無錫房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告-文庫吧資料
2024-08-17 00:40本頁面
【正文】 目前政策已不再批準(zhǔn)別墅類用地的開發(fā)使用，宜興市場(chǎng)上主要供給為多層、小高層、高層公寓，戶型以三房為主輔有少量四房，另有少量雙拼和聯(lián)排別墅。%。銷售額增長(zhǎng)較快。：居民住房需求的增加從商品房銷售面積、住宅銷售面積、商品實(shí)際銷售額、住宅銷售額的表現(xiàn)顯得更加突出，從2004年以來，不管是絕對(duì)額，還是同比增幅，都很快。2007年一季度，%。16,00015920070206合計(jì)資料來源：江蘇土地市場(chǎng)網(wǎng)的土地交易信息欄（）歷年房地產(chǎn)供需分析：：從2004年以來，宜興市房地產(chǎn)市場(chǎng)各項(xiàng)指標(biāo)增長(zhǎng)較快，同比增幅也較高。（資料來源：宜興國土局王副局長(zhǎng)深訪）：。二、房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r分析歷年土地供應(yīng)分析：目前宜興土地出讓以掛牌為主，基本以底價(jià)成交。“市政府關(guān)于土地出讓中有關(guān)問題的實(shí)施意見”（宜政發(fā)[2001]234號(hào)）執(zhí)行，土地出讓錢直接，必要且已經(jīng)發(fā)生的市政配套費(fèi)應(yīng)計(jì)入土地出讓的前期費(fèi)用。，市土地交易中心應(yīng)在土地交易市場(chǎng)或其他媒體公告交易底價(jià)和交易條件。、拍賣活動(dòng)，市土地交易中心應(yīng)提前發(fā)出公告。市土地交易中心依據(jù)市人民政府批準(zhǔn)的年度土地出讓計(jì)劃，會(huì)同市發(fā)展計(jì)劃，國土資源、建設(shè)等有關(guān)部門擬定具體地塊的供地方案。，應(yīng)以招標(biāo)、拍賣或掛牌交易方式出讓國有土地使用權(quán)。宜興市土地交易中心是市土地交易市場(chǎng)的領(lǐng)導(dǎo)、協(xié)調(diào)、組織實(shí)施機(jī)構(gòu)，本市范圍內(nèi)的土地使用權(quán)交易必須在市土地交易中心進(jìn)行。 水城特色主要是要求城市建設(shè)充分利用現(xiàn)狀團(tuán)氿、東氿及城區(qū)的河道，結(jié)合濱水地形，利用水對(duì)城市地形的有機(jī)劃分，打造濱水城市，形成形態(tài)鮮明、充滿新鮮活力的水城特色。216。 宜興城市主要特色為“中國陶都、江南水城”。216。 國道：104國道從徐舍鎮(zhèn)處改線，接丁蜀鎮(zhèn)。216。216。178。 洑東區(qū)：在洑東鎮(zhèn)基礎(chǔ)上發(fā)展以居住、旅游服務(wù)為特征的城市社區(qū)。178。 開發(fā)區(qū)：以綠色陶瓷工業(yè)為特色的工業(yè)園區(qū)。178。216。 城北工業(yè)園（經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)）：位于蕪申運(yùn)河以北，是以精細(xì)化工、高科技產(chǎn)業(yè)為主要特色的現(xiàn)代化工業(yè)區(qū)。178。 專業(yè)市場(chǎng)區(qū)：位于宜城北部區(qū)域，是以建筑材料、裝潢材料、金屬材料市場(chǎng)、汽車交易市場(chǎng)、化工交易市場(chǎng)為主要特色的專業(yè)市場(chǎng)區(qū)。178。 宜城中心區(qū)：包括宜城老城區(qū)和城東新區(qū)，全市商業(yè)、文化、服務(wù)中心及旅游服務(wù)基地，是宜城的主要生活用地。 宜城 （五區(qū)）市區(qū)形成“ 一核三組團(tuán)” 的空間結(jié)構(gòu)形態(tài)。城市建設(shè)總用地規(guī)模：120平方公里以內(nèi)；：以市區(qū)為主，包括宜城、丁蜀、屺亭、湖洑、高塍、大浦、新莊、芳橋、周鐵等9個(gè)城鎮(zhèn)的全部行政范圍、新街鎮(zhèn)的部分行政范圍以及宜興林場(chǎng)，總面積約770 km2，約占市域面積的38%；：宜城：東進(jìn)、北擴(kuò)、西優(yōu)、南控；丁蜀：內(nèi)部整合，集聚發(fā)展城市形態(tài)；：市域形成一片一軸的發(fā)展格局。 第二章 宜興房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查分析一、宜興房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展階段和各階段政策簡(jiǎn)述城市建設(shè)土地利用總體規(guī)劃和區(qū)域規(guī)劃（20032020）：城市人口遠(yuǎn)期規(guī)劃為（2020年）。經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展，努力構(gòu)建和諧社會(huì)構(gòu)建民主法治、公平正義、誠信友愛、充滿活力、安定有序、人與自然和諧相處的和諧社會(huì)，經(jīng)濟(jì)社會(huì)管理全面走上法制化軌道。高中教育普及率期末達(dá)到98%以上，高等教育毛入學(xué)率達(dá)到51%，人均受教育年限力爭(zhēng)達(dá)到12年；全社會(huì)研究與開發(fā)費(fèi)用投入占地區(qū)生產(chǎn)總值的比重力爭(zhēng)達(dá)到2%。%以內(nèi)。期末全市戶籍人口控制在106萬左右，‰左右，森林覆蓋率達(dá)到32%，城市綠化覆蓋率達(dá)到48%，環(huán)境質(zhì)量綜合指數(shù)達(dá)到85分以上，城市化水平達(dá)到60%以上?！笆晃濉逼陂g，全市到位注冊(cè)外資、自營出口分別年均增長(zhǎng)20%以上，到位注冊(cè)外資累計(jì)超15億美元。財(cái)政收入增幅高于GDP增幅2個(gè)百分點(diǎn)，單位生產(chǎn)總值能源消耗力爭(zhēng)比“十五”期末降低20%。經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式明顯轉(zhuǎn)變，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)趨向合理。四、宜興“十一五”規(guī)劃發(fā)展主要預(yù)期目標(biāo)增強(qiáng)綜合實(shí)力，優(yōu)化經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速健康發(fā)展，綜合競(jìng)爭(zhēng)力明顯提升。場(chǎng)地使用租金每年5元/平方米。實(shí)際利用外資在100萬美元以上的外資項(xiàng)目（含增資擴(kuò)股項(xiàng)目），按規(guī)定上繳的增值稅，其地方留成部分的50％返還給企業(yè)。 其余外資企業(yè)享受沿海經(jīng)濟(jì)開放區(qū)的所得稅優(yōu)惠政策；216。三、城市經(jīng)濟(jì)政策環(huán)境宜興招商引資政策稅收政策：外資企業(yè)的銷售或進(jìn)口一般貨物稅率為17％；糧油、農(nóng)用物資、水、氣、圖書等貨物稅率為13％；外資企業(yè)出口貨物稅率為零。同時(shí)，物價(jià)一直在下降，收入增加，物價(jià)下行，更進(jìn)一步促使居民消費(fèi)。居民收支城鄉(xiāng)居民生活水平不斷提高：根據(jù)城市住戶抽樣調(diào)查資料，2007年一季度完成5799元，%,高于無錫市平均增幅5個(gè)百分點(diǎn)。2004年以來，全社會(huì)消費(fèi)品零售穩(wěn)定增長(zhǎng)，同比增幅較快。細(xì)項(xiàng)看，第三產(chǎn)業(yè)的投資比重增長(zhǎng)較快，第二產(chǎn)業(yè)的投資仍占有主要比重。年初確立了發(fā)展服務(wù)業(yè)特別是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的投資理念，明確了重點(diǎn)服務(wù)業(yè)的投資項(xiàng)目。財(cái)政收支財(cái)政總收入總額增長(zhǎng)迅速，增幅度大：，%，%。細(xì)項(xiàng)看，宜興主要產(chǎn)業(yè)分布在環(huán)保產(chǎn)業(yè)、電線電纜產(chǎn)業(yè)、精細(xì)化工、陶瓷產(chǎn)業(yè)、紡織產(chǎn)業(yè)；工業(yè)產(chǎn)值總量持續(xù)增長(zhǎng)，同比增幅在35%以上。全市人均生產(chǎn)總值處于全國縣市前列。二、城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境宜興GDP總量：；，%，%。文化習(xí)俗古稱荊溪，淵遠(yuǎn)流長(zhǎng)，文物古跡眾多，境內(nèi)山多水多，山水相依，景色秀麗。宜興的外來人口無論是數(shù)量、還是質(zhì)量都較低，且波動(dòng)較小。城市人口遠(yuǎn)期規(guī)劃為（2020年）。城市遠(yuǎn)期規(guī)劃為（2020年），城市建設(shè)總用地規(guī)模120平方公里以內(nèi)。今天的宜興是一個(gè)充滿活力和生機(jī)的新興城市，經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)力和競(jìng)爭(zhēng)力在全國同類城市中名列前茅，是江蘇省規(guī)劃重點(diǎn)建設(shè)三級(jí)I類中心城市。宜興山水秀麗，善卷洞、張公洞、竹海等人文自然
職業(yè)教育相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1