機器設(shè)備評估-資料下載頁
2025-03-04 15:56本頁面
【正文】 ， 應(yīng)考慮下列因素：新設(shè)備與老設(shè)備相比 ， 生產(chǎn)效率是否提高；新設(shè)備與老設(shè)備相比 ，維修保養(yǎng)費用是否降低；新設(shè)備與老設(shè)備相比 ， 材料消耗是否降低；新設(shè)備與老設(shè)備相比 ， 能源消耗是否降低；新設(shè)備與老設(shè)備相比 ， 操作工人數(shù)量是否降低等等 。 ? 計算超額運營成本引起的功能性貶值的步驟如下： ? 1） 分析比較被評估機器設(shè)備的超額運營成本因素； ? 2） 確定被評估設(shè)備的尚可使用壽命 ， 計算每年的超額運營成本； ? 3） 計算凈超額運營成本； ? 4） 確定折現(xiàn)率 ， 計算超額運營成本的折現(xiàn)值 。 ? 例： 計算某電焊機超額運營成本引起的功能性貶值 。 ? 1） 分析比較被評估機器設(shè)備的超額運營成本因素：經(jīng)分析比較 ， 被評估的電焊機與新型電焊機相比 ， 引起超額運營成本的因素主要為老產(chǎn)品的能耗比新產(chǎn)品高 。 通過統(tǒng)計分析 ， 按每天 8小時工作 ， 每年 300個工作日 ， 每臺老電焊機比新電焊機多耗電 6000度 。 ? 2） 定被評估設(shè)備的尚可使用壽命 ， 計算每年的超額運營成本：根據(jù)設(shè)備的現(xiàn)狀 ， 評估人員預(yù)計該電焊機尚可使用 10年 ， 如每度電按 ， 則： ? 每年的超額運營成本 =6000度 ? =3000元 ? 3） 算凈超額運營成本：如所得稅按 33%計算 ， 則 ， ? 稅后每年凈超額運營成本 =稅前超額運營成本 （ 1所得稅 ） ? =3000 （ 133%） ? =2023元 ? 4） 確定折現(xiàn)率 ， 計算超額運營成本的折現(xiàn)值：折現(xiàn)率為 10%， 10年的現(xiàn)值系數(shù)為 ， 則 ， ? 凈超額運營成本的折現(xiàn)值 =凈超額運營成本 折現(xiàn)系數(shù) ? =2023 ? =12350元 ? 該電焊機由于超額運營成本引起的功能性貶值為12350元 。 ? 機器設(shè)備的經(jīng)濟性貶值是由于外部因素引起的貶值 。 如：由于市場競爭的加劇 ， 產(chǎn)品需求減少 ， 導(dǎo)致設(shè)備開工不足 ， 生產(chǎn)能力相對過剩；原材料 、 能源等提價 ， 造成成本提高 ， 而生產(chǎn)的產(chǎn)品售價沒有相應(yīng)提高；國家有關(guān)能源 、 環(huán)境保護等限制或削弱產(chǎn)權(quán)的法律 、 法規(guī)產(chǎn)品生產(chǎn)成本的提高或者使設(shè)備強制報廢 ， 縮短了設(shè)備的正常使用壽命等等 。 ? 對于 ， 收益率下降引起的經(jīng)濟性貶值 ， 我們首先預(yù)測未來因收益率下降造成的收益損失額 ， 然后對每年的損失額折現(xiàn) ， 計算貶值額 。 ? 對于設(shè)備開工不足引起的經(jīng)濟性貶值 ， 我們可將其閑置的生產(chǎn)能力視為一種過剩 。 這種貶值的計算如下： ? 例： 某發(fā)動機專用生產(chǎn)線 ， 原設(shè)計生產(chǎn)能力為 25000臺/年 。 該生產(chǎn)線至今已使用 10年 ， 根據(jù)其實體狀態(tài)判斷尚可使用 5年 。 目前 ， 由于新發(fā)動機產(chǎn)品的出現(xiàn) ， 市場對老產(chǎn)品的需求減少 。 造成開工不足 ， 現(xiàn)在生產(chǎn)線的實際產(chǎn)量為 15000臺 。 使用規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)法求其經(jīng)濟性貶值率 。 ? 根據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù) ， 該類型發(fā)動機生產(chǎn)線的規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)為 。 ? 則： ? 經(jīng)濟性貶值率 =（ 15000/25000） 0。 68 ? = ? 分析和推理錯誤 ? 數(shù)據(jù)收集和調(diào)查 ? 評估管理和質(zhì)量控制 ? 評估師對客戶要求的理解錯誤 ? 能力問題 ? 文字表達 ?結(jié)束！ ?謝謝！ ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , March 22, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 09:51:4909:51:4909:513/22/2023 9:51:49 AM ? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 :51:4909:51Mar2322Mar23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 09:51:4909:51:4909:51Wednesday, March 22, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 :51:4909:51:49March 22, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 3月 22日星期三 上午 9時 51分 49秒 09:51: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 3月 上午 9時 51分 :51March 22, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 2023年 3月 22日星期三 9時 51分 49秒 09:51:4922 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 上午 9時 51分 49秒 上午 9時 51分 09:51: ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 , March 22, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 09:51:4909:51:4909:513/22/2023 9:51:49 AM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 :51:4909:51Mar2322Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 09:51:4909:51:4909:51Wednesday, March 22, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :51:4909:51:49March 22, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 22日星期三 上午 9時 51分 49秒 09:51: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 2023年 3月 上午 9時 51分 :51March 22, 2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 22日星期三 9時 51分 49秒 09:51:4922 March 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 上午 9時 51分 49秒 上午 9時 51分 09:51: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , March 22, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 09:51:4909:51:4909:513/22/2023 9:51:49 AM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :51:4909:51Mar2322Mar23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 09:51:4909:51:4909:51Wednesday, March 22, 2023 ? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強。 :51:4909:51:49March 22, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 22日星期三 上午 9時 51分 49秒 09:51: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 3月 上午 9時 51分 :51March 22, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 3月 22日星期三 9時 51分 49秒 09:51:4922 March 2023 ? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 上午 9時 51分 49秒 上午 9時 51分 09:51: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴
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