機(jī)器設(shè)備價(jià)值評(píng)估ppt課件(參考版)
2025-05-03 22:13本頁面
【正文】 （ ）答案： ? 設(shè)備利用率小于 1，表明設(shè)備實(shí)際已使用年限小于名義已使用年限。? ? ? ? 答案： A? 二、多項(xiàng)選擇題? 機(jī)器設(shè)備重置成本一般包括（ ）? ? ? ? 答案： ABCD? 機(jī)器設(shè)備自身購置價(jià)格的估測(cè)方法包括（ ）? ? ? ? ? 答案： ABDE? 三、判斷題? 與房地產(chǎn)不可分離的機(jī)器設(shè)備通常不能單獨(dú)作為評(píng)估對(duì)象。經(jīng)濟(jì)性貶值率 = 實(shí)際使用生產(chǎn)能力[1— （額定生產(chǎn)能力 ） ] 100%247。計(jì)算公式：式中： Aj—— 被評(píng)估設(shè)備第 j年的收益損失額； T—— 所得稅稅率；如果該設(shè)備每年的經(jīng)濟(jì)損失額相同，則該公式可以表示為：經(jīng)濟(jì)性貶值 = 設(shè)備年收益損失額 （ 1— 所得稅稅率 ） （ P/A,r,n）第四節(jié) 機(jī)器設(shè)備評(píng)估的成本法五、經(jīng)濟(jì)性貶值的估算3 因設(shè)備利用率下降造成的經(jīng)濟(jì)性貶值的估算當(dāng)機(jī)器設(shè)備因外部因素影響出現(xiàn)開工不足、設(shè)備相對(duì)閑置，即設(shè)備的實(shí)際生產(chǎn)能力顯著低于其額定或設(shè)計(jì)能力時(shí)，其價(jià)值也就低于能充分利用時(shí)的價(jià)值，也會(huì)出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)性貶值。使用年限法來估算經(jīng)濟(jì)性貶值率 = 已使用壽命總使用年限= 已使用年限 247。分析比較被評(píng)估機(jī)器設(shè)備的超額運(yùn)營成本因素功能性貶值的估算超額投資成本造成的功能性貶值的估算超額運(yùn)營成本形成的功能性貶值的估算功能性貶值 = 設(shè)備復(fù)原重置成本 — 設(shè)備更新重置成本確定被評(píng)估設(shè)備的尚可使用年限，計(jì)算每年的超額運(yùn)營成本計(jì)算超額運(yùn)營成本確定折現(xiàn)率，計(jì)算凈超額運(yùn)營成本的折現(xiàn)值第四節(jié) 機(jī)器設(shè)備評(píng)估的成本法五、經(jīng)濟(jì)性貶值的估算由于外部因素引起的貶值。可修復(fù)性損耗 不可修復(fù)性損耗計(jì)算公式：實(shí)體性貶值率 =（ 可修復(fù)實(shí)體性貶值 + 不可修復(fù)實(shí)體性貶值 ） 247。綜合已使用年限的確定 綜合尚可使用年限的確定第四節(jié) 機(jī)器設(shè)備評(píng)估的成本法三、實(shí)體性貶值的估算3 修復(fù)費(fèi)用法以修復(fù)機(jī)器設(shè)備的功能使之達(dá)到全新狀態(tài)所需要支出的金額，作為估測(cè)被修復(fù)機(jī)器設(shè)備實(shí)體性貶值的一種方法。計(jì)算公式：實(shí)際使用年限 = 名義使用年限 設(shè)備利用率1 機(jī)器設(shè)備已使用年限的確定機(jī)器設(shè)備從開始使用到評(píng)估基準(zhǔn)日的日歷時(shí)間設(shè)備利用率 ＜ 1，實(shí)際使用年限 ＜名義使用年限設(shè)備利用率＞ 1，實(shí)際使用年限＞名義使用年限第四節(jié) 機(jī)器設(shè)備評(píng)估的成本法簡單年限法2 機(jī)器設(shè)備尚可使 用年限的確定從評(píng)估基準(zhǔn)日開始到機(jī)器設(shè)備停止使用所經(jīng)歷的時(shí)間，即機(jī)器設(shè)備的剩余使用壽命。（ 已使用年限 + 尚可使用年限 ）已使用年限 247。 設(shè)備重置成本 =1— 實(shí)體性貶值率觀察法 使用年限法 修復(fù)費(fèi)用法估測(cè)方法：第四節(jié) 機(jī)器設(shè)備評(píng)估的成本法三、實(shí)體性貶值的估算1 觀測(cè)法采用觀察法的估算設(shè)備實(shí)體性貶值率或成新率時(shí)，要觀察和收集以下信息：觀察法收集信息設(shè)備的現(xiàn)時(shí)技術(shù)狀況設(shè)備的實(shí)際已使用時(shí)間設(shè)備的正常負(fù)荷率設(shè)備的維修保養(yǎng)狀況設(shè)備的維修保養(yǎng)狀況設(shè)備的原始制造質(zhì)量設(shè)備的重大故障（事故）經(jīng)歷設(shè)備的大修、技改情況設(shè)備的工作環(huán)境和條件設(shè)備的外觀和完整性第四節(jié) 機(jī)器設(shè)備評(píng)估的成本法三、實(shí)體性貶值的估算2 年限法從使用壽命角度來估算貶值，也稱為使用年限法和壽命比率法計(jì)算公式：實(shí)體性貶值率 = 已使用壽命總使用年限= 已使用年限 247。計(jì)算公式：可以用設(shè)備實(shí)質(zhì)性貶值率與成新率來反映實(shí)體性貶值率 = 設(shè)備的實(shí)體性貶值 247。計(jì)算公式：進(jìn)口設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi) = 國產(chǎn)設(shè)備原價(jià) 國產(chǎn)設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)率或進(jìn)口設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi) = 進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià) 進(jìn)口設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)率按國產(chǎn)設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)率的 30%~70%選取計(jì)稅基礎(chǔ)為設(shè)備到岸價(jià)第四節(jié) 機(jī)器設(shè)備評(píng)估的成本法計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)為設(shè)備到岸價(jià) +關(guān)稅 +消費(fèi)稅計(jì)稅基礎(chǔ)為關(guān)稅完稅價(jià) +關(guān)稅按設(shè)備的重量、體積及海運(yùn)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算按設(shè)備離岸價(jià)和海運(yùn)費(fèi)之和乘以一定的費(fèi)率計(jì)算進(jìn)口設(shè)備從屬費(fèi)用國外運(yùn)費(fèi)國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)關(guān)稅消費(fèi)稅車輛購置附加費(fèi)按設(shè)備離岸價(jià)的一定比率計(jì)算費(fèi)率根據(jù)保險(xiǎn)公司費(fèi)率表確定。計(jì)算公式：進(jìn)口設(shè)備國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi) = 進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià) 進(jìn)口設(shè)備國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)率根據(jù)有關(guān)運(yùn)輸部門的運(yùn)輸計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，根據(jù)進(jìn)口設(shè)備國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)率計(jì)算，其計(jì)算公式：海運(yùn)方式陸運(yùn)方式第四節(jié) 機(jī)器設(shè)備評(píng)估的成本法二、重置成本的估算3 設(shè)備安裝費(fèi)設(shè)備的安裝工程范圍所有機(jī)器設(shè)備、電子設(shè)備、電氣設(shè)備的裝配、安裝工程鍋爐及其他各種工業(yè)鍋窯的
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1