機(jī)器設(shè)備評(píng)估(ppt30)-文庫(kù)吧資料
2025-03-05 12:49本頁(yè)面
【正文】 象不是完全相同，需要根據(jù)評(píng)估對(duì)象與參照物之間的差異對(duì)價(jià)值的影響做出調(diào)整。經(jīng)估測(cè)，該生產(chǎn)線還可以繼續(xù)使用三年，若折現(xiàn)率為 10%，估算該生產(chǎn)線的經(jīng)濟(jì)性貶值額。 1/28/2023 232 成本法在機(jī)器設(shè)備資產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用經(jīng)濟(jì)性貶值率 =[1（實(shí)際使用生產(chǎn)能力 /額定生產(chǎn)能力） x]經(jīng)濟(jì)性貶值額 =設(shè)備年收益損失額 x (1所得稅稅率 ) x （ P/A , r , n）其中（ P/A , r , n）為年金現(xiàn)值系數(shù)1/28/2023 242 成本法在機(jī)器設(shè)備資產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用o 例 514（承 513），如果家電生產(chǎn)企業(yè)不降低生產(chǎn)量，就必須降價(jià)銷售家電產(chǎn)品。1/28/2023 222 成本法在機(jī)器設(shè)備資產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用 經(jīng)濟(jì)性貶值測(cè)算方法 機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值（ DE） 是由于外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境因素引起的貶值。假定被評(píng)估控制裝置與參照物在運(yùn)營(yíng)成本的其他項(xiàng)目支出方面大致相同，操作人員年平均工資福利費(fèi)約 6000元，被評(píng)估控制設(shè)備尚可使用 3年 ，所得稅率為 33%，適用的折現(xiàn)率為 10%。 1/28/2023 212 成本法在機(jī)器設(shè)備資產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用o 功能性貶值及其估算例 511：某被評(píng)估對(duì)象是一臺(tái)生產(chǎn)控制裝置，其正常運(yùn)行需六名操作人員。超額運(yùn)營(yíng)成本引起的功能性貶值也就是設(shè)備未來超額運(yùn)營(yíng)成本的折現(xiàn)值，稱為第 Ⅱ 種功能性貶值 。（ 2）第 II種功能性貶值。第 I種功能性貶值反映在超額投資成本上，由于技術(shù)進(jìn)步，新技術(shù)、新材料、新工藝不斷出現(xiàn)，使得相同功能的新設(shè)備的制造成本比 過去降低，它主要反映為更新重置成本低于復(fù)原重置成本。與第 I種無形磨損、第 II種無形磨損相對(duì)應(yīng)，設(shè)備的功能性貶值主要體現(xiàn)在超額投資成本和超額運(yùn)營(yíng)成本兩方面。 對(duì)雜設(shè)備，各個(gè)組成部件的使用壽命是不同的，如果每個(gè)部件可以獨(dú)立更換，整個(gè)機(jī)器的貶值率可以用以下公式表示： αp=∑Ｋ iαpi 式中：Ｋ i—— 第 i個(gè)部件所占的成本權(quán)重； αpi—— 第 i個(gè)部件的實(shí)體性損耗率。 1/28/2023 172 成本法在機(jī)器設(shè)備資產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用o 實(shí)體性貶值及其估算實(shí)體性貶值率可以用使用壽命消耗量與總使用壽命之比來表示。設(shè)備實(shí)體性貶值的程度可以用實(shí)體性貶值率來反映 . 1/28/2023 152 成本法在機(jī)器設(shè)備資產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用o 實(shí)體性貶值及其估算o 收集考慮以下因素：設(shè)備的維修保養(yǎng)狀況1/28/2023 162 成本法在機(jī)器設(shè)備資產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用o 實(shí)體性貶值及其估算o 實(shí)體性貶值率 =（已完成工作量 /可完成工作量） x 100%o 實(shí)體性貶值率 =（有效已使用年限 /總使用年限） x 100%年限法也稱壽命比率法，是從使用壽命角度來估算貶值，它假設(shè)機(jī)器設(shè)備有一定的使用壽命，設(shè)備的價(jià)值與使用壽命成正比關(guān) 系。設(shè)備在使用過程中產(chǎn)生的有形磨損稱為第 I種有形磨損，設(shè)備在閑置存放過程中產(chǎn)生的磨損稱為第 Ⅱ種有形磨損。由于該設(shè)備安裝周期較短，故沒有考慮利息因素。境外運(yùn)雜費(fèi)按 FOB價(jià)格的 5%計(jì)，保險(xiǎn)費(fèi)按 FOB價(jià)格的 %計(jì)，關(guān)稅與增值稅免征。針對(duì)替代設(shè)備在技術(shù)性能上優(yōu)于待評(píng)估設(shè)備，估測(cè)被評(píng)估設(shè)備的現(xiàn)行 FOB價(jià)格約為替代設(shè)備FOB價(jià)格的 70%， 30%的折扣主要是功能落后造成的。 針對(duì)上述情況，評(píng)估人員經(jīng)與有關(guān)專家共同分析研究待評(píng)估設(shè)備和替代產(chǎn)品在技術(shù)性能上的差別及其對(duì)價(jià)格的影響，最后認(rèn)為，按照通常
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