岳陽房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告-文庫(kù)吧資料
2024-09-10 18:24本頁面
【正文】 000~4000 元 /m2之間的面積占比達(dá) 41%，其次是 2020~3000 元 /m2，占比 29%；價(jià)格在 2020 元 /m2以下的占 22%，高于 4000 元 /m2的占 8%。 6 供銷結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，市場(chǎng)供需基本合理 （ 1）商品房供銷比為 ： 1，其中商品住房供銷比為 ： 1，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房供銷比為 ： 1。 商品房?jī)r(jià)格走勢(shì)平穩(wěn)，購(gòu)房能力有所增強(qiáng) 2020 年 全年商品房成交價(jià) 3048 元 /m2，同比上漲 %；其中住房成交均價(jià) 2897 元 /m2，同比增長(zhǎng) %。至 12 月底，中心城區(qū)可面向市場(chǎng)銷售的商品房面積有 萬 m2，比上年底減小 萬 m2，其中商品住房可售面積 萬 m2，可售套數(shù) 3951 套，分別比上年減少 萬 m2， 655 套。 全市商品房新開工面積 萬 m2，占新開工面積的 %，同比增長(zhǎng) %，商品住房面積 174 萬 m2，占竣工總面積的 %，同比增長(zhǎng) %。 （ 3）全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源小計(jì) 億元，同比分別增長(zhǎng)44%、 3%、 24%，各占資金來源的 50%、 11%、 21%。 三、岳陽市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 房地產(chǎn)投資大幅增加，資金來源充足 （ 1） 2020 年全市完成房地產(chǎn)投資 億元，同比增長(zhǎng) %；其中，土地購(gòu)置投資 億元、土地開發(fā)投資 億元，建筑工程投資 億元，同比分別增長(zhǎng) 108%、 59%、 29%，各占總投資額的 8%、2%、 66%。 市場(chǎng)運(yùn)行穩(wěn)定 房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行穩(wěn)定，樓盤品質(zhì)不斷提高，市民對(duì)房?jī)r(jià)上漲預(yù)期逐漸增強(qiáng)，商品住房?jī)r(jià)格逐步上漲。 供應(yīng) 大幅增加 房地產(chǎn)開發(fā)區(qū)域全方位發(fā)展，新建商品房中住房供應(yīng)比重加大，非 住宅開發(fā)減少，住房供應(yīng)其面積占新建商品房總面積的 96%。 3 有雄踞江南、千古叫絕的岳陽樓，“先天下之憂而憂，后天下之樂而樂”，北宋范仲淹膾炙人口的《岳陽樓記》更使岳陽樓著稱于世； “未到江南先一笑，岳陽樓上對(duì)君山”，有馳名中外、形如青螺的君山島； “銜遠(yuǎn)山，吞長(zhǎng)江，浩浩湯湯橫無際涯；朝暉夕陰，氣象萬千”，有水天一色、風(fēng)月無邊的洞庭湖； 有世界四大文 化名人之一的屈原紀(jì)念地─屈原祠，屈原的名作《離騷》流傳于世，“路漫漫其修遠(yuǎn)兮，吾將上下而求索”； 有可與“日內(nèi)瓦”相媲美的南湖風(fēng)景區(qū)，南湖多灣多汊，港灣曲折幽深，湖水清澈明凈，湖內(nèi)小島峙立，湖岸群巒起伏 ，“一龍趕九龜，九龜趕一癩 ”，李白筆下“南湖秋水夜無煙，耐可乘流直上天” 。預(yù)計(jì) 2020 年岳陽 GDP 將超過 2020 億元繼續(xù)穩(wěn)居全省第
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