機器設(shè)備拆遷價值評估的實務(wù)操作及面臨的問題(完整版)
【正文】 評估其價值。對不可搬遷設(shè)備所需評估的是設(shè)備的一次性損失，其損失價值應(yīng)該是設(shè)備的評估價值扣除設(shè)備被拆卸后的可變現(xiàn)凈值。評估現(xiàn)場勘查必須達到盡可能的細(xì)致與周詳。 四、機器設(shè)備拆遷評估價值確定 采用成本法評估不可搬遷設(shè)備補償價值的公式如下： 不可搬遷設(shè)備的一次性補償價值 ＝ 設(shè)備重置全價綜合成新率 － 設(shè)備可變現(xiàn)凈值其中：設(shè)備重置全價＝外購市價＋ 運雜費＋ 安裝調(diào)試費 或設(shè)備重置全價＝ 設(shè)備制造成本＋ 應(yīng)攤期間費用＋安裝調(diào)試費＋ 大型設(shè)備的資金成本＋ 應(yīng)計稅費＋ 合理利潤 評估可搬遷設(shè)備補償價值的公式如下： 可搬遷設(shè)備的補償價值 ＝ 拆除費＋ 拆除損失＋ 運雜費＋ 安裝調(diào)試費＋ 設(shè)備 基礎(chǔ)費 ＋ 大型設(shè)備的聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費 其中：運雜費 ＝ 基本運費 ＋ 裝卸費 ＋ 基本包 裝費 ＋ 合理損耗費 ＋ 運輸保險費 大量的小型設(shè)備購置時只有極少的運雜費，也不計安裝調(diào)試費，因此，在評估時可針對具體情況酌定。 此外，消防設(shè)施、供電設(shè)施、供水設(shè)施等設(shè)備的安裝調(diào)試費與運雜費，是受國家或行業(yè)相關(guān)規(guī)定限制的。沒有考慮可能與機器設(shè)備有關(guān)的抵押、財產(chǎn)保險、相關(guān)債權(quán)債務(wù)以及其他特殊事項對評估價值的影響，也未考慮可能與國家宏觀經(jīng)濟政策變化與自然力和其它不可抗力對機器設(shè)備價值的影響?！币陨蟽?nèi)容由蘇州博鑫睿華資產(chǎn)評估咨詢有限公司整理，希望對大家有用~如果需要了解更多相關(guān)問題，可進入右上角官網(wǎng)咨詢~蘇州博鑫睿華資產(chǎn)評估咨詢有限公司公司是一支專業(yè)素養(yǎng)良好、培訓(xùn)充分、評估經(jīng)驗豐富的隊伍。本公司建立了一套有效的執(zhí)業(yè)質(zhì)量管理監(jiān)督體系，實行專業(yè)分工制和嚴(yán)格的三級復(fù)核
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