【正文】 最終可計(jì)算出槽體內(nèi)各元素的重量 。 ， 現(xiàn)場(chǎng)清查方式是不一樣的 。 ： ① 設(shè)備標(biāo)牌上注明生產(chǎn)廠家電話 、 地址信息的 ， 要詳細(xì)記錄 ， 為后續(xù)詢價(jià)工作做準(zhǔn)備； ② 充分利用企業(yè)設(shè)備采購(gòu)人員所掌握的各種信息 （ 價(jià)格手冊(cè) 、 提供標(biāo)書 、 合同 、 說(shuō)明書 、 生產(chǎn)廠家電話 、 聯(lián)系人等 ） ； 34/6 ③ 對(duì)老舊設(shè)備 、 淘汰設(shè)備 ， 有條件情況下要現(xiàn)場(chǎng)咨詢替代或相似設(shè)備的型號(hào)； ④ 如主要設(shè)備存在長(zhǎng)期閑置 、 長(zhǎng)期未達(dá)產(chǎn)情況 ， 要詳細(xì)了解其原因（ 市場(chǎng)容量 、 產(chǎn)品定位 、 產(chǎn)品質(zhì)量 、 設(shè)備質(zhì)量 ） ， 尋求書面證明材料； ⑤ 了解企業(yè)產(chǎn)品發(fā)展方向 ， 重大工藝改進(jìn)方案 ， 設(shè)備更新 、 改造 、淘汰計(jì)劃 。 （ 三 ） 資產(chǎn)清查 ： ① 逐一清點(diǎn)核實(shí)； ② 對(duì)機(jī)器設(shè)備 、 車輛 、 重要電子設(shè)備逐一清點(diǎn)核實(shí) ， 對(duì)其他電子設(shè)備核實(shí)總量 、 抽查型號(hào) （ 需簽字評(píng)估師認(rèn)可 ） ； ③ 對(duì)重點(diǎn)設(shè)備逐一清點(diǎn)核實(shí) ， 對(duì)非重點(diǎn)設(shè)備按 ， 選擇適當(dāng)?shù)臉颖玖砍檫x樣本 ， 并對(duì)抽選出的樣本進(jìn)行逐一清點(diǎn)核實(shí) ， 視抽查結(jié)果決定是否擴(kuò)大樣本量 （ 對(duì)分類情況 、 清查比例等確定原則需報(bào)簽字評(píng)估師批準(zhǔn) ） ； ： ① 核對(duì)資產(chǎn)編號(hào) 、 規(guī)格型號(hào) 、 生產(chǎn)廠家 、 出廠日期； ② 觀察設(shè)備目前狀態(tài) （ 盤虧 、 拆除 、 報(bào)廢 、 閑置 、 待修 ， 正常 ） ； ③ 了解設(shè)備整體運(yùn)行環(huán)境 、 維護(hù)保養(yǎng)情況 、 管理情況 （ 帶病運(yùn)行 、 跑冒滴露 、 部件缺損 ， 維持運(yùn)轉(zhuǎn) ） ； 33/6 ④ 了解主要設(shè)備目前達(dá)到的精度 （ 詢問(wèn)操作工人 、 檢查加工工件是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求 ） 。 （ 二 ） 現(xiàn)場(chǎng)計(jì)劃 ： ① 已審核企業(yè)提供的申報(bào)表 ， 并完成設(shè)備分類 （ 按價(jià)值 、 性質(zhì) 、 用途 ） 、 落實(shí)設(shè)備編號(hào) 、 安裝地點(diǎn)； ② 已對(duì)評(píng)估范圍內(nèi)的主要資產(chǎn)進(jìn)行參觀瀏覽； ③ 了解參加本項(xiàng)目設(shè)備評(píng)估人員的數(shù)量 、 素質(zhì)及特殊要求； ④ 掌握項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)及出具報(bào)告時(shí)間要求； ⑤ 充分考慮后續(xù)作價(jià)要求 。 31/6 因此 ， 準(zhǔn)則采納了有關(guān)意見 ， 規(guī)定： “ 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行機(jī)器設(shè)備評(píng)估業(yè)務(wù)時(shí) ， 應(yīng)當(dāng)對(duì)機(jī)器設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)逐項(xiàng)調(diào)查或抽樣調(diào)查 ， 確定設(shè)備是否存在 、 明確機(jī)器設(shè)備存在狀態(tài)并關(guān)注其權(quán)屬 。 ※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※ （一）關(guān)于抽樣評(píng)估的提出 對(duì)于機(jī)器設(shè)備的現(xiàn)場(chǎng)清查核實(shí)工作 ， 原國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局頒布的《 資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見 （ 試行 ） 》 中規(guī)定： “ 要逐項(xiàng)檢查建筑物 、機(jī)器設(shè)備 、 在建工程 ” 。 因客觀原因等因素限制 ， 無(wú)法實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的 ， 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施加以判斷 ， 并予以恰當(dāng)披露 。 23/3 三、機(jī)器設(shè)備評(píng)估程序 現(xiàn)場(chǎng)勘查 《 資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則 — 機(jī)器設(shè)備 》 第十六條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行機(jī)器設(shè)備評(píng)估業(yè)務(wù) ， 應(yīng)當(dāng)對(duì)機(jī)器設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)逐項(xiàng)調(diào)查或者抽樣調(diào)查 ， 確定機(jī)器設(shè)備是否存在 、 明確機(jī)器設(shè)備存在狀態(tài)并關(guān)注其權(quán)屬 。 比如： a） 之后案例中介紹的某市燃?xì)夤卷?xiàng)目 ， 前期踏勘 ， 尚未確定委托關(guān)系 ， 委托方對(duì)評(píng)估師的專業(yè)判斷進(jìn)行測(cè)驗(yàn)； b) 證監(jiān)局對(duì)某上市項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)考察過(guò)程中 ， 要求評(píng)估人員說(shuō)出企業(yè)生產(chǎn)裝置的優(yōu)缺點(diǎn)：回收率 、 單耗 、 品位 、 環(huán)保 （ 廢氣回收 ） 、 行業(yè)準(zhǔn)入。 注重總結(jié) 、 積累經(jīng)驗(yàn) ， 盡管同一項(xiàng)目反復(fù)做多次 ， 每次都會(huì)有新的收獲 。 22/3 總結(jié)： 設(shè)備評(píng)估過(guò)程是一個(gè)不斷學(xué)習(xí)的過(guò)程 ， 即使是經(jīng)驗(yàn)豐富的評(píng)估師也總會(huì)遇到一些新課題 。 ④ 管理能力： 具有較高的管理素質(zhì) ， 設(shè)備數(shù)量較多 ， 需要團(tuán)隊(duì)合作 ， 信息共享 。 ③ 學(xué)習(xí)能力： 設(shè)備評(píng)估所涉及的專業(yè)眾多 ， 需要不斷學(xué)習(xí)新的知識(shí) 。 專業(yè)工作經(jīng)驗(yàn) 有實(shí)習(xí) 、 實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)或工作經(jīng)歷 、 對(duì)機(jī)械設(shè)備有直觀認(rèn)識(shí) 。 ： ① 人員素質(zhì) 基礎(chǔ)知識(shí) (本專業(yè)知識(shí) 、 相關(guān)專業(yè)知識(shí) )、 實(shí)踐經(jīng)驗(yàn) 、 工作閱歷 ② 人員結(jié)構(gòu) 數(shù)量 、 層次合理 (成本 、 質(zhì)量 ) ③ 工作時(shí)間 能否有效地保障 (成本 、 質(zhì)量 ) ④ 組織情況 順暢 、 合理 (發(fā)展 ) ⑤ 信息資料 從企業(yè)取得 、 從外界取得 、 自有的 、 工作積累(成本 、 質(zhì)量 ) ⑥ 敬業(yè)精神 品質(zhì) ⑦ 工作能力 思路清晰 、 善于學(xué)習(xí) 、 積極思考 21/3 : ① 基本素質(zhì)：誠(chéng)實(shí) 、 勤勞 、 認(rèn)真 、 吃苦 ② 專業(yè)素質(zhì)： 基本專業(yè)知識(shí) 機(jī)械 、 冶金 、 化工 、 電力 、 技術(shù)經(jīng)濟(jì) 、 評(píng)估 、 管理等 ， 掌握機(jī)械原理方面的基礎(chǔ)知識(shí) 。 13/3 二、機(jī)器設(shè)備評(píng)估對(duì)從業(yè)人員的要求 《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則 — 機(jī)器設(shè)備》 第七條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行機(jī)器設(shè)備評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)具備機(jī)器設(shè)備的相關(guān)專業(yè)知識(shí)及相應(yīng)的評(píng)估經(jīng)驗(yàn)，具備從事機(jī)器設(shè)備評(píng)估的專業(yè)勝任能力。 評(píng)估準(zhǔn)則中對(duì)機(jī)器設(shè)備的定義是從機(jī)器設(shè)備的 資產(chǎn)屬性 和 自然屬性 兩個(gè)方面進(jìn)行考慮的 ， 對(duì)其自然屬性的描述采用列舉方式 。 設(shè)備是包括附著于其上的特殊性建筑物 、 機(jī)器和儀器在內(nèi)的組合資產(chǎn)；機(jī)器 ， 包括單獨(dú)的機(jī)器和機(jī)器的組合 ， 是指使用或應(yīng)用機(jī)械動(dòng)力的器械裝置 ， 由具有特定功能的結(jié)構(gòu)組成 ， 用以完成一定的工作；裝備是用以支持企業(yè)功能的附屬性資產(chǎn) 。 在資產(chǎn)評(píng)估中所指的機(jī)器設(shè)備 ， 除了傳統(tǒng)意義上的機(jī)器設(shè)備 ， 一般還包括電子設(shè)備 、 儀器 、 器械 、 裝置等 。 《 企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則 》 第 4號(hào) ― 固定資產(chǎn) ,第三條 固定資產(chǎn)是指同時(shí)具有下列兩個(gè)特征的有形資產(chǎn)： (一 )生產(chǎn)商品 、 提供勞務(wù) 、 出租或經(jīng)營(yíng)管理而持有的； (二 )使用壽命超過(guò)一個(gè)會(huì)計(jì)期間 。 評(píng)估定義中沒(méi)有強(qiáng)調(diào)動(dòng)力 ， 包含 靜置設(shè)備， 罐 、 槽 。 ※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※ 11/3 百科定義 :機(jī)器設(shè)備是指由金屬或其他材料組成 ， 由若干零部件裝配起來(lái) ， 在一種或幾種動(dòng)力驅(qū)動(dòng)下 ， 能夠完成生產(chǎn) 、 加工 、 運(yùn)行等功能或效用的裝置 。 評(píng)估定義中說(shuō)明也可以利用 其他科學(xué)原理 制造 。 1. 自然科學(xué)角度 從自然科學(xué)角度對(duì)機(jī)器設(shè)備定義為： “利用機(jī)械原理制造的裝置 ， 是將機(jī)械能或非機(jī)械能轉(zhuǎn)換成為便于人們利用的機(jī)械能 ， 以及將機(jī)械能轉(zhuǎn)換為某種非機(jī)械能 ， 或利用機(jī)械能來(lái)做一定工作的裝備或器具 ”， 并且符合由零部件組成 、 零部件之間有確定的相對(duì)運(yùn)動(dòng) 、 有能量轉(zhuǎn)換三個(gè)基本特征 。 了解機(jī)器設(shè)備的定義 ， 有助于評(píng)估人員明確資產(chǎn)分類 、 了解設(shè)備的價(jià)值內(nèi)涵 。中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì) China Appraisal Society 目 錄 ? 一、機(jī)器設(shè)備的定義； ? 二、機(jī)器設(shè)備評(píng)估對(duì)從業(yè)人員的要求； ? 三、機(jī)器設(shè)備評(píng)估程序 現(xiàn)場(chǎng)勘查； ? 四、影響機(jī)器設(shè)備價(jià)值評(píng)估的其他因素； ? 五、機(jī)器設(shè)備評(píng)估所涉及的價(jià)值類型 殘余價(jià)值； ? 六、機(jī)器設(shè)備評(píng)估中貶值因素的考慮； ? 七、利用專家、專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助工作。 一、機(jī)器設(shè)備的定義 《 資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則 — 機(jī)器設(shè)備 》 第二條 本準(zhǔn)則所稱機(jī)器設(shè)備是指人類利用機(jī)械原理以及其他科學(xué)原理制造的、特定主體擁有或者控制的有形資產(chǎn) ,包括機(jī)器、儀器、器械、裝置、附屬的特殊建筑物等。 資產(chǎn)評(píng)估中所指的機(jī)器設(shè)備不同于自然科學(xué)中的定義 ， 也不同于會(huì)計(jì)學(xué)中的定義 。 強(qiáng)調(diào)的是利用 機(jī)械原理 制造的可以完成人類所需的能量轉(zhuǎn)換的裝置 、 裝備或器具 。 比如 :光 → 電 ， 電 → 熱 。 強(qiáng)調(diào)的是 動(dòng)力驅(qū)動(dòng) 。 2. 會(huì)計(jì)學(xué)角度 從會(huì)計(jì)角度對(duì)機(jī)器設(shè)備的定義往往強(qiáng)調(diào)它們的資產(chǎn)屬性 ， 《 國(guó)際財(cái)務(wù)報(bào)告準(zhǔn)則 》 （ IAS） 中定義為：它們用于生產(chǎn)過(guò)程中或者提供商品或服務(wù)的過(guò)程中 ， 也可租賃給他人 ， 或者用于管理的目的；而且一般可以使用超過(guò)一個(gè)會(huì)計(jì)期間的時(shí)間 。 會(huì)計(jì)主要強(qiáng)調(diào)資產(chǎn)屬性 ， 也包括房產(chǎn) ， 有目的持有的 、 未來(lái)能夠帶來(lái)收益 、 超過(guò)一個(gè)會(huì)計(jì)期間的有形資產(chǎn) 。 《 國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則 》 （ IVS— 3）中 ， 將機(jī)器設(shè)備定義為： 12/3 設(shè)備 、 機(jī)器和裝備是用來(lái)為所有者提供收益的 、 不動(dòng)產(chǎn)以外的有形資產(chǎn) 。 指 有價(jià)值 的 、 不動(dòng)產(chǎn)以外的有形資產(chǎn) ， 包括：設(shè)備 、 機(jī)器和 裝備 ， 裝備包含工裝 、 模具 。 其中附屬的特殊建筑物區(qū)別于一般的建筑物 ， 如廠房等 。 ?? ※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※ 準(zhǔn)則中對(duì)評(píng)估人員的要求是針對(duì)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師 ， 考慮到實(shí)際情況 ，這里所講到的要求是指所有機(jī)器設(shè)備評(píng)估從業(yè)人員 。 相關(guān)專業(yè)知識(shí) 掌握評(píng)估基本理論 ， 了解工程造價(jià) 、 會(huì)計(jì) 、 財(cái)務(wù)管理 、 稅法 、 經(jīng)濟(jì)法等相關(guān)方面知識(shí) 。 較快了解設(shè)備內(nèi)涵及價(jià)值取向 ， 把握重點(diǎn) ， 與委托方 、 專家 、 企業(yè)配合工程師進(jìn)行良好溝通 。 同時(shí)對(duì)于已完成的項(xiàng)目注重總結(jié) ， 積累經(jīng)驗(yàn) 。溝通能力 、 為人處事能力強(qiáng) 。 學(xué)習(xí)途徑：前期學(xué)習(xí) （ 書籍 、 網(wǎng)上資料 ） 、 現(xiàn)場(chǎng)學(xué)習(xí) （ 設(shè)計(jì)資料 、 總工訪談 ） 、 現(xiàn)場(chǎng)參觀 、 咨詢專業(yè)人士或有經(jīng)驗(yàn)的評(píng)估師 。 作為專業(yè)人士 ， 為委托方提供有價(jià)值的專業(yè)服務(wù) 。 c)設(shè)備評(píng)估人員 ， 連同企業(yè)價(jià)值評(píng)估人員 ， 均需準(zhǔn)確把握企業(yè)的生產(chǎn)工藝先進(jìn)程度 ， 及國(guó)內(nèi) 、 外同行業(yè)水平 。 如果采用抽樣的方法進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查 ，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)充分考慮抽樣風(fēng)險(xiǎn) 。 第十七條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)根據(jù)評(píng)估對(duì)象的具體情況 ， 合理確定現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查內(nèi)容 。 在征求意見中 ， 有的意見認(rèn)為：在設(shè)備數(shù)量很大的情況下 ， 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查有時(shí)無(wú)法做到 ， 也不一定有必要逐項(xiàng)清查 ， 在機(jī)器設(shè)備評(píng)估實(shí)踐中 ， 抽樣也可以作為一種現(xiàn)場(chǎng)勘查方法 。 ” 為了避免抽樣方法的濫用 ， 控制抽樣風(fēng)險(xiǎn) ， 準(zhǔn)則對(duì)抽樣方法的運(yùn)用做出了原則性要求 。 ： ① 現(xiàn)場(chǎng)工作進(jìn)度表 （ 人員 、 分工 、 時(shí)間要求 、 企業(yè)配合人員 、 電話等 ） ； ② 基本工作內(nèi)容及要求 （ ， 此表一經(jīng)打印 ， 基本格式 、 順序均不得改變； 、 質(zhì)量 、 數(shù)量等方面的要求 ） ； 32/6 ③ 其他工作要求 （ 調(diào)查表 、 資料 、 作價(jià) 、 案例 、 完成時(shí)間 、 質(zhì)量 、 數(shù)量等 ） ； ④ 標(biāo)準(zhǔn)資料 （ 經(jīng)濟(jì)耐用年限 、 費(fèi)率 、 稅率 、 取價(jià)資料 、 定額等 ） ； ⑤ 特殊要求 （ 委托方特定要求 、 其他重點(diǎn)關(guān)注事項(xiàng)等 ） 。 ： ① 完成設(shè)備清查說(shuō)明 ， 包括： 清查范圍 、 時(shí)間 、 人員 、設(shè)備分布地點(diǎn) 、 特點(diǎn) 、 清查方式 、 影響清查事項(xiàng) 、 重點(diǎn)提示事項(xiàng)； 查結(jié)果 清查調(diào)整數(shù)量 、 賬面值 、 差異原因 ， 其中：盤虧 、 拆除 、 報(bào)廢 、 閑置 、 待修 、 正常； 外地未查 、 裝置內(nèi)部未查 、 租出 、 借出； 抵押 、 擔(dān)保 、 融資租入等； ② 完善設(shè)備申報(bào)明細(xì)表 ， 與設(shè)備清查說(shuō)明對(duì)應(yīng) ， 需資產(chǎn)占有方蓋章確認(rèn)； ③ 設(shè)備基本情況說(shuō)明 （ 主要產(chǎn)品 、 生產(chǎn)能力 、 工藝水平 、 設(shè)備數(shù)量 、分類 、 購(gòu)置年代 、 主要設(shè)備進(jìn)口 \國(guó)產(chǎn) 、 簡(jiǎn)易流程圖 、 設(shè)備運(yùn)行狀況 、維護(hù)管理情況 ） ； ④ 重點(diǎn)設(shè)備調(diào)查表 、 專家打分表 。 （ 四 ） 案例分析 ：資產(chǎn)存在性 、 資產(chǎn)狀態(tài) 、 是否與申報(bào)表相符 。 比如： a)稀土分離設(shè)備中：槽體內(nèi)料液 ， 分為有機(jī)相和水相 ， 每次清查均需分別量取每個(gè)槽內(nèi)有機(jī)相和水相的高度 ， 由于各級(jí)槽體的長(zhǎng)度 、 寬度固定 ， 據(jù)此可計(jì)算液體容積 。 b)燃?xì)夤芫€：之后案例中 ， 是采用抽樣 、 開挖的方式清查的；另外一個(gè)案例 ， 北京郊區(qū)某縣 ， 未采用開挖方式 ， 通過(guò)閥門井 、 檢查井等驗(yàn)證閥門和管徑 ， 通過(guò)步測(cè) 、 記錄行車?yán)锍痰葴y(cè)量各井間距驗(yàn)證管道長(zhǎng)度 。 35/6 ， 現(xiàn)場(chǎng)往往需要多次勘查 。 比如：某酒店項(xiàng)目作價(jià)時(shí)發(fā)現(xiàn)空調(diào)功率不足 ， 反復(fù)求證 。 比如：某發(fā)動(dòng)機(jī)廠“ 缸體 、 缸蓋線工藝 ” ；央視 315晚會(huì) “ 汽車內(nèi)腐蝕 ” 。 ※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※ 機(jī)器設(shè)備的價(jià)值受諸多外部因素的影響，包括： （ 1）受所依賴的原材料資源有限性的影響。 （ 2）受所生產(chǎn)產(chǎn)品的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)及市場(chǎng)壽命的影響。 （ 3）受所依附的土地和房屋建筑物的使用年限的影響。 （ 4）受國(guó)家的能源政策、環(huán)境保護(hù)政策的影響。帶來(lái)了能源的大量