保安管理方案說明(編輯修改稿)
2025-05-25 01:16 本頁面
【文章內容簡介】 60。 為保證行車安全,提供各種停車場標識系統的建立建議,如限高牌、限速牌、轉彎凸鏡、道路指示牌、車輛行駛引向牌、禁停標識、行駛停放識別標記等。 4)實施科技型管理模式 完善的管理制度、智能化的管理系統、全方位的保安監(jiān)控緊密配合,保證無控制盲點。 5)出入登記管理 貫徹技防為主、人防為輔的原則,做好停車場的出入口控制,建立車輛停放登記制度,嚴防被盜事件發(fā)生,同時,停車場防止無關人員進入和逗留。 6)規(guī)范化的人性管理 在嚴格規(guī)范管理的同時,關注地下停車場的采光、衛(wèi)生、排氣、通風等基礎設施,對地面停車場,配合做好車輛的防護工作,盡量減少熱幅射對車輛使用人員的影響。 關注已停車輛,查看有無損壞、漏油、漏水情況,做好相關記錄,若出現損壞、漏油、漏水等,盡快與使用者聯系,減小損失。 7)配合開展重大活動及其它相關工作 遇有計劃性重大活動安排時,制定活動開展配合計劃,事先做好預留車位及場地檢查工作,擺放醒目標志,并做好協調、勸說及解釋工作。 (7)消防管理 貫徹預防為主,防消結合的工作方針,實行人防、技防的有效結合。以消防監(jiān)控室為指揮中心,借助先進的消防監(jiān)控系統和消防設備設施,做好日常消防防范工作。 消防管理工作必須常抓不懈,通過各種形式,加強物業(yè)使用人和員工的消防意識,提高員工消防技能,保證優(yōu)良素質。組建一支反應迅速、技術過硬的義務消防隊,按時對消防系統進行聯動測試和消防設施、器材檢查,定期進行消防演習,提高物業(yè)使用人和員工的防火、滅火技能。 1)消防監(jiān)控設施管理 廣場號樓項目()消防監(jiān)控系統由報警控制柜、手動聯動控制柜、緊急廣播疏散系統、消防電話系統等構成,主要對大樓的消防設施、設備的狀態(tài)進行監(jiān)控,在發(fā)生消防事故時,自動進行滅火救災。 ①消防監(jiān)控中心值班員24小時對大樓的消防系統進行監(jiān)控,發(fā)現報警立刻通知相關崗位到現場查看確認,防止超長時間報警,確屬火警則按火警處理程序進行處理,屬誤報警的,查明原因,消除故障,恢復系統。 ②發(fā)生火警使電梯迫降時,立即用監(jiān)控室的對講電話通知電梯內乘客保持鎮(zhèn)靜。 ③定期對消防系統進行巡視檢查、檢測,發(fā)現問題及時排除,保證系統的正常運轉。 消防巡視檢查至少要包括以下內容: 消防通道是否暢通無阻。 消防器材是否已按要求配備。 消防栓內水槍、水帶及報警設施是否完好。 消防水源是否滿足要求。 煙感、溫感、噴淋頭是否完好。 自動消防設備是否在聯動位置。 做好相關記錄。 在下列場所,應增加巡視頻率: 撲滅火災后的現場。 在動火作業(yè)的前后。 重點防火的部位。 裝修施工現場。 地下設備機房。 ④監(jiān)控中心實行8小時輪班制,以確保值班人員精力充沛。 ⑤嚴格執(zhí)行交接班制度,加強消防監(jiān)控室管理,杜絕閑雜人員隨意出入。 2)消防日常管理 ①管理處經理為大樓防火負責人,負責組建義務消防隊,不定期檢查、指導大樓消防管理工作及處理消防管理中的問題。 ②管理處及兼職安全員定期對大樓消防管理工作進行檢查和指導。 ③堅持預防為主、防消結合,做好大樓的消防工作。 ④做好消防培訓工作,使所有員工都具備相應的消防知識,能夠熟練使用各種消防器材、設施。 ⑤做好消防宣傳工作,利用網絡、宣傳欄等媒體宣傳有關消防及逃生知識,組織消防知識競賽,使所有工作人員都能了解、掌握一定的消防常識。加強對義務消防員的消防知識和業(yè)務技能的培訓,定期進行消防實戰(zhàn)演習,內容包括:人員逃生、救生、常用消防工具的使用、火災時人員緊急疏散、大樓各消防系統的功能檢測等。 (8)防火管理 防火管理是消防工作的重中之重,廣場號樓項目()大樓重點區(qū)域的防火工作如下: 1)業(yè)戶辦公室等:在樓內以樓層防火門為分界點設立防火分區(qū),每個防火分區(qū)均設有防火責任人,加強監(jiān)控中心的監(jiān)控和日常巡視檢查,發(fā)現事故隱患及時排除,保持消防設備設施完好。 2)商場:是外來人員之場所,活動時人流密度高,其設備功率大,局部發(fā)熱量較大,是重點的防火區(qū)域。按多個防火分區(qū)設置責任人,定時、定期檢查、保養(yǎng)消防設備設施和其他電氣設備,杜絕電器設備超負荷運行,避免電氣著火現象發(fā)生。防火區(qū)內嚴禁吸煙,在醒目位置懸掛各類防火標示牌?；顒舆M行前,管理人員提前到位,對設備設施進行全面檢查?；顒舆M行中,管理人員與設備維護人員堅守現場,確保消防通道暢通無阻。活動結束后,及時全面清理,對不必要使用的用電設備一律切斷電源,消除一切安全隱患。 3)機房:為消防重點防火區(qū)域,設置專門消防責任人,定時、定期檢
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