【正文】 對(duì)某企業(yè)一臺(tái)上海產(chǎn)桑塔納 2023型轎車(chē)進(jìn)行評(píng)估，經(jīng)市場(chǎng)調(diào)查詢(xún)價(jià)，該轎車(chē)現(xiàn)行市場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)格為183000元，車(chē)輛購(gòu)置附加費(fèi)為車(chē)價(jià)的 10%，機(jī)動(dòng)車(chē)增容費(fèi)為車(chē)價(jià)與附加費(fèi)之和的 15%，則該轎車(chē)的重置成本為：? 重置成本＝? 183000+18300010%+(183000+183000l0%)15%? ＝ 183000+18300+30195? ＝ 231495(元 ) ? （ 2）對(duì)于無(wú)法取得設(shè)備現(xiàn)行購(gòu)置價(jià)格或建造費(fèi)用的設(shè)備可采用功能價(jià)值法估測(cè)重置成本。? 在市場(chǎng)一時(shí)找不到設(shè)備價(jià)格時(shí)，也可通過(guò)其它渠道了解價(jià)格，如通過(guò)產(chǎn)品價(jià)目表、信息網(wǎng)絡(luò)等。– 如果設(shè)備安裝調(diào)試周期較長(zhǎng)，則需要考慮設(shè)備購(gòu)置、建造及安裝調(diào)試所占用的資金成本。? （ 1）對(duì)于能夠取得設(shè)備現(xiàn)行購(gòu)置價(jià)格或建造成本的機(jī)器設(shè)備，可采取市場(chǎng)詢(xún)價(jià)的方法確定被評(píng)估機(jī)器設(shè)備的重置成本。? （ 2）對(duì)于無(wú)法取得設(shè)備現(xiàn)行購(gòu)置價(jià)格或建造費(fèi)用的設(shè)備可采用功能價(jià)值法估測(cè)重置成本。對(duì)該類(lèi)設(shè)備重置成本的估測(cè)應(yīng)根據(jù)不同的情況采取相應(yīng)的方法。 ? 重置方式? 自制– 全部自營(yíng)– 部分自營(yíng) +外包– 外包? 外購(gòu)– 國(guó)內(nèi)– 國(guó)外? 重置成本構(gòu)成– 直接– 間接– 費(fèi)用 +稅金? 時(shí)間長(zhǎng)，金額大? 時(shí)間短或金額小? 不需安裝? 需安裝? 時(shí)間長(zhǎng)，金額大? 時(shí)間短或金額小機(jī)器設(shè)備重置成本確定 (一 )外購(gòu)國(guó)產(chǎn)設(shè)備的重置成本構(gòu)成與估測(cè)? 外購(gòu)國(guó)產(chǎn)設(shè)備是指企業(yè)購(gòu)置的由國(guó)內(nèi)廠(chǎng)家生產(chǎn)的各種通用設(shè)備及專(zhuān)用設(shè)備。? (15)其他合理 費(fèi) 用。 ? (13)固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅，指依據(jù)《中華人民共和國(guó)固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅暫行條例》規(guī)定應(yīng)繳納的固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 (現(xiàn)已暫停征收 )。? (11)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)，指工程竣工驗(yàn)收前，對(duì)整個(gè)工程進(jìn)行的無(wú)負(fù)荷或有負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)所需的費(fèi)用。 ? (9)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)，指建設(shè)單位委托勘察設(shè)計(jì)單位進(jìn)行勘察設(shè)計(jì)所需的費(fèi)用。 ? (7)工程監(jiān)理費(fèi)，指委托工程監(jiān)理單位對(duì)工程實(shí)施監(jiān)理所需費(fèi)用。? (5)建設(shè)單位管理費(fèi)，指建設(shè)項(xiàng)目從立項(xiàng)到工程竣工，整個(gè)建設(shè)過(guò)程管理所需費(fèi)用。? (3)設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)，包括構(gòu)建或構(gòu)筑設(shè)備基礎(chǔ)所發(fā)生的人工、材料、機(jī)械費(fèi)等全部費(fèi)用。? 以一個(gè)典型的機(jī)械工業(yè)企業(yè)為例，機(jī)器設(shè)備的重置成本一般由下列要素構(gòu)成：? (1)設(shè)備現(xiàn)行購(gòu)置成本，它是指設(shè)備的購(gòu)買(mǎi)價(jià)。如：勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、管理費(fèi)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)等。– 當(dāng)產(chǎn)權(quán)交易雙方有協(xié)議或合同，明確規(guī)定機(jī)器設(shè)備的某些費(fèi)用由某一業(yè)主承擔(dān)，那么評(píng)估該設(shè)備時(shí)就應(yīng)按雙方協(xié)議或合同處理，并在評(píng)估報(bào)告中予以說(shuō)明。– 對(duì)于單臺(tái)機(jī)器設(shè)備，不需要安裝的，重置成本僅包括設(shè)備購(gòu)置成本、運(yùn)雜費(fèi)，– 需要安裝的機(jī)器設(shè)備還包括安裝費(fèi)、基礎(chǔ)費(fèi)，– 另外還包括資金成本、稅金等。? 重置可以是對(duì)單臺(tái)機(jī)器設(shè)備，也可以是對(duì)整個(gè)工廠(chǎng)、車(chē)間或一條生產(chǎn)線(xiàn)等整體性資產(chǎn)。? 設(shè)備的間接費(fèi)用是指為– 購(gòu)置、建造設(shè)備而發(fā)生的各種管理費(fèi)用、總體設(shè)計(jì)制圖費(fèi)用、資金成本、以及人員培訓(xùn)費(fèi)用等。 機(jī)器 設(shè)備 重置成本的構(gòu)成 ? 重置成本一般包括重新購(gòu)置或建造與評(píng)估對(duì)象功效相同的全新資產(chǎn)所需的一切合理的直接費(fèi)用和間接費(fèi)用，如：設(shè)備購(gòu)置成本、運(yùn)雜費(fèi)、安裝費(fèi)、基礎(chǔ)費(fèi)、其他間接費(fèi)用、稅金、資金成本等。也都可以采用重置成本法進(jìn)行評(píng)估。– 繼續(xù)使用前提下，不具備獨(dú)立獲利能力的單臺(tái)設(shè)備或其他設(shè)備的評(píng)估。– 運(yùn)用成本法評(píng)估處于在用、續(xù)用狀態(tài)下的機(jī)器設(shè)備，無(wú)論是重置成本構(gòu)成或其他別的因素，不需要作太大的調(diào)整。正是從這個(gè)意義上，我們提出成本法適用范圍的問(wèn)題。? 從資產(chǎn)評(píng)估的工具和手段角度來(lái)看，成本法可以評(píng)估任何資產(chǎn)而沒(méi)有范圍設(shè)定。– 譬如說(shuō)，當(dāng)存在有同類(lèi)設(shè)備的二手設(shè)備交易市場(chǎng)，或有較多的交易實(shí)例時(shí)，就可采用現(xiàn)行市價(jià)法評(píng)估；– 對(duì)于某些能夠用于獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，并獲利的機(jī)器設(shè)備，可采用收益現(xiàn)值法進(jìn)行評(píng)估。造成經(jīng)濟(jì)性貶值的原因除市場(chǎng)需求減少外，其他因素如原材料供應(yīng)變化、通貨膨脹、利率提高、政府經(jīng)濟(jì)政策的影響等等也是造成經(jīng)濟(jì)性貶值的不可小視的原因。這是指機(jī)器設(shè)備自身以外因素導(dǎo)致的價(jià)位減少。機(jī)器設(shè)備的評(píng)估方法 重置成本法的基本思路? 機(jī)器設(shè)備評(píng)估的重置成本法是首先確定被評(píng)估機(jī)器設(shè)備的重置成本，然后再扣減實(shí)體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值以此來(lái)估測(cè)被評(píng)估機(jī)器設(shè)備價(jià)值的方法。成本法的數(shù)學(xué)表達(dá)式為：? 機(jī)器設(shè)備評(píng)估值＝重置成本 — 實(shí)體性貶值 — 功能性貶值 — 經(jīng)濟(jì)性貶值 影響機(jī)器設(shè)備評(píng)估值的因素? (1)原始成本? (2)物價(jià)指數(shù) ? (3)重置全價(jià)? (4)實(shí)體性貶值 ? (5)功能性貶值 ? (6)經(jīng)濟(jì)性貶值。如由于市場(chǎng)產(chǎn)品需求減少，使企業(yè)生產(chǎn)設(shè)備開(kāi)工不足或 — 部分設(shè)備被閑置，從而使機(jī)器設(shè)備的運(yùn)營(yíng)效率達(dá)不到應(yīng)有水平，導(dǎo)致資產(chǎn)價(jià)值的貶值。 成本法的適用范? 機(jī)器設(shè)備的評(píng)估有多種方法，不同情況應(yīng)采取不同的評(píng)估方法。– 機(jī)器設(shè)備的評(píng)估方法雖多，但在一般情況下，用得最多、最廣的方法仍然是重置成本法。? 但是從資產(chǎn)評(píng)估的效率和相對(duì)合理性角度，按各種評(píng)估方法的特點(diǎn)劃定其最適宜發(fā)揮作用的范圍，有利于提高資產(chǎn)評(píng)估的質(zhì)量和效率。? 1．成本法適用于持續(xù)使用假設(shè)前提下的機(jī)器設(shè)備評(píng)估。– 如果機(jī)器設(shè)備處于改用續(xù)用或移地續(xù)用條件下，運(yùn)用重置成本法進(jìn)行評(píng)估，則必須作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整才能得出評(píng)估結(jié)果。在繼續(xù)使用前提下無(wú)法運(yùn)用收益現(xiàn)值法評(píng)估的機(jī)器設(shè)備。? 2．成本法一般不宜評(píng)估非續(xù)用狀態(tài)下的機(jī)器設(shè)備– 如果事實(shí)上只能運(yùn)用成本法評(píng)估非續(xù)用狀態(tài)下的機(jī)器設(shè)備，則需要在成本項(xiàng)目構(gòu)成要素和其他因素方面上作出必要的調(diào)整，以得到非續(xù)用重估價(jià)值。 ? 設(shè)備的直接費(fèi)用是指– 設(shè)備的購(gòu)置價(jià)或建造價(jià) 是設(shè)備重置成本的基礎(chǔ)，– 設(shè)備的運(yùn)雜費(fèi)– 安裝調(diào)試費(fèi)– 必要的配套裝置費(fèi)– 以及進(jìn)口設(shè)備的關(guān)稅、增值稅、銀行手續(xù)費(fèi)等等其他費(fèi)用。? 重置成本的構(gòu)成要素與評(píng)估對(duì)象、評(píng)估前提、評(píng)估目的有關(guān)。重置對(duì)象不同，重置成本的構(gòu)成因素也是不同的。? 在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中，其重置成本的構(gòu)成及其數(shù)額，還要根據(jù)取得評(píng)估目的所要求狀態(tài)下的機(jī)器設(shè)備所需花費(fèi)的全部費(fèi)用來(lái)決定。– 對(duì)于原地繼續(xù)使用前提下的整體性機(jī)器設(shè)備，重置對(duì)象是整體企業(yè)，機(jī)器設(shè)備的重置成本除上述內(nèi)容外，一般還包括一些間接費(fèi)用。? 不同類(lèi)型的工廠(chǎng)，重置成本的構(gòu)成要素有所差異。? (2)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)，國(guó)產(chǎn)設(shè)備的運(yùn)雜費(fèi)一般是指從生產(chǎn)廠(chǎng)到工地發(fā)生的采購(gòu)、運(yùn)輸、保管以及其他有關(guān)費(fèi)用；進(jìn)口設(shè)備國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)是指從我國(guó)港口、機(jī)場(chǎng)、車(chē)站運(yùn)到所在地所發(fā)生的港口費(fèi) (港口建設(shè)費(fèi)，港務(wù)費(fèi)，倒垛、堆放保管費(fèi)，報(bào)關(guān)、轉(zhuǎn)單、監(jiān)卸費(fèi)等 )、裝卸、運(yùn)輸、保管及國(guó)內(nèi)運(yùn)輸保險(xiǎn)等費(fèi)用。? (4)設(shè)備安裝費(fèi)，一般包括：機(jī)械和電器設(shè)備的裝配、安裝工程；鍋爐砌筑工程；與設(shè)備相連的工作臺(tái)、梯子的安裝；附屬于設(shè)備的管線(xiàn)敷設(shè)工程，設(shè)備及附屬設(shè)施的絕緣、防腐、油漆、保溫等；為測(cè)定安裝工程質(zhì)量所進(jìn)行的單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)和聯(lián)動(dòng)無(wú)負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)。? ? (6)建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)，指建設(shè)期間建設(shè)單位所需臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)、維修、攤銷(xiāo)或租賃費(fèi)。 ? (8)研究實(shí)驗(yàn)費(fèi)，指為建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行必要的研究實(shí)驗(yàn)所必須的費(fèi)用。 ? (10)工程保險(xiǎn)費(fèi)，建設(shè)期間向保險(xiǎn)公司投保建筑安裝工程，險(xiǎn)的費(fèi)用。 ? (12)施工單位遷移費(fèi)，指施工機(jī)械由原駐地遷移至工程所在地的搬遷費(fèi)用。? (14)建設(shè)期資金成本，指合理建設(shè)期的資金占用成本。 進(jìn)口設(shè)備重置成本包括設(shè)備的進(jìn)口價(jià)和從屬費(fèi)用兩部分設(shè)備的進(jìn)口價(jià)– FOB– CIF從屬費(fèi)用海外運(yùn)費(fèi)、海外保險(xiǎn)費(fèi)、進(jìn)口關(guān)稅、增值稅、公司代理手續(xù)費(fèi)、銀行手續(xù)費(fèi)、海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)、商檢費(fèi)等。? 該類(lèi)設(shè)備在企業(yè)的機(jī)器設(shè)備中占的比重最大，是機(jī)器設(shè)備評(píng)估中最主要的內(nèi)容。其重置成本構(gòu)成項(xiàng)目包括：? ? （ 1） 對(duì) 于能 夠 取得 設(shè)備現(xiàn) 行 購(gòu) 置價(jià)格或建造成本的機(jī)器 設(shè)備 ，可采取市 場(chǎng)詢(xún) 價(jià)的方法確定被 評(píng) 估機(jī)器 設(shè)備 的重置成本。? （ 3）對(duì)于無(wú)法取得設(shè)備現(xiàn)行購(gòu)置價(jià)格或建造成本，也無(wú)法取得同類(lèi)設(shè)備重置成本的，可采用價(jià)格指數(shù)法估測(cè)被評(píng)估機(jī)器設(shè)備的重置成本。? 該方法是通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查，從生產(chǎn)廠(chǎng)家或銷(xiāo)售部門(mén)取得設(shè)備購(gòu)買(mǎi)價(jià)格或建造費(fèi)，在此基礎(chǔ)上再加上合理的運(yùn)雜費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)及其他費(fèi)用估測(cè)被評(píng)估機(jī)器設(shè)備的重置成本。– 設(shè)備的資金成本用購(gòu)置設(shè)備所花費(fèi)的全部資金總額乘以現(xiàn)行相應(yīng)期限的銀行貸款利率計(jì)算。在詢(xún)價(jià)時(shí)就注意以下原則：– ① 必須是基準(zhǔn)日的價(jià)格；– ② 必須采用具有權(quán)威性的、貿(mào)易量最大的貿(mào)易機(jī)構(gòu)的價(jià)格，如當(dāng)?shù)氐拇笮蜋C(jī)電公司、汽車(chē)貿(mào)易中心等的價(jià)格；– ③ 必要時(shí)可向設(shè)備制造廠(chǎng)家詢(xún)價(jià)，向廠(chǎng)家詢(xún)價(jià)時(shí)應(yīng)注意剔除廠(chǎng)家報(bào)價(jià)與實(shí)際成交價(jià)的差異。? 該方法是根據(jù)被評(píng)估機(jī)器設(shè)備的具體情況，尋找現(xiàn)有同類(lèi)設(shè)備的市價(jià)、建造費(fèi)用，或市價(jià)、建造費(fèi)用加運(yùn)雜費(fèi)和安裝調(diào)試費(fèi)得到同類(lèi)設(shè)備的現(xiàn)行重置成本，然后根據(jù)該同類(lèi)設(shè)備與被評(píng)估設(shè)備功能比較，調(diào)整得到被評(píng)估機(jī)器設(shè)備的重置成本。 ? ① 當(dāng)資產(chǎn)的功能與資產(chǎn)的成本之間的內(nèi)在聯(lián)系呈線(xiàn)性等比關(guān)系或近似于等比關(guān)系時(shí)，可采用下列公式：? ② 當(dāng)資產(chǎn)的功能與其成本的內(nèi)在聯(lián)系呈指數(shù)關(guān)系時(shí)用下列公式計(jì)算重置成本：– 式中： x為功能價(jià)值指數(shù) (或稱(chēng)規(guī)模效益指數(shù) )，它是用來(lái)反映資產(chǎn)成本與其功能之間指數(shù)關(guān)系的具體指標(biāo)。? 例 3:被評(píng)估機(jī)器設(shè)備的年生產(chǎn)能力為 90噸，選擇的與被評(píng)估對(duì)象具有相同性質(zhì)和用途的全新參照物機(jī)器設(shè)備的年生產(chǎn)能力為 120噸，參照物機(jī)器設(shè)備的現(xiàn)行成本 (包括設(shè)備價(jià)格、運(yùn)雜費(fèi)及安裝調(diào)試費(fèi) )100000元，經(jīng)分析資產(chǎn)的功能與成本之間呈線(xiàn)性關(guān)系。則：? 被評(píng)估生產(chǎn)線(xiàn)重置成本＝ ? ? ＝ 2453(萬(wàn)元 ) ? 在運(yùn)用功能價(jià)值法估測(cè)機(jī)器設(shè)備重置成本時(shí)，應(yīng)注意所選擇的參照物盡可能考慮參照物所在地點(diǎn)和購(gòu)建時(shí)間與被評(píng)估對(duì)象及評(píng)估基準(zhǔn)日相同；? 如果上述兩項(xiàng)要求不能滿(mǎn)足，則應(yīng)對(duì)時(shí)間和地點(diǎn)因素做必要的調(diào)整。? （ 3）對(duì)于無(wú)法取得設(shè)備現(xiàn)行購(gòu)置價(jià)格或建造成本，也無(wú)法取得同類(lèi)設(shè)備重置成本的，可采用價(jià)格指數(shù)法估測(cè)被評(píng)估機(jī)器設(shè)備的重置成本。價(jià)格指數(shù)法通常適用于技術(shù)進(jìn)步速度不快，技術(shù)進(jìn)步因素對(duì)設(shè)備加工影響不大的設(shè)備的重置成本估測(cè)。 —— 設(shè)備賬面原值。? P102104? 例 5：某被評(píng)估機(jī)器設(shè)備購(gòu)建于 1992年，其賬面原始價(jià)值為 65000元，購(gòu)建時(shí)該類(lèi)資產(chǎn)的物價(jià)指數(shù)為 110%，1997年進(jìn)行評(píng)估時(shí)，該類(lèi)資產(chǎn)的價(jià)格指數(shù)為 135%。? 這部分費(fèi)用通常按設(shè)備價(jià)值的一定比率計(jì)算。? 現(xiàn)將常用的運(yùn)雜費(fèi)率列式如下，作為計(jì)算時(shí)參考。設(shè)備體積大，價(jià)值一般或地處偏僻或運(yùn)輸困難者可取上限。 ? 通常，安裝費(fèi)率包括調(diào)試費(fèi)用、基礎(chǔ)費(fèi)用、距設(shè)備 米管路以及由設(shè)備至配電箱之間的電氣線(xiàn)路的費(fèi)用等。? 項(xiàng)目：料、工、費(fèi)表 52 機(jī)器設(shè)備安裝調(diào)試費(fèi)率參考指標(biāo)（占設(shè)備基價(jià)的 %）? 注：– 專(zhuān) 用生 產(chǎn)線(xiàn) 或成套 設(shè)備試 生 產(chǎn)過(guò) 程 費(fèi) 用未包括在內(nèi)。– 鍋 爐安裝包括砌爐、爐體保溫等工程。 ? 以上安裝費(fèi)率中有的設(shè)備上、下限差距較大，應(yīng)在評(píng)估時(shí)了解安裝費(fèi)中所包括的項(xiàng)目?jī)?nèi)容，以確定其準(zhǔn)確費(fèi)率。? 5大型設(shè)備一定期限內(nèi)的資金成本– 根據(jù)財(cái)會(huì)制度，因購(gòu)建固定資產(chǎn)所需資金的成本，在資產(chǎn)交付使用之前發(fā)生的應(yīng)計(jì)入資產(chǎn)的價(jià)值 。? 資金成本的計(jì)算公式為：? I＝ Pni/360– 式中， I為資金成本； P為設(shè)備從購(gòu)置日至交付生產(chǎn)使用日期的天數(shù)； i為年資金成本率。 (二 )自制設(shè)備重置成本構(gòu)成及估測(cè)? 自制設(shè)備通常是根據(jù)企業(yè)自身的特定需要，自行設(shè)計(jì)并建造或委托加工建造的非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備。? 如果市場(chǎng)上有功能相同的替代設(shè)備，可以替代設(shè)備為參照物，采用功能價(jià)值法評(píng)估。? 自制設(shè)備機(jī)器設(shè)備重置成本構(gòu)成如下：? ，包括消耗的原材料、輔助材料的購(gòu)價(jià)、人工費(fèi)用、運(yùn)雜費(fèi)和應(yīng)分?jǐn)偟墓芾碣M(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用等；? ；? ；? 、合理利潤(rùn)，– 參照成本利潤(rùn)率確定；? 。 ? 自制標(biāo)準(zhǔn)機(jī)器設(shè)備重置價(jià)值的確定可參照市場(chǎng)價(jià)格定價(jià)，由于自制的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備其質(zhì)量一般不會(huì)高于專(zhuān)業(yè)生產(chǎn)廠(chǎng)家所生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的質(zhì)量，故其重置全價(jià)應(yīng)低于市場(chǎng)價(jià)格。 P105107稅金問(wèn)題? 流轉(zhuǎn)稅– 價(jià)內(nèi)稅 增值稅– 價(jià)外稅 消費(fèi)稅? 計(jì)稅基礎(chǔ)– 凈價(jià)– 價(jià)稅合計(jì)? 所得稅? 例 6：對(duì)某企業(yè)的一臺(tái)自制設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，經(jīng)核查企業(yè)提供的賬目得知，該自制設(shè)備有關(guān)料、工、費(fèi)等成本要素的核算資料如表 5表 54所示。根據(jù)現(xiàn)價(jià)和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，以及該自制設(shè)備原自制和安裝調(diào)試的量耗資料，重置成本計(jì)算如下：? ① 制造費(fèi)用＝ 241550 ＋ 25580 ＋ 102400 ＋50006 ＋ 5000? ＝ 37200+14500+24000+30000+12500? ＝ 118200(元 ) ? ② 安裝調(diào)試費(fèi)用＝ 8300+41550+5006+500? ＝ 2400+6200+3000+1250? ＝ 12850(元 )? ③ 經(jīng)調(diào)查分析，該自制設(shè)備各建造及安裝的期間較短，本次評(píng)估不考慮資金成本；該類(lèi)設(shè)各