際月收入人均可支配收入人均消費支出當(dāng)月值 (戶)當(dāng)月值 (人)當(dāng)月值 (人)當(dāng)月值 (人)當(dāng)月值 (元)當(dāng)月值 (元)當(dāng)月值 (元)2003年12月3002004年1月3002004年2月3001,1,2004年3月3002004年4月3002004年5月3002004年6月3002004年7月3002004年8月3002004年9月30032004年10月30032004年11月30037932004年12月30032005年1月3002005年2月3001,1, 表 4 2005年1季度重慶市房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況單位:億元指標(biāo)名稱1—3月同比增長比重（%）（%）計劃總投資年初至報告期累計完成投資100按構(gòu)成分組：建筑工程安裝工程設(shè)備工器具購置其他費用按用途分組：住宅辦公樓商業(yè)營業(yè)用房其他27.表1 二、城市規(guī)劃渝中半島重新劃定功能區(qū)，1月26日，重慶市政府公布了渝中半島新的控制性詳細(xì)規(guī)劃中的休閑、辦公、居住三大功能區(qū)規(guī)劃。未來１０年內(nèi)重慶市將新增２億平方米的住宅、超過１０００公里的鐵路和高速道路，以及１０００多千瓦的電力設(shè)施，而完成這些基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)將主要依靠外來投資。房地產(chǎn)開發(fā)繼續(xù)顯現(xiàn)出以市場為主導(dǎo)，以有效需求為依托的健康、有序發(fā)展態(tài)勢。 目錄第一節(jié) 宏觀環(huán)境 5一、重慶市房地產(chǎn)投資環(huán)境 5二、城市規(guī)劃 7第二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā) 8一、房地產(chǎn)開發(fā) 8二、商品房施工面積、竣工面積、銷售面積 11第三節(jié) 土地開發(fā)及購置 11第四節(jié) 商品住宅 13一、供應(yīng) 13二、價格 16三、需求 17四、趨勢 17第五節(jié) 存量房 18第六節(jié) 寫字樓 19一、供需 19二、價格 19三、趨勢 20第七節(jié) 商鋪 21第八節(jié) 2004年四季度頒布的主要政策法規(guī)及分析 22一、重慶市將從2005 年2月1 日執(zhí)行新版《重慶商品房買賣合同》 22二、建設(shè)部要求科學(xué)合理的規(guī)劃各類公園 22三、建設(shè)部公布《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》 22四、重慶市將強化集約節(jié)約用地 23表格索引 24附圖索引 24第一節(jié) 宏觀環(huán)境一、重慶市房地產(chǎn)投資環(huán)境受國家加強宏觀調(diào)控政策效應(yīng)累計釋放影響，重慶市固定資產(chǎn)投資今年出現(xiàn)了自2000年新一輪經(jīng)濟周期以來首季低開態(tài)勢，投資增速同比回落，但仍然增長迅速。 聲明本報告內(nèi)容僅供參考，不作為投資依據(jù)，我們所提供的信息，僅基于我們的經(jīng)驗、目前所知的事實、以及對法律的理解和評價，我們已盡力確保該信息的準(zhǔn)確性、完整性和及時性，但我們不對其準(zhǔn)確性、完整性、及時性、有效性和適用性等作任何的陳述和保證。1—3月，其中，%。新推樓盤主要集中在渝北區(qū)、江北區(qū)和南岸區(qū)。%，其中：，%；，%；，%。1季度重慶市房地產(chǎn)市場出現(xiàn)供銷兩旺的運行態(tài)勢。%。由于政府加強了對土地供應(yīng)的控制力度及用地審批管理，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的土地購置量有所減少。1—3月， %，其中：， %；，%；，%。發(fā)布時間：2005428重慶房地產(chǎn)市場研究報告（2005年1季度）北 京
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