保安管理方案說明-wenkub
2023-05-13 01:16:02 本頁面
【正文】 . .一、安全管理概述 、休閑環(huán)境安全、舒適 (1)治安管理:防盜、防聚眾鬧事、防各種破壞活動,防止任何影響工作人員身心健康和工作、娛樂休閑環(huán)境的行為。 輔之以保安門崗、流動崗哨、機動應(yīng)急人員,建立一個嚴密、可靠的安全網(wǎng)絡(luò)。 (1)保安隊伍實行準軍事化管理,組織軍事體能、消防專業(yè)技能、車輛疏導(dǎo)指揮訓(xùn)練,部門、公司定期組織安保隊伍考核(保安員訓(xùn)練安排見下頁)。 (2)嚴格執(zhí)行請銷假制度和交接班制度。 (3)建立應(yīng)急分隊值勤制度。物業(yè)管理處保安部主管對保安值班人員的工作進行督查、指導(dǎo)。 (6)注重形象。管理處值班室非值班保安周五體能訓(xùn)練長跑適時決定非值班保安每月月底星期天技能訓(xùn)練會操適時決定 非值班保安月底部門考核專業(yè)技能、業(yè)務(wù)知識適時決定全體保安每半年第六個月底公司考核 綜合知識（專業(yè)技能、業(yè)務(wù)知識、相關(guān)法規(guī)等）適時決定全體保安每年年底公司考核 綜合知識（專業(yè)技能、業(yè)務(wù)知識、相關(guān)法規(guī)等）適時決定全體保安 1)發(fā)現(xiàn)形跡可疑、鬧事和其他衣著不整的人員阻止其入內(nèi)。 2)維持門口交通秩序,指揮和疏導(dǎo)進出車輛,引導(dǎo)要及時,手勢要規(guī)范,態(tài)度要熱情。 3)遇有運輸車輛出入,詳細記錄車輛(來自:)來源與事由。 1)安全監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)立24小時監(jiān)控值班崗,全面了解和嚴密監(jiān)視廣場號樓項目()內(nèi)外的安全狀況。 2)監(jiān)控值班崗實行8小時輪班制,以確保值班人員精力充沛。 3)密切注意閉路監(jiān)控屏幕和紅外報警系統(tǒng)的情況,發(fā)現(xiàn)可疑情況定點跟蹤錄像,在大廳、客梯、辦公區(qū)及其它要害部位發(fā)現(xiàn)可疑情況要采取跟蹤監(jiān)視和錄像措施,并通知巡邏保安人員前去詢問盤查,同時向管理處值班人員報告。 4)監(jiān)控中心人員嚴守秘密,不得泄漏廣場號樓項目()監(jiān)控點等安保方面的詳細資料。 5)對閉路監(jiān)控、報警系統(tǒng)等每天進行檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時通知工程部派工程維修人員對閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)和紅外線監(jiān)控系統(tǒng)進行維修和養(yǎng)護,保證設(shè)備能長期正常地運行,確保技防設(shè)備的可靠性。 6)閉路監(jiān)控采取24小時錄像,錄像資料保存期限至少為1個月(具體與甲方商定)。 1)按廣場號樓項目()車輛有關(guān)管理規(guī)定放行或禁行。 2)維持門口交通秩序,指揮和疏導(dǎo)進出車輛,引導(dǎo)要及時,手勢要規(guī)范,態(tài)度要熱情。 3)遇有運輸車輛出入,詳細記錄車輛來源與事由。 1)勤巡邏,細觀察,不放過任何一處非正常點。 2)巡視范圍包括廣場號樓項目()內(nèi)的商業(yè)區(qū)、辦公區(qū)、各機房、各處通道等。 3)按巡邏路線巡視檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時解決,遇重大問題告知主管及管理處,巡視中嚴格杜絕盲點。 4)巡視中思想集中,做到看、聽、聞、問,發(fā)現(xiàn)問題及時向主管匯報。 對地下停車場的管理,應(yīng)突出以下幾個方面: 完善的管理制度、智能化的管理系統(tǒng)、全方位的保安監(jiān)控緊密配合,保證無控制盲點。 5)出入登記管理 貫徹預(yù)防為主,防消結(jié)合的工作方針,實行人防、技防的有效結(jié)合。 消防通道是否暢通無阻。 消防器材是否已按要求配備。 消防栓內(nèi)水槍、水帶及報警設(shè)施是否完好。 消防水源是否滿足要求。 煙感、溫感、噴淋頭是否完好。 自動消防設(shè)備是否在聯(lián)動位置。 做好相關(guān)記錄。 在下列場所,應(yīng)增加巡視頻率:活動進行前,管理人員提前到位,對設(shè)備設(shè)施進行全面檢查。定期對全員和業(yè)主/用戶進行應(yīng)急培訓(xùn),以增強他們面對突發(fā)疫情或險情的敏銳程度是非常必要的。 公共衛(wèi)生安全管理是安全管理的重要內(nèi)容,也是物業(yè)公司各部門和全員都必須重視和參與的工作,如:環(huán)境管理部門必須嚴格實施清潔和消毒工作規(guī)程,嚴格做好消毒防疫工作,預(yù)防非典病毒及其它流行性病毒的傳播。 在傳染性較強的疾病發(fā)生特殊時期,首先在物業(yè)內(nèi)加大相關(guān)知識的宣傳力度,增強使用人對各類傳染病的了解,思想上引起高度重視,提高使用人的預(yù)防意識。除采用對各傳染病有針對性的消毒藥品進行消毒外,特別對人流較多、空氣流動相對較差的電梯每兩小時用消毒水進行一次滅菌清潔。 并利用出入口處設(shè)置的防盜安全門,交替巡邏,關(guān)門時,協(xié)助工作人員清理現(xiàn)場,采取人防與技防相結(jié)合的方法,制定一套行之有效的安全管理措施,確保安全。 消防工作的方針是預(yù)防為主,防消結(jié)合,實行人防、技防的有效結(jié)合,消防工作常抓不懈,加強員工的消防意識培訓(xùn)和技能培訓(xùn),對大樓消防系統(tǒng)和內(nèi)部消防設(shè)施定期聯(lián)動測試。 防火是安全管理工作的重中之重,消防工作的方針是以預(yù)防為主、防消結(jié)合,實行人防、技防的有效結(jié)合,消防管理工作必須常抓不懈。 我們將廣
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