【正文】 拆除），其消防報警系統(tǒng)配置須按功能區(qū)間劃分消防報警總線布置，將消防總線及相關控制模塊布置在可維護的公共區(qū)域，不要設置在獨立產(chǎn)權內部及難以維護區(qū)域。1小區(qū)應預留足夠富裕的電話寬帶容量（包括商業(yè)），避免引致業(yè)主今后寬帶安裝困難。建議門禁系統(tǒng)、安防系統(tǒng)盡量采用通用產(chǎn)品，為今后配件的更換提供方便。 電鎖應采用符合消防規(guī)范的斷電開啟方式，閉門器的可調范圍要合適，關門聲不影響業(yè)主。 電磁鎖關注安裝位置，應安裝在門的側面中間位置，此處受力均勻。 值班崗亭、客服、監(jiān)控、維修等部門應安裝可直接聯(lián)系的直線電話，以便溝通核實需要。監(jiān)控資料應采用數(shù)碼硬盤錄像系統(tǒng)，錄像存儲期限符合物業(yè)管理要求（不少于1個月）。電梯故障報警時可在監(jiān)控中心顯示具體位置或層數(shù)。并對外層屏蔽層進行單點接地。門禁、對講系統(tǒng)與住宅、監(jiān)控中心聯(lián)網(wǎng)；建議入戶大廳、電梯前室應安裝閉路監(jiān)控鏡頭，監(jiān)控攝像機應能清晰看到出入口行人的面部圖像。建議道路與綠化交匯處增加路沿石設排水溝。11層設計為獨立下水，廚房系統(tǒng)建議直線出戶。管道拐彎處設置管井。凡有空調機滴水管的沿墻周圍應做綠化帶（既利用上了空調水，又美化了環(huán)境，避免了以往空調滴水面造成地面青苔）。1水泵房應有足夠的維修空間和預留吊鉤，以便維修水泵和電機。1地下車庫人防和單元門相連下的積水坑缺少排污井設計，以致大坑常年積水，滋生蚊蟲；1給排水系統(tǒng)設備安裝位置要便于維修，如：水系進、排水閥，噴泉水進、排水閥等安裝位置不便維修。1地下室消防水池應設置檢修口和檢修爬梯，進水口安裝在靠近檢修爬梯處，方便于浮球或控制閥的檢修。高位消防水池建議安裝在樓宇上方架空層，樓宇屋面、消防水池地面都要做好雙重防水。園林高處和低洼結合處建議考慮排水裝置，有利于園林澆水或雨季時不把種植土帶到路面而產(chǎn)生污染。 室外綠化用水和保潔用水建議分開，在最低端安裝泄水裝置，方便維修泄水檢修（溪城就是）。車道出入口處應預留集水溝。便于后期清潔和沖洗使用。這樣才能避免路燈、草坪燈、庭院燈等室外電氣線路逢雨天或潮濕天氣經(jīng)常漏電跳閘，不能正常使用十、給排水系統(tǒng)在地面設置保潔拖布池，拖布池可采用側面開門，里面設計泄水閥門及管路，閘閥方便檢修，考慮安裝計量裝置，須考慮防水及排水問題。1安裝于水泵房內的落地式配電柜、控制柜應適當抬高其基礎，必要時可局部抬高地面，并設步級臺階以便于操作（目的是避免水浸電柜）；配電柜、控制柜盡量同水泵設備隔開中間可設一觀察窗。地下消防及生活水泵等設備的電控柜安裝應考慮防潮裝置。如果對業(yè)主進行電費分量計算，建議生活水泵、電梯、樓宇車庫照明、小區(qū)照明、水景觀用電、商業(yè)街廣告系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、首層電梯前室視頻播放系統(tǒng)電源的預裝（建議搭接在公共樓道照明計量表上）。景觀配電控制，水景泵、水系射燈等也應采用燈控控制還要滿足分路控制 。 樓道照明應采取聲音、感應或觸摸式控制，建議使用觸摸式或紅外式感應開關。所有戶外燈具要有防雨的檢修口。建議車庫照明為多路或分級控制，如全開、局部開，采用節(jié)能燈具，建議采用LED燈管以減少耗電。建議草坪燈靠路邊及單元口，庭院燈間隔20M,根據(jù)開關時間不同分組布置開關。九、電力系統(tǒng)室外公共照明采用分路分段控制；小區(qū)庭園燈、景觀燈等室外公共照明、水系照明電源均須配備漏電保護器。首層大堂如有活動通風窗應安裝防盜網(wǎng)以配合門禁系統(tǒng)使用。單元門禁優(yōu)先選用閉門器，單元門鎖應具備失電斷鎖功能，保障停電后能出入；單元及戶門應設計為防盜門，門禁安裝部位應選擇不易變形且穩(wěn)定堅固材質，并應增加穩(wěn)固裝置 。（如：防護欄）。住宅和商業(yè)連體平臺在建筑上考慮可封閉的上人出入口等（B區(qū)打掃商業(yè)平臺衛(wèi)生）。目前空調機尺寸大體如下：掛機1P外機尺寸（ 寬720*深300*高550 ）（820*300*550）2P外機尺寸（ 850*350*750 ）柜機 2P外機尺寸（900*350*750） 3P 外機尺寸（950*350*850）外挑陽臺或檐口頂面采用樓板結構，便于日常清潔與維修； 單元出入口上方的挑檐不應選擇玻璃等材料宜存留灰塵且不宜保潔。避免沒有預留或預留位置不夠或所需排水管、銅管過長?？照{主機的百葉罩應采用防銹材料并可拆卸，如果使用鋁合金材料，；散熱板與空調主機應預留至少10cm間隙。有條件，建議采用高壓電子脈沖式圍欄。欄桿間距應小于10cm，且上端安裝防爬刺。 六、圍墻設置，；圍墻盡量采用混凝土結構。監(jiān)控視野范圍部分，作大玻璃面處理。 視覺要求：崗亭對外方向要有270176。室內配置設置物品收納箱柜、供填寫記錄的平臺、電腦位置。保安應配備遮陽傘。 五、安全崗亭配置要求 作為永久建筑，門崗應符合便于管理的要求，對于設置在城市干道上的入口，宜適當后退，留出23輛車排隊的空間（10米15米），避免對城市交通的影響。外來車位不應放在崗亭側面，以免對門崗視野的遮擋。外來車輛管理要求:如允許外來車輛進入，建議發(fā)放臨時卡+停車收費進行管理。同時可以根據(jù)項目智能化配置定位，優(yōu)先考慮遠程讀卡系統(tǒng)。建議車庫出入口配置反光鏡、監(jiān)控鏡頭，刷卡處設置防水雨棚。刷卡器位置離檔桿距離為3米以上為宜，留出車頭足夠空間，避免停車刷卡時車頭撞到檔桿。住宅小區(qū)出入口不宜超過3個 ，住宅區(qū)域宜實行全封閉式管理。四、小區(qū)出入口設計小區(qū)主要出入口應與市政道路保持一定的安全緩沖距離（滿足條件的不小于10米），路面應安裝減速裝置。1地溝蓋板有防震、防噪處理；排水溝渠環(huán)通，排水量滿足雨季高發(fā)期的要求。有通車需要的路面、廣場，如需要飾面，應考慮車流的荷載，以免飾面被過早和頻繁壓壞。8地面停車場在規(guī)劃時應考慮車位不要離住戶窗戶、臥室太近，并設置綠籬隔離設施。 機動車道兩旁3m范圍內不宜種植低矮灌木隔離墻，以減少突發(fā)危險源（如：兒童或寵物突然穿行），增加可視范圍。留有無障礙通道。建議在小區(qū)內和門口主要通道設計安裝13組宣傳橫幅立柱，便于后期物業(yè)做宣傳掛橫幅。室外停車位用草磚，鋪設不結實，易壞。建議道路拐角應在可能的情況下加大弧度建筑垃圾堆放處位置不合理圍墻過低。商業(yè)建筑要統(tǒng)一考慮招牌安裝位置，大小、款式應提前設計；廣告燈箱及霓虹燈的設計應避免對住戶產(chǎn)生燈光污染。（設置分戶獨立首次過濾隔油池）商鋪空調統(tǒng)一設置分體空調預留機位，因商鋪空調使用時間長，空調位設計不宜離住戶太近，如必須設計中央空調的，其冷卻水塔安裝位置要充分考慮到噪音和震動對住戶的影響。商鋪內的污水管的敷設應本著“利于排放，方便檢修”的原則，在不便