機(jī)器設(shè)備價(jià)值評(píng)估ppt課件-文庫吧資料
2025-05-06 22:13本頁面
【正文】 砌筑工程設(shè)備附屬設(shè)施的安裝工程設(shè)備附屬管線的敷設(shè)為測定安裝工作質(zhì)量進(jìn)行的單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)和系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)無負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)設(shè)備及附屬設(shè)施、管線的絕緣、防腐、油漆、保溫等工程第四節(jié) 機(jī)器設(shè)備評(píng)估的成本法二、重置成本的估算3 設(shè)備安裝費(fèi)國產(chǎn)設(shè)備安裝費(fèi)計(jì)算公式：國產(chǎn)設(shè)備安裝費(fèi) = 國產(chǎn)設(shè)備原價(jià) 國產(chǎn)設(shè)備安裝費(fèi)率進(jìn)口設(shè)備安裝費(fèi)計(jì)算公式：進(jìn)口設(shè)備安裝費(fèi) = 相似國產(chǎn)設(shè)備原價(jià) 國產(chǎn)設(shè)備安裝費(fèi)率或 進(jìn)口設(shè)備安裝費(fèi) = 進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià) 進(jìn)口設(shè)備安裝費(fèi)率大于第四節(jié) 機(jī)器設(shè)備評(píng)估的成本法二、重置成本的估算3 設(shè)備安裝費(fèi)基礎(chǔ)費(fèi)設(shè)備的基礎(chǔ)是為安裝設(shè)備而建造的特殊建筑。第四節(jié) 機(jī)器設(shè)備評(píng)估的成本法二、重置成本的估算2 設(shè)備的運(yùn)雜費(fèi)國產(chǎn)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)從生產(chǎn)廠家或供貨商到安裝地點(diǎn)所發(fā)生的裝卸、運(yùn)輸、采購、保管、保險(xiǎn)及其他有關(guān)費(fèi)用。參照物設(shè)備生產(chǎn)能力 ）a式中： a—— 為規(guī)模指數(shù)，它用來反映資產(chǎn)成本與其功能價(jià)值之間的指數(shù)關(guān)系。計(jì)算公式：設(shè)備本體的重置成本 =設(shè)備的凈重 綜合費(fèi)用率 +合理利潤 + 稅金設(shè)備本體的重置成本 =設(shè)備的凈重 綜合費(fèi)用率 （ 1+ 利潤率 ） （ 1+ 綜合稅率 ）或第四節(jié) 機(jī)器設(shè)備評(píng)估的成本法二、重置成本的估算1 設(shè)置本體的重置成本功能價(jià)值類比法根據(jù)被評(píng)估設(shè)備的具體情況，尋找評(píng)估基準(zhǔn)日同類設(shè)備的市價(jià)或重置成本，然后根據(jù)參照設(shè)備與被評(píng)估設(shè)備生產(chǎn)能力的差異，比較調(diào)整得到被評(píng)估設(shè)備的重置成本。計(jì)算公式：第四節(jié) 機(jī)器設(shè)備評(píng)估的成本法二、重置成本的估算1 設(shè)置本體的重置成本重量估價(jià)法用設(shè)備的重量乘以綜合費(fèi)率，同時(shí)考慮利潤和稅金來確定設(shè)備本體的重置成本，并根據(jù)設(shè)備的復(fù)雜系數(shù)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。計(jì)算公式：主要外購件費(fèi)主要外購件如果價(jià)值比重很小，可以綜合成本在成本主材費(fèi)率中考慮，而不再單獨(dú)列為主要外購件。 成本主材費(fèi)用率 + 主要外購件費(fèi) ） （ 1+ 成本利潤率 ） （ 1+ 非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的設(shè)計(jì)費(fèi)用 247。用于確定非標(biāo)準(zhǔn)、自制設(shè)備的重置成本根據(jù)設(shè)備的性質(zhì)特點(diǎn)，有依據(jù)設(shè)備材料費(fèi)用來確定設(shè)備本體重置成本的估價(jià)方法，也有依據(jù)設(shè)備人工費(fèi)用來確定本體重置成本的 估 價(jià)方法第四節(jié) 機(jī)器設(shè)備評(píng)估的成本法二、重置成本的估算1 設(shè)置本體的重置成本綜合估價(jià)法根據(jù)設(shè)備的某一項(xiàng)或某幾項(xiàng)最主要的費(fèi)用，計(jì)算出設(shè)備的成本費(fèi)用，并考慮企業(yè)利潤、稅金和設(shè)計(jì)費(fèi)用等來估測設(shè)備的本體的重置成本。計(jì)算公式：技術(shù)進(jìn)步速度快，且技術(shù)進(jìn)步對(duì)設(shè)備價(jià)格影響較大的設(shè)備不宜采用此法設(shè)備本體重置成本 =設(shè)備的歷史成本 （評(píng)估基準(zhǔn)日的定基物價(jià)指數(shù) 247。目前仍在生產(chǎn)和銷售的大部分通用設(shè)備，其市場價(jià)格資料是比較容易取得的設(shè)備。含合理利潤、相關(guān)稅費(fèi)等間接成本和因資金占用所發(fā)生的資金成本購置和購建設(shè)備所發(fā)生的必要的、合理的直接成本第四節(jié) 機(jī)器設(shè)備評(píng)估的成本法二、重置成本的估算按現(xiàn)行價(jià)格構(gòu)建一臺(tái)不論何種類型，但能提供 同樣服務(wù)和功能 的新設(shè)備替代現(xiàn)有設(shè)備所需的成本按現(xiàn)行價(jià)格構(gòu)建一臺(tái)實(shí)際上 完全相同的設(shè)備所需的成本機(jī)器設(shè)備的重置成本復(fù)原重置成本更新重置成本技術(shù)進(jìn)步較慢或新購建的設(shè)備自制非標(biāo)設(shè)備適用情況第四節(jié) 機(jī)器設(shè)備評(píng)估的成本法二、重置成本的估算1 設(shè)置本體的重置成本設(shè)備的購買價(jià)格或建造成本，不包括運(yùn)輸、安裝費(fèi)用。計(jì)算公式：機(jī)器設(shè)備評(píng)估價(jià)值 = 重置成本 — 實(shí)體性貶值 — 功能性貶值 — 經(jīng)濟(jì)性貶值或：機(jī)器設(shè)備評(píng)估價(jià)值 = 重置成本 成新率 — 功能性貶值 — 經(jīng)濟(jì)性貶值第四節(jié) 機(jī)器設(shè)備評(píng)估的成本法一、成本法的適用范圍和前提條件一切以資產(chǎn)重置、補(bǔ)償為目的的資產(chǎn)業(yè)務(wù)均適用。 式中： P—— 評(píng)估值； A—— 被評(píng)估設(shè)備年預(yù)測現(xiàn)金流；i—— 折現(xiàn)率； n—— 機(jī)器設(shè)備的受益年限。 ）第三節(jié) 機(jī)器設(shè)備評(píng)估的收益法一、收益法的適用范圍和前提條件1 適用范圍對(duì)于生產(chǎn)線、成套化工設(shè)備以及可以單獨(dú)作業(yè)的車輛等具有獨(dú)立獲利能力的機(jī)器設(shè)備可采用收益法核算2 前提條件要求該機(jī)器設(shè)備應(yīng)具有獨(dú)立的生產(chǎn)能力和獲利能力，其獲利能力、凈利潤或凈現(xiàn)金流量能夠被合理評(píng)估能夠確定機(jī)器設(shè)備合理的折現(xiàn)率單項(xiàng)機(jī)器設(shè)備通常不采用收益法評(píng)估對(duì)于單臺(tái)機(jī)器設(shè)備評(píng)估通常是不適用的第三節(jié) 機(jī)器設(shè)備評(píng)估的收益法二、收益法的具體運(yùn)用采用收益法對(duì)機(jī)器設(shè)備進(jìn)行評(píng)估時(shí)，應(yīng)合理確定其尚可使用年限、各年的收益或現(xiàn)金流、折現(xiàn)率。 被評(píng)估設(shè)備與參照物差異的量化合計(jì)金額主要包括前個(gè)別因素、交易因素、時(shí)間因素和地域因素第二節(jié) 機(jī)器設(shè)備評(píng)估的市場法三、運(yùn)用市場法評(píng)估機(jī)器設(shè)備的
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