【正文】 計交底和圖紙會審，在工程施工過程中，嚴格按國家現(xiàn)行的有關(guān)工程建設(shè)法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準及合同規(guī)定，對工程質(zhì)量進行檢查。第七部分 工程質(zhì)量、安全、文明施工的管理、竣工驗收與移交管理規(guī)劃及措施一、竣工驗收與移交管理規(guī)劃及措施1. 工程質(zhì)量管理規(guī)劃及措施2. 代建單位必須根據(jù)工程特點及代建合同要求配備相應(yīng)的質(zhì)量管理人員，并通過招標(biāo)的方式委托具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位進行監(jiān)理。 　　　　保護環(huán)境　　培養(yǎng)市民群眾的環(huán)保意識，逐步實現(xiàn)居住區(qū)生活垃圾按照“分類分揀”袋裝化進行歸集處理，逐步采用垃圾生化處理技術(shù)。 　　　　積極推進原材料節(jié)約　　推廣應(yīng)用高性能、低材（能）耗、可再生循環(huán)利用的建筑材料，鼓勵使用非結(jié)構(gòu)預(yù)制件。　　　　深入開展節(jié)約用水工作　　積極開展節(jié)水產(chǎn)品研發(fā)，加大節(jié)水設(shè)備和器具的推廣力度?！　娀?jié)約和集約利用土地集約有效利用土地資源，合理規(guī)劃和優(yōu)化居住區(qū)布局，深度開發(fā)利用地下空間。2008年開始，住宅建筑節(jié)能達到建筑節(jié)能65％的設(shè)計標(biāo)準。復(fù)核設(shè)計單位結(jié)構(gòu)設(shè)計計算書，將設(shè)計保險系數(shù)控制在合理的范圍內(nèi)。組織設(shè)計交底和圖紙會審。五、加強對施工圖設(shè)計的質(zhì)量監(jiān)督、檢查。三、重視設(shè)計方案的優(yōu)選，在設(shè)計單位提供的若干個設(shè)計方案進行全方位技術(shù)經(jīng)濟分析和比較，并結(jié)合當(dāng)時、當(dāng)?shù)氐膶嶋H條件，選擇功能完善、技術(shù)先進、經(jīng)濟合理的方案作為最終的設(shè)計方案。具體的規(guī)劃措施如下：一、要求設(shè)計單位按照工程項目總進度計劃的安排編制施工圖設(shè)計工作的進度計劃和詳細的設(shè)計作業(yè)進度計劃，代建單位在設(shè)計過程中，對設(shè)計進度的進展情況進行跟蹤檢查和監(jiān)督，督促并控制設(shè)計單位按合同約定的日期，保質(zhì)保量，準時交付施工圖及預(yù)算。因此，施工管理需要施工監(jiān)理的協(xié)助，施工監(jiān)理著重施工質(zhì)量管理，代建人著重界面協(xié)調(diào)、投資和進度控制。在十多年的工程實踐中，監(jiān)理的地位逐漸弱化，主要職能是施工質(zhì)量監(jiān)理，并逐漸定型?！　〗ㄔO(shè)監(jiān)理也是協(xié)助業(yè)主做好項目管理工作，理論上能與業(yè)主配合做好項目管理工作。總體設(shè)計院不承擔(dān)專業(yè)設(shè)計任務(wù)，負責(zé)制定項目設(shè)計標(biāo)準、劃分設(shè)計界面、協(xié)調(diào)設(shè)計界面、控制關(guān)鍵技術(shù)方案等工作（在實踐中，總體設(shè)計院所起作用較少，需要代建人實施）；而代建人則從設(shè)計功能組合、設(shè)計的可施工性等方面優(yōu)化設(shè)計，使設(shè)計滿足業(yè)主意圖。目前國內(nèi)幾乎沒有實行業(yè)主方設(shè)計管理，設(shè)計往往是以規(guī)范、慣例為本，而不是“以人為本”，導(dǎo)致項目建成后才發(fā)現(xiàn)許多不盡人意之處；同時，由于施工期間的設(shè)計變更嚴重影響了工程投資的控制，所以，能否做好設(shè)計管理是能否更好地實現(xiàn)項目目標(biāo)的關(guān)鍵，也是代建制模式能否推廣應(yīng)用的關(guān)鍵。四、招標(biāo)程序：確定招標(biāo)方式和發(fā)布招標(biāo)信息 對招標(biāo)人的資格審查 編制并發(fā)放招標(biāo)文件 編制工程標(biāo)底 現(xiàn)場踏勘與答疑 投標(biāo)文件編制與送達 開標(biāo)評標(biāo)與中標(biāo) 簽訂合同五、設(shè)備招標(biāo)投標(biāo)管理1. 設(shè)備、材料招標(biāo)應(yīng)遵循以下原則（1） 質(zhì)量保證原則 （2）安全保證原則 （3）進度保證原則 （4）經(jīng)濟原則 （5）國產(chǎn)化原則2. 設(shè)備材料及招標(biāo)程序： 初選合格供應(yīng)商 編制發(fā)放招標(biāo)文件 投標(biāo)文件編制與送達 評標(biāo)工作 召開廠商協(xié)調(diào)會 簽訂訂貨合同 催交 現(xiàn)場監(jiān)造與校驗 包裝與運輸、材料和構(gòu)配件的采購招標(biāo)采用最低法，大型的設(shè)備材料采用綜合評標(biāo)法。二、本公司具備設(shè)備、工程招標(biāo)代理甲級資質(zhì)，可以自行組織對本工程項目的設(shè)備、材料采購等的招標(biāo)。 第五部分 工程項目招標(biāo)管理一、在工程項目招標(biāo)過程中嚴格遵守《招投標(biāo)法》，堅持“公正、公平、公開、誠實守信、獨立，接受行政監(jiān)督的原則，堅持招標(biāo)依據(jù)和內(nèi)容范圍。（3）、制定應(yīng)急組織機構(gòu)的職責(zé) ：包括現(xiàn)場搶救組、危險源風(fēng)險評估組、技術(shù)處理組、善后工作組、事故調(diào)查組、后勤供應(yīng)組的職能和職責(zé)。四、安全文明重點對存在安全隱患的工序、異常惡劣氣候、設(shè)備故障、社會環(huán)境影響應(yīng)采取必要的應(yīng)急計劃，具體如下： （1）制定應(yīng)急計劃的目的： 為更好的適應(yīng)法律、法規(guī)和經(jīng)濟活動的要求，給工程建設(shè)人員的工作和施工現(xiàn)場周圍居民提供更好更安全的環(huán)境；保證各種應(yīng)急反應(yīng)資源處于良好的備戰(zhàn)狀態(tài)；指導(dǎo)應(yīng)急反應(yīng)行動按計劃有序地進行，防止因應(yīng)急行動組織不力或現(xiàn)場救援工作地?zé)o序和混亂而延誤事故的應(yīng)急救援；有效的避免或降低人員傷亡和財產(chǎn)損失；幫助實現(xiàn)應(yīng)急反應(yīng)行動的快速、有序、高效；充分體現(xiàn)應(yīng)急救援的“應(yīng)急精神” 。4. 制定工程變更程序，對施工過程中發(fā)生的變更需論證其技術(shù)上的可行性和必要性，經(jīng)濟性和合理性，分析其構(gòu)成的原因和責(zé)任，確定其相應(yīng)的費用，并依據(jù)施工合同條件約定進行工程變更計價。總體劃分專業(yè)劃分合同機構(gòu)采劃土建工程土方與地基處理主體結(jié)構(gòu)防水工程裝飾工程內(nèi)裝飾外裝飾機電安裝工程給排水電氣智能化暖通 消防電梯室外工程市政園林綠化設(shè)備采購2根據(jù)本項目的特點，在本項目總包及分包項目上宜采用總價合同以鎖定建設(shè)成本，堅持以施工圖進行工程招標(biāo)，最大限度的避免和減少工程中的不確定因素，隨意性，強化工程指標(biāo)中的合同同時，完善工程技術(shù)資料和現(xiàn)場條件，使投標(biāo)單位能夠以最小的風(fēng)險在公平的環(huán)境中進行競爭。同時避免在單側(cè)臨時大量堆料以及行走重型機械設(shè)備。如遇暖氣溝或室內(nèi)外回填標(biāo)高相差較大,回填土?xí)r可在另一側(cè)臨時加木撐。 預(yù)控措施： 基礎(chǔ)兩側(cè)用細土同時分層回填夯實。當(dāng)回填標(biāo)高相差較大時,在不回填一側(cè)加支撐頂牢。(7)對有密實度要求的填方,在壓實或夯實后,對每層回填土的質(zhì)量進行密實度檢驗。平碾碾壓一層完后,應(yīng)用人工或推土機將表面拉平,土層表面太干時,應(yīng)灑不濕潤后繼續(xù)回填。 采用振動平碾碎石類土,應(yīng)先靜壓后振壓。打夯路線應(yīng)由四邊開始,然后再夯中間。2%。(4) 回填土?xí)r應(yīng)嚴格控制土的含水量,應(yīng)使施工土料含水量接近最優(yōu)含水量。鏟運機填每層虛鋪厚度不大于30～50cm。(3) 機械填土應(yīng)由下而上分層鋪填。每層虛鋪厚度,用人工木夯夯實時:砂質(zhì)土不大于30cm,粘性土為20cm。基底為含水量很大的松軟土,應(yīng)采取排水疏干或換土等措施?；靥钔燎皯?yīng)先清除基底 積水和雜物。(3) 寫出施工要求,并現(xiàn)場進行技術(shù)交底。淤泥和淤泥質(zhì)土,一般不能作用填料,但在填方的次要部位,可用經(jīng)過處理的含水量符合壓實要求的淤泥質(zhì)土作填料。碎石類土、砂土和爆破石渣(粒徑不大于每層鋪厚的2/3),可用作表層下的填料?；靥钔翑D動基礎(chǔ)墻體預(yù)控施工準備： (1) 選擇符合填土要求的土料。(2) 。機械開挖應(yīng)由深而淺,基底與邊坡應(yīng)預(yù)留一層300～500mm厚度,土層由人工清除找平。大型軟土基坑,可采用“接力挖土法”。一次開挖深度5m以上時, 宜分二～3層開挖,并修10%～15%坡道,供挖土及運輸車輛進出。根據(jù)施工方案確定的開挖路線、順序、土方堆放地點等要求進行挖土。面積大且很深的基坑可采用多層接力開挖方法,用翻斗車運出土方。面積大且深的基礎(chǔ),多采用正鏟挖掘,操作面較狹窄,且有地下水可采用反鏟挖掘機。冬季開挖日,應(yīng)防止地基土受凍。開挖深槽時，應(yīng)在槽幫中間留出800mm左右的倒土臺,開挖大面積淺基坑時,沉坑三面開挖,挖出的土 裝車后由未挖的一面運出。挖至槽底標(biāo)高后,由兩端軸線樁拉通線,然后修槽清底。在接近地下水位時,應(yīng)先完成標(biāo)高低處的挖方,以便在該處集中排水。每層600mm深,每層應(yīng)清底和出土,逐步挖掘。(4) 降低地下水位,～。(3) 測設(shè)標(biāo)準軸線樁、定位控制樁、開挖白灰線、水準點。清除和處理施工區(qū)域內(nèi)的地上、地下障礙物。(4) 在地下水位以下挖土?xí)r,應(yīng)在開挖標(biāo)高坡腳設(shè)排水溝和集水井。邊坡上緣堆土或堆置材料時,至坡邊應(yīng)保持一定距離,。對永久性挖方邊坡上緣至山坡截水應(yīng)保持5m距離。預(yù)控措施： (1) 基坑周圍應(yīng)設(shè)排水溝。當(dāng)基坑深度較大, 地下水位較高以及多層土中上部有透水性較強的土,或雖為同一種土,但其上部地下水較旺時,應(yīng)采取分層明溝排水法,在基坑邊坡上再設(shè)1～2層明溝,分層排除地下水。(3) 在潛水層內(nèi)開挖基坑時,根據(jù)水位高度、潛水層厚度和涌水量,在潛水層標(biāo)高最低點設(shè)置排水溝和集水井。(2) 基坑開挖時,應(yīng)逐層開挖,逐層放坡,并加深排水溝和集水井,隨時檢查邊坡坡度,不允許偏陡或挖成神仙土。操作工藝：(1) 挖土放坡時,坡頂和坡腳至排水溝均應(yīng)保持一定距離,～。(5) 土方開挖應(yīng)自上而下分段分層、依次進行,隨時作成一定的坡勢,以利泄水,避免先挖坡腳,造成坡體失穩(wěn)基坑泡水預(yù)控施工準備： 在要挖的基坑周圍設(shè)排水溝或擋水堤,防止地面水流入基坑內(nèi)。(4) 在坡頂上棄土、堆載時,棄 土堆坡腳至挖方上邊緣的距離,應(yīng)根據(jù)挖方深度、邊坡坡度和土的性質(zhì)確定。(3) 做好地面排水措施,避免積水。(2) 開挖基坑(槽)和管溝,土質(zhì)條件好,地下水位低于其底面標(biāo)高時,挖方深度5m以內(nèi)不加支撐的邊坡坡度在1:～1:。預(yù)控措施：(1) 對永久性挖方的邊坡坡度,應(yīng)按設(shè)計要求放坡,一般在1:1～1:。面積不大深度較大 的基坑,采用機械接力挖運土方方法和人工與機械合理配合挖土,最后用搭枕木垛的方法,使挖土機開出基坑。面積和深度均較大的基坑,通常采用分層挖土。大面積基坑底標(biāo)高不一,采取先整片挖至一平均標(biāo)高,再挖個別較深部位。在地下水中挖土可用拉鏟或抓鏟。深5m以上,宜分層開挖,或開溝道可用正鏟挖掘機下坑分層開挖。 (2) 機械開挖,深度2m以內(nèi)的大面積基坑開挖,宜采用推土機大面積土方一次開挖的可采用 鏟運機。雨季開挖,應(yīng)逐段逐片分期完成,注意邊坡穩(wěn)定,加強對邊坡、支撐、圍堰等措施的檢查。開挖放坡基槽時,應(yīng)先按規(guī)定的坡度粗略開挖,再分層按坡度做出坡度線,每隔3m做一線,以此線為準進行鏟坡。挖到一定深度時,測量工及時抄出距槽底500mm平線。在挖方上側(cè)棄土?xí)r,應(yīng)保證邊坡和 直立壁的穩(wěn)定,拋的土應(yīng)距槽邊800mm以外。操作工藝：(1) 人工挖土:開挖淺的條基,不放坡時,應(yīng)先沿灰線切出槽邊的輪廓線,然后自上而下分層 開挖。并對要開挖的基礎(chǔ)進行測量定位、定出開挖寬度等。(2) 做好排水坡向,挖好排水溝。 挖方邊坡塌方預(yù)控 施工準備：(1) 編制施工方案。 (3) 施工時還應(yīng)嚴格控制每層鋪土厚度、壓(夯)實遍數(shù)、壓(夯)實路線?；虿扇Q土回填,或均勻拌入干土,或采用其他方法來降低。(2) 在回填土?xí)r,應(yīng)嚴格控制土的含水量,加強施工前的檢驗。(7) 對有密實度要求的填方,在壓實或夯實后,對每層回填土的質(zhì)量進行密實度檢驗。平碾碾壓一層完后,應(yīng)用人工或推土機將表面拉平,土層表面 太干時,應(yīng)灑不濕潤后繼續(xù)回填。 采用振動平碾碎石類土,應(yīng)先靜壓后振壓。打夯路線應(yīng)由四邊開始,然后再夯中間。2 %。(4) 回填土?xí)r應(yīng)嚴格控制土的含水量,應(yīng)使施工土料含水量接近最優(yōu)含水量。鏟運機填每 層虛鋪厚度不大于30～50cm。 (3) 機械填土應(yīng)由下而上分層鋪填。每層虛鋪厚度,用人工 木夯夯實時:砂質(zhì)土不大于30cm,粘性土為20cm?；诪楹亢艽蟮乃绍浲?應(yīng)采取排水疏干或換土等措施?；靥钔燎皯?yīng)先清除基底 積水和雜物。 (3) 寫出施工要求,并現(xiàn)場進行技術(shù)交底。淤泥和淤泥質(zhì)土,一般不能作用填 料,但在填方的次要部位,可用經(jīng)過處理的含水量符合壓實要求的淤泥質(zhì)土作填料。碎石類土、砂土和爆破石渣(粒徑不大于每層鋪厚的2/3),可用作表層下的填料。 六、針對本項目的特點，我代建單位擬采用相應(yīng)的質(zhì)量預(yù)控措施，具體如下：土方工程質(zhì)量預(yù)控回填土預(yù)控施工準備：(1) 選擇符合填土要求的土料。治理：發(fā)現(xiàn)電焊面積不夠和電弧缺口咬邊,應(yīng)加焊補齊。（3）避雷網(wǎng)（帶）焊接不夠現(xiàn)象：避雷網(wǎng)(帶)焊接頭搭接長度不夠,電焊時咬邊,因而減小了截面積。b. 導(dǎo)線接頭接觸電阻超過限度時,應(yīng)再增加接觸面或重新接頭測定（2）避雷引下線漏做接地斷接卡子和接地電阻測試點現(xiàn)象：小高層建筑利用建筑物的柱子鋼筋作引下線,或柱子內(nèi)附加引下線時,沒有在首層預(yù)焊出測量接地電阻值的測試點,以致無法測量避雷系統(tǒng)的接地電阻。銅、鋁線連接時未做過渡處理, 多股導(dǎo)線連接設(shè)備、器具時未用接線端子,壓頭時不滿圈,不用彈簧墊圈,造成壓接點松動。 。治理：,使扇上銷或插銷的一邊與框平齊。（2）門窗扇翹曲現(xiàn)象：。治理：,對弓形反翹、邊彎的木材可烘烤凸面使其平直。輕者門窗扇開關(guān)不靈活。門窗工程通?。?）門窗框變形現(xiàn)象：門窗框制作好后,邊梃、上下檻、中貫檔發(fā)生彎曲或者扭曲、反翹,門窗框立面不在一個平 面內(nèi)。如只需少量剔除,就可滿足裝飾施工質(zhì)量時,一般可在裝飾前進行處理。治理：,可采取壓抹一遍或重新振搗的辦法,并加強養(yǎng)護。對較大缺角,將不實的砼鑿除,用水沖刷干凈濕透,然后支模用高一等級的豆石砼補好,并加強養(yǎng)護。（2）缺棱掉角現(xiàn)象：梁、板、柱、墻及洞口直角處,砼局部掉落,不規(guī)整,棱角有缺陷。b. 梁柱等在補強前,首先應(yīng)搭設(shè)臨時支撐予以加固后方可進行剔鑿工作。 砼工程質(zhì)量通病（1）施工縫結(jié)合不好現(xiàn)象：施工縫處砼結(jié)合不好,有縫隙或夾有雜物,造成結(jié)構(gòu)整體性不好。再檢查無滲漏后,用素漿和砂漿把溝槽找平拉毛,待其有一定強度后,再做防水層。b. 沿裂縫剔成八字形邊坡溝槽,將其清洗干凈,用水泥膠漿搓成條形,等膠漿開始凝固時,迅速嵌入溝槽中,用力向槽內(nèi)和沿溝槽兩側(cè)將膠漿擠壓密實。（5）后埋式止水帶（片）變形縫滲漏水現(xiàn)象：沿變形縫隙滲漏水,或沿后澆覆蓋層砼兩側(cè)產(chǎn)生的裂縫滲漏水。（4）卷材防水層空鼓現(xiàn)象：用敲擊或手感檢查卷材表面,出現(xiàn)空鼓聲。再檢查無滲漏后,用素漿和砂漿把溝槽找平拉毛,待其有一定強度后,再做防水層。治理：沿裂縫剔成八字形邊坡溝槽,將其