【正文】 ? （件）設備所組成的，具有相對獨立的生產(chǎn)能力和一定收益能力的生產(chǎn)裝置。? 如果市場上有功能相同的替代設備，可以替代設備為參照物，采用功能價值法評估。 ? 以上安裝費率中有的設備上、下限差距較大，應在評估時了解安裝費中所包括的項目內(nèi)容，以確定其準確費率。設備體積大，價值一般或地處偏僻或運輸困難者可取上限。 —— 設備賬面原值。? 例 3:被評估機器設備的年生產(chǎn)能力為 90噸，選擇的與被評估對象具有相同性質(zhì)和用途的全新參照物機器設備的年生產(chǎn)能力為 120噸，參照物機器設備的現(xiàn)行成本 (包括設備價格、運雜費及安裝調(diào)試費 )100000元，經(jīng)分析資產(chǎn)的功能與成本之間呈線性關系。– 設備的資金成本用購置設備所花費的全部資金總額乘以現(xiàn)行相應期限的銀行貸款利率計算。? 該類設備在企業(yè)的機器設備中占的比重最大，是機器設備評估中最主要的內(nèi)容。 ? (10)工程保險費，建設期間向保險公司投保建筑安裝工程，險的費用。? (2)設備運雜費，國產(chǎn)設備的運雜費一般是指從生產(chǎn)廠到工地發(fā)生的采購、運輸、保管以及其他有關費用；進口設備國內(nèi)運雜費是指從我國港口、機場、車站運到所在地所發(fā)生的港口費 (港口建設費，港務費，倒垛、堆放保管費，報關、轉(zhuǎn)單、監(jiān)卸費等 )、裝卸、運輸、保管及國內(nèi)運輸保險等費用。重置對象不同，重置成本的構(gòu)成因素也是不同的。在繼續(xù)使用前提下無法運用收益現(xiàn)值法評估的機器設備。– 機器設備的評估方法雖多，但在一般情況下，用得最多、最廣的方法仍然是重置成本法。機器設備的評估方法 重置成本法的基本思路? 機器設備評估的重置成本法是首先確定被評估機器設備的重置成本，然后再扣減實體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟性貶值以此來估測被評估機器設備價值的方法。? 從資產(chǎn)評估的工具和手段角度來看，成本法可以評估任何資產(chǎn)而沒有范圍設定。也都可以采用重置成本法進行評估。– 對于單臺機器設備，不需要安裝的，重置成本僅包括設備購置成本、運雜費，– 需要安裝的機器設備還包括安裝費、基礎費，– 另外還包括資金成本、稅金等。? (3)設備基礎費，包括構(gòu)建或構(gòu)筑設備基礎所發(fā)生的人工、材料、機械費等全部費用。? (11)聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費，指工程竣工驗收前，對整個工程進行的無負荷或有負荷聯(lián)合試運轉(zhuǎn)所需的費用。對該類設備重置成本的估測應根據(jù)不同的情況采取相應的方法。? 在市場一時找不到設備價格時，也可通過其它渠道了解價格，如通過產(chǎn)品價目表、信息網(wǎng)絡等。則：? 被評估機器設備重置成本? ＝ 100000*90/120? ＝ 75000(元 ) ? 例 4：某企業(yè)一套年產(chǎn) 60萬噸某產(chǎn)品的生產(chǎn)線進行評估，其中賬面原值為 1500萬元，評估時選擇了一套與被評估對象相似的新建生產(chǎn)線作為參照物，該生產(chǎn)線年產(chǎn)同類產(chǎn)品 80萬噸，現(xiàn)行成本為 3000萬元，根據(jù)被評估資產(chǎn)所在行業(yè)的經(jīng)驗數(shù)據(jù)，該類生產(chǎn)線的功能價值指數(shù)為 。? 采用這一方法的前提條件是： ① 設備賬面原值不準確時不能使用： ② 所采用的價格指數(shù)應是分類價格指數(shù)，對于一般機械設備，應采用機械制造行業(yè)的價格指數(shù)，它可從最近年度的國家統(tǒng)計年鑒中查得； ③ 當賬面原值中已包含運雜費用及安裝費用時，用指數(shù)法調(diào)整賬面原值時，不必再加運雜費用和安裝費用。? :? 內(nèi)容– 所有機器設備、電子設備、電氣設備的裝配、安裝工程– 鍋爐及其他各種工業(yè)爐窯的砌筑工程– 設備附屬設施的安裝工程– 設備附屬管線的鋪設– 設備及附屬設施、管線的絕緣、防腐、油漆、保溫等工程– 為測試安裝工作質(zhì)量進行的單機試運轉(zhuǎn)和系統(tǒng)連動無負荷運轉(zhuǎn)? 這部分費用應根據(jù)不同設備、安裝調(diào)試費支出大小，確定其安裝費率，如表 52所示。? p124– 設備的基礎是為安裝設備而建造的特殊構(gòu)筑物。? 自制設備重置成本估測中通常的做法是采用重置核算法。對于成套設備重置成本的估測可采用一般單件設備重置成本的估測方法，首先計算出構(gòu)成成套設備的所有單件設備的重置成本，然后加總得到機組的重置成本。調(diào)整過程可用如下公式表示：– 式中， X為規(guī)模效益指數(shù)，一般大型機組、生產(chǎn)線等的規(guī)模效益指數(shù)可以在相應的專業(yè)工程造價書中查到，或向在關部門查詢。? 地點差異主要考慮是否存在運輸費或其他相關費用方面的不同。 1990年至 2023年上述 6項價格及費用變動率為：主體設備 5%，輔助設備 3%，管道 5%，儀表 3%，安裝費 6%，管理費 8%，故：? 重置成本? =1711 （ 1+60%5%+10%3%+5%5%+5%3%+10%6%+5%8% ）? =1711 （ 1+%）? =1791（萬元） ? 綜合估價法? 是根據(jù)設備的主材費和主要外購件費與設備成本費用有一定的比例關系的原理，通過確定設備的主材費和主要外購件費，計算出設備的完全制造成本，并考慮企業(yè)利潤、稅金和設計費用，確定設備的重置成本。? ? （ 1）可查詢到進口設備現(xiàn)行離岸價（ FOB）或到岸價（ CIF）的，可按下列數(shù)學式估測 :? 重置成本＝? （ FOB價格 +途中保險費 +國外運雜費） 現(xiàn)行外匯匯率+進口關稅 +增值稅 +消費稅 +銀行及其他手續(xù)費 +國內(nèi)運雜費 +安裝調(diào)試費? 重置成本＝ CIF價格 現(xiàn)行外匯匯率 +進口關稅 +增值稅+消費稅 +銀行及其他手續(xù)費 +國內(nèi)運雜費 +安裝調(diào)試費? （ 2）無法查詢進口設備的現(xiàn)行 FOB價格或 CIF價格的，如可以獲取國外替代產(chǎn)品的現(xiàn)行 FOB或 CIF價格的，可采用功能價值法或比較法估測被評估進口設備的重置成本。這樣，采用指數(shù)法測算進口設備重置成本，就可用下列數(shù)學式表達 :? 重置成本＝賬面原值中的到岸價值 247。外貿(mào)手續(xù)費一般為 CIF的 1%一 %。評估人員通過德國有關紡機廠商在國內(nèi)的代理機構(gòu)向德國生產(chǎn)廠家進行了詢價，了解到當時德國已不再生產(chǎn)被評估汽流紡機那種型號機了，其替代產(chǎn)品是全面采用計算機控制的新型紡機，新型紡機的現(xiàn)行 FOB報價為 35萬馬克。? 根據(jù)上述分析及數(shù)據(jù)資料，被評估汽流紡機的重置成本計算過程如下 :? FOB價格＝ 3580%70% ＝ （萬馬克）? FOB價格＝ 247。? 例 :某企業(yè) 1989年從美國引進一條生產(chǎn)線，該生產(chǎn)線當年安裝試車成功正式投人生產(chǎn)。另外從其他會計憑證中查得國內(nèi)配套設施原始價值 45萬人民幣，其他費用原值 18萬元人民幣。盡管反映壽命的單位不同，但評估成新率的原理與按 “ 年 ” 計量的評估方法并無二致，因此我們統(tǒng)稱為使用年限法。實際已使用年限指資產(chǎn)在使用中實際磨損的年限，可根據(jù)設備運行的記錄資料，用下列公式計算：– 實際已使用年限＝名義己使用年限 設備利用率 ? (2)機器設備尚可使用年限的測定。它是綜合考慮了機器設備物理使用壽命、技術進步因素、企業(yè)承受能力以及國家稅收狀況等因素確定的。? ③ 壽命年限平均法。一臺機器設備由于分次投資、更新改造追加投資等情況，使不同部件的已使用年限不同，是確定整個設備的已使用年限，應按各部件重置成本的構(gòu)成作權重，對各部件參差不齊的已使用年限進行加權平均，確定使用年限。把1995年大修理費用按 1987年價格重新計算如下：? (元 )? 重新計算調(diào)整后的原始成本及現(xiàn)行成本見表 56。? 例 10：承例 9，現(xiàn)評估該設備的尚可使用年限。 (2)修復費用是否包括了對設備技術更新和改造的支出。? ② 求不可修復部分的重置成本。 ? 2．起重設備技術檢測的內(nèi)容? (1)起重和牽引能力能否達到設計要求? (2)各傳動系統(tǒng)運轉(zhuǎn)是否正常，鋼絲繩，吊鉤，吊環(huán)是否符合安全技術規(guī)程；? (3)制功裝置是否安全可靠，主要零件有無嚴重磨損；? (4)操作系統(tǒng)是否靈敏可靠，調(diào)速是否正常；? (5)主副梁的上拱、下?lián)?、旁彎是否有變形，變形程度如何? (6)電器裝置是否齊全有效，安全裝置是否靈敏可靠；? (7)車輪與軌道是否接觸良好，有無嚴重啃軌現(xiàn)象；? (8)潤滑裝置是否齊全，運行是否正常，有無漏油現(xiàn)象? (9)吊車內(nèi)外是否清潔，有無銹蝕現(xiàn)象；? (10)零部件及附件是否齊全。這種辦法的特點是相對簡便、省時、易行，但主觀性強，精確度較差。 ? 表 510 機器設備（機床）成新率鑒定表? 單位名稱： 評估基準日：? 用此方法鑒定機床成新率的難點是機床精度的測定，因為機床精度可分為幾何精度和工作精度 (加工精度 )，具體又通過很多指標來反映，這些指標的測定通常用儀器來完成。主要是由于新技術引起的布局、設計、材料、產(chǎn)品工藝、制造方法、設備規(guī)格和配置等方面的變化和改進，使購建新設備比老設備的投資成本降低；? 二是超額運營成本造成的功能性貶值。? 2．超額運營成本造成的功能性貶值的測算? 超額運營成本造成的功能性貶值與實體資產(chǎn)的任何有形損耗均無關聯(lián)，它是由于技術的發(fā)展所引起但發(fā)生在設備現(xiàn)場的一種貶值。 經(jīng)濟性貶值是因外界因素影響而引起的資產(chǎn)貶值。其數(shù)學表達式為：? ? 式中， x為規(guī)模效益指數(shù)，它的取值范圍為 間，在機器設備評估中， X一般選取 。 ? (3)經(jīng)濟性貶值是在有形損耗 (實體性貶值 )和功能性貶值之后才扣減的，即經(jīng)濟性貶值是獨立于有形損耗和功能性貶值之外的。變現(xiàn)價格與原地續(xù)用價格的不同，不僅在于價格構(gòu)成項目的不同，更主要的是受市場因素的程度不同。市場法的首要工作就是在掌握被評估設備基本情況的基礎上，進行市場調(diào)查，搜集與被評估對象相同或類似的機器設備交易實例資料。機器設備的交易價格會受到供求狀況、交易數(shù)量、付款方式等交易情況影響。機器設備規(guī)格型號及結(jié)構(gòu)上的差異會集中到設備間的功能和性能的差異上，如生產(chǎn)能力、生產(chǎn)效率、運營成本等方面的差異。? 7．量化和調(diào)整交易期日的差異。三、市場法評估機器設備時的幾種常用方法? ? 現(xiàn)行市價的評估方法主要是類比法。比如，采用市場法評估某輛卡車現(xiàn)時價格時，評估人員在舊車市場上找到完全相同的參照物，那么，該參照物的市場價格，就可以直接作為被評估卡車評估值。所以要考慮對 4的設備價格進行調(diào)整。 ? 例 21：對策企業(yè)一臺 1515紡織機進行評估，評估人員經(jīng)過市場調(diào)查，選擇本地區(qū)近幾個月已經(jīng)成交的 1515紡織機的 3個交易實例作為比較參照物，被評估對象及參照物的有關情況見表 5—12 。根據(jù)公式：? 成新率修正系數(shù)＝被評估對象成新率 247。? (4)計算參照物 A、 B、 C的因素修正后價格 ,得出初評結(jié)果。? 表 512? (1)生產(chǎn)廠家 (品牌 )因素分析和修正。這就是比較中的 “ 配對 ” 技術。這例中，可以通過計算被評估卡車與參照物卡車的行駛里程比較，來調(diào)整參照物的市場價格。這種方法對具有參照資產(chǎn)現(xiàn)行市價的機器設備適用。如果交易期日的價格與評估基準日設備交易價格發(fā)生變化，可利用同類設備的價格變動指數(shù)進行調(diào)整。? 6．量化和調(diào)整新舊程度方面的差異。因此．應對上述因素進行分析，對由于上述因素引起的價格偏高或伯低情況進行量化和修正。對所搜集的資料還應進行查實，確保資料的真實性和可靠性。這是運用市場法估價的基本前提。如例 13，如果外界因素決定了在今后很長時期內(nèi)每天的產(chǎn)量都將保持在 750件，那么，以此生產(chǎn)水平為基礎估算的經(jīng)濟性貶值才能依據(jù)充分。由于市場競爭加劇，使該生產(chǎn)線開工不足，每天只生產(chǎn) 750件產(chǎn)品。原材料供應情況的變化 。 ? 超額運營成本造成的功能性貶值可采用未來超額運營成本折現(xiàn)法估測，具體步驟如下：? (1)對被評估設備的運營報告和生產(chǎn)統(tǒng)計進行分析。? 估測機器設備的功能性貶值，首先應該對已經(jīng)確定的重置成本和成新率 (實體性貶值 )進行分析，看其是否已經(jīng)扣除了功能性貶值的因素，如采用價格指數(shù)法確定的設備重置成本中包含有功能性貶值因素，采用功能價值法確定的設備重置成本已經(jīng)扣除了功能性貶值。在實際評估中，評估人員可通過向機器設備技術管理人員、設備操作人員調(diào)查了解機床的實際加工精度情況，再通過與機床的標準加工精度或設計加工精度對比，來給機床的精度打分。 ? (2)打分法，又稱分部分鑒定法，是按機器設備的構(gòu)成部分分項，按各項的價值比重或貢獻程度定分 (滿分 100)，然后根據(jù)對設備各部分實際狀況的技術鑒定，通過打分來確定被評估機器設備的成新率。 ? 4．運輸設備技術檢測的內(nèi)容? 運輸設備，如汽車的技術檢測可分為行駛檢查和外觀檢查兩個方面，具體內(nèi)容包括：? (1)發(fā)動機是否有活塞敲缸或曲軸、連桿振動等異常聲響；? (2)變速器是否有脫檔、跳檔及敲擊聲，轉(zhuǎn)向輪及變速桿操作是否輕便靈活； ? (3)離合器分離是否徹底，接合是否平穩(wěn)可靠，有無發(fā)抖、打滑及異常聲響；? (4)加速性能、制動性能是否達到設計要求或安全行駛有關規(guī)定；? (5)汽車行駛后，冷卻水溫、機油溫度、齒輪油濕度是否達到有關規(guī)定要求，廢氣排放色度是否正常；? (6)發(fā)動機及變速器箱體、后橋結(jié)合部等部位是否漏油，冷卻系統(tǒng)是否漏水；? (7)汽車外部有無碰傷、劃痕、脫漆及銹蝕，車身及駕駛室的門窗玻璃是否完好，密封是否良好，駕駛室儀表是