投資性房地產(chǎn)的確認和計量-文庫吧資料
2025-05-22 04:52本頁面
【正文】 房地產(chǎn)的某寫字樓用自有材料進行日常維修，請根據(jù)背景單據(jù)編制相關(guān)憑證。【查看原始憑證】借：其他業(yè)務成本 312500 貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊 312500例13 續(xù)上例，北京宏泰房地產(chǎn)開發(fā)公司于2009年12月31日收到對方租金，請編制相關(guān)的會計分錄。（北京宏泰房地產(chǎn)開發(fā)公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式），請根據(jù)背景單據(jù)為北京宏泰房地產(chǎn)開發(fā)公司編制相關(guān)憑證。，借記“其他業(yè)務成本”，貸記“投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）”；，借記“銀行存款”，貸記“其他業(yè)務收入”。由成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式視為會計政策變更，而采用公允價值計量模式的不得轉(zhuǎn)為成本模式。否則，采用成本模式計量。投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量既可采用成本模式，也可采用公允價值模式。采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，應當同時滿足下列條件：投資性房地產(chǎn)所在地有活躍的房地產(chǎn)交易市場；企業(yè)能從活躍的房地產(chǎn)交易市場上取得同類或類似房地產(chǎn)的市場價格及其他相關(guān)信息，從而對投資性房地產(chǎn)的公允價值做出科學合理的估計。在成本模式下，企業(yè)應當按照《企業(yè)會計準則第4號——固定資產(chǎn)》和《企業(yè)會計準則第6號——無形資產(chǎn)》的規(guī)定，對投資性房地產(chǎn)進行計量、計提折舊或攤銷；如果存在減值跡象的應當按照《企業(yè)會計準則第8號——資產(chǎn)減值》的規(guī)定進行減值測試，計提相應的減值準備。除此之外，企業(yè)持有的房地產(chǎn)應作為投資性房地產(chǎn)。作為投資性房地產(chǎn)進行核算的建筑物和土地使用權(quán)，應同時滿足下列條件時予以確認，一是企業(yè)能夠取得與該項投資性房地產(chǎn)相關(guān)的租金收入或增值收益；二是該項投資性房
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