【正文】 建筑設(shè)計選材時考慮使用材料的可再循環(huán)使用性能，在保證安全和不污染環(huán)境的情況下，可再循環(huán)材料使用重量占所用建筑材料總重量的10%以上。2. 建筑材料應(yīng)就近取材，施工現(xiàn)場500km以內(nèi)生產(chǎn)的建筑材料重量應(yīng)占建筑材料總重量的60%以上；現(xiàn)澆混凝土應(yīng)采用預(yù)拌混凝土。4. 建筑內(nèi)衛(wèi)生器具合理選用節(jié)水器具，選用《當(dāng)前國家鼓勵發(fā)展的節(jié)水設(shè)備》（產(chǎn)品）目錄中公布的設(shè)備、器材和器具，根據(jù)用水場合的不同，合理選用節(jié)水水龍頭、節(jié)水便器、節(jié)水淋浴裝置等，所有器具應(yīng)滿足《節(jié)水型生活用水器具》CJ164及《節(jié)水型產(chǎn)品技術(shù)條件與管理通則》GB18870的要求。該項目給排水系統(tǒng)的規(guī)劃設(shè)計應(yīng)符合《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》GB50015的規(guī)定，管材、管道附件及設(shè)備等供水設(shè)施的選取和運(yùn)行不對供水造成二次污染，優(yōu)先采用高效低能供水設(shè)備；設(shè)有完善的污水收集和污水排放等設(shè)施，實行雨污分流。用水定額應(yīng)參照國標(biāo)用水定額和其他相關(guān)的用水標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的用水定額，并結(jié)合當(dāng)?shù)鼐唧w情況和氣候條件，考慮利用雨水等非傳統(tǒng)水源作為綠化、景觀、澆灑道路用水，達(dá)到節(jié)水的目的。10. 配線采用銅芯電纜線路供電以降低線損，各主要配電線路裝設(shè)電度表，加強(qiáng)用電管理，設(shè)備配套使用，計劃用電。9. 加強(qiáng)設(shè)備的運(yùn)行管理和用電管理、杜絕空負(fù)荷運(yùn)行，提高設(shè)備運(yùn)行率，減少用電損失，實現(xiàn)節(jié)電。 采用氣密性好（不低于四級）的門窗，減少空氣滲透產(chǎn)生熱損失。另外，做好自然通風(fēng)氣流組織設(shè)計，保證一定的外窗可開啟面積，可以減少房間空調(diào)設(shè)備的運(yùn)行時間，達(dá)到節(jié)約能源的目的。4. 建筑內(nèi)各能耗環(huán)節(jié)如冷熱源、輸配系統(tǒng)、照明、辦公設(shè)備和熱水能耗等應(yīng)實現(xiàn)獨(dú)立分項計量，可以有助于分析公共建筑各項能耗水平和能耗結(jié)構(gòu)是否合理，發(fā)現(xiàn)問題并提出改進(jìn)措施，從而有效地實施建筑節(jié)能。1. 建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)采用熱工性能好的高保溫材料，合理設(shè)計窗墻比、朝向、幕墻遮陽系數(shù)和各類熱擾，使其滿足《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB501892005）中的節(jié)能要求；2. 空調(diào)采暖系統(tǒng)的冷熱源機(jī)組能效比符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB501892005）；房間內(nèi)的溫度、濕度、風(fēng)速等參數(shù)的測試值和新風(fēng)量的測試值符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB501892005）中的設(shè)計要求。以上折算數(shù)據(jù)引自《國家統(tǒng)計局標(biāo)準(zhǔn)》。 耗能分析本項目年消耗能源種類、數(shù)量情況如表91。項目建設(shè)從環(huán)境保護(hù)方面分析是可行的。 項目在建設(shè)施工期間的污染屬于短期行為，待施工結(jié)束后即可消除。2. 根據(jù)建筑垃圾的來源、可否回用性質(zhì)、處理難易度等進(jìn)行分類，將其中可再利用或可再生的材料進(jìn)行有效回收處理。 1. 采取有效的環(huán)境管理措施，保證建筑運(yùn)行過程中無不達(dá)標(biāo)廢氣、廢水排放。4. 室內(nèi)背景噪聲符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》GBJ118中室內(nèi)允許噪聲標(biāo)準(zhǔn)中的二級要求。2. 建筑內(nèi)主要功能房間應(yīng)設(shè)有空調(diào)末端，空調(diào)末端應(yīng)設(shè)有獨(dú)立開啟裝置，溫度可獨(dú)立調(diào)節(jié)。7. 該項目在選擇建筑材料時，建筑材料中的有害物質(zhì)含量應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)GB18580~18588和《建筑材料放射性核素限量》GB6566的要求，嚴(yán)禁使用國家及當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門向社會公布限制、禁止使用的建筑材料及制品。5. 為保證室內(nèi)有良好的空氣品質(zhì)，考慮通風(fēng)的展廳、辦公室等主要部位開門窗自然通風(fēng)或空調(diào)機(jī)通風(fēng)換氣，衛(wèi)生間等經(jīng)排風(fēng)道有組織排至室外。4. 生活垃圾生活垃圾嚴(yán)禁隨意堆放或丟棄，各走廊設(shè)垃圾筒，由清潔工定時收集，要選擇適當(dāng)?shù)奈恢眉卸逊?，每日專車送往區(qū)域集中垃圾站。3. 噪聲施工期采用相應(yīng)的隔聲設(shè)備使噪聲達(dá)到《建筑施工場界噪聲限值》GB12523的要求；本工程所有水泵均采用隔聲基礎(chǔ)，與管道連接處設(shè)有隔震橡膠接頭，水泵間單獨(dú)設(shè)立并采取了相應(yīng)的隔音、降聲措施；該項目東西兩側(cè)相鄰的道路并非主要干道，車流量較小，臨街還布置了大量的綠化帶可以起到降低噪聲的作用，而且，建筑物的圍護(hù)結(jié)構(gòu)和外窗設(shè)計具有很好的隔聲性能。在拆除過程中，應(yīng)當(dāng)采取濕式作業(yè)等有效防塵措施，對施工現(xiàn)場內(nèi)的道路進(jìn)行硬質(zhì)覆蓋；對砂石、灰土采取封閉、遮蓋措施等；加大路面灑水抑制揚(yáng)塵產(chǎn)生，降低排塵總量。 控制污染措施及方案 室外措施1. 廢水施工工地的污水排放要嚴(yán)格執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB8978的要求排放；運(yùn)營期的食堂污水經(jīng)隔油池進(jìn)行處理后與生活污水經(jīng)化糞池沉淀處理，達(dá)標(biāo)后排入市政排水干線，符合《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB8978的要求。環(huán)境噪聲聲級分別達(dá)到《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T1484893）2類標(biāo)準(zhǔn)。本項目建設(shè)地點(diǎn)所在區(qū)域空氣質(zhì)量良好，空氣質(zhì)量檢測指標(biāo)達(dá)到國家環(huán)境空氣質(zhì)量（GB30951996）二級標(biāo)準(zhǔn)。第八章　環(huán)境影響評價1.《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》；2.《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB89781996）；3.《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB30951996）；4.《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB309693）；5.《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB／Ｔ1484893）；6.《建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)管理條例》（國務(wù)院第253號令）；7.《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB162971996）；8.《施工場界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB1252390）。全部電氣設(shè)備均采用接零保護(hù)系統(tǒng)，低壓聯(lián)絡(luò)電源電纜在進(jìn)戶處應(yīng)重復(fù)接地。按三類防雷設(shè)置，屋面女兒墻設(shè)避雷帶、屋頂設(shè)避雷針做防雷接閃器。電話、電視、網(wǎng)絡(luò)線路均穿管暗敷。燈具分區(qū)、分段設(shè)置開關(guān)，在平時可關(guān)閉一些路燈以節(jié)能。照明線路穿鋼管暗敷。照明室內(nèi)平均照度可按100、150、200、300LX取值。 設(shè)計范圍電力配電系統(tǒng)、照明配電系統(tǒng)、接地系統(tǒng)、安防系統(tǒng)等。3．《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（GB5005295）。1.《民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》（JGJT162008）。雨水經(jīng)分布于各處的雨水斗和雨水口收集后排入蓄水池，經(jīng)沉淀后可用于項目地綠化灌溉用水。排水管道需考慮設(shè)置通氣立管。生活污水經(jīng)設(shè)于建筑物管道井內(nèi)的污水立管入室外化糞池，經(jīng)其初步處理后入污水管，最終排入鎮(zhèn)海濱度假區(qū)下水管網(wǎng)。 給水管材及設(shè)備：室內(nèi)生活給水管采用PVC塑料給水管，管道連接為粘接；室外暗敷的給水管道采用無縫鋼管，管道連接為焊接。室內(nèi)消防給水：建筑用房的室內(nèi)消防均采用室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)。各房間應(yīng)根據(jù)設(shè)備、空調(diào)、生活、消防等對水質(zhì)、水溫、水壓和水量的不同要求，分別設(shè)置循環(huán)和直流給水系統(tǒng)。室內(nèi)給水：室內(nèi)給水采用生活、消防聯(lián)合供水方式，生活用水由樓頂高位水箱供水，即將水送至設(shè)在樓頂?shù)母呶凰?，再由水箱向各用水點(diǎn)供水。室外給水：由高壓送水泵將井水送入設(shè)在樓頂?shù)母呶凰洹?. 建設(shè)單位提供的任務(wù)書、各種設(shè)計文件及建筑專業(yè)提供的條件圖； 2.《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》（GB500152003）； 3.《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB500162006）；4．《生活飲用水標(biāo)準(zhǔn)》(GB574985) 設(shè)計范圍本工程的設(shè)計內(nèi)容為：生活給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、室內(nèi)外消火栓給水系統(tǒng)等。第七章 配套工程、通風(fēng)設(shè)計方案 設(shè)計依據(jù)1.《建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GB500162006)；2.《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》(GB500192003)；3.《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》(GB501892005)；4.《供暖通風(fēng)設(shè)計手冊》； 設(shè)計參數(shù)室外氣象參數(shù)：大氣壓力： 室外計算干球溫度： 冬季供暖 10℃ 冬季通風(fēng) 8℃ 夏季通風(fēng) ℃冬季最多風(fēng)向及頻率：N 26%冬季室外平均風(fēng)速：5 m/s冬季最大凍土深度：90cm 設(shè)計內(nèi)容 供暖熱源：本項目需要新增2臺容量為1噸/時的鍋爐，每部各一臺，并輔助空調(diào)進(jìn)行采暖，以滿足項目建成后實際供暖需要。 結(jié)構(gòu)材料水泥：425標(biāo)號以上普通硅酸鹽水泥；混凝土強(qiáng)度等級：C2C30；鋼筋采用普通熱軋鋼筋：HPB235 、HPB335。 根據(jù)當(dāng)?shù)氐牡刭|(zhì)地貌與建筑的特點(diǎn)，本項目建筑基礎(chǔ)宜采用樁基礎(chǔ)。本工程建筑結(jié)構(gòu)的安全等級為二級，設(shè)計使用年限為50年，場地類別為Ⅱ類，建筑抗震設(shè)防烈度為7度，框架的抗震等級為三級。雪荷載：。項目區(qū)內(nèi)綠化景觀豐富，綠化植物以楊柳、灌木為主，道路兩旁栽植花草，并建造多處景觀亭、景觀小品等，景觀亭內(nèi)設(shè)桌椅棋盤等，供老人室外休閑娛樂；在兩部養(yǎng)員宿舍之間設(shè)置室外健身器材，供老人鍛煉使用，樓前停車產(chǎn)部分鋪設(shè)植草磚，既能滿足停車要求，又能起到綠化的作用。五、 鍋爐房及配套營房鍋爐房及配套用房內(nèi)含洗衣房，設(shè)置在廂房內(nèi)，總建筑面積100 m2。主要設(shè)置在綜合樓一層，建筑面積共300 m2。二、 辦公室辦公室主要設(shè)置在一層和四層，建筑面積共200 m2。 主要建設(shè)內(nèi)容包括養(yǎng)員宿舍、辦公室、綜合活動室、廚房餐廳、鍋爐房及配套用房等。主要建筑物為2棟4層框架結(jié)構(gòu)的綜合樓與3座磚混結(jié)構(gòu)的附屬配套廂房。堅持勤儉節(jié)約的原則，根據(jù)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)用地，建筑布局要緊湊，注意建筑節(jié)能節(jié)水和環(huán)境保護(hù)，在滿足功能要求的情況下，盡量節(jié)省資金。堅持設(shè)計與當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展水平相適應(yīng)的原則，做到實事求是、因地制宜、功能適用，滿足老人養(yǎng)老需要。第六章　項目建設(shè)方案 設(shè)計依據(jù)1.《老年人(老年公寓）建筑設(shè)計規(guī)范》（JGJ 122—1999）2.《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB500162006）；3.《建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》(GB501892005)。工程所需水泥、鋼材等主要建筑材料可從XX市及XX市建材市場購入。種植區(qū)蔬菜滿庭瓜果滿院 ，農(nóng)家綠色果蔬無污染無農(nóng)藥殘留，養(yǎng)殖區(qū)雞鴨成群牛羊滿圈，家養(yǎng)跑山雞鴨蛋，有益健康營養(yǎng)豐富。生態(tài)園按照樸實的現(xiàn)代農(nóng)家風(fēng)格建設(shè)，別具韻味。龍王廟旅游度假區(qū)西南端有金鳳凰種植養(yǎng)殖生態(tài)園，渤海岸邊，青龍山下，距海濱浴場步行僅3分鐘。占總面積的10%，鎮(zhèn)機(jī)關(guān)所在地為李官村。下轄13個行政村、4個居民委、75個村民組；下設(shè)5個黨委、44個黨總支，共有黨員1261名。哈大公路、沈大高速公路穿境而過，距高速公路李官出入口9公里，交通十分便利。交通條件李官鎮(zhèn)東與許屯鎮(zhèn)相毗鄰，南與土城鄉(xiāng)、趙屯鄉(xiāng)接壤，西瀕渤海，北隔浮渡河與蓋州市相望。地勢東北高西南低，千山余脈由東北向西南延伸，形成低山、丘陵、平原、陸地和灘涂結(jié)合的多種地貌類型，自然構(gòu)成大體是“六山一水三分田”。 項目建設(shè)條件 地理位置及氣候條件項目所在里隸屬于XX市李官鎮(zhèn)，位于XX市最北端，素有XX市的“北大門”和沈陽市的“后花園”之稱，屬暖溫帶大陸季風(fēng)氣候區(qū)，冬無嚴(yán)寒，夏無酷暑，四季分明，℃，無霜期165185天，平均降水量540759毫米。（5）要遠(yuǎn)離高壓走廊、強(qiáng)電磁干擾、噪音和環(huán)境污染地區(qū)。并充分考慮洪水與地震等自然災(zāi)害的影響。（2）場地在城市供水、供電、醫(yī)療、交通道路等方面的條件優(yōu)越性，且有修建通信管道的用地。同時，做好對外宣傳工作，提供便捷的電話、網(wǎng)絡(luò)和實地咨詢以及預(yù)約、參觀、體驗服務(wù)，在當(dāng)?shù)貥淞⒁粋€良好的敬老、愛老的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)形象。獻(xiàn)愛心是其主要動力，但也應(yīng)輔之以適當(dāng)?shù)拿襟w宣傳活動。讓老年公寓多與社會交流，讓老人了解、參與社會，讓社會資源走進(jìn)老年公寓。其次，按分級管理的原則加強(qiáng)培訓(xùn)，提高業(yè)務(wù)素質(zhì)，通過講座培訓(xùn)、持證上崗等多種渠道對工作人員進(jìn)行培訓(xùn)，掌握護(hù)理、老年心理、老年營養(yǎng)、行政管理等基本知識，學(xué)習(xí)按摩、急救等技能。五保老人是老人中的特殊群體，體力弱，自我管理能力差。對工作人員進(jìn)行必要的崗前培訓(xùn)和在職培訓(xùn)，引入競爭機(jī)制，逐步實現(xiàn)管理和服務(wù)人員的專業(yè)化隊伍建設(shè)。本著老人自愿的原則，發(fā)揮老人余熱，讓有勞動能力的老人從事簡單的種植、飼養(yǎng)等生產(chǎn)活動，既能豐富老人的生活內(nèi)容、活動筋骨，又能增加收入、豐富伙食品種，增強(qiáng)敬老院的自我造血功能。如可以在餐廳里設(shè)立祝壽榜，每位老人的生日都公示在墻上，集體慶賀。敬老院的管理將緊緊圍繞為老人服務(wù)，讓老人滿意的目標(biāo)，不斷提高服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)水平。組織開展安全培訓(xùn)：如老年人的被褥等用品采購阻燃織物，如阻燃被褥、阻燃床墊等個人防護(hù)用品；正確使用滅火設(shè)施和緊急情況下有序、安全撤離；嚴(yán)禁臥床吸煙，嚴(yán)禁宿舍堆放大量可燃物和使用老舊電器等等。老年公寓實行院長負(fù)責(zé)制，設(shè)立院務(wù)管理委員會，工作有計劃、有安排、有記錄，積極地不斷完善各項規(guī)章制度，各層責(zé)任落實明確，實行院務(wù)公開，接受五保人員和社會人員的監(jiān)督和檢查。因此，老年公寓將加強(qiáng)制度建設(shè)，強(qiáng)化內(nèi)部管理，努力提高服務(wù)質(zhì)量。是XX老年公寓所追求的最終目標(biāo)。百善孝為先，而尊老、愛老、敬老更是中華民族幾千年的傳統(tǒng)美德。項目區(qū)域養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的擔(dān)當(dāng)者、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)功能的完善者。目標(biāo)四：經(jīng)濟(jì)效益 滿足各項基本要求的同時追求可觀的經(jīng)濟(jì)效益。目標(biāo)二：品牌公寓 高水準(zhǔn)的服務(wù)、高標(biāo)準(zhǔn)的居住環(huán)境、齊全的文化娛樂與醫(yī)療保健設(shè)施，打造北三市養(yǎng)老機(jī)構(gòu)品牌。XX老年公寓建成后，將有效緩解項目區(qū)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)不足的現(xiàn)狀，通過為周邊地區(qū)社會老年人提供舒適、安逸的居住環(huán)境、多功能的文化娛樂設(shè)施和成套的醫(yī)療保健康復(fù)設(shè)備，可滿足不同層次的養(yǎng)老服務(wù)需求。設(shè)計床位數(shù)240張。另外《XX市社會養(yǎng)老福利機(jī)構(gòu)新增床位資助暫行辦法》中規(guī)定，對于符合相關(guān)要求的企事業(yè)單位、社會組織以及個人等社會力量投資興辦的各類社會養(yǎng)老福利機(jī)構(gòu)均可申請相應(yīng)補(bǔ)助。由此可見，該項目具有明顯的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢。積極探索拓展社會養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)業(yè)市場化融資渠道。《規(guī)劃》還提出，為保障社會養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)，將加大資金投入，建立長效機(jī)制。加強(qiáng)社會養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)，是解決失能、半失能老年群體養(yǎng)老問題、促進(jìn)社會和諧穩(wěn)定的當(dāng)務(wù)之急。產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢養(yǎng)老服務(wù)事業(yè)關(guān)系民生，不僅是老年人安度晚年的需要，更是政府履行公共服務(wù)職能，構(gòu)建和諧社會的內(nèi)在需要。周邊景區(qū)眾多，有著名的“情侶石”、“龍王廟”、“狐仙洞”和“神水井”、“雙塔夕照”等自然景觀被譽(yù)為“高山大海融一體，渤海之濱獨(dú)一處”。而XX市養(yǎng)老機(jī)