【正文】 總能耗的3040％，建筑節(jié)能是整體節(jié)能工作的重點，搞好建筑節(jié)能工作對節(jié)約能源和保證國民經(jīng)濟持續(xù)健康發(fā)展有重要的現(xiàn)實意義，是實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的重要手段和根本措施。安裝計量表，便于管理和考核。采用節(jié)水措施后，要對水耗指標進行分析，力爭達到同類行業(yè)用水先進水平，達到高效利用水資源，提高水資源利用率效果。部分綠化澆灑用水采用建筑中水回用，節(jié)約水資源；循環(huán)水理，二次水的利用等多種節(jié)水措施，提高廢水的回收率和重復利用率。供水系統(tǒng)采取防滲防漏措施，應盡最大可能減少跑、冒、滴、漏水現(xiàn)象，杜絕水量流失。本案計劃：應采用節(jié)水型工藝和設備，提高水資源利用率，降低水源無效消耗。在商業(yè)區(qū)規(guī)劃設計中，一般很少強調雨水和污水的利用，主觀上加強雨水的利用和生活污水的重復利用可以有效地節(jié)約水資源，目前，這一技術已經(jīng)成熟，并在較為發(fā)達的地區(qū)如北京、上海、天津等的一些項目中采用，中國是水資源短缺國家，在城市規(guī)劃設計中，應有效推進這一技術的利用，緩解水資源短缺的壓力。 水資源節(jié)約措施水資源是地球上最重要的資源之一，而缺水是一個世界性的問題，水資源的節(jié)約意義重大。 水資源消耗指標由入駐該人數(shù)及項目建設的規(guī)模指標，可以估算出本項目的用水量指標：用水單位用水定額(L/p從上述內容可以看出，某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司某分公司對城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)無疑是可以起到這樣的作用的，盡管目前宏觀上對于房地產(chǎn)行業(yè)有種種限制，但我們對于未來的前景應有充分的信心，房地產(chǎn)行為在城鄉(xiāng)統(tǒng)籌事業(yè)中一定可有所作為。公司的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊號為：公司的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質為暫定資質。在符合土地利用總體規(guī)劃的前提下，允許從事規(guī)模經(jīng)營的房地產(chǎn)開發(fā)商有償使用閑置的宅基地用于生產(chǎn)經(jīng)營活動。按照統(tǒng)一規(guī)劃、集中建設、節(jié)約集約的要求，在保證農(nóng)民生產(chǎn)生活方便的前提下，引導農(nóng)民向城鎮(zhèn)有中心村適度集中居住。 推進城鄉(xiāng)統(tǒng)籌進程建設社會主義新農(nóng)村，按照中央“生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風文明、村容整潔、管理民主” 的五點要求，最終達到縮小以至消滅城鄉(xiāng)差距，必須有產(chǎn)業(yè)的帶動，以便鄉(xiāng)村的基礎設施建設、農(nóng)民就業(yè)、收入提升都邁上一個新臺階。 因地制宜解決其他住房困難群體住房問題。依法做好拆遷管理工作。廉租住房建設以配建為主。穩(wěn)定房地產(chǎn)市場實行由省級人民政府負總責，市、縣人民政府抓落實的工作責任制。為進一步公平稅負，完善房地產(chǎn)稅收制度，按照法定程序取消城市房地產(chǎn)稅，內外資企業(yè)和個人統(tǒng)一適用《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》。支持資信條件較好的企業(yè)經(jīng)批準發(fā)行企業(yè)債券，開展房地產(chǎn)投資信托基金試點，拓寬直接融資渠道。 支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合理的融資需求。地方各級人民政府要做好2008年年底前房地產(chǎn)項目工程款結算、農(nóng)民工工資發(fā)放等工作的監(jiān)督檢查。 支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極應對市場變化 引導房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極應對市場變化。 將現(xiàn)行個人購買非普通住房超過5年（含5年）轉讓按其轉讓收入減去購買住房原價的差額征收營業(yè)稅，改為超過2年（含2年）轉讓按其轉讓收入減去購買住房原價的差額征收營業(yè)稅；個人購買非普通住房不足2年轉讓的，仍按其轉讓收入全額征收營業(yè)稅。 對住房轉讓環(huán)節(jié)營業(yè)稅暫定一年實行減免政策。在落實居民首次貸款購買普通自住房，享受貸款利率和首付款比例優(yōu)惠政策的同時，對已貸款購買一套住房，但人均住房面積低于當?shù)仄骄?，再申請貸款購買第二套用于改善居住條件的普通自住房的居民，可比照執(zhí)行首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策。住房城鄉(xiāng)建設部要會同有關部門抓緊制定試點方案。同時，地方各級人民政府要確保保障性住房建設用地供應。地方各級人民政府也要相應加大投入力度，按照國家的有關規(guī)定，多渠道籌集建設資金，增加保障性住房供給。住房城鄉(xiāng)建設部等有關部門要抓緊制定規(guī)劃。三是加強經(jīng)濟適用住房建設，各地從實際情況出發(fā)，增加經(jīng)濟適用住房供給。一是通過加大廉租住房建設力度和實施城市棚戶區(qū)（危舊房、筒子樓）改造等方式，解決城市低收入住房困難家庭的住房問題。 產(chǎn)業(yè)政策分析對本項目有影響的房地產(chǎn)行業(yè)的產(chǎn)業(yè)政策主要是《國務院辦公廳關于促進城市房地產(chǎn)健康發(fā)展的若干意見》國辦發(fā)2008)131號，其核心內容是： 加大保障性住房建設力度 城市規(guī)劃對本項目的退線要求為：控制容積率XX，綠化率不小于XX%。 項目符合某縣總體規(guī)劃、某縣土地利用規(guī)劃項目所在臨港工業(yè)園區(qū)閑置土地，大部分為平地，在某縣總體規(guī)劃中，本項目所占地塊規(guī)劃為居住用地；在某縣土地利用規(guī)劃中，本項目所占地塊的土地用途為：城鎮(zhèn)混合住宅（居住、商業(yè)、辦公）。鼓勵企業(yè)、個人及外商以多種方式參與小城鎮(zhèn)基礎設施投資、建設和經(jīng)營，多渠道投資小城鎮(zhèn)教育、文化、衛(wèi)生等公用事業(yè)，走出一條在政府引導下主要依靠社會資金建設小城鎮(zhèn)的路子。加快城市經(jīng)營性基礎設施市場化進程，推進市政公用事業(yè)改革，培育多元投資主體。完善促進城鎮(zhèn)化健康發(fā)展的體制機制建立健全與城鎮(zhèn)化健康發(fā)展相適應的財稅、征地、行政管理和公共服務等制度，完善戶籍和流動人口管理辦法。加快小城鎮(zhèn)綜合開發(fā)建設，“十一五”期間，各個鄉(xiāng)鎮(zhèn)要因地制宜，充分發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢，發(fā)展專業(yè)小城鎮(zhèn)，促進各城鎮(zhèn)間的分工協(xié)作，形成綜合服務功能較強的城鎮(zhèn)職能體系。堅持城鄉(xiāng)的統(tǒng)籌就業(yè)，逐步降低農(nóng)村勞動力進入城鎮(zhèn)就業(yè)的門檻，取消針對農(nóng)民進城就業(yè)的歧視性就業(yè)條件和各種不合理限制，推進城鄉(xiāng)勞動力市場一體化。允許農(nóng)村富余勞動力有步驟分階段地自愿跨地區(qū)流動就業(yè)和進入城鎮(zhèn)定居，形成促進城鄉(xiāng)勞動力和人口有序流動的機制。到“十一五”末，某縣城鎮(zhèn)化水平提高到40%。推進城市綜合管理，增強服務意識，提升城市品位。盡快完成縣域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、縣城近期規(guī)劃、縣城中心區(qū)詳細規(guī)劃、縣城集中供熱規(guī)劃等專項規(guī)劃和全縣各鄉(xiāng)鎮(zhèn)所在地的總體規(guī)劃工作。（四）單項合同估算價低于第（一）、（二）、（三）項規(guī)定的標準，但項目總投資額在3000萬元人民幣以上的。 項目招標根據(jù)《某市招標投標管理辦法》第八條：符合第六條、第七條規(guī)定范圍的工程建設項目、貨物采購、服務和特許經(jīng)營，達到下列標準之一的，必須進行招標：（一）施工單項合同估算價在100萬元人民幣以上的；（二）重要設備、材料等貨物的采購，單項合同估算在50萬元人民幣以上的；（三）勘察、設計、監(jiān)理等服務的采購，單項合同估算價在10萬元人民幣以上的；具體估算詳見下表。（5）%計取。設備購置費水泵8臺，按700元/臺，；電梯8部，按15萬元/部估算，合計120萬元。社區(qū)內的道路寬413米可以保證消防通道的要求，同時社區(qū)內的廣場和住宅樓間硬質鋪裝都能滿足消防車通行和回車的要求；社區(qū)內消防栓的設置按國家規(guī)范要求，給水干管上消防栓間距小于120米，不超過150米半徑設置一個。消防系統(tǒng)（布置在項目第二期）主要由消防車出入口、消防通道、消防栓和消防回車場組成。供熱工程布置在項目第二期，小區(qū)采暖采用集中供熱。接地保護及防雷系統(tǒng)：各建筑物、構筑物均采用TNCS系統(tǒng)保護接地，即進戶線零線設置重復接地裝置，其接地電阻應小于4Ω。低壓電壓為380/220V，采用放射式接線，電纜采用YJV221kV電力電纜，由箱式變壓器出線直埋地敷設至各建筑物。（給排水管網(wǎng)在第二期工程一起實施）（1）電力設計 電源為引自潞安礦務局4kv線路，采用