某區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告-文庫(kù)吧資料
2025-08-07 22:16本頁(yè)面
【正文】 序號(hào)名稱規(guī)模（㎡）戶型配比戶型面積（㎡）比例（%）1芳卉園258802＊290－110333＊2120－130672翠微新城500002＊290－110453＊2120－140454＊2150以上103觀江樓100001＊150－70432＊2125－140283＊2160294鸚鵡花園260002＊290－110273＊2120－140364＊2150－170275琴臺(tái)穎園930002＊280－100253＊2120－140504＊2150206五里漢城1309002＊270－90503＊2120－130354＊2140－16035(二)王家灣區(qū)域市場(chǎng)分析1 王家灣區(qū)域環(huán)境分析本區(qū)為漢陽(yáng)的老工業(yè)城區(qū)，漢陽(yáng)鋼廠，鐵廠，兵工廠、武漢拖拉機(jī)廠等為大型重工業(yè)基地，企業(yè)的高層管理人員成為房地產(chǎn)的消費(fèi)體，日漸成熟的配套促進(jìn)了房地產(chǎn)的發(fā)展。四房二廳及面積較大戶型為滯銷戶型，總銷售率約為25%。序號(hào)項(xiàng)目名稱規(guī)模（㎡）銷售率（%）備注1芳卉園25880802翠微新城50000903觀江樓10000基本定完即將開盤4鸚鵡花園26000805琴臺(tái)穎園93000806五里漢城130900已排一千多號(hào)即將開盤不可預(yù)測(cè)600000合計(jì)395780（2） 本區(qū)物業(yè)以中檔樓盤、小高層、高層為主，均價(jià)在2800－3300元/㎡之間。 區(qū)域市場(chǎng)分析（1）隨著漢陽(yáng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，新區(qū)建設(shè)的不斷推進(jìn)，大量拆遷戶的安置，房地產(chǎn)出現(xiàn)供銷兩旺的良好態(tài)勢(shì)。序號(hào)項(xiàng)目名稱地理位置規(guī)模（㎡）主力戶型均價(jià)(元/㎡)銷售率（%）物業(yè)形態(tài)1百花公園開發(fā)區(qū)江大路5號(hào)2300003＊2 2＊2300080多層2名流雅閣開發(fā)區(qū)800001＊1 2＊2250020多層、小高層3金荷花園開發(fā)區(qū)200002＊2260070小高層4奧林花園開發(fā)區(qū)2000003＊2280080多層5佳和馨居開發(fā)區(qū)1200003＊2250095多層6不可預(yù)測(cè)約為在售樓盤總量的20%170000合計(jì)820000二 漢陽(yáng)房地產(chǎn)行情分析改革開放前，漢陽(yáng)主要是武漢的老工業(yè)區(qū)，經(jīng)濟(jì)水平較高，但后期以來隨著武漢其他地區(qū)商業(yè)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展、漢陽(yáng)老工業(yè)的逐漸衰退，漢陽(yáng)的經(jīng)濟(jì)相對(duì)顯得比較薄弱，而漢陽(yáng)的房地產(chǎn)業(yè)也正是此時(shí)出現(xiàn)并逐步發(fā)展的，由于經(jīng)濟(jì)氛圍的影響，房地產(chǎn)發(fā)展比較緩慢。近年來，隨著開發(fā)區(qū)的發(fā)展，配套設(shè)施逐漸完善，房?jī)r(jià)快速上漲，今年以來小高層正在逐漸興起，小戶型的開發(fā)也如火如荼，如吉祥國(guó)際、泰合花園、百?gòu)?qiáng)名流雅閣相繼推出的小戶型倍受青睞。開發(fā)區(qū)一中、三角湖中學(xué)、新江大、同濟(jì)醫(yī)院開發(fā)區(qū)分院等事業(yè)單位也促進(jìn)了房地產(chǎn)的發(fā)展。王家灣片區(qū)在售樓盤一覽表序號(hào)項(xiàng)目名稱地理位置規(guī)模（㎡）主力戶型均價(jià)(元/㎡)銷售率（%）物業(yè)形態(tài)1月湖景苑月湖橋龍燈堤65號(hào)332603＊2315020小高層、多層2金龍花園漢陽(yáng)大道624號(hào)800002＊2340050多層3陽(yáng)城景園漢陽(yáng)大道524號(hào)500003＊2270095小高層4漢江陽(yáng)光城王家灣二橋路19號(hào)200001＊12950未開盤高層5香格里都漢陽(yáng)玫瑰園東路特8號(hào)260001＊13700未開盤高層6朝陽(yáng)星苑漢陽(yáng)大道與芳草路交匯處266172＊2300030小高層、多層7金色世家墨水湖北路691423＊2270095小高層8綠色晴川漢陽(yáng)大道459號(hào)430003＊2260095多層9綠馨芳草庭十里鋪陸興大酒店旁100003＊2250085小高層10恒豐上河圖郭茨口路特1號(hào)891823＊2330080小高層11花前樹下漢陽(yáng)七里廟607183＊2280080多層、小高層12不可預(yù)測(cè)約為在售樓盤總量的20%100000合計(jì)6079193開發(fā)區(qū)片區(qū)概述以原沌口為中心的國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，作為武漢新興的制造業(yè)基地，大型企業(yè)也紛紛強(qiáng)勢(shì)入駐，百事可樂、海爾，康師傅、神龍、卷煙廠、東風(fēng)集團(tuán)等大型企業(yè)帶動(dòng)了房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。本區(qū)以中低檔樓盤為主，均價(jià)在2500－3300元/㎡之間。知音賓館、三五酒店、二橋中學(xué)、華中科技大學(xué)漢陽(yáng)職業(yè)
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