機(jī)器設(shè)備評(píng)估(ppt68頁(yè))(參考版)
2025-03-03 12:51本頁(yè)面
【正文】 結(jié)束！216。 能力問題216。 評(píng)估管理和質(zhì)量控制216。 分析和推理錯(cuò)誤216。l 則：l 經(jīng)濟(jì)性貶值率 =（ 15000/25000） 0。使用規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法求其經(jīng)濟(jì)性貶值率。目前，由于新發(fā)動(dòng)機(jī)產(chǎn)品的出現(xiàn)，市場(chǎng)對(duì)老產(chǎn)品的需求減少。這種貶值的計(jì)算如下：l 例：例： 某發(fā)動(dòng)機(jī)專用生產(chǎn)線，原設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為 25000臺(tái)/年。l 對(duì)于，收益率下降引起的經(jīng)濟(jì)性貶值，我們首先預(yù)測(cè)未來因收益率下降造成的收益損失額，然后對(duì)每年的損失額折現(xiàn)，計(jì)算貶值額。 l 機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值是由于外部因素引起的貶值。 算凈超額運(yùn)營(yíng)成本：如所得稅按 33%計(jì)算，則，l 稅后每年凈超額運(yùn)營(yíng)成本 =稅前超額運(yùn)營(yíng)成本 （ 1所得稅）l =3000 （ 133%）l =2023元l 4） l 2） l 1）分析比較被評(píng)估機(jī)器設(shè)備的超額運(yùn)營(yíng)成本因素：經(jīng)分析比較，被評(píng)估的電焊機(jī)與新型電焊機(jī)相比，引起超額運(yùn)營(yíng)成本的因素主要為老產(chǎn)品的能耗比新產(chǎn)品高。l 計(jì)算超額運(yùn)營(yíng)成本引起的功能性貶值的步驟如下：l 1）分析比較被評(píng)估機(jī)器設(shè)備的超額運(yùn)營(yíng)成本因素；l 2）確定被評(píng)估設(shè)備的尚可使用壽命，計(jì)算每年的超額運(yùn)營(yíng)成本；l 3）計(jì)算凈超額運(yùn)營(yíng)成本；l 4）確定折現(xiàn)率，計(jì)算超額運(yùn)營(yíng)成本的折現(xiàn)值。超額運(yùn)營(yíng)成本引起的功能性貶值也就是設(shè)備未來超額運(yùn)營(yíng)成本的折現(xiàn)值。在評(píng)估中，如果使用的是復(fù)原重置成本，則應(yīng)該考慮是否存在超額投資成本引起的功能性貶值；如果使用的是更新重置成本，這種貶值因素則已經(jīng)考慮在內(nèi)了。l （ 1）超額投資成本主要是由于新技術(shù)、新材料、新工藝的運(yùn)用，使得相同功能的新設(shè)備比老設(shè)備的重置成本降低。 l 計(jì)算方法l 機(jī)器設(shè)備的功能性貶值是由于科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，導(dǎo)致被評(píng)估的機(jī)器設(shè)備與新機(jī)器相比功能的相對(duì)落后，引起的貶值；或者是新技術(shù)、新材料、新工藝的運(yùn)用導(dǎo)致被評(píng)估機(jī)器設(shè)備的貶值。使設(shè)備逐漸喪失原來的精度和功能，直至報(bào)廢。l 基本概念l 實(shí)體性貶值也稱為有形損耗，是指設(shè)備由于生產(chǎn)、運(yùn)營(yíng)磨損，以及暴露在自然環(huán)境中有害物質(zhì)的侵害腐蝕而引起的資產(chǎn)價(jià)值的損失。備 注 復(fù) 雜 系數(shù) 鍛 （ 鑄 ）件價(jià)格元 /公斤 材料型號(hào) l 非標(biāo)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)率：l Kd=16%l 非標(biāo)設(shè)備的數(shù)量：l n=1臺(tái)l 設(shè)備的重置成本：l P=（ 99167247。l 首先確定設(shè)備的主材費(fèi)用，該設(shè)備的主材利用率為 90%，則主材費(fèi)：l Cm1= 247。計(jì)算過程如下：6． 6 自制設(shè)備重置成本的計(jì)算方法 l 根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，該設(shè)備主材為鋼材，主材的凈消耗量為 ，評(píng)估基準(zhǔn)日期鋼材不含稅市場(chǎng)價(jià)為 3500元 /噸，另外，所需主要外購(gòu)件（電機(jī)、泵、閥、風(fēng)機(jī)等）不含稅費(fèi)用 55680元。K m+Cm2） （ 1+KP） （ 1+Kt） （ 1+Kd/n）l 式中： P— 設(shè)備價(jià)格l Cm1— 主材費(fèi)l Km— 成本主材費(fèi)率l Cm2— 主要外購(gòu)件費(fèi)6． 6 自制設(shè)備重置成本的計(jì)算方法 l KP— 成本利潤(rùn)率l Kt— 銷售稅金率l Kd— 非標(biāo)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)率l n— 非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的生產(chǎn)數(shù)量l 例 ：某懸鏈?zhǔn)剿粐娖崾覟闉榉菢?biāo)自制設(shè)備，構(gòu)建日期為 1989年 12月，評(píng)估基準(zhǔn)日為 1997年 9月 30日。 6． 6 自制設(shè)備重置成本的計(jì)算方法 l 這種方法是根據(jù)設(shè)備的主材費(fèi)和主要外購(gòu)件費(fèi)與設(shè)備成本費(fèi)用有一定的比例關(guān)系，通過確定設(shè)備的主材費(fèi)用和主要外購(gòu)件費(fèi)用，計(jì)算出設(shè)備的完全制造成本，并考慮企業(yè)利潤(rùn)、稅金和設(shè)計(jì)費(fèi)用，確定設(shè)備的重置成本。如果我們按相同的材料、相同的工藝重新制造同類型的機(jī)器設(shè)備，計(jì)算得到的是設(shè)備的復(fù)原重置成本；如果我們按新材料、新工藝重新制造相同生產(chǎn)能力的機(jī)器設(shè)備，計(jì)算得到的是設(shè)備的更新重置成本。6． 5 進(jìn)口設(shè)備的從屬費(fèi)用 l （ 8）海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)僅對(duì)減稅、免稅、保稅貨物征收，取費(fèi)基數(shù)為到岸價(jià)人民幣數(shù)，計(jì)算公式為：l 對(duì)于免稅設(shè)備：l 海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi) =到岸價(jià)人民幣數(shù) 費(fèi)率l 對(duì)減稅設(shè)備：l 海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi) =到岸價(jià)人民幣數(shù) 費(fèi)率 減稅百分率l 我國(guó)現(xiàn)行免稅、保稅設(shè)備的海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)費(fèi)率為 3‰ 。l （ 5）增值稅的取費(fèi)基數(shù)為：關(guān)稅完稅價(jià)＋關(guān)稅＋消費(fèi)稅，計(jì)算公式為：l 增值稅 =（關(guān)稅完稅價(jià)＋關(guān)稅＋消費(fèi)稅） 增值稅率l 注：減免關(guān)稅，同時(shí)減免增值稅6． 5 進(jìn)口設(shè)備的從屬費(fèi)用 l （ 6）銀行財(cái)務(wù)費(fèi)的取費(fèi)基數(shù)為貨價(jià)人民幣數(shù)，計(jì)算公式為：l 銀行財(cái)務(wù)費(fèi)用 =貨價(jià) 費(fèi)率l 我國(guó)現(xiàn)行銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率一般為 4‰ ～ 5‰ 。6． 5 進(jìn)口設(shè)備的從屬費(fèi)用 l （ 3）關(guān)稅的取費(fèi)基數(shù)為設(shè)備到岸價(jià)，計(jì)算公式為：l 關(guān)稅 =到岸價(jià) 關(guān)稅稅率l 關(guān)稅的稅率按國(guó)家發(fā)布的進(jìn)口關(guān)稅稅率表計(jì)算。l 如均勻投入：資金成本 =占用資金總額 利率 合理工期/2l 如果不是均勻投入則應(yīng)該分段計(jì)算。l 一般機(jī)械企業(yè)的試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)為工藝設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的 %～ %l 6． 4 其他間接費(fèi)用l 6． 4． 11聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)l 在企業(yè)竣工驗(yàn)收前，按設(shè)計(jì)規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)整個(gè)車間進(jìn)行無負(fù)荷或有負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)所發(fā)生的費(fèi)用支出大于試運(yùn)轉(zhuǎn)收入的差額部分的費(fèi)用。l 6． 4． 10施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)l 如建設(shè)單位無施工機(jī)構(gòu)，施工機(jī)構(gòu)自原駐地至建設(shè)單位往返一次性搬遷費(fèi)用。l 在評(píng)估中這部分一般列入在用低值易耗品。 6． 4． 7供電貼費(fèi)l l 一般含在土建內(nèi)l 6． 4． 6工程保險(xiǎn)費(fèi)l 建設(shè)期間向保險(xiǎn)公司投建筑安裝工程險(xiǎn)的費(fèi)用，一般機(jī)器設(shè)備安裝工程險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)率為 3～ 6‰ 。l 6． 4． 3工程監(jiān)理費(fèi)l 據(jù)工程監(jiān)理收費(fèi)文件計(jì)算l l 包括：建設(shè)單位開辦費(fèi)：如辦公用具、生活家具、交通工具等；建設(shè)單位經(jīng)費(fèi)：工作人員的工資等。 確定方法 2） 確定方法 2） 2 30 150 3 40 182 4 5
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