保安管理方案說明-文庫吧資料
2025-05-04 01:16本頁面
【正文】 ,定時、定期檢查、保養(yǎng)消防設(shè)備設(shè)施和其他電氣設(shè)備,杜絕電器設(shè)備超負(fù)荷運(yùn)行,避免電氣著火現(xiàn)象發(fā)生?；顒咏Y(jié)束后,及時全面清理,對不必要使用的用電設(shè)備一律切斷電源,消除一切安全隱患?；顒舆M(jìn)行前,管理人員提前到位,對設(shè)備設(shè)施進(jìn)行全面檢查。按多個防火分區(qū)設(shè)置責(zé)任人,定時、定期檢查、保養(yǎng)消防設(shè)備設(shè)施和其他電氣設(shè)備,杜絕電器設(shè)備超負(fù)荷運(yùn)行,避免電氣著火現(xiàn)象發(fā)生。 防火管理是消防工作的重中之重,廣場號樓項(xiàng)目()大樓重點(diǎn)區(qū)域的防火工作如下: ⑤做好消防宣傳工作,利用網(wǎng)絡(luò)、宣傳欄等媒體宣傳有關(guān)消防及逃生知識,組織消防知識競賽,使所有工作人員都能了解、掌握一定的消防常識。 ④做好消防培訓(xùn)工作,使所有員工都具備相應(yīng)的消防知識,能夠熟練使用各種消防器材、設(shè)施。 ③堅(jiān)持預(yù)防為主、防消結(jié)合,做好大樓的消防工作。 ②管理處及兼職安全員定期對大樓消防管理工作進(jìn)行檢查和指導(dǎo)。 ①管理處經(jīng)理為大樓防火負(fù)責(zé)人,負(fù)責(zé)組建義務(wù)消防隊(duì),不定期檢查、指導(dǎo)大樓消防管理工作及處理消防管理中的問題。 在下列場所,應(yīng)增加巡視頻率: 做好相關(guān)記錄。 自動消防設(shè)備是否在聯(lián)動位置。 煙感、溫感、噴淋頭是否完好。 消防水源是否滿足要求。 消防栓內(nèi)水槍、水帶及報(bào)警設(shè)施是否完好。 消防器材是否已按要求配備。 消防通道是否暢通無阻。 1)消防監(jiān)控設(shè)施管理組建一支反應(yīng)迅速、技術(shù)過硬的義務(wù)消防隊(duì),按時對消防系統(tǒng)進(jìn)行聯(lián)動測試和消防設(shè)施、器材檢查,定期進(jìn)行消防演習(xí),提高物業(yè)使用人和員工的防火、滅火技能。 貫徹預(yù)防為主,防消結(jié)合的工作方針,實(shí)行人防、技防的有效結(jié)合。 7)配合開展重大活動及其它相關(guān)工作 關(guān)注已停車輛,查看有無損壞、漏油、漏水情況,做好相關(guān)記錄,若出現(xiàn)損壞、漏油、漏水等,盡快與使用者聯(lián)系,減小損失。 在嚴(yán)格規(guī)范管理的同時,關(guān)注地下停車場的采光、衛(wèi)生、排氣、通風(fēng)等基礎(chǔ)設(shè)施,對地面停車場,配合做好車輛的防護(hù)工作,盡量減少熱幅射對車輛使用人員的影響。 5)出入登記管理 完善的管理制度、智能化的管理系統(tǒng)、全方位的保安監(jiān)控緊密配合,保證無控制盲點(diǎn)。 3)標(biāo)識系統(tǒng) 對駛?cè)胲噲?、車庫的車輛,均限速5公里以下,嚴(yán)防高速行駛,并有專人指引按規(guī)定存放到指定區(qū)域,做到車輛停放規(guī)范、整齊,分類科學(xué)合理、安全有序,以完善細(xì)致的管理,進(jìn)行安全有序的服務(wù),防止亂停亂放現(xiàn)象發(fā)生。 我公司進(jìn)駐現(xiàn)場后,首先進(jìn)行調(diào)查模底,合理規(guī)劃地下停車場的使用管理,防止亂停、亂放。 對地下停車場的管理,應(yīng)突出以下幾個方面: 4)巡視中思想集中,做到看、聽、聞、問,發(fā)現(xiàn)問題及時向主管匯報(bào)。 3)按巡邏路線巡視檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時解決,遇重大問題告知主管及管理處,巡視中嚴(yán)格杜絕盲點(diǎn)。 2)巡視范圍包括廣場號樓項(xiàng)目()內(nèi)的商業(yè)區(qū)、辦公區(qū)、各機(jī)房、各處通道等。 1)勤巡邏,細(xì)觀察,不放過任何一處非正常點(diǎn)。 3)遇有運(yùn)輸車輛出入,詳細(xì)記錄車輛來源與事由。 2)維持門口交通秩序,指揮和疏導(dǎo)進(jìn)出車輛,引導(dǎo)要及時,手勢要規(guī)范,態(tài)度要熱情。 1)按廣場號樓項(xiàng)目()車輛有關(guān)管理規(guī)定放行或禁行。 6)閉路監(jiān)控采取24小時錄像,錄像資料保存期限至少為1個月(具體與甲方商定)。 5)對閉路監(jiān)控、報(bào)警系統(tǒng)等每天進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時通知工程部派工程維修人員對閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)和紅外線監(jiān)控系統(tǒng)進(jìn)行維修和養(yǎng)護(hù),保證設(shè)備能長期正常地運(yùn)行,確保技防設(shè)備的可靠性。 4)監(jiān)控中心人員嚴(yán)守秘密,不得泄漏廣場號樓項(xiàng)目()監(jiān)控點(diǎn)等安保方面的詳細(xì)資料。 3)密切注意閉路監(jiān)控屏幕和紅外報(bào)警系統(tǒng)的情況,發(fā)現(xiàn)可疑情況定點(diǎn)跟蹤錄像,在大廳、客梯、辦公區(qū)及其它要害部位發(fā)現(xiàn)可疑情況要采取跟蹤監(jiān)視和錄像措施,并通知巡邏保安人員前去詢問盤查,同時向管理處值班人員報(bào)告。 2)監(jiān)控值班崗實(shí)行8小時輪班制,以確保值班人員精力充沛。 1)安全監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)立24小時監(jiān)控值班崗,全面了解和嚴(yán)密監(jiān)視廣場號樓項(xiàng)目()內(nèi)外的安全狀況。 3)遇有運(yùn)輸車輛出入,詳細(xì)記錄車輛(來自:)來源與事由。 2)維持門口交通秩序,指揮和疏導(dǎo)進(jìn)出車輛,引導(dǎo)要及時,手勢要規(guī)范,態(tài)度要熱情。 1)發(fā)現(xiàn)形跡可疑、鬧事和其他衣著不整的人員阻止其入內(nèi)。 (1)崗位要求 日常安全管理工作的內(nèi)容包括:安全監(jiān)控、樓內(nèi)巡視檢查、六層的特文書庫等重點(diǎn)區(qū)域檢查、地下室巡視檢查、外圍、廣場巡視檢查、車輛疏導(dǎo)等的安全管理,以及每天閉館播放閉館音樂(部分樓層、房間不放閉館音樂的控制問題),每天閉館的清場問題,讀者存包、衣著的管理問題,讀者不辦理借書手續(xù)攜書出館等違章事例的處理問題等。管理處值班室非值班保安
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