機器設備價值評估ppt課件(完整版)
【正文】 評估的成本法五、經(jīng)濟性貶值的估算1 因設備使用壽命縮短而造成的經(jīng)濟性貶值的估算在被評估設備產(chǎn)生環(huán)境保護法管制的污染時，必須考慮法規(guī)對被評估設備價值的影響，否則評估結(jié)果不能全面反映被評估設備的價值。（ ）答案： √? 價格指數(shù)法通常適用于技術(shù)進步速度較快的機器設備重置成本的估測。計算公式：式中： x為規(guī)模經(jīng)濟指數(shù)，取值范圍為 ~1，對機器設備評估，其取值范圍一般在 ~。使用前提：設備實體性貶值是可補償性的，用于修復實體性貶值的費用就是設備的實體性貶值。 設備重置成本 =1— 成新率成新率 = 考慮設備實體性貶值的現(xiàn)行價值 247。 a的取值一般在 — 之間。 非標準設備的生產(chǎn)數(shù)量 ）綜合稅率） （ 1+第四節(jié) 機器設備評估的成本法綜合估價法主材費設備中所占的重量和價值比例較大的一種或幾種材料。直接法根據(jù)市場交易數(shù)據(jù)確定設備本體的重置成本的方法。計算公式：評估值價值 = 被評估對象的相關(guān) 財務指標 參照物的價值比率資產(chǎn)評估價值 =評估對象現(xiàn)行合理成本 （參照物成交價格參照物現(xiàn)行合理成本247。由金屬或其他材料組成，由若干零部件裝配起來，在一種或幾種動力驅(qū)動下，能夠完成生產(chǎn)、加工、運行等功能或效用的裝置。 第二節(jié)167。 差異調(diào)整額第二節(jié) 機器設備評估的市場法三、運用市場法評估機器設備的具體方法2 類比調(diào)整法利用與被評估設備相似的、且已經(jīng)在市場上成交的設備的交易數(shù)據(jù)，通過對被評估設備與參照物之間可比因素的對比分析，并按照一定的方法對其 差異 做出調(diào)整，從而確定被評估設備價值的一種方法。計算公式：機器設備評估價值 = 重置成本 — 實體性貶值 — 功能性貶值 — 經(jīng)濟性貶值或：機器設備評估價值 = 重置成本 成新率 — 功能性貶值 — 經(jīng)濟性貶值第四節(jié) 機器設備評估的成本法一、成本法的適用范圍和前提條件一切以資產(chǎn)重置、補償為目的的資產(chǎn)業(yè)務均適用。用于確定非標準、自制設備的重置成本根據(jù)設備的性質(zhì)特點，有依據(jù)設備材料費用來確定設備本體重置成本的估價方法，也有依據(jù)設備人工費用來確定本體重置成本的 估 價方法第四節(jié) 機器設備評估的成本法二、重置成本的估算1 設置本體的重置成本綜合估價法根據(jù)設備的某一項或某幾項最主要的費用，計算出設備的成本費用，并考慮企業(yè)利潤、稅金和設計費用等來估測設備的本體的重置成本。計算公式：設備本體的重置成本 =設備的凈重 綜合費用率 +合理利潤 + 稅金設備本體的重置成本 =設備的凈重 綜合費用率 （ 1+ 利潤率 ） （ 1+ 綜合稅率 ）或第四節(jié) 機器設備評估的成本法二、重置成本的估算1 設置本體的重置成本功能價值類比法根據(jù)被評估設備的具體情況，尋找評估基準日同類設備的市價或重置成本，然后根據(jù)參照設備與被評估設備生產(chǎn)能力的差異，比較調(diào)整得到被評估設備的重置成本。計算公式：進口設備基礎(chǔ)費 = 國產(chǎn)設備原價 國產(chǎn)設備基礎(chǔ)費率或進口設備基礎(chǔ)費 = 進口設備到岸價 進口設備基礎(chǔ)費率按國產(chǎn)設備基礎(chǔ)費率的 30%~70%選取計稅基礎(chǔ)為設備到岸價第四節(jié) 機器設備評估的成本法計費基礎(chǔ)為設備到岸價 +關(guān)稅 +消費稅計稅基礎(chǔ)為關(guān)稅完稅價 +關(guān)稅按設備的重量、體積及海運公司的收費標準計算按設備離岸價和海運費之和乘以一定的費率計算進口設備從屬費用國外運費國外運輸保險費關(guān)稅消費稅車輛購置附加費按設備離岸價的一定比率計算費率根據(jù)保險公司費率表確定。計算公式：實際使用年限 = 名義使用年限 設備利用率1 機器設備已使用年限的確定機器設備從開始使用到評估基準日的日歷時間設備利用率 ＜ 1，實際使用年限 ＜名義使用年限設備利用率＞ 1，實際使用年限＞名義使用年限第四節(jié) 機器設備評估的成本法簡單年限法2 機器設備尚可使 用年限的確定從評估基準日開始到機器設備停止使用所經(jīng)歷的時間，即機器設備的剩余使用壽命。使用年限法來估算經(jīng)濟性貶值率 = 已使用壽命總使用年限= 已使用年限 247。（ ）答案： ? 設備利用率小于 1，表明設備實際已使用年限小于名義已使用年限。計算公式：式中： Aj—— 被評估設備第 j年的收益損失額； T—— 所得稅稅率；如果該設備每年的經(jīng)濟損失額相同，則該公式可以表示為：經(jīng)濟性貶值 = 設備年收益損失額 （ 1— 所得稅稅率 ） （ P/A,r,n）第四節(jié) 機器設備評估的成本法五、經(jīng)濟性貶值的估算3 因設備利用率下降造成的經(jīng)濟性貶值的估算當機器設備因外部因素影響出現(xiàn)開工不足、設備相對閑置，即設備的實際生產(chǎn)能力顯著低于其額定或設計能力時，其價值也
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