企業(yè)風(fēng)險分析ppt課件-在線瀏覽
2025-06-23 00:30本頁面
【正文】 產(chǎn)； 重新購買材料、重新設(shè)計、重新建造財產(chǎn)。 2022 SouthWestern/Thomson Learning （一）重置成本法 損耗分為： ●使用引起的、自然力作用導(dǎo)致的有形損耗； ●生產(chǎn)技術(shù)進步引起的無形損耗。 2022 SouthWestern/Thomson Learning （一）重置成本法 重置全價的評估 ：以重置財產(chǎn)所需各項成本直接估算。 其分?jǐn)偡椒ǎ? ① 按人工成本比例：間接成本＝人工成本總數(shù) 分配率 ② 單位價格法：間接成本＝工作量 單位價格（按日或時計） ③ 直接成本百分率法：間接成本＝直接成本 間接成本占直接成本百分率 Copyright 169。 2022 SouthWestern/Thomson Learning （一）重置成本法 重置全價的評估 3. 物價指數(shù)法 根據(jù)財產(chǎn)帳面原值與物價變動指數(shù)估算重置價值。 2022 SouthWestern/Thomson Learning （一）重置成本法 有形損耗的評估 財產(chǎn)有形損耗＝重置成本 （ 1－成新率） ＝重置成本 成新率＝ ＝ 原始成本扣除殘值累計折舊額％總使用年限尚可使用年限 1 0 0?％年限已使用年限＋尚可使用 尚可使用年限 1 0 0?Copyright 169。 財產(chǎn)無形損耗＝生產(chǎn)成本超支額 折現(xiàn)系數(shù) 其中： n為被評估財產(chǎn)尚可使用年限 i為折現(xiàn)率 ?n1tti11＝ ）＋（折現(xiàn)系數(shù)＝Copyright 169。 ?直接法：在市場上尋找相同的財產(chǎn)進行評估 ?類比法：在市場上尋找類似的財產(chǎn)進行評估 ?缺點：受市場影響較大。 2022 SouthWestern/Thomson Learning 四、財產(chǎn)直接損失評估方法 （三）收益現(xiàn)值法：對財產(chǎn)在未來產(chǎn)生的收益進行折現(xiàn)來評估財產(chǎn)價值。 、物價等資料，計算未來期間凈收益。 。 2022 SouthWestern/Thomson Learning 四、財產(chǎn)直接損失評估方法 （三）收益現(xiàn)值法（續(xù) 1） 收益現(xiàn)值＝ ∑ （未來若干年預(yù)期收益額 各年折現(xiàn)系數(shù)） Copyright 169。 2022 SouthWestern/Thomson Learning 四、財產(chǎn)直接損失評估方法 （三）收益現(xiàn)值法（續(xù) 3） ② 分段法（適用于未來收益波動較大的情況） 假設(shè)近期（通常為 5年）各年收益不等，分別折現(xiàn)， 5年之后各年收益全部等于 G0，用永續(xù)年金法將其折算為第 6年 初 的本金再折現(xiàn)。 2022 SouthWestern/Thomson Learning 財產(chǎn)直接損失評估法小結(jié) 重置成本法：重置成本 =重置全價 有形損耗 無形損耗。前提：發(fā)達的市場；受市場影響。 Copyright 169。 2022 SouthWestern/Thomson Learning 第一節(jié) 企業(yè)財產(chǎn)風(fēng)險分析 五、財產(chǎn)間接損失評估 （二）額外費用增加 1. 租賃價
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1