機(jī)器設(shè)備評(píng)估-文庫(kù)吧資料
2025-03-08 15:56本頁(yè)面
【正文】 lliam Willims先生提出的。 生產(chǎn)能力為月產(chǎn) 30噸的同類(lèi)型設(shè)備 ， 市場(chǎng)售價(jià) 150萬(wàn)元 。 計(jì)算公式為： ? RC1/RC2=（ A1/A2） X ? 或： RC1=RC2（ A1/A2） X ? 公式中： X規(guī)模指數(shù)； ? RC1被評(píng)估設(shè)備重置成本 ? RC2參照物重置成本 ? A1被評(píng)估設(shè)備的能力 ? A2參照物的能力 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的確定 ? 6． 2． 3規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法 ? 當(dāng) X=1， 被評(píng)估的機(jī)器設(shè)備的價(jià)格與生產(chǎn)能力呈線形關(guān)系；當(dāng) X1， 機(jī)器設(shè)備的生產(chǎn)能力與設(shè)備價(jià)格呈非線形關(guān)系 ， 設(shè)備的價(jià)格上漲速度大于設(shè)備生產(chǎn)能力上漲速度；當(dāng) X〈 1， 機(jī)器設(shè)備的生產(chǎn)能力與設(shè)備價(jià)格呈非線形關(guān)系 ， 設(shè)備的價(jià)格上漲速度小于設(shè)備生產(chǎn)能力上漲速度 。 評(píng)估目的與價(jià)值類(lèi)型的匹配關(guān)系 ? 目的 公平市場(chǎng)價(jià)值 清償價(jià)值 殘值 更新重置成本 可報(bào)價(jià)值 設(shè)立股份公司 √ 設(shè)立合資企業(yè) √ 企業(yè)兼并 √ 破產(chǎn) √ 購(gòu)買(mǎi) /出售 √ 積壓多余資產(chǎn)的處理 √ √ 管理上的需要 √ √ √ 保險(xiǎn) √ √ 抵押貸款 √ 征用 /搬遷補(bǔ)償 √ √ ? 重置成本的購(gòu)成 ? 設(shè)備的重置成本包括為購(gòu)置或構(gòu)建該項(xiàng)設(shè)備所發(fā)生的所有直接費(fèi)用和間接費(fèi)用 。 ? 使用條件 ? 優(yōu) 、 缺點(diǎn) ? 4. 1 續(xù)用價(jià)值 ? 原地繼續(xù)使用價(jià)值 ? 異地繼續(xù)使用價(jià)值 4. 2 可保價(jià)值 ? 如果保險(xiǎn)額是以重置形式提供 ， 那么可保險(xiǎn)價(jià)值一般是按照更新重置成本計(jì)算 。 ? 使用條件 ? 優(yōu) 、 缺點(diǎn) 重置成本法 ? 基本概念 – 機(jī)器設(shè)備評(píng)估的重置成本法是通過(guò)估算全新機(jī)器設(shè)備的更新重置成本 ， 然后扣減實(shí)體性貶值 、 功能性貶值 、 經(jīng)濟(jì)性貶值 ， 來(lái)確定機(jī)器設(shè)備評(píng)估價(jià)值的方法 。 ? 工廠 ? 通常是指包括不同生產(chǎn)車(chē)間的 ， 直接進(jìn)行工業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)的單位 。 ? 自動(dòng)生產(chǎn)線 （ automatic production line） ? 是由工件傳送系統(tǒng)和控制系統(tǒng)將一組自動(dòng)機(jī)床 （ 或其他工藝設(shè)備 ） 和輔助設(shè)備 ， 按工藝順序聯(lián)結(jié)起來(lái) ，完成產(chǎn)品全部或部分制造過(guò)程的生產(chǎn)系統(tǒng) 。 ? 單臺(tái)設(shè)備 ? 指以獨(dú)立形態(tài)存在的設(shè)備 ， 每臺(tái)設(shè)備之間不存在某種有機(jī)的聯(lián)系 ， 各自獨(dú)立發(fā)揮作用 。 它曾經(jīng)是動(dòng)產(chǎn) ， 已采用一定的安裝方式永久地或半永久地固定在不動(dòng)產(chǎn)上 ， 挪動(dòng)這些資產(chǎn)將可能導(dǎo)致不同程度的損壞 ” 。 是 “ 不能移動(dòng)的 ， 并且有形的 ” 。 。 ? 融資租入機(jī)器設(shè)備 。 ? 不需用機(jī)器設(shè)備 。 會(huì)計(jì)分類(lèi) 會(huì)計(jì)分類(lèi) ? 未使用機(jī)器設(shè)備 。 ? 租出機(jī)器設(shè)備 。 ? 非生產(chǎn)機(jī)器設(shè)備 。 ? 在我國(guó)現(xiàn)行會(huì)計(jì)制度中 ， 按使用性質(zhì) ， 機(jī)器設(shè)備一般分為以下六大類(lèi)： ? 生產(chǎn)機(jī)器設(shè)備 。 標(biāo)準(zhǔn)是出于清產(chǎn)核資的需要 ， 以及國(guó)有資產(chǎn)管理的標(biāo)準(zhǔn)化 、 科學(xué)化 、 計(jì)算機(jī)化的需要 ， 由國(guó)務(wù)院清產(chǎn)核資辦公室和國(guó)家技術(shù)監(jiān)督局聯(lián)合編制 。 設(shè)備評(píng)估主要依據(jù)評(píng)估人員自己的經(jīng)驗(yàn)和技巧 。機(jī)器設(shè)備評(píng)估 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 機(jī)器設(shè)備評(píng)估起源于二十世紀(jì)初葉的美國(guó) 。 ? 1900—— 1925前后 ， 評(píng)估工作主要為保險(xiǎn)服務(wù) ， 當(dāng)時(shí)還沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備評(píng)估程序和理論 。 ? 國(guó)標(biāo)（ GB/T1488594）《固定資產(chǎn)分類(lèi)與代碼》 ? 目前 ， 在我國(guó)企業(yè)固定資產(chǎn)管理中 ， 一般使用國(guó)家技術(shù)監(jiān)督局 1994年 1月 24日批準(zhǔn)發(fā)布的《 固定資產(chǎn)分類(lèi)與代碼 》 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)（ GB/T1488594） 。 該標(biāo)準(zhǔn)中機(jī)器設(shè)備分為： 國(guó)標(biāo)（ GB/T1488594）《固定資產(chǎn)分類(lèi)與代碼》 ? 通用設(shè)備； ? 專(zhuān)用設(shè)備； ? 交通運(yùn)輸設(shè)備； ? 電氣設(shè)備； ? 電子產(chǎn)品及通信設(shè)備； ? 儀器儀表、計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)器具及量具、衡器。 指直接為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)服務(wù)的機(jī)器設(shè)備 。 指在企業(yè)所屬的福利部門(mén) 、 教育部門(mén)等使用的設(shè)備 。 指企業(yè)出租給其他單位使用的機(jī)器設(shè)備 。 指企業(yè)尚未投入使用的新設(shè)備 、 庫(kù)存的正常周轉(zhuǎn)用設(shè)備 、 正在修理改造尚未投入使用的機(jī)器設(shè)備等 。 指已不適合本單位使用 ，待處理的機(jī)器設(shè)備 。 指企業(yè)以融資租賃方式租入使用的機(jī)器設(shè)備 。 動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn) ? 不動(dòng)產(chǎn) （ Real Estate） 是指 “ 土地及土地上的建筑物等附屬設(shè)施 ” 。 ? 動(dòng)產(chǎn) （ Personal Property） 是指 “ 不是永久地固定在不動(dòng)產(chǎn)上的 ， 可以被移動(dòng)的 、 有形的實(shí)體資產(chǎn) ” ? “ 固定裝置 （ Fixtures） ” 是指 “ 那些在資產(chǎn)分類(lèi)中界于動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)之間的資產(chǎn) 。 固定裝置有些屬于動(dòng)產(chǎn) ， 有些屬于不動(dòng)產(chǎn) 。 它們可能是一臺(tái)閑置不用擬出售的銑床 ， 或是一臺(tái)獨(dú)立使用的鍋爐等 。 按設(shè)備組合形式 ? 車(chē)間 ? 企業(yè)內(nèi)部在生產(chǎn)過(guò)程中完成某些工序或單獨(dú)生產(chǎn)某些產(chǎn)品的單位 。 （ 特指由大量機(jī)器設(shè)備組成的生產(chǎn)單位 ） 按設(shè)備組合形式 市場(chǎng)比較法 ? 基本概念 – 這種方法是根據(jù)市場(chǎng)上類(lèi)似設(shè)備交易的價(jià)格資料 ， 通過(guò)對(duì)評(píng)估對(duì)象和市場(chǎng)參照物各種因素的分析比較 ， 確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的方法 。 ? 使用條件 ? 優(yōu) 、 缺點(diǎn) 收益法 ? 基本概念 – 收益法是通過(guò)預(yù)測(cè)設(shè)備的未來(lái)收益來(lái)估算設(shè)備的價(jià)值 。 另一種形式是以更新重置成本扣減貶值 ， 或按市場(chǎng)價(jià)值加運(yùn)雜費(fèi) 、 安裝費(fèi)等得到可保價(jià)值 ， 常稱(chēng)之為實(shí)現(xiàn)現(xiàn)金價(jià)值 。 一般包括： ? 1） 設(shè)備購(gòu)置費(fèi) ? 2） 運(yùn)雜費(fèi) ? 3） 安裝費(fèi) ? 4） 基礎(chǔ)費(fèi) ? 5） 建設(shè)單位管理費(fèi) ? 6） 建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi) ? 7） 工程監(jiān)理費(fèi) ? 8） 研究實(shí)驗(yàn)費(fèi) 重置成本的購(gòu)成 ? 9） 勘察設(shè)計(jì)費(fèi) ? 10） 工程保險(xiǎn)費(fèi) ? 11） 供電貼費(fèi) ? 12） 工具器具及辦公家具購(gòu)置費(fèi) ? 13） 引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用 ? 14） 施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi) ? 15） 合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi) ? 16） 建設(shè)期資金成本 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的確定 ? 6． 2． 1 市場(chǎng)途徑 ? 6． 2． 2 物價(jià)指數(shù)法 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的確定 ? 6． 2． 3規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法 ? 規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法是根據(jù)設(shè)備的生產(chǎn)能力與價(jià)格的比例關(guān)系來(lái)確定重置成本的方法 。 ? 例： 計(jì)算某化工設(shè)備的重置成本 ? 某被評(píng)估的化工設(shè)備 ， 生產(chǎn)能力為月產(chǎn) 20噸某化工產(chǎn)品 ， 現(xiàn)在 ， 市場(chǎng)上已沒(méi)有相同生產(chǎn)能力的設(shè)備 。 經(jīng)測(cè)算 ， 該類(lèi)型設(shè)備的規(guī)模指數(shù)為 。起初， Willims先生研究了六種設(shè)備價(jià)格的指數(shù)，
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