【正文】 側(cè)均墊尼龍墊圈或墊片，金屬不得直接接觸玻璃。 欄桿玻璃的鑲嵌深度：兩對(duì)邊固定不小于 15mm，四邊固定不小于 10mm，并用硅酮耐候膠封嚴(yán)。 碳素鋼和鑄鐵等欄桿必須進(jìn)行防腐處理，除銹后應(yīng)涂刷(噴涂)兩度防銹漆和兩度及以上的面漆。當(dāng)預(yù)埋件安在砌體上時(shí)，制作成邊長(zhǎng)不小于 100mm的混凝土預(yù)制塊，混凝土強(qiáng)度等級(jí)不小于 C20，將埋件澆筑在混凝土預(yù)制塊上，隨墻體砌塊一同砌筑，不得留洞后塞。 預(yù)制埋件或后置埋件的規(guī)格型號(hào)、制作和安裝方式除應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求外，尚應(yīng)符合以下要求： 主要受力桿件的預(yù)埋件鋼板厚度不小于 4mm，寬度不小于 80mm，錨 筋直徑不小于 6mm，每塊預(yù)埋件不少于 4 根鋼筋，埋入混凝土的錨筋長(zhǎng)度不小于100mm，錨筋端部為 180176。 為防止推拉門窗扇脫落，必須設(shè)置限位塊，其限位塊間距不小于扇寬的1/2。緊固件安裝時(shí)，必須先鉆孔，后擰入自攻螺釘。嚴(yán)禁將密封膠施打在涂料面層上。 門窗框外側(cè)留 5mm 寬的打膠槽口；外墻裝飾面為粉刷層時(shí)，貼“⊥”型塑料條做槽口。 門窗洞口干凈干燥后，施打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑連續(xù)施打，一次成型，充填飽滿。 門窗安裝應(yīng)采用鍍鋅鋼片連接固定，鍍鋅鋼片厚度不小于 ，固定點(diǎn)從距離轉(zhuǎn)角 180mm 處開始設(shè)置，中間間距不大于 500mm。 門窗框安裝固定前，對(duì)預(yù)留墻洞尺寸進(jìn)行復(fù)核，用防水砂漿刮糙處理后，再實(shí)施外框固定。 板與板之間的縫隙應(yīng)為八字縫，寬度為 810mm，采用專門的石膏膩?zhàn)忧犊p，待嵌縫膩?zhàn)踊靖稍锖?，再貼抗拉強(qiáng)度高的接縫帶。 自螺栓間距為 150170mm，但不得大于 200mm。 紙面石膏板吊頂 材料選擇強(qiáng)度高、韌性好、發(fā)泡均勻、邊部成型飽滿的石膏板。江蘇中南建筑產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司 住宅工程質(zhì)量通病控制和施工措施方案17 混凝土基層采用化學(xué)毛化處理和抹灰前，清除干凈污物，噴水濕潤(rùn)(面干內(nèi)潮)后，才能進(jìn)行毛化處理或抹灰。 木質(zhì)基層必須鋪設(shè)一層鋼絲網(wǎng)片，并釘壓牢固。 抹灰頂棚遙混凝土基層采用人工鑿毛，或批界面劑，或甩聚合物砂漿毛點(diǎn)等措施進(jìn)行毛化處理，基層修補(bǔ)同外墻。批膩?zhàn)忧跋惹謇砀蓛舭宓孜畚?，并先批一至兩遍聚合物青水泥膩?zhàn)樱倥酆衔锇姿嗄佔(zhàn)印?外墻飾面磚按規(guī)定進(jìn)行粘結(jié)強(qiáng)度檢測(cè)。 外墻飾面磚 飾面磚鋪貼先選擇專用膠粘劑或粘結(jié)砂漿，粘結(jié)砂漿應(yīng)飽滿，縫隙內(nèi)的粘結(jié)砂漿及時(shí)清除干凈。 抹灰層總厚度≥35mm 且≤50mm(含基層修補(bǔ)厚度)時(shí)，采用掛大孔鋼絲網(wǎng)片的措施，且固定網(wǎng)片的固定件錨入混凝土基體的深度不小于 25mm，其他基體的深度不小于 50mm；抹灰層總厚度超過 50mm 時(shí)，由設(shè)計(jì)單位提出加強(qiáng)措施。 混凝土或燒結(jié)磚基體上的刮糙層為 1∶3 水泥防水砂漿，輕質(zhì)砌體上為 1∶1∶6 防水混合砂漿。 外墻抹灰用砂含泥量低于 2%，細(xì)度模數(shù)不小于 。 不同材料基體交接處，必須鋪設(shè)抗裂網(wǎng)或玻纖網(wǎng)，與各基體間的搭接寬度不小于 150mm。 混凝土基層采用人工鑿毛或進(jìn)行化學(xué)毛化處理；輕質(zhì)砌塊基層采取化學(xué)毛化或滿鋪網(wǎng)片等措施來增強(qiáng)基層的粘結(jié)力。裝飾裝修工程 外墻空鼓、開裂、滲漏 基層處理 混凝土面凹凸明顯部位事先剔平或用 1∶3 聚合物水泥砂漿補(bǔ)平。 煙道根部向上 300mm 范圍內(nèi)采用聚合物防水砂漿粉刷，或采用柔性防水層。 地面找平層朝地漏方向的排水坡度為 1%%，地漏要比相鄰地面低5mm。 防水層施工前先將樓板四周清理干凈，陰角處粉成小圓弧。洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲的微膨脹細(xì)石混凝土澆筑至樓板厚度的 2/3 處，待混凝土凝固 4h 蓄水試驗(yàn)；無滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞。 管道穿過樓面，采用預(yù)埋接口配件的方法。 面層抹灰時(shí)，調(diào)整樓面面層厚度使樓梯踏步尺寸統(tǒng)一。 計(jì)算樓梯平臺(tái)處結(jié)構(gòu)標(biāo)高與建標(biāo)高差值，經(jīng)此差值控制地面面層厚度。正式驗(yàn)收前，用木板或角鋼置于踏級(jí)陽角處，以防被碰撞損壞。 抹面(或底糙)完成后加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)。抹面工作分次進(jìn)行，每次抹砂漿厚度控制在 10mm 之內(nèi)。 抹砂漿前先刷一度素水泥漿或界面劑，并嚴(yán)格做到隨刷隨抹。 地面面層 24h 后，進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，并加強(qiáng)對(duì)成品的保護(hù)，連續(xù)養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于 7d；當(dāng)環(huán)境溫度低于 5℃時(shí)，采用防凍施工措施。 水泥砂漿面層要涂抹均勻，隨抹隨用短桿刮平；混凝土面層澆筑時(shí)，采用平板振搗或輥?zhàn)訚L壓，保證面層強(qiáng)度和密實(shí)。 施工 澆筑面層混凝土或鋪設(shè)水泥砂漿前，基層清理干凈并濕潤(rùn)，消除積水；基層處于面干內(nèi)潮時(shí)，均勻涂刷水泥素漿，隨刷隨鋪水泥砂漿或細(xì)石混凝土面層。 選用中、粗砂，含泥量≤3%。 模板支撐完成后，全面檢查模板的幾何尺寸，合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。澆筑混凝土墻板、柱時(shí)，在現(xiàn)澆樓面埋設(shè) φ48 的鋼管，增設(shè)斜撐，以增強(qiáng)模板的剛度和平整度。 樓(地)面水平結(jié)構(gòu)構(gòu)件施工完成后，在柱、墻上抄出水平控制線，以控制住宅工程的建筑標(biāo)高。 模板支撐完成后，要測(cè)量、校正模板的標(biāo)高和平整度，若有偏差隨時(shí)調(diào)整。 混凝土構(gòu)件的軸線、標(biāo)高等幾何尺寸偏差 施工過程中的測(cè)量放線由專人進(jìn)行，各種測(cè)量?jī)x器定期校驗(yàn)。馬蹬在縱橫兩個(gè)方向的間距均不大于 800mm，并與受支承的鋼筋綁扎牢固。 當(dāng)板面受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均小于 10mm 時(shí)，采用鋼筋支架支撐鋼筋，支架間距為：當(dāng)采用 φ6 分布筋時(shí)不大于 500mm，當(dāng)采用 φ8 分布筋時(shí)不大于 800mm；支架與受支承鋼筋綁扎牢固。梁、板、柱、墻、基礎(chǔ)的鋼筋保護(hù)層選用塑料墊卡支墊鋼筋；當(dāng)采用砂漿墊塊時(shí)，強(qiáng)度應(yīng)不低于M15，面積不小于 40mm40mm。吊運(yùn)、堆放重物時(shí)采取措施，減輕對(duì)現(xiàn)澆板的沖擊影響。 現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間，當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于 Mpa 時(shí)，不進(jìn)行后續(xù)施工。 混凝土養(yǎng)護(hù)時(shí)間應(yīng)根據(jù)所用水泥品種確定：①采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥拌制的混凝土，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于 7d。③日平均氣溫低于 5℃時(shí)，不應(yīng)淋水。養(yǎng)護(hù)用水應(yīng)與拌制用水相同。后澆帶在其兩側(cè)混凝土齡期大于 60d 后再施工，澆筑時(shí)，采用補(bǔ)償收縮混凝土，其混凝土強(qiáng)度應(yīng)提高一個(gè)等級(jí)。 現(xiàn)澆板澆筑時(shí)，在混凝土初凝前進(jìn)行二次振搗，在混凝土終凝前進(jìn)行兩次壓抹。水管嚴(yán)禁水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中。陽臺(tái)、雨蓬等懸挑現(xiàn)澆板負(fù)彎矩鋼筋下面，設(shè)置間距不大于 500mm 的鋼筋保護(hù)支架，在澆筑混凝土?xí)r，保證鋼筋不位移。 現(xiàn)場(chǎng)自拌混凝土?xí)r，其配合比根據(jù)砂石的含水率進(jìn)行調(diào)整，每盤材料要進(jìn)行計(jì)量(重量)。 施工 模板和支撐的選用必須經(jīng)過計(jì)算，除滿足強(qiáng)度要求外，還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性，邊支撐立桿與墻間距不應(yīng)大于 300mm，中間不大于 800mm。 預(yù)拌混凝土檢查入模坍落度，取樣頻率同混凝土試塊的取樣頻率，但對(duì)坍落度有懷疑時(shí)應(yīng)隨時(shí)檢查，并作檢查記錄。 現(xiàn)澆板的混凝土采用中、粗砂。 混凝土采用減水率高、分散性能好、對(duì)混凝土收縮影響較小的外加劑，其減水率不低于 12%。③樓板水平度：5mm/2m。18mm。江蘇中南建筑產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司 住宅工程質(zhì)量通病控制和施工措施方案11 裝飾施工前，認(rèn)真復(fù)核房間的軸線、標(biāo)高、門窗洞口等幾何尺寸，發(fā)現(xiàn)超標(biāo)時(shí)，及時(shí)進(jìn)行處理。砌筑完基礎(chǔ)或每一樓層后，及時(shí)彈出標(biāo)高和軸線控制線?？锥刺钊麘?yīng)由專人負(fù)責(zé)，并及時(shí)辦理專項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收手續(xù)。 施工洞、腳手眼等后填洞口補(bǔ)砌時(shí)，將接槎處表面清理干凈，澆水濕潤(rùn)，并填實(shí)砂漿。④混凝土磚和小型砌塊：自然含水率。②加氣混凝土砌塊：≤15%。 施工 磚砌體工程采用“三一法”砌筑；砌塊工程當(dāng)采用鋪漿法砌筑時(shí)，鋪漿長(zhǎng)度不超過 500mm，且應(yīng)保證頂頭縫砂漿飽滿密實(shí)。 砌筑砂漿飽滿度不符合規(guī)范要求 材料砌筑砂漿優(yōu)先用預(yù)拌砂漿，預(yù)拌砂漿的性能應(yīng)滿足莎江蘇省工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)《預(yù)拌砂漿技術(shù)規(guī)程》DGJ32 的規(guī)定。 嚴(yán)禁在墻體上交叉埋設(shè)和開鑿水平槽；豎向槽須在砂漿強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求后，用機(jī)械開鑿，且在粉刷前，加貼鋼絲網(wǎng)片等抗裂材料。 砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后 60d 再抹灰，并不少于 30d。 填充墻采用粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊等材料時(shí)，框架柱與墻的交接處用 15mm15mm 木條預(yù)先留縫，在加貼網(wǎng)片前澆水濕潤(rùn)，再用 1∶3 水泥砂漿嵌實(shí)。 框架柱間填充墻拉結(jié)筋應(yīng)滿足磚模數(shù)要求，不應(yīng)折彎壓入磚縫。 蒸壓灰砂磚、粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊的出釜停放期不應(yīng)小于28d，不宜小于 45d；混凝土小型空心砌塊的齡期不應(yīng)小于 28d。本工程的柔性防水層指的是地庫底板、外墻、頂板防水卷材及涂膜防水，本工程的廚衛(wèi)間、陽臺(tái)、屋面涂膜防水。 柔性防水層的施工還應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范和操作規(guī)程的要求。 柔性防水層施工期間，地下水位應(yīng)降至墊層 300mm 以下。養(yǎng)護(hù)按規(guī)范和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行。澆筑混凝土?xí)r，先澆水濕潤(rùn)，再及時(shí)澆灌混凝土，并振搗密實(shí)。本工程在外墻自筏板頂 300 高處，設(shè)置一道水平施工縫，安裝 300 高鋼板止水帶。 墻體不應(yīng)留垂直施工縫。金屬止水帶壓鐵上下鋪墊橡膠墊條或石棉水泥布，以防滲漏。 采用膨脹止水帶嵌縫，止水帶必須具有緩脹性能，使用時(shí)，應(yīng)防止先期受水浸泡膨脹。止水帶接長(zhǎng)時(shí)，其接頭銼成斜坡，毛面搭接，并用相應(yīng)的膠粘劑粘結(jié)牢固。 用木絲板和麻絲或聚氯乙烯泡沫塑料板作填縫材料時(shí)，隨砌隨填，木絲板和麻絲應(yīng)經(jīng)瀝青浸濕。本工程地庫底板：3 厚貼必定 BAC 雙面自粘防水卷材（空鋪）+40 厚 C20 細(xì)石混凝土保護(hù)層+自防水鋼筋混凝土底板,厚度詳結(jié)構(gòu)（抗?jié)B等級(jí) P8） ，外墻：自防水鋼筋混凝土側(cè)墻（補(bǔ)平修整）+ 厚 JS 防水涂料+ 厚貼必定 PET 防水卷材（可用刷素水泥砂漿一道后鋪 3 厚貼必定 BAC 雙面自粘防水卷材）+ 60 厚水泥磚砌墻， 水泥砂漿砌筑，頂板：防水混凝土頂板，抗?jié)B等級(jí) P6+30 厚泡沫混凝土找坡層+20 厚 1: 水泥砂漿找平層+2mm 厚 SBS 改性瀝青防水卷材+鋪貼 3mm 厚 SBS改性瀝青防水卷材+20 厚 1: 水泥砂漿保護(hù)層+4mmSBS 阻根耐穿刺防水卷材+70厚 C20 細(xì)石混凝土保護(hù)層（內(nèi)配4150 雙向鋼筋） 施工 地下工程在施工過程中，保持地下水位低于防水混凝土 500mm 以上，并排除地下水。 防水混凝土水平構(gòu)件表面覆蓋塑料薄膜或雙層草袋澆水養(yǎng)護(hù)，豎向構(gòu)件宜采用噴涂養(yǎng)護(hù)液進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于 14d。 采用預(yù)拌混凝土，其質(zhì)量指標(biāo)在合同條款中明確，施工時(shí)、加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控力度，安排專人檢測(cè)混凝土的坍落度，其和易性應(yīng)滿足要求。固定模板而穿過的螺栓加焊止水環(huán)?？刂茰夭畹拇胧┰斠姳竟こ獭痘炷翆ｍ?xiàng)施工方案》 。地下防水工程 防水混凝土結(jié)構(gòu)裂縫、滲水 材料防水混凝土摻入的外加劑摻合料按規(guī)范復(fù)試符合要求后使用，其摻量經(jīng)試驗(yàn)確定。設(shè)計(jì)等級(jí)為甲、乙級(jí)的建筑物，單樁豎向承載力特征值 Ra 或地基處理后承載力特征值 fspk 應(yīng)按規(guī)范根據(jù)靜載荷試驗(yàn)確定。 施工中采用的鋼材、水泥、砂子、外加劑、預(yù)制構(gòu)件等材料應(yīng)有出廠合格證，進(jìn)場(chǎng)要進(jìn)行外觀等檢查，需要進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)的按規(guī)定抽樣檢測(cè)，不符合要求的不得使用。本工程采用的主要技術(shù)規(guī)范（規(guī)程）和標(biāo)準(zhǔn) 地下工程防水技術(shù)規(guī)范（GB501082022） 地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502082022） 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502042022） 建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502022022） 鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程（JGJ182022） 鋼筋機(jī)械連接技術(shù)規(guī)程（JGJ1072022） 砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502032022） 建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502092022） 屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502072022） 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502102022） 建筑