【正文】 數(shù)分別調(diào)整計(jì)算，再通過加權(quán)得到整個(gè)機(jī)組設(shè)備造價(jià)。? 1．進(jìn)口機(jī)器設(shè)備重置成本構(gòu)成? 進(jìn)口機(jī)器設(shè)備重置成本? =現(xiàn)行國(guó)際市場(chǎng)的離岸價(jià)格（ FOB）? +境外途中保險(xiǎn)費(fèi)? +境外運(yùn)雜費(fèi)? +進(jìn)口關(guān)稅? +增值稅? +消費(fèi)稅? +銀行及其他手續(xù)費(fèi)? +國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)? +安裝調(diào)試費(fèi)。數(shù)學(xué)表達(dá)式也可改為 :? 評(píng)估基準(zhǔn)日外匯匯率比較容易獲得，其他稅費(fèi)中的關(guān)稅、增值稅和消費(fèi)稅的稅率視進(jìn)口設(shè)備的性質(zhì)、種類的不同，按海關(guān)的稅收手冊(cè)所規(guī)定的稅率納稅 。由于該設(shè)備安裝周期較短，故沒有考慮利息因素。從被評(píng)估機(jī)組進(jìn)口合同中得知，進(jìn)口設(shè)備主機(jī)原始價(jià)值 75萬美元，進(jìn)口備件 15萬美元。名義已使用年限指會(huì)計(jì)記錄記載的資產(chǎn)的已提折舊的年限。預(yù)期年限法主觀性較強(qiáng)，難度也較大，需要評(píng)估人員具有較強(qiáng)的專業(yè)水準(zhǔn)和豐富的評(píng)估經(jīng)驗(yàn)，這也是評(píng)估人員必備的本領(lǐng)。本例中 1995年大修時(shí)換掉的那部分部件的成本計(jì)算了兩次，為了對(duì)此進(jìn)行矯正，可采用逆向價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)分析，把重復(fù)投資部分去掉。于是，對(duì)于不可修復(fù)的磨損按觀察法或使用年限法進(jìn)行評(píng)估，可修復(fù)的磨損則按修復(fù)法來評(píng)估。? 1．各類切削機(jī)床技術(shù)檢測(cè)的內(nèi)容? 2．起重設(shè)備技術(shù)檢測(cè)的內(nèi)容? 3．鍋爐設(shè)備技術(shù)檢測(cè)的內(nèi)容? 4．運(yùn)輸設(shè)備技術(shù)檢測(cè)的內(nèi)容? 5．變壓器技術(shù)檢測(cè)的內(nèi)容? 1．各類切削機(jī)床技術(shù)檢測(cè)的內(nèi)容? (1)精度、性能能否滿足生產(chǎn)工藝要求，精密、要精度性能能否達(dá)到出廠標(biāo)準(zhǔn)；? (2)各傳動(dòng)系統(tǒng)是否運(yùn)轉(zhuǎn)正常、變速齊全；? (3)各操作系統(tǒng)動(dòng)作是否靈敏可靠；? (4)潤(rùn)滑系統(tǒng)是否裝置齊全、管道完整、油路暢通? (5)電氣系統(tǒng)是否裝置齊全、管線完整、性能靈敏，運(yùn)行可靠；? （ 6）滑動(dòng)部位運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常，各滑動(dòng)部位及零件有無嚴(yán)重拉、研、碰傷情況；? (7)機(jī)床內(nèi)部是否清潔，有無油垢、銹蝕現(xiàn)象；? (8)機(jī)床有無漏油、漏水、漏氣現(xiàn)象；? (9)零部件是否完整，隨機(jī)附件是否齊全；? (10)安全防護(hù)裝置是否安全可靠。如果是數(shù)控機(jī)床可劃分為機(jī)床精度、數(shù)控系統(tǒng)、液壓系統(tǒng)、操作系統(tǒng)、潤(rùn)滑系統(tǒng)、電器系統(tǒng)、外觀及其他幾個(gè)部分，各部分的標(biāo)準(zhǔn)分與普通機(jī)床比有較大差別，這里不作詳細(xì)介紹。當(dāng)然也存在更新重置成本超過復(fù)原重置成本的可能性，這種情況往往是新設(shè)備功能更先進(jìn)，運(yùn)營(yíng)成本降低而使得設(shè)備額外貶值。 ? 對(duì)于設(shè)備利用率下降造成的經(jīng)濟(jì)性貶值，可通過比較設(shè)備目前實(shí)際生產(chǎn)能力和設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力，以百分比的形式計(jì)算設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值率，然后再用設(shè)備的重置成本扣減實(shí)體性貶值和功能性貶值后的數(shù)額乘以設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值率得出設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值額。? 一、市場(chǎng)法的適用范圍和前提條件? 市場(chǎng)法主要是用于機(jī)器設(shè)備變現(xiàn)價(jià)格的評(píng)估，而不適用于機(jī)器設(shè)備的原地續(xù)用價(jià)格的評(píng)估。? 3．量化和調(diào)整交易情況的差異。 參照物成新率 )。例如汽車的評(píng)估，如應(yīng)用公開的價(jià)格信息資料，并且生產(chǎn)廠家、型號(hào)、役齡、附屬裝置都相同時(shí)，被汽車價(jià)值就可通過對(duì)行駛公里數(shù)和狀態(tài)的調(diào)整取得。在這個(gè)例子中，交易 6因?yàn)樯a(chǎn)日期不同，沒再作比較。? 參照物 A修正后的價(jià)格為：? （元）? 參照物 B修正后的價(jià)格為：? （元）? 參照物 C修正后的價(jià)格為：? （元）? (5)確定評(píng)估值。? 其次，也需要調(diào)查裝載機(jī)的現(xiàn)行市場(chǎng)狀況。? 類比法的主要特點(diǎn)是：– (1)以類似或相同資產(chǎn)的交易價(jià)格為基礎(chǔ)，此交易價(jià)格可以是現(xiàn)時(shí)的，也可以是以往發(fā)生的。評(píng)估時(shí)，被評(píng)估機(jī)器設(shè)備與參照物在新舊程度上往往不一致，評(píng)估人員應(yīng)對(duì)被評(píng)估設(shè)備與參照物的使用年限、技術(shù)狀態(tài)等情況進(jìn)行分析，估測(cè)其成新率。? 。 ? 在評(píng)估中，如果設(shè)備由于外界因素變化所造成的收益減少額能夠直接測(cè)算出來的話，可直接按設(shè)備繼續(xù)使用期間的每年的收益損失額折現(xiàn)累加得到設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值額。通貨膨脹；高利率；政府法律、政策的影響；環(huán)境保護(hù)因素等等。再如采用使用年限法確定成新率，沒有扣除功能性貶值因素，而采用修復(fù)費(fèi)用法可能扣除了全部或部分功能性貶值。這種方法的特點(diǎn)是使單項(xiàng)設(shè)備的成新率的確定定量化，在一定程度上克服了主觀隨意性，使成新率的確定更加科學(xué)合理。(8+15) ＝ %? 損耗額： 138% ＝ 48(萬元 )? ④ 計(jì)算成新率：? ? ＝ % (取整數(shù)為 56%)（三）觀察法測(cè)算設(shè)備的實(shí)體性貶值? 觀察法是評(píng)估人員根據(jù)對(duì)機(jī)器設(shè)備的現(xiàn)場(chǎng)觀察和技術(shù)檢測(cè)，在綜合分析機(jī)器設(shè)備的已使用時(shí)間、使用狀況、技術(shù)狀態(tài)、維修保養(yǎng)狀況、大修技改情況、工作環(huán)境和條件等因素的基礎(chǔ)上，測(cè)定設(shè)備的成新率。 表 58 (二 )運(yùn)用修復(fù)費(fèi)用法估測(cè)機(jī)器設(shè)備的成新率? 修復(fù)費(fèi)用法又稱修復(fù)金額法，是按修復(fù)磨損部件所需要的開支來確定機(jī)器設(shè)備實(shí)體性損耗及成新率的辦法。? 計(jì)算步驟及過程如下：? ① 用價(jià)格指數(shù)法計(jì)算被評(píng)估設(shè)備的現(xiàn)行成本。對(duì)于國(guó)家明文規(guī)定限期淘汰禁止超期使用的設(shè)備，其尚可使用年限不能超過國(guó)家規(guī)定禁止使用的日期，而不論設(shè)備的現(xiàn)時(shí)技術(shù)狀態(tài)如何。? 簡(jiǎn)單年限法是假定機(jī)器設(shè)備的投資是一次完成的，沒有更新改造和追加投資等情況的發(fā)生，這對(duì)于許多機(jī)器設(shè)備的特定時(shí)期來說是符合實(shí)際的。按照國(guó)內(nèi)及國(guó)外價(jià)格變動(dòng)對(duì)生產(chǎn)線的不同影響，評(píng)估人員先將生產(chǎn)線分成進(jìn)口設(shè)備主機(jī)、進(jìn)口備件、國(guó)內(nèi)配套設(shè)施、其他費(fèi)用四大部分，分別考慮國(guó)外、國(guó)內(nèi)不同部分價(jià)格變化率予以凋整。針對(duì)新型紡機(jī)在技術(shù)性能上優(yōu)于被評(píng)估的汽流紡機(jī)，估測(cè)被評(píng)估汽流紡機(jī)的現(xiàn)行 FOB價(jià)格約為新型紡機(jī) FOB價(jià)格的 70%， 30%的折扣主要是功能落后造成的。– 上式中，被評(píng)估進(jìn)口設(shè)備的賬面原值中的到岸價(jià)值除以進(jìn)口時(shí)的外匯匯率，相當(dāng)于按進(jìn)口時(shí)的匯率將以人民幣計(jì)價(jià)的進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)值調(diào)整為以外幣計(jì)價(jià)的設(shè)備到岸價(jià)值。? 但是，由于進(jìn)口設(shè)備生產(chǎn)廠家在國(guó)外，向國(guó)外的設(shè)備生產(chǎn)廠家詢價(jià)有相當(dāng)?shù)睦щy，并不是每一個(gè)評(píng)估機(jī)構(gòu)都能做得到的事情。但在實(shí)際評(píng)估實(shí)踐中，上述兩項(xiàng)要求難以同時(shí)得到滿足。 ? 自制標(biāo)準(zhǔn)機(jī)器設(shè)備重置價(jià)值的確定可參照市場(chǎng)價(jià)格定價(jià)，由于自制的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備其質(zhì)量一般不會(huì)高于專業(yè)生產(chǎn)廠家所生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的質(zhì)量，故其重置全價(jià)應(yīng)低于市場(chǎng)價(jià)格。? 項(xiàng)目：料、工、費(fèi)表 52 機(jī)器設(shè)備安裝調(diào)試費(fèi)率參考指標(biāo)（占設(shè)備基價(jià)的 %）? 注：– 專 用生 產(chǎn)線 或成套 設(shè)備試 生 產(chǎn)過 程 費(fèi) 用未包括在內(nèi)。? （ 3）對(duì)于無法取得設(shè)備現(xiàn)行購(gòu)置價(jià)格或建造成本，也無法取得同類設(shè)備重置成本的，可采用價(jià)格指數(shù)法估測(cè)被評(píng)估機(jī)器設(shè)備的重置成本。? （ 3）對(duì)于無法取得設(shè)備現(xiàn)行購(gòu)置價(jià)格或建造成本，也無法取得同類設(shè)備重置成本的，可采用價(jià)格指數(shù)法估測(cè)被評(píng)估機(jī)器設(shè)備的重置成本。? ? (6)建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)，指建設(shè)期間建設(shè)單位所需臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)、維修、攤銷或租賃費(fèi)。 ? 設(shè)備的直接費(fèi)用是指– 設(shè)備的購(gòu)置價(jià)或建造價(jià) 是設(shè)備重置成本的基礎(chǔ)，– 設(shè)備的運(yùn)雜費(fèi)– 安裝調(diào)試費(fèi)– 必要的配套裝置費(fèi)– 以及進(jìn)口設(shè)備的關(guān)稅、增值稅、銀行手續(xù)費(fèi)等等其他費(fèi)用。如由于市場(chǎng)產(chǎn)品需求減少，使企業(yè)生產(chǎn)設(shè)備開工不足或 — 部分設(shè)備被閑置，從而使機(jī)器設(shè)備的運(yùn)營(yíng)效率達(dá)不到應(yīng)有水平，導(dǎo)致資產(chǎn)價(jià)值的貶值。– 運(yùn)用成本法評(píng)估處于在用、續(xù)用狀態(tài)下的機(jī)器設(shè)備，無論是重置成本構(gòu)成或其他別的因素，不需要作太大的調(diào)整。如：勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、管理費(fèi)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)等。? (15)其他合理 費(fèi) 用。? 采用此方法應(yīng)重點(diǎn)對(duì)被評(píng)估對(duì)象與所選擇的機(jī)器設(shè)備之間的功能與重置成本之間的關(guān)系進(jìn)行分析判斷，根據(jù)不同酌情況采取不同的計(jì)算方法。? 運(yùn)雜費(fèi)率與距離（從貨物銷售地點(diǎn)至安裝地點(diǎn)距離）有關(guān)，也與貨物的尺寸、重量及其他因素有關(guān)。? ：如手續(xù)費(fèi)、驗(yàn)車費(fèi)、牌照費(fèi)等，應(yīng)根據(jù)具體情況及有關(guān)規(guī)定確定。因此，把成套設(shè)備作為一個(gè)完整的生產(chǎn)系統(tǒng)，以整體方式運(yùn)用成本法評(píng)估可能更合適。 ） ? =1711(萬元 )? 以上根據(jù)生產(chǎn)能力調(diào)整得到的重置成本，是 1999年的重置成本，還需要將其調(diào)整為 2023年的重置成本。– 一是國(guó)外機(jī)器設(shè)備的技術(shù)更新期較短，設(shè)備更新?lián)Q代快，一旦舊型號(hào)設(shè)備被淘汰，其價(jià)格會(huì)大幅度下降。對(duì)這部分費(fèi)用可利用國(guó)內(nèi)價(jià)格變動(dòng)指數(shù)直接將其原值調(diào)整為現(xiàn)值。由于機(jī)組通常是根據(jù)客戶要求單獨(dú)設(shè)計(jì)制造的，批量生產(chǎn)的并不多。? 成新率是反映機(jī)器 設(shè)備 新舊程度的指 標(biāo) ，或理解 為 機(jī)器 設(shè)備現(xiàn)實(shí) 狀 態(tài) 與 設(shè)備 全新狀 態(tài) 的比率。– 機(jī)器設(shè)備的尚可使用年限受到已使用年限、使用狀況、維修保養(yǎng)狀況以及設(shè)備運(yùn)行環(huán)境的影響，評(píng)估人員應(yīng)對(duì)上述因素進(jìn)行全面分析和審慎考慮，以便合理確定機(jī)器設(shè)備的尚可使用年限。查閱近 3年設(shè)備退役記錄，共報(bào)廢該類機(jī)床 8臺(tái)，其中使用壽命 13年的 1臺(tái)，使用壽命 15年的 2臺(tái)，使用壽命 16年的 3臺(tái)，使用壽命 17年和20年的各 1臺(tái)。用設(shè)備的加權(quán)投資成本除以設(shè)備的現(xiàn)行成本得：? 設(shè)備綜合已使用年限＝? (年 )表 57 ? (2)綜合尚可使用年限的確定。如果更換耐火材料、管道和外圍設(shè)備，該加工爐就能再運(yùn)轉(zhuǎn) 15年。 ? 運(yùn)用觀察法估測(cè)機(jī)器設(shè)備的成新率，在具體操作中可采用以下兩種做法：? (1)直接觀測(cè)法。但評(píng)估時(shí)很難做到三種方法同時(shí)運(yùn)用，只能根據(jù)實(shí)際情況和所能掌握的有關(guān)資料選擇合適的某一種方法。? (3)將年超額運(yùn)營(yíng)成本扣減采用新設(shè)備生產(chǎn)的新增利潤(rùn)應(yīng)繳的所得稅，得到被評(píng)估設(shè)備的年凈超額運(yùn)營(yíng)成本 .? (4)估測(cè)被評(píng)估設(shè)備的剩余壽命 .? (5)選擇合適的折現(xiàn)率，把整個(gè)剩余壽命期間的各年度凈超額運(yùn)營(yíng)成本折成現(xiàn)值，其現(xiàn)值和就是功能性貶值額。? ? ? ? ＝ %? 經(jīng)濟(jì)性貶值額＝ 90085%%? ＝ (萬元 )? 在估測(cè)設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值時(shí)，必須注意以下幾點(diǎn)：? (1)經(jīng)濟(jì)性貶值是由于外界因素造成的。三種市場(chǎng)中影響設(shè)備交易價(jià)格的因素各不相同，而二手設(shè)備市場(chǎng)是否活躍發(fā)達(dá)是運(yùn)用市場(chǎng)法的首要前提。同一類型的設(shè)備由于生產(chǎn)廠家和品牌的不同，產(chǎn)品質(zhì)量和銷售價(jià)格也有差別。 交易期日價(jià)格指數(shù) )。因類比對(duì)象與被評(píng)估資產(chǎn)之間總是存在一定的差異，因此，在運(yùn)用相似比較法時(shí)，通常需要多選取有代表性的相似資產(chǎn)作為參照物，有助于評(píng)估值準(zhǔn)確。則參照物 A、 B、 c的修正系數(shù)分別為： 100/12 100/100、100/125.? (2)交易時(shí)間因素的分析和修正。則參照物 A、 B、 C的修正系數(shù)分別為： 118/1OO、 115/100、 103/100。該履帶裝載機(jī)資料如下：? 生產(chǎn)廠家： XYZ工業(yè)公司 型號(hào)： CT4? 系列號(hào)： CT478 生產(chǎn)日期： 1995年 1月? 描述：柴油發(fā)動(dòng)機(jī)，底盤很好，六道低地面壓力型，有傾翻保護(hù)系統(tǒng)? 觀察狀況：很好? 地點(diǎn)：甲地? 評(píng)估基準(zhǔn)日： 2023年 1月? 經(jīng)市場(chǎng)調(diào)查，獲取信息如下表：? 表 511 市場(chǎng)信息表表 511 市場(chǎng)信息表? 根據(jù)表 510的信息作比較，? 首先，分析和比較參照物的生產(chǎn)日期和設(shè)備狀況。對(duì)上述各差異因素量化調(diào)整后，得出初步評(píng)估結(jié)果。因此在評(píng)估時(shí)應(yīng)對(duì)因生產(chǎn)廠家、品牌、質(zhì)量等對(duì)交易價(jià)格的影響進(jìn)行量化，并對(duì)這些因素進(jìn)行調(diào)整，剔除其對(duì)交易價(jià)格的影響。在設(shè)備市場(chǎng)中與被評(píng)估對(duì)象完全相同的資產(chǎn)是很難找到的，一般是選擇與被評(píng)估設(shè)備相類似的機(jī)器沒各作為參照物，參照物與被評(píng)估機(jī)器設(shè)備之間不僅在用途、性能、規(guī)格、型號(hào)、新舊程度方面應(yīng)具有可比性，而且在交易背景、交易時(shí)間、交易目的、交易數(shù)量、付款方式等方面具有可比性，這是決定市場(chǎng)法運(yùn)用于否的關(guān)鍵。? (2)設(shè)備的生產(chǎn)能力與經(jīng)濟(jì)性貶值是指數(shù)關(guān)系，而非線形關(guān)系。該鍋爐正常運(yùn)轉(zhuǎn)需 7名操作人員，每名操作人員年工資及福利費(fèi)約 9600元，鍋爐的年耗電量為 10萬千瓦時(shí)，目前相同能力的新式鍋爐只需 4個(gè)人操作，年耗電量為 ，電的價(jià)格為 /千瓦時(shí)，被評(píng)估鍋爐的尚可使用年限為 8年，所得稅率為 33%，適用的折現(xiàn)率為 10%。機(jī)器設(shè)備的功能性貶值的測(cè)算? 機(jī)器設(shè)備的功能性貶值是由于新技術(shù)發(fā)展的結(jié)果導(dǎo)致資產(chǎn)價(jià)值的貶損。然后根據(jù)被評(píng)估對(duì)象實(shí)際情況。現(xiàn)估測(cè)該加工爐的成新率，具體步驟如下：? ① 估測(cè)重置成本。各部機(jī)件上可使用年限可用簡(jiǎn)單年限法進(jìn)行評(píng)估。? 綜合年限法根據(jù)機(jī)器設(shè)備投資是分次完成、機(jī)器設(shè)備進(jìn)行過更新改造和追加投資，以及機(jī)器設(shè)備的不同構(gòu)成部分的剩余壽命不相同等一些情況，經(jīng)綜合分析判斷，并采用加權(quán)平均計(jì)算法，確定被評(píng)估機(jī)器設(shè)備的成新率。該方法是參照國(guó)家規(guī)定的機(jī)器設(shè)備的折舊年限，扣除已使用年限即為機(jī)器設(shè)備的尚可使用年限。? 如果采用指數(shù)調(diào)整法估測(cè)機(jī)組重置成本，應(yīng)注意合理分解機(jī)組的各個(gè)構(gòu)成部分，明確哪些是需要利用設(shè)備生產(chǎn)國(guó)價(jià)格變動(dòng)指數(shù)調(diào)整，哪些是需要利用國(guó)內(nèi)價(jià)格變動(dòng)指數(shù)調(diào)整的。? 例： 1992年底評(píng)估某合資企業(yè)的一臺(tái)進(jìn)口汽流紡機(jī)。– 二是運(yùn)