【正文】 制造企業(yè)的平均利潤率按 10%計(jì)算，則：? 制造利潤＝ 11820010%? ＝ 11820（元）? ④ 被評估設(shè)備重置成本＝ 118200+12850+11820? ＝ 142870（元） (三 )成套設(shè)備的重置成本及估測? （件）設(shè)備所組成的，具有相對獨(dú)立的生產(chǎn)能力和一定收益能力的生產(chǎn)裝置。? ，建設(shè)單位管理費(fèi)可按建設(shè)投資額的一定比例計(jì)算；工程監(jiān)理費(fèi)按國家物價(jià)局，建設(shè)部《關(guān)于發(fā)布工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)用有關(guān)規(guī)定的通知》計(jì)算；勘察設(shè)計(jì)費(fèi)根據(jù)國家頒布的工程設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，工程保險(xiǎn)費(fèi)按保險(xiǎn)公司對機(jī)器設(shè)備安裝工程險(xiǎn)的保費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，保險(xiǎn)費(fèi)率一般為 3%～ 6%；上述費(fèi)用對應(yīng)的是整個(gè)工程項(xiàng)目，無法以單臺(tái)設(shè)備為對象計(jì)算，評估時(shí)一般按設(shè)備購置價(jià)的一定比例攤?cè)朊颗_(tái)設(shè)備。? 這些都使采用分項(xiàng)評估再加總的評估方法存在某些不足。? 此時(shí)可作如下處理：? ① 采用詢價(jià)法確定被評估成套設(shè)備的復(fù)原重置成本或更新重置成本；? ② 可利用同類設(shè)備建造價(jià)格信息，即建設(shè)時(shí)間接近評估基準(zhǔn)日、工藝水平和生產(chǎn)能力與被評估對象相似機(jī)組的有關(guān)數(shù)據(jù)，通過被評估機(jī)組與所選擇的參照物的比較，在對生產(chǎn)能力、技術(shù)層次、使用地點(diǎn)，以及時(shí)間等因素進(jìn)行合理調(diào)整后，得到被評估機(jī)組的重置成本。生產(chǎn)能力是影響機(jī)器設(shè)備價(jià)值的重要因素，在利用參照物估測被評估機(jī)組的重置成本時(shí)，當(dāng)參照物的生產(chǎn)能力與被評估機(jī)組不同時(shí)，需要利用規(guī)模效益指數(shù)調(diào)整參照物與被評估機(jī)組之間因生產(chǎn)規(guī)模和生產(chǎn)能力不同而引起的價(jià)值偏差。? 第二 ,時(shí)間、空間因素調(diào)整。但在實(shí)際評估實(shí)踐中，上述兩項(xiàng)要求難以同時(shí)得到滿足。因此，還必須對時(shí)間和地點(diǎn)因素作必要的調(diào)整。對于能夠搜集到整個(gè)機(jī)組價(jià)格變動(dòng)指數(shù)的，可直接利用價(jià)格變動(dòng)指數(shù)調(diào)整，以解決時(shí)間差異問題；若沒有整個(gè)機(jī)組價(jià)格變動(dòng)系數(shù)，也可嘗試將機(jī)組適當(dāng)劃分為若干項(xiàng)目，如主要生產(chǎn)裝置、工藝管道、輔助生產(chǎn)裝置、儀器儀表、建筑安裝、管理費(fèi)用等項(xiàng)目，分項(xiàng)目按照對應(yīng)的價(jià)格變動(dòng)系數(shù)、費(fèi)用調(diào)整系數(shù)分別調(diào)整計(jì)算，再通過加權(quán)得到整個(gè)機(jī)組設(shè)備造價(jià)。如存在這方面差異，應(yīng)據(jù)實(shí)做出調(diào)整。根據(jù)被評估生產(chǎn)線與參照物生產(chǎn)能力方面的差異調(diào)整計(jì)算出1999年被評估生產(chǎn)線的重置成本為：? 重置成本 =2023 （ 6247。由于無法獲得評估基準(zhǔn)日該生產(chǎn)線的價(jià)格指數(shù)，不能直接將該生產(chǎn)線的 1999年重置成本調(diào)整為 2023年的評估基準(zhǔn)日的重置成本。上述 6項(xiàng)在生產(chǎn)線原始成本中的比重為：主體設(shè)備 60%，輔助設(shè)備 10%，管道 5%，儀表 5%，安裝費(fèi) 10%，管理費(fèi) 5%。? RC ＝ (MPM247。? 但是，由于進(jìn)口設(shè)備生產(chǎn)廠家在國外，向國外的設(shè)備生產(chǎn)廠家詢價(jià)有相當(dāng)?shù)睦щy，并不是每一個(gè)評估機(jī)構(gòu)都能做得到的事情。加之國家對機(jī)器設(shè)備的進(jìn)口有各種各樣的政策規(guī)定，這些政策規(guī)定也在不斷地調(diào)整和變化。? 1．進(jìn)口機(jī)器設(shè)備重置成本構(gòu)成? 進(jìn)口機(jī)器設(shè)備重置成本? =現(xiàn)行國際市場的離岸價(jià)格（ FOB）? +境外途中保險(xiǎn)費(fèi)? +境外運(yùn)雜費(fèi)? +進(jìn)口關(guān)稅? +增值稅? +消費(fèi)稅? +銀行及其他手續(xù)費(fèi)? +國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)? +安裝調(diào)試費(fèi)。如沒有國外替代產(chǎn)品的現(xiàn)行 FOB或 CIF價(jià)格的，可利用國內(nèi)替代設(shè)備的現(xiàn)行市價(jià)或重置成本推算被評估進(jìn)口設(shè)備的重置成本。? 使用指數(shù)調(diào)整法估測進(jìn)口設(shè)備重置成本需要注意兩點(diǎn)。對于技術(shù)已經(jīng)更新的進(jìn)口設(shè)備不宜采用指數(shù)調(diào)整法。? 但國內(nèi)的進(jìn)口關(guān)稅稅率變動(dòng)率、增值稅、消費(fèi)稅及其他費(fèi)用變動(dòng)率可按國內(nèi)有關(guān)時(shí)期的數(shù)據(jù)測算獲取。 進(jìn)口時(shí)的外匯匯率 進(jìn)口設(shè)備生產(chǎn)國同類資產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)指數(shù) 評估基準(zhǔn)日外匯匯率 （ 1+現(xiàn)行進(jìn)口關(guān)稅稅率） （ 1+其他稅費(fèi)率） +賬面原值中支付人民幣部分價(jià)格 國內(nèi)同類資產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)指數(shù)? 該數(shù)學(xué)表達(dá)式是假定進(jìn)口設(shè)備的到岸價(jià)格全部以外匯支付，其余均為人民幣支付。– 上式中，被評估進(jìn)口設(shè)備的賬面原值中的到岸價(jià)值除以進(jìn)口時(shí)的外匯匯率，相當(dāng)于按進(jìn)口時(shí)的匯率將以人民幣計(jì)價(jià)的進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)值調(diào)整為以外幣計(jì)價(jià)的設(shè)備到岸價(jià)值。– 而實(shí)際操作過程中，不但設(shè)備生產(chǎn)國設(shè)備出口時(shí)的同類資產(chǎn)價(jià)格指數(shù)不易獲取，即使是評估時(shí)點(diǎn)的同類資產(chǎn)價(jià)格指數(shù)也不易取得。數(shù)學(xué)表達(dá)式也可改為 :? 評估基準(zhǔn)日外匯匯率比較容易獲得，其他稅費(fèi)中的關(guān)稅、增值稅和消費(fèi)稅的稅率視進(jìn)口設(shè)備的性質(zhì)、種類的不同，按海關(guān)的稅收手冊所規(guī)定的稅率納稅 。銀行手續(xù)費(fèi)一般為 CIF的%一 %。? 設(shè)備原值中支付人民幣部分主要是指國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)和安裝調(diào)試費(fèi)等項(xiàng)目。 P126129? 在運(yùn)用指數(shù)調(diào)整法對進(jìn)口設(shè)備重置成本進(jìn)行估測時(shí)，應(yīng)盡量將支付外匯部分與支付人民幣部分，或者說將受設(shè)備生產(chǎn)國物價(jià)變動(dòng)影響部分與受國內(nèi)價(jià)格變動(dòng)影響部分分開，分別運(yùn)用設(shè)備生產(chǎn)國的價(jià)格變動(dòng)指數(shù)與國內(nèi)價(jià)格變動(dòng)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整，最好不要綜合采用國內(nèi)或設(shè)備生產(chǎn)國的價(jià)格變動(dòng)指數(shù)一攬子調(diào)整。該機(jī) 1989年從德國某公司進(jìn)口，進(jìn)口合同中的 FOB價(jià)格是 20萬馬克。? 針對上述情況，評估人員經(jīng)與有關(guān)紡機(jī)專家共同分析研究新型紡機(jī)與被評估汽流紡機(jī)在技術(shù)性能上的差別，以及對價(jià)格的影響，最后認(rèn)為，按照通常情況，實(shí)際成交價(jià)應(yīng)為報(bào)價(jià)的 70%一 90%左右。針對新型紡機(jī)在技術(shù)性能上優(yōu)于被評估的汽流紡機(jī)，估測被評估汽流紡機(jī)的現(xiàn)行 FOB價(jià)格約為新型紡機(jī) FOB價(jià)格的 70%， 30%的折扣主要是功能落后造成的。境外運(yùn)雜費(fèi)按 FOB價(jià)格的 5％計(jì)，保險(xiǎn)費(fèi)按 FOB價(jià)格的 %計(jì)，關(guān)稅與增值稅因?yàn)榉虾腺Y企業(yè)優(yōu)惠條件，予以免征。由于該設(shè)備安裝周期較短，故沒有考慮利息因素。 ＝ （萬美元）? 境外運(yùn)雜費(fèi)＝ 5% ＝ （萬美元）? 保險(xiǎn)費(fèi)＝ % ＝ （萬美元）? CIF價(jià)格＝ FOB價(jià)格＋運(yùn)費(fèi)＋保險(xiǎn)費(fèi)＝ （萬美元）? 銀行手續(xù)費(fèi)＝ % ＝ （萬美元）? 國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)＝（ ＋ ） 3% ＝ （萬美元）? 汽流紡機(jī)重置成本＝ ＋ +＝ （萬美元）＝ （萬元人民幣） ? 進(jìn)口機(jī)組（套）設(shè)備重置成本估測。只是有一些整體費(fèi)用，像設(shè)計(jì)費(fèi)用等是單臺(tái)設(shè)備所沒有的。這樣就給直接詢價(jià)造成一定困難。當(dāng)然，當(dāng)進(jìn)口機(jī)組的技術(shù)已經(jīng)過時(shí)，就不宜采用指數(shù)法估測其重置成本。設(shè)備進(jìn)口總金額為 90萬美元， 1992年進(jìn)行評估。按照國內(nèi)及國外價(jià)格變動(dòng)對生產(chǎn)線的不同影響，評估人員先將生產(chǎn)線分成進(jìn)口設(shè)備主機(jī)、進(jìn)口備件、國內(nèi)配套設(shè)施、其他費(fèi)用四大部分，分別考慮國外、國內(nèi)不同部分價(jià)格變化率予以凋整。按評估基準(zhǔn)目的國家有關(guān)政策規(guī)定，該進(jìn)口設(shè)備的進(jìn)口關(guān)稅等稅收額為 30萬元人民幣。從被評估機(jī)組進(jìn)口合同中得知，進(jìn)口設(shè)備主機(jī)原始價(jià)值 75萬美元，進(jìn)口備件 15萬美元。根據(jù)上述數(shù)據(jù)，估算被? 評估機(jī)組的重置成本如下 :? 重置成本＝（ 75+15 ） ＋ 45 ＋ 18 ＋ 30＝ （萬元人民幣）? p127例子 機(jī)器設(shè)備實(shí)體性貶值及成新率的測算? ? 反映 實(shí) 體性 貶值 的相 對 數(shù)或者 說 機(jī)器 設(shè)備實(shí) 體 損 耗狀況與全新狀 態(tài) 的比率是 實(shí) 體性 貶值 率，也稱作機(jī)器設(shè)備 的有形 損 耗率。? 成新率與 實(shí) 體性 貶值 率是同一事物的兩面，二者的關(guān)系 為 ：? 成新率＝ 1— 實(shí)體性貶值率 ? 成新率的估測是機(jī)器設(shè)備成本法估價(jià)中的重點(diǎn)和難點(diǎn)問題，測定成新率的基本準(zhǔn)則是以被評估對象的有關(guān)事實(shí)和環(huán)境條件為依據(jù)．通常采用觀察法、使用年限法和修復(fù)費(fèi)用法進(jìn)行。（一）使用年限法評估機(jī)器設(shè)備實(shí)體性貶值? 使用年限法是假設(shè)機(jī)器設(shè)備在整個(gè)使用壽命期間，實(shí)體性貶值與壽命縮短是成正比的，于是就可用設(shè)備的尚可使用年限與總的壽命年限的比確定設(shè)備的成新率，計(jì)算公式為：? – 上述表達(dá)式是計(jì)算成新率的典型算式，因?yàn)椴皇撬械臋C(jī)器設(shè)備都是以 “ 年 ” 為單位反映壽命，如汽車的壽命用行駛里程反映更為難確，有些大型設(shè)備以工作小時(shí)反映壽命，大型建筑施工機(jī)械可按工作臺(tái)班反映壽命。? 運(yùn)用使用年限法估測機(jī)器設(shè)備的成新率取決于兩個(gè)基本因素：已使用年限和尚可使用年限：但由于機(jī)器設(shè)備的具體情況不盡相同，如有的機(jī)器設(shè)備的投資是一次完成的，有的投資可能分次完成，有的可能進(jìn)行過更新改造和追加投資，因此，應(yīng)采取不同的方法測算其已使用年限和尚可使用年跟。? 簡單年限法是假定機(jī)器設(shè)備的投資是一次完成的，沒有更新改造和追加投資等情況的發(fā)生，這對于許多機(jī)器設(shè)備的特定時(shí)期來說是符合實(shí)際的。機(jī)器設(shè)備已使用年限是指機(jī)器設(shè)備從開始使用到評估基準(zhǔn)日所經(jīng)歷的時(shí)間。名義已使用年限指會(huì)計(jì)記錄記載的資產(chǎn)的已提折舊的年限。– 機(jī)器設(shè)備尚可使用年限是指從評估基準(zhǔn)日開始到機(jī)器設(shè)備停止使用所經(jīng)歷的時(shí)間，即機(jī)器設(shè)備的剩余壽命。– 如果機(jī)器設(shè)備總壽命年限已確定，尚可使用年限就是總壽命年限扣除已使用年限的余額。– 確定尚可使用年限的方法主要有以下幾種：– ① 法定年限法。折舊年限是國家財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度以法的形式規(guī)定的機(jī)器設(shè)備計(jì)提折舊的時(shí)間跨度。 ? 從理論上講，折舊年限并不等同于機(jī)器設(shè)備的總壽命年限，機(jī)器設(shè)備已折舊年限并不一定能全面反映出機(jī)器設(shè)備的磨損程度，因此，采用此法求取機(jī)器設(shè)備的尚可使用年限及成新率時(shí)，一定要注意法定年限與機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命、以折舊年限與設(shè)備的實(shí)際損耗程度是否相吻合，并注明使用前提和使用的條件。對于國家明文規(guī)定限期淘汰禁止超期使用的設(shè)備，其尚可使用年限不能超過國家規(guī)定禁止使用的日期，而不論設(shè)備的現(xiàn)時(shí)技術(shù)狀態(tài)如何。該方法也稱技術(shù)鑒定法，是應(yīng)用工程技術(shù)手段現(xiàn)場勘察和技術(shù)鑒定，檢測機(jī)器設(shè)備的各項(xiàng)性能指標(biāo)，確定資產(chǎn)的磨損程度，并同現(xiàn)場操作人員和設(shè)備管理人員交談，了解設(shè)備的使用狀況、維修保養(yǎng)狀況及運(yùn)行環(huán)境狀況，憑專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)判定機(jī)器設(shè)備的尚可使用年限。預(yù)期年限法主觀性較強(qiáng)，難度也較大，需要評估人員具有較強(qiáng)的專業(yè)水準(zhǔn)和豐富的評估經(jīng)驗(yàn)，這也是評估人員必備的本領(lǐng)。? 該方法是根據(jù)企業(yè)已退役的機(jī)器設(shè)備使用壽命年限的記錄，按加權(quán)平均法確定機(jī)器設(shè)備的平均壽命年限，并以此作為被評估機(jī)器設(shè)備的總壽命年限，扣除已使用年限后即得尚可使用年限。? 例 8：評估企業(yè)一臺(tái)普通金屬切削機(jī)床的成新率，該機(jī)床已使用年限為 5年。? 經(jīng)分析被評估設(shè)備與退役設(shè)備的使用情況、維修保養(yǎng)情況及運(yùn)行環(huán)境狀況基本相同，則該類設(shè)備的平均使用壽命為：? （年）? 尚可使用年限＝ 165＝ 11(年 )? 成新率? 。? (1)綜合已使用年限的確定。 ? 例 9：被評估設(shè)備購于 1987年，原始價(jià)值 50000元，1990年和 1992年進(jìn)行兩次更新改造，主要是添置一些自動(dòng)化控制裝置，當(dāng)年投資分別為 3000元和 2500元，1995年進(jìn)行大修，更換了一些原來的部件，投資額為18500元。? 計(jì)算步驟及過程如下：? ① 用價(jià)格指數(shù)法計(jì)算被評估設(shè)備的現(xiàn)行成本。表 55? ② 扣減重復(fù)計(jì)算的原始成本，調(diào)整現(xiàn)行成本。本例中 1995年大修時(shí)換掉的那部分部件的成本計(jì)算了兩次，為了對此進(jìn)行矯正，可采用逆向價(jià)格變動(dòng)趨勢分析，把重復(fù)投資部分去掉。 表 56 ? ③ 計(jì)算加權(quán)投資成本。? ④ 確定設(shè)備的綜合已使用年限。同已使用年限一樣，一臺(tái)設(shè)備各部件的尚可使用年限也可能有長有短，在評估時(shí)，可按重置成本對各部件的尚可使用年限進(jìn)行加權(quán)平均，求得整個(gè)設(shè)備的尚可使用年限?，F(xiàn)舉例說明綜合尚可使用年限的評估。評估人員經(jīng)現(xiàn)場勘查分析認(rèn)為，該設(shè)備的主體框架比較合理，在正常使用及維護(hù)保養(yǎng)條件下，尚可使用 12年，自控裝置已使用了 5年和 7年，預(yù)計(jì) 2年后就要替換．還有約值最初投資 20%的結(jié)構(gòu)部件在 5年后要更換。 表 58 (二 )運(yùn)用修復(fù)費(fèi)用法估測機(jī)器設(shè)備的成新率? 修復(fù)費(fèi)用法又稱修復(fù)金額法，是按修復(fù)磨損部件所需要的開支來確定機(jī)器設(shè)備實(shí)體性損耗及成新率的辦法。修復(fù)費(fèi)用法確定成新率的公式為：? ? ? 在使用這種方法時(shí)，應(yīng)注意以下兩點(diǎn)： (1)把實(shí)體性損耗中的可修復(fù)磨損和不可修復(fù)磨損區(qū)別開來。于是，對于不可修復(fù)的磨損按觀察法或使用年限法進(jìn)行評估，可修復(fù)的磨損則按修復(fù)法來評估。由于機(jī)器設(shè)備的修復(fù)往往同功能改進(jìn)一并進(jìn)行，這時(shí)的修復(fù)費(fèi)用很可能不全用在實(shí)體性損耗上，而有一部分用在功能性貶值因素上．因此，在評估時(shí)應(yīng)注意不要重復(fù)計(jì)算機(jī)器設(shè)備的功能性貶值。經(jīng)現(xiàn)場觀察并與操作人員和技術(shù)人員交談，了解到這臺(tái)設(shè)備是 8年前安裝的，現(xiàn)在需要對爐內(nèi)的耐火材料、一部分管道及外圍設(shè)備更換。經(jīng)與設(shè)備維修和技術(shù)部門討論，可知更換耐火材料需投資 15萬元，更換管道及外圍設(shè)備需投資 7萬元，共 22萬元。采用成本法求得該加工爐的重置成本為 160萬元。用加工爐的重置成本扣減可修復(fù)的實(shí)體性損耗得：? 16022＝ 138(萬元 )? ③ 計(jì)算不可修復(fù)部分的損耗率和損耗額。(8+15) ＝ %? 損耗額： 138% ＝ 48(萬元 )? ④ 計(jì)算成新率：? ? ＝ % (取整數(shù)為 56%)（三）觀察法測算設(shè)備的實(shí)體性貶值? 觀察法是評估人員根據(jù)對機(jī)器設(shè)備的現(xiàn)場觀察和技術(shù)檢測，在綜合分析機(jī)器設(shè)備的已使用時(shí)間、使用狀況、技術(shù)狀態(tài)、維修保養(yǎng)狀況、大修技改情況、工作環(huán)境和條件等因素的基礎(chǔ)上，測定設(shè)備的成新率