企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)分析ppt課件-文庫(kù)吧資料
2025-05-12 00:30本頁(yè)面
【正文】 費(fèi)用增加評(píng)估 租賃價(jià)值損失 租權(quán)利益損失 額外費(fèi)用 Copyright 169。 2022 SouthWestern/Thomson Learning 第一節(jié) 企業(yè)財(cái)產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)分析 五、財(cái)產(chǎn)間接損失評(píng)估 （一）收益減少 1. 營(yíng)業(yè)中斷損失 2. 連帶營(yíng)業(yè)中斷損失 3. 產(chǎn)成品利潤(rùn)損失 4. 應(yīng)收帳款減少損失 5. 租金收入 Copyright 169。 收益現(xiàn)值法：前提是資產(chǎn)有獨(dú)立的現(xiàn)金流。 現(xiàn)行市價(jià)法：直接法和類(lèi)比法。 50516511)1()1()1()1()1(iiGtGtGtGtGPtttttttttttt????????????????????Copyright 169。 2022 SouthWestern/Thomson Learning 四、財(cái)產(chǎn)直接損失評(píng)估方法 （三）收益現(xiàn)值法（續(xù) 2） ① 永續(xù)年金法（適用于各年預(yù)期收益相等） ? ????? 1 )1(t t iGiGPCopyright 169。 Copyright 169。 。 一般程序： 信息，并通過(guò)對(duì)比歷史數(shù)據(jù)，預(yù)測(cè)財(cái)產(chǎn)未來(lái)收益狀況。 Copyright 169。 2022 SouthWestern/Thomson Learning 四、財(cái)產(chǎn)直接損失評(píng)估方法 （二）現(xiàn)行市價(jià)法：通過(guò)市場(chǎng)上與被評(píng)估財(cái)產(chǎn)相同或類(lèi)似的財(cái)產(chǎn)價(jià)格，據(jù)以確定財(cái)產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的方法。 2022 SouthWestern/Thomson Learning （一）重置成本法 無(wú)形損耗的評(píng)估 無(wú)形損耗：由于技術(shù)進(jìn)步和勞動(dòng)生產(chǎn)率水平提高對(duì)企業(yè)老設(shè)備造成的損耗。 被評(píng)估財(cái)產(chǎn)原始成本評(píng)估對(duì)象購(gòu)置價(jià)格指數(shù) 評(píng)估基準(zhǔn)日價(jià)格指數(shù)財(cái)產(chǎn)重置全價(jià)＝ ?Copyright 169。 2022 SouthWestern/Thomson Learning （一）重置成本法 重置全價(jià)的評(píng)估 2. 產(chǎn)出能力比較法 以生產(chǎn)相同的產(chǎn)品的全新財(cái)產(chǎn)為標(biāo)準(zhǔn)，通過(guò)比較被評(píng)估財(cái)產(chǎn)與全新財(cái)產(chǎn)的 產(chǎn)出能力 ，從而確定財(cái)產(chǎn)重置全價(jià) 全新財(cái)產(chǎn)價(jià)值全新財(cái)產(chǎn)產(chǎn)出能力被評(píng)估財(cái)產(chǎn)產(chǎn)出能力財(cái)產(chǎn)重置全價(jià)＝ ?Copyright 169。 財(cái)產(chǎn)重置全價(jià)＝直接成本＋間接成本 直接成本：可以直接記入購(gòu)置成本的支出； 間接成本：不能直接記入購(gòu)置成本的支出。 評(píng)估程序 財(cái)產(chǎn)重置成本 ＝重置全價(jià)－有形損耗－無(wú)形損耗 ＝重置全價(jià) 成新率－無(wú)形損耗 Copyright 169。 Copyright 169。 2022 SouthWestern/Thomson Learning 四、財(cái)產(chǎn)直接損失評(píng)估方法 （一）重置成本法 DEF：按被評(píng)估財(cái)產(chǎn)現(xiàn)時(shí)重置全價(jià)扣除損耗或貶值來(lái)確定被評(píng)估財(cái)產(chǎn)價(jià)值的方法。 措施：事前防震措施、及時(shí)準(zhǔn)確預(yù)報(bào)和災(zāi)后有效施救。 ：物理性爆炸；化學(xué)性爆炸 （三）雷電 ：直接雷擊；間接雷電 ：安裝避雷設(shè)備 三、財(cái)產(chǎn)損失原因分析 Copyright 169。 202
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1