【正文】 。在進(jìn)行技術(shù)檢測和鑒定時(shí)應(yīng)根據(jù)設(shè)備的不同類型，確定檢測的項(xiàng)目和重點(diǎn)。? 1．各類切削機(jī)床技術(shù)檢測的內(nèi)容? 2．起重設(shè)備技術(shù)檢測的內(nèi)容? 3．鍋爐設(shè)備技術(shù)檢測的內(nèi)容? 4．運(yùn)輸設(shè)備技術(shù)檢測的內(nèi)容? 5．變壓器技術(shù)檢測的內(nèi)容? 1．各類切削機(jī)床技術(shù)檢測的內(nèi)容? (1)精度、性能能否滿足生產(chǎn)工藝要求，精密、要精度性能能否達(dá)到出廠標(biāo)準(zhǔn)；? (2)各傳動系統(tǒng)是否運(yùn)轉(zhuǎn)正常、變速齊全；? (3)各操作系統(tǒng)動作是否靈敏可靠；? (4)潤滑系統(tǒng)是否裝置齊全、管道完整、油路暢通? (5)電氣系統(tǒng)是否裝置齊全、管線完整、性能靈敏，運(yùn)行可靠；? （ 6）滑動部位運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常，各滑動部位及零件有無嚴(yán)重拉、研、碰傷情況；? (7)機(jī)床內(nèi)部是否清潔，有無油垢、銹蝕現(xiàn)象；? (8)機(jī)床有無漏油、漏水、漏氣現(xiàn)象；? (9)零部件是否完整，隨機(jī)附件是否齊全；? (10)安全防護(hù)裝置是否安全可靠。 ? 3．鍋爐設(shè)備技術(shù)檢測的內(nèi)容? (1)鍋爐蒸發(fā)量、壓力、溫度是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求或主管部門的規(guī)定，鍋筒、入孔、聯(lián)箱、手孔及管路、閥門等是否保溫良好，有無銹蝕、泄露現(xiàn)象；? (2)水冷壁、對流管束、煙管、過熱器、空氣預(yù)熱器等各受熱面有無嚴(yán)重積煙垢現(xiàn)象，受壓部件是否符合技術(shù)要求，有無泄露現(xiàn)象；? (3)安全閥、壓力表、水位表、水位報(bào)警器等是否符合技術(shù)要求，使用是否可靠；? (4)爐墻是否完整，構(gòu)件有無燒損，爐墻外表溫度是否符合有關(guān)要求；? (5)燃燒設(shè)備足行完整無損，鍋爐運(yùn)行熱效率是否達(dá)到規(guī)定要求；? (6)傳動裝置是否運(yùn)轉(zhuǎn)可靠，潤滑良好，油、氣管道鋪設(shè)是否整齊合理，有無泄露現(xiàn)象；? (7)結(jié)煤裝置、出渣裝置運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常；? (8)給水設(shè)備及水處理設(shè)備是否配備合理、運(yùn)轉(zhuǎn)正常；? (9)鼓引二次風(fēng)機(jī)是否配備合理、運(yùn)轉(zhuǎn)正常，各調(diào)風(fēng)門或調(diào)鼓風(fēng)裝置調(diào)節(jié)是否靈活可靠；? (10)吹灰裝置是否完備、運(yùn)行良好，除塵系統(tǒng)是否符合要求；? (11)電氣設(shè)備、電氣線路是否安全可靠，使用良好，各種儀表裝置是否符合技術(shù)要求；? (12)鍋爐外表是否清潔，有無積灰和銹蝕現(xiàn)象。 ? 5．變壓器技術(shù)檢測的內(nèi)容? (1)變壓器的油面高度是否正常，油色是否正常，外殼有無滲、漏油現(xiàn)象；? (2)變壓器瓷套管是否有破損或放電痕跡；? (3)變壓器運(yùn)行聲響是否正常；? (4)外殼接地是否良好，接地線有無斷裂和銹蝕? (5)引線接頭、電纜、母線有無發(fā)熱現(xiàn)象；? (6)冷卻裝置運(yùn)行是否正常；? (7)變壓器上層油溫是否超過允許值 85℃ ；? (8)基礎(chǔ)是否牢固，保護(hù)、調(diào)員、信號裝置是否齊全。該方法是首先確定和劃分不同檔次的成新率標(biāo)準(zhǔn)，如表 59《機(jī)器設(shè)備成新率參考表》所示 (該表僅供參考 )。經(jīng)觀測、分析、判斷直接確定被評估機(jī)器設(shè)備的成新率。一般適用于單位價(jià)值小，數(shù)量多，技術(shù)性不是很強(qiáng)的機(jī)器設(shè)備成新率的確定。這種方法的特點(diǎn)是使單項(xiàng)設(shè)備的成新率的確定定量化，在一定程度上克服了主觀隨意性，使成新率的確定更加科學(xué)合理。? 采用打分法估測機(jī)床的成新率，首先把機(jī)床劃分為機(jī)床精度、操作系統(tǒng)、潤滑系統(tǒng)、運(yùn)動系統(tǒng)、電器系統(tǒng)、外觀及其他等幾個部分，并給定每個部分的標(biāo)準(zhǔn)分 (滿分 l00)，然后對各部分進(jìn)行觀測或技術(shù)鑒定，在此基礎(chǔ)上對各部分實(shí)際狀況打分，最后把各部分實(shí)得分?jǐn)?shù)相加，即可得到被評估機(jī)床的成新率。如果是數(shù)控機(jī)床可劃分為機(jī)床精度、數(shù)控系統(tǒng)、液壓系統(tǒng)、操作系統(tǒng)、潤滑系統(tǒng)、電器系統(tǒng)、外觀及其他幾個部分，各部分的標(biāo)準(zhǔn)分與普通機(jī)床比有較大差別，這里不作詳細(xì)介紹。事實(shí)上，由于受技術(shù)裝備條件及評估作業(yè)時(shí)間的限制，評估機(jī)構(gòu)很難做到這一點(diǎn)。? 上述三種估算實(shí)體性損耗及成新率的方法，在資料信息充足并有足夠時(shí)間進(jìn)行分析時(shí)都是行之有效的。在評估時(shí)還應(yīng)注意，采用某一方法求取的成新率是否包含了功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值的因素，以避免功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值的重復(fù)計(jì)算和漏評。它包括兩個方面：? 一是超額投資成本造成的功能性貶值。主要是由于技術(shù)進(jìn)步，使原有設(shè)備與新式設(shè)備相比功能落后，運(yùn)營成本增加。再如采用使用年限法確定成新率，沒有扣除功能性貶值因素，而采用修復(fù)費(fèi)用法可能扣除了全部或部分功能性貶值。 ? 1．超額投資成本造成的功能性貶值的估算? 由于超額投資成本造成的功能性貶值表現(xiàn)為新設(shè)備的構(gòu)建成本比老設(shè)備便宜，因此功能性貶值就等于設(shè)備的復(fù)原重置成本與更新重置成本之間的差額，即 :? 功能性貶值：設(shè)備復(fù)原重置成本 — 設(shè)備更新重置成本? 在評估操作中應(yīng)注意的是，如果估測的重置成本是更新重置成本，實(shí)際就已經(jīng)將被評估設(shè)備價(jià)值中所包含的超額投資成本部分別除掉了，而不必再去刻意尋找設(shè)備的復(fù)原重置成本，然后再減掉設(shè)備的更新重置成本得到設(shè)備的超額投資成本。當(dāng)然也存在更新重置成本超過復(fù)原重置成本的可能性，這種情況往往是新設(shè)備功能更先進(jìn)，運(yùn)營成本降低而使得設(shè)備額外貶值。它很容易出現(xiàn)在下列場合：? (1)使用高技術(shù)設(shè)備和制造高技術(shù)產(chǎn)品的工業(yè)企業(yè)；? (2)新興產(chǎn)業(yè)；? (3)長期以來不斷擴(kuò)大規(guī)模的老企業(yè)；? (4)擁有大量相同設(shè)備的企業(yè)；? (5)擁有一些開工不足或閑置設(shè)備的企業(yè)；? (6)加工處理大量材料的企業(yè)。重點(diǎn)分析以下幾個方面： ① 操作人員數(shù)量； ② 維修保養(yǎng)人員數(shù)量和材料； ③ 能源和水電消耗； ④ 產(chǎn)量 .? (2)選擇參照物，核定參照物與被評估對象在產(chǎn)量、成本方面的差異．并將參照物的年操作運(yùn)營成本與被評估對象的年操作運(yùn)營成本比較．計(jì)算被評估對象的年超額運(yùn)營成本。 ? 例 12：對某煉油廠的一個鍋爐進(jìn)行評估。根據(jù)上述數(shù)據(jù)資料，被評估鍋爐的功能性貶值估測如下：? ③ 被評估鍋爐的年超額運(yùn)營成本為：? (74) 9600+(10000075000) ＝ 58800(元 )? ② 被評估鍋爐的年凈差額運(yùn)營成本為：? 58800(133%) ＝ 39396(元 )? ③ 對評估鍋爐在剩余壽命年限內(nèi)的功能性貶值額為：? 39396(P ／ A， 10， 8)＝ 39396 ? ＝ 20998(元 ) 機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值的測算? 導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)性貶值的因素大致有：對產(chǎn)品需求的減少；市場競爭的加劇 。通貨膨脹；高利率；政府法律、政策的影響；環(huán)境保護(hù)因素等等。? 由于經(jīng)濟(jì)性貶值是外界因素對整個企業(yè)而不是對單臺設(shè)備或孤立的一組設(shè)備發(fā)生作用的結(jié)果，因此，采用成本法對機(jī)器設(shè)備估價(jià)時(shí)，很難確定和估算設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值，這也是市場法的主要缺陷。 ? 對于設(shè)備利用率下降造成的經(jīng)濟(jì)性貶值，可通過比較設(shè)備目前實(shí)際生產(chǎn)能力和設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力，以百分比的形式計(jì)算設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值率，然后再用設(shè)備的重置成本扣減實(shí)體性貶值和功能性貶值后的數(shù)額乘以設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值率得出設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值額。? 經(jīng)濟(jì)性貶值額＝ (重置成本 成新率 — 功能性貶值) 經(jīng)濟(jì)性貶值率? 例 13：對某企業(yè)的一條生產(chǎn)線進(jìn)行評估，該生產(chǎn)線的設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為每天生產(chǎn) 1000件產(chǎn)品，設(shè)備狀況良好，技術(shù)上也很先進(jìn)。經(jīng)評估，該生產(chǎn)線的重置成本為 900萬元，成新率為 85%，試估測該生產(chǎn)線的經(jīng)濟(jì)性貶值額 (規(guī)模效益指數(shù)取 )。如果一個工廠是因?yàn)槟承┰O(shè)備自身的原因而不能技原定生產(chǎn)能力生產(chǎn)，那么這樣能力閑置就可能是有形損耗的結(jié)果；如果是因?yàn)楣S內(nèi)部的生產(chǎn)能力不均衡，如同樣的人力、物力消耗，生產(chǎn)能力卻不同，那么這樣的能力閑置就可能是功能性貶值問題。如例 13中，設(shè)備生產(chǎn)能力下降了 25%，經(jīng)濟(jì)性貶值卻是 %。? (4)設(shè)備的實(shí)際生產(chǎn)能力是長時(shí)間保持的而非短期的生產(chǎn)能力。 ? 在評估中，如果設(shè)備由于外界因素變化所造成的收益減少額能夠直接測算出來的話，可直接按設(shè)備繼續(xù)使用期間的每年的收益損失額折現(xiàn)累加得到設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值額。 ? 例 14：承例 13，如果該企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品銷售價(jià)格為 62元 /件，銷售利潤率為 10%，被評估生產(chǎn)線尚可繼續(xù)使用 5年，折現(xiàn)率為 12%，所得稅率為 33%，一年按 360天算，則被評估生產(chǎn)線的經(jīng)濟(jì)性貶值可計(jì)算為：? 經(jīng)濟(jì)性貶值額＝ (1000750)3606210%(133%)(P/A,12% ， 5)? ＝ 373860 ＝ 1347691(元 )? ? 一、市場法的適用范圍和前提條件? 市場法主要是用于機(jī)器設(shè)備變現(xiàn)價(jià)格的評估，而不適用于機(jī)器設(shè)備的原地續(xù)用價(jià)格的評估。應(yīng)用市場法估價(jià)必須具備以下前提條件：? ? 1．需要一個充分發(fā)育活躍的機(jī)器設(shè)備交易市場。充分發(fā)育活躍的設(shè)備交易市場應(yīng)包括三種市場：一是全新機(jī)器設(shè)備市場，它是常規(guī)性的生產(chǎn)資料市場；二是二手設(shè)備市場，即設(shè)備的舊貨市場；三是設(shè)備的拍賣市場。? 2．與被評估設(shè)備相同或相類似的參照物設(shè)備能夠找到。 二、市場法的評估步驟? 1．搜集有關(guān)機(jī)器設(shè)備交易資料。所搜集的資料一般包括設(shè)備的交易價(jià)格、交易日期、交易目的、交易方式、機(jī)器設(shè)備的類型、功能、規(guī)格型號、已使用年限、設(shè)備的實(shí)際狀態(tài)等。? 。參照物選擇的可比性應(yīng)注意兩個方面：一是交易情況的可比性，二是設(shè)備本身各項(xiàng)技術(shù)參數(shù)的可比性。? 3．量化和調(diào)整交易情況的差異。一般來說，在設(shè)備銷售時(shí)，如果有多個投資者競相購買，其價(jià)格必然要高，反之．價(jià)格就會降低；而只銷售一臺設(shè)備與同時(shí)銷售多臺設(shè)備相比，價(jià)格也會不一樣；另外一次付款和分期付款銷售的價(jià)格也不相同。? 、質(zhì)量等方面的差異。名牌產(chǎn)品質(zhì)量好，價(jià)格高，一般產(chǎn)品質(zhì)量差一些．價(jià)格也低。? 5．量化和調(diào)整結(jié)構(gòu)、性能等方面的差異。運(yùn)用功能價(jià)值法和超額運(yùn)營成本折現(xiàn)等方法可以將被評估機(jī)器設(shè)備與參照物在結(jié)構(gòu)、規(guī)格型號、性能等方面的差異量化和調(diào)整。評估時(shí)，被評估機(jī)器設(shè)備與參照物在新舊程度上往往不一致，評估人員應(yīng)對被評估設(shè)備與參照物的使用年限、技術(shù)狀態(tài)等情況進(jìn)行分析，估測其成新率。如有條件，應(yīng)對參照物進(jìn)行技術(shù)檢測和鑒定，確定其成新率，如無條件，可采用年限法估測。 參照物成新率 )。在選擇參照物時(shí)應(yīng)盡可能選擇離評估基準(zhǔn)日較近的交易實(shí)例，這樣可以免去交易時(shí)間因素差異的調(diào)整。數(shù)學(xué)式為：? 修正為評估期日的參照物價(jià)格＝參照物交易期日的成交價(jià)格 ( 評估期日價(jià)格指數(shù) 247。 ? 8．確定被評估機(jī)器設(shè)備的評估值。對初步評估結(jié)果進(jìn)行分析，采用加權(quán)或算術(shù)平均法確定最終評估結(jié)果。所謂類比法，就是以市場上相同或相似資產(chǎn)的市價(jià)為參照物，通過因素對比分析，調(diào)整差額．然后確定資產(chǎn)重估價(jià)格。? 類比法的主要特點(diǎn)是：– (1)以類似或相同資產(chǎn)的交易價(jià)格為基礎(chǔ)，此交易價(jià)格可以是現(xiàn)時(shí)的，也可以是以往發(fā)生的。選擇的參照物可以是全新資產(chǎn)，也可以是舊資產(chǎn)。例如汽車的評估，如應(yīng)用公開的價(jià)格信息資料，并且生產(chǎn)廠家、型號、役齡、附屬裝置都相同時(shí)，被汽車價(jià)值就可通過對行駛公里數(shù)和狀態(tài)的調(diào)整取得。又如 ,當(dāng)評估人員在市場上找到的參照物 ,雖然在生產(chǎn)廠家、型號、出廠日期、附屬裝置等均相同，但在實(shí)際使用和維護(hù)保養(yǎng)上有很大差異，這就需要評估人員根據(jù)被評估車輛行駛里程、維護(hù)保養(yǎng)的實(shí)際情況，對參照物的市場價(jià)格作相應(yīng)調(diào)整。假設(shè)，參照物卡車的市場價(jià)格為 4萬元，評估測定剩余行駛里程 15萬公里，而被評估卡車雖然里程表上反映剩余行駛里程還有 10萬公里，但因維護(hù)保養(yǎng)得十分好，延長了剩余使用壽命，因此，折算出實(shí)際剩余行駛里程 18萬公里，因此，被評估卡車的評估值為：? 評估值＝ 418/15 ＝ ? （ 2）相似比較法? 這種方法是通過對類似的資產(chǎn)和被評估資產(chǎn)的可比因素之間的比較、分析，最后在參照物市場價(jià)格的基礎(chǔ)上，根據(jù)兩者之間的差異進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，估算出被評估資產(chǎn)價(jià)格的一種方法。? 例 20：用市場法評估某履帶裝載機(jī)的市場價(jià)值。因?yàn)楸辉u設(shè)備是 1995年生產(chǎn)的，收集到的資料中前四個是 1995年生產(chǎn)的；被評設(shè)備狀況是 “ 很好 ” ，而 4的設(shè)備狀況是 “ 好 ” 。從交易 2和交易 3中可以看到，除狀況外其他因素相同，合乎邏輯的結(jié)論是交易 3的設(shè)備狀況是 “ 很好” 時(shí)應(yīng)上調(diào) 40000元。? 其次，也需要調(diào)查裝載機(jī)的現(xiàn)行市場狀況。由于沒有可以配對的資料，在綜合分析的基礎(chǔ)上將其定為 20230元。在這個例子中，交易 6因?yàn)樯a(chǎn)日期不同，沒再作比較。? 評估人員經(jīng)過對市場信息進(jìn)行分析得知， 3個交易實(shí)例都是在公開市場條件下銷售的，不存在受交易狀況影響使價(jià)格偏高或偏低現(xiàn)象，影響售價(jià)的因素主要是生產(chǎn)廠家 (品牌 )、交易時(shí)間和成新率。經(jīng)分析參照物 A和參照物 C是上海一家紡織機(jī)械廠生產(chǎn)的名牌產(chǎn)品，其價(jià)格同一般廠家生產(chǎn)的紡織機(jī)相比高 25%左右。經(jīng)分析近幾個月紡織機(jī)械的銷售價(jià)格每月上升 3%左右。? (3)成新率因素分析和修正。 參照物成新率，? 參照物 A、 B、 c成新率修正系數(shù)分別為 :70/80、 70/60、 70/75。? 參照物 A修正后的價(jià)格為：? （元）? 參照物 B修正后的價(jià)格為：? （元）? 參照物 C修正后的價(jià)格為：? （元）? (5)確定評估