【正文】 明確得到的是復(fù)原重置成本還是更新重置成本，以及是否存在價(jià)格差異 。設(shè)備的價(jià)值運(yùn)動(dòng)主要是指設(shè)備的初期投資、折舊的分期提取、更新改造資金的投入以及殘值的回收。 2．掌握設(shè)備的周期性規(guī)律 機(jī)器設(shè)備的周期性特點(diǎn)可以從三個(gè)方面體現(xiàn)： （ 1） 設(shè)備產(chǎn)品的壽命周期性 機(jī)器設(shè)備是企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品，具有一般產(chǎn)品壽命周期，即投入期、成長期、成熟期、衰退期。第五章 機(jī)器設(shè)備評(píng)估 機(jī)器設(shè)備成本法評(píng)估的應(yīng)用 機(jī)器設(shè)備各種陳舊性貶值的估算 機(jī)器設(shè)備重置成本的估算 機(jī)器設(shè)備評(píng)估的特點(diǎn) 機(jī)器設(shè)備評(píng)估概述 一、機(jī)器設(shè)備的定義及其構(gòu)成 機(jī)器設(shè)備是指依據(jù)科學(xué)原理由人工設(shè)計(jì)和制造形成的，能改善或代替人類體力勞動(dòng)和輔助人類智力勞動(dòng)的獨(dú)立或成套裝置的總稱。 （ 2） 設(shè)備磨損的周期性 通常機(jī)器設(shè)備的磨損具有一定的規(guī)律性，即初期磨損階段、正常磨損階段和急劇磨損階段。 4．實(shí)際用途的有限性 機(jī)器設(shè)備畢竟只是一種生產(chǎn)裝備，一臺(tái)設(shè)備如果脫離了適用范圍，再昂貴的設(shè)備也只是一堆無用的棄物。 如果資產(chǎn)業(yè)務(wù)當(dāng)事人雙方對某些成本，費(fèi)用有分擔(dān)支付協(xié)議時(shí)，對不計(jì)入重置成本的成本、費(fèi)用必須作出明確說明；對重置成本中未考慮的稅項(xiàng)，以及評(píng)估目的實(shí)現(xiàn)后對評(píng)估結(jié)果可能產(chǎn)生影響的稅項(xiàng)應(yīng)予以披露 。 機(jī)器設(shè)備重置成本的估算 國內(nèi)外購設(shè)備重置成本確定 規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法 物價(jià)指數(shù)法 物價(jià)指數(shù)法 是在待評(píng)機(jī)器設(shè)備歷史成本基礎(chǔ)上，通過現(xiàn)時(shí)物價(jià)指數(shù)確定其重置成本 。 這種方法適用于具有額定生產(chǎn)能力特性參數(shù)的成套設(shè)備和單臺(tái)設(shè)備，只要知道對應(yīng)規(guī)模指數(shù)的數(shù)值即可應(yīng)用。 國內(nèi)外購設(shè)備重置成本確定 機(jī)器設(shè)備重置成本的估算 進(jìn)口機(jī)器設(shè)備重置成本確定 進(jìn)口機(jī)器設(shè)備是指直接向境外設(shè)備供應(yīng)廠商購買，通過外匯結(jié)算支付取得的機(jī)器設(shè)備。 ?采用物價(jià)指數(shù)法測算進(jìn)口設(shè)備重置成本，可用下述方法估算 ： ?得到基準(zhǔn)日到岸價(jià)格后，進(jìn)口設(shè)備的重置成本及其中的相關(guān)稅費(fèi)可按（ 510）～（ 516）式計(jì)算 。包括消耗的原材料、輔助材料、外購件、燃料及動(dòng)力，人工費(fèi)，運(yùn)雜費(fèi)和應(yīng)分?jǐn)偟墓芾碣M(fèi)和財(cái)務(wù)費(fèi)用等 2．設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi) 3．大型自制設(shè)備合理的 資金成本 4． 合理利潤 5．其他必要合理的稅費(fèi)，如增值稅等 自制非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備重置成本的確定 1． 通用非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備重置成本計(jì)算方法 根據(jù)自制設(shè)備設(shè)計(jì)圖紙，可得到主要材料消耗量和主要外購件消耗量時(shí)，以主要材料費(fèi)為基礎(chǔ)，根據(jù)其與成本費(fèi)用的關(guān)系指標(biāo)估算出相應(yīng)成本，另外考慮一定的利潤、稅金和設(shè)計(jì)費(fèi)，從而求得該設(shè)備重置成本的方法。任何機(jī)器設(shè)備都會(huì)有實(shí)體性貶值。 ? 物理壽命： 指機(jī)器設(shè)備從全新狀態(tài)開始使用，直到不能正常工作而予以報(bào)廢所經(jīng)歷的時(shí)間。 通常情況下它與日歷役齡（或稱名義已使用年限）并不完全相同 。首先通過對設(shè)備的技術(shù)檢測和專業(yè)技術(shù)鑒定，確定其尚可使用物理年限，并結(jié)合委估設(shè)備的尚可使用技術(shù)年限和尚可使用經(jīng)濟(jì)年限，采用技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析方法來估測 。 機(jī)器設(shè)備的陳舊貶值 機(jī)器設(shè)備實(shí)體性貶值的測定 實(shí)體性貶值 功能性貶值 經(jīng)濟(jì)性貶值 修復(fù)費(fèi)用法 這種方法是利用恢復(fù)機(jī)器設(shè)備功能所支出的金額來直接估算設(shè)備實(shí)體性貶值的一種方法，所指修復(fù)費(fèi)用包括機(jī)器設(shè)備主要零部件的更換或者修復(fù)、改造等費(fèi)用支出。它包括新技術(shù)引起的設(shè)計(jì)、材料及加工工藝的改變，從而導(dǎo)致老設(shè)備的相對能力過剩、能力不足、結(jié)構(gòu)過多、功能短缺以及可變營運(yùn)成本的過高等 評(píng)估時(shí)通常歸納成兩種表現(xiàn)形式： 第 Ⅰ 類功能性貶值。一般來說，即是設(shè)備的復(fù)原重置成本與更新重置成本之間的差額 。對此不必產(chǎn)生疑慮，其更新重置成本大于其復(fù)原重置成本的部分將在運(yùn)營成本節(jié)約上得到抵償 機(jī)器設(shè)備的陳舊貶值 第 Ⅱ 類功能性貶值的估算 實(shí)體性貶值 功能性貶值 經(jīng)濟(jì)性貶值 ?超額運(yùn)營成本 形成的功能性貶值。 指因 收益減少 造成的經(jīng)濟(jì)性貶值 ?由于企業(yè)外部的原因，雖然設(shè)備生產(chǎn)負(fù)荷并未降低，但出現(xiàn)原材料漲價(jià)帶來的生產(chǎn)成本提高得不到補(bǔ)償，或是競爭必須使產(chǎn)品降價(jià)出售等情況時(shí)，可能使設(shè)備創(chuàng)造的收益減少，使用價(jià)值降低，進(jìn)而引起經(jīng)濟(jì)性貶值 。因此在被評(píng)估設(shè)備受到諸如規(guī)定限制時(shí)，必須考慮法規(guī)對被評(píng)設(shè)備價(jià)值的影響，否則評(píng)估結(jié)果不能全面反映被評(píng)資產(chǎn)的價(jià)值。 （ 3）經(jīng)技術(shù)測定該設(shè)備尚可使用 5年。 成本法在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的應(yīng)用 例 511: 案例分析 （ 二）出售價(jià)值評(píng)估的確定 ? 如果本例中評(píng)估的設(shè)備是一種專用機(jī)器設(shè)備，而目前市場交易沒有同類設(shè)備的交易實(shí)例，成本法同樣可以用來評(píng)估該設(shè)備的出售價(jià)值。 3．選擇參照物。如果有與被評(píng)估設(shè)備完全相同的交易參照對象，這時(shí)可以不必選擇多個(gè)參照設(shè)備，而進(jìn)行直接比較，調(diào)整因素亦可適當(dāng)減少 。 機(jī)器設(shè)備評(píng)估的其他方法 運(yùn)用 收益法 評(píng)估機(jī)器設(shè)備 運(yùn)用收益法評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值，其前提是該資產(chǎn)應(yīng)具備獨(dú)立的生產(chǎn)能力和獲利能力。為估測租金多少可以進(jìn)行市場調(diào)查，分析比較可比的租賃設(shè)備的租金，經(jīng)調(diào)整后得到被估設(shè)備的預(yù)期收益，調(diào)整的因素可能包括時(shí)間、地點(diǎn)、規(guī)格和役齡等等 。于是 ： 【 例 】 X機(jī)床廠一臺(tái)自制設(shè)備的賬面原值為 50萬元，委托 Y資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所評(píng)估其重置建造成本。 *1995年原始投資 5萬元減去 1998年拆除的原值 【 例 】 被評(píng)估設(shè)備為 1989年 10月從德國引進(jìn)，進(jìn)口合同中的 FOB價(jià)是 20萬馬克。由于該設(shè)備安裝周期較短，故沒有考慮利息因素。經(jīng)技術(shù)檢測鑒定該設(shè)備還可使用 6年。 06:07:0006:07:0006:073/23/2023 6:07:00 AM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 上午 6時(shí) 7分 0秒 上午 6時(shí) 7分 06:07: ? 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 2023年 3月 上午 6時(shí) 7分 :07March 23, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 :07:0006:07:00March 23, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 上午 6時(shí) 7分 :07March 23, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 上午 6時(shí) 7分 0秒 上午 6時(shí) 7分 06:07: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 06:07:0006:07:0006:073/23/2023 6:07:00 AM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 06:07:0006:07:0006:07Thursday, March 23, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 作業(yè) 1995年 7月，賬面原值 80萬元，其中設(shè)備購價(jià)為 70萬元，運(yùn)雜費(fèi) 2萬元，安裝調(diào)試費(fèi) 8萬元。 【 分析 】 從現(xiàn)場了解到生產(chǎn)線主體設(shè)備結(jié)構(gòu)變化，噸位減輕，并從技術(shù)人員和財(cái)務(wù)人員處了解到，設(shè)備的基礎(chǔ)基樁耗用水泥和鋼材均減少了 30%，用工減少了 50%，鋼材價(jià)格上漲了80%，工時(shí)成本上升了 100%，管理費(fèi)上漲了 40% ，水泥價(jià)格上漲了 10%。 針對上述情況，評(píng)估人員經(jīng)與有關(guān)專家共同分析研究待評(píng)估設(shè)備和替代產(chǎn)品在技術(shù)性能上的差別及其對價(jià)格的影響，最后認(rèn)為，按照通常情況，實(shí)際成交價(jià)為報(bào)價(jià)的 70%～ 90%。 評(píng)估人員進(jìn)一步了解到，按現(xiàn)行技術(shù)條件更新自制設(shè)備，鋼材和鋼鐵等原材料節(jié)約了 20% ，人工成本節(jié)省了 10%，自制成本原值中，原材料占 60% ，人工成本占 30% ，制造費(fèi)用占 10% ，還從企業(yè)財(cái)務(wù)處得知，自制設(shè)備完成建造以來，原材料價(jià)格上漲了 60%，工時(shí)成本上升了 40%。 機(jī)器設(shè)備評(píng)估的其他方法 運(yùn)用 收益法 評(píng)估機(jī)器設(shè)備 當(dāng)設(shè)備的收益為等額時(shí)，可用下式計(jì)算評(píng)估值 ： （ 541） 式中： P—— 機(jī)器設(shè)備評(píng)估值； A—— 被評(píng)機(jī)器設(shè)備的預(yù)測收益； r—— 折現(xiàn)率； n—— 機(jī)器設(shè)備的收益年限 。因此，單項(xiàng)設(shè)備評(píng)估通常不宜采用收益法評(píng)估。這種方法是類似設(shè)備（并非一定完全相同）的比較分析為基礎(chǔ)，通過對差異因素（比如規(guī)格類型、生產(chǎn)能力、質(zhì)量、實(shí)體狀態(tài)等）求得被評(píng)估對象的價(jià)值 。 4．調(diào)整參照物價(jià)格及估算被評(píng)設(shè)備的評(píng)估值 參照物通常與被評(píng)設(shè)備是可比的，但不一定是同樣的。因此，評(píng)估時(shí)不應(yīng)扣除上述分析中所謂經(jīng)濟(jì)性貶值，則 出售評(píng)估值 = － － = （萬元） ? （注意這里的實(shí)體性貶值不能用上述計(jì)算中的 ，請讀者思考原因）。 根據(jù)上述資料，計(jì)算被估設(shè)備的續(xù)用評(píng)估值和出售評(píng)估值。 成本法在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的應(yīng)用 用成本法評(píng)估機(jī)器設(shè)備的基本計(jì)算方式是： 設(shè)備評(píng)估值 = 重置成本－實(shí)體性貶值－功能性貶值 －經(jīng)濟(jì)性貶值 （ 538） 設(shè)備評(píng)估值 = 重置成本 成新率－功能性貶值 －經(jīng)濟(jì)性貶值 （ 539） 當(dāng)需要計(jì)算設(shè)備的殘值及處置費(fèi)時(shí)，實(shí)體性貶值應(yīng)單獨(dú)估算 實(shí)體性貶值 = （重置成本－殘值 +清理費(fèi)） 有形損耗率 （ 540） ?成本法對比較新的或?qū)Ｓ脵C(jī)器設(shè)備的評(píng)估非常適用 ?成本法主要缺點(diǎn)是設(shè)備的實(shí)體性貶值的估算對評(píng)估人員的主觀估測依賴性較大，很難充分估測出設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值，以及評(píng)估工作要求十分詳盡而需要耗用大量的人力及時(shí)間。用數(shù)學(xué)式表達(dá)如下 ： 經(jīng)濟(jì)性貶值額 =設(shè)備年收益損失額 （ 1所得稅稅率） （ P/A， r， n） （ 538） 其中，（ P/A， r， n）為年金現(xiàn)值系數(shù) 。通常可以按下面步聚測算 ： ① 選擇參照物，并將參照物的年操作運(yùn)營成本與被評(píng)估設(shè)備的年操作運(yùn)營成本進(jìn)行對比，找出兩者之間的差別及年超額運(yùn)營成本額 ② 估測被評(píng)估設(shè)備的 剩余使用年限或工作量 ③ 按企業(yè)適用的所得稅率，計(jì)算被估設(shè)備超額運(yùn)營成本而抵減的所得稅，得出被評(píng)估設(shè)備的 年超額運(yùn)營成本凈額 ④ 選擇 適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率 ，將被評(píng)估設(shè)備在剩余使用年限中的每年超額運(yùn)營成本凈額折現(xiàn)，累加計(jì)算被估機(jī)器設(shè)備的功能性貶值 例 58(第 127頁 ) 機(jī)器設(shè)備的陳舊貶值 經(jīng)濟(jì)性貶值及其估算 實(shí)