【正文】 除滿足強(qiáng)度要求外，還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性，邊支撐立桿與墻間距不應(yīng)大于 300mm，中間不大于 800mm。陽臺(tái)、雨蓬等懸挑現(xiàn)澆板負(fù)彎矩鋼筋下面，設(shè)置間距不大于 500mm 的鋼筋保護(hù)支架，在澆筑混凝土?xí)r，保證鋼筋不位移。 現(xiàn)澆板澆筑時(shí)，在混凝土初凝前進(jìn)行二次振搗，在混凝土終凝前進(jìn)行兩次壓抹。養(yǎng)護(hù)用水應(yīng)與拌制用水相同。 混凝土養(yǎng)護(hù)時(shí)間應(yīng)根據(jù)所用水泥品種確定：①采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥拌制的混凝土，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于 7d。吊運(yùn)、堆放重物時(shí)采取措施，減輕對(duì)現(xiàn)澆板的沖擊影響。 當(dāng)板面受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均小于 10mm 時(shí)，采用鋼筋支架支撐鋼筋，支架間距為：當(dāng)采用 φ6 分布筋時(shí)不大于 500mm，當(dāng)采用 φ8 分布筋時(shí)不大于 800mm；支架與受支承鋼筋綁扎牢固。 混凝土構(gòu)件的軸線、標(biāo)高等幾何尺寸偏差 施工過程中的測(cè)量放線由專人進(jìn)行，各種測(cè)量?jī)x器定期校驗(yàn)。 樓(地)面水平結(jié)構(gòu)構(gòu)件施工完成后，在柱、墻上抄出水平控制線，以控制住宅工程的建筑標(biāo)高。 模板支撐完成后，全面檢查模板的幾何尺寸，合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。 施工 澆筑面層混凝土或鋪設(shè)水泥砂漿前，基層清理干凈并濕潤(rùn)，消除積水；基層處于面干內(nèi)潮時(shí)，均勻涂刷水泥素漿，隨刷隨鋪水泥砂漿或細(xì)石混凝土面層。 地面面層 24h 后，進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，并加強(qiáng)對(duì)成品的保護(hù)，連續(xù)養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于 7d；當(dāng)環(huán)境溫度低于 5℃時(shí)，采用防凍施工措施。抹面工作分次進(jìn)行，每次抹砂漿厚度控制在 10mm 之內(nèi)。正式驗(yàn)收前，用木板或角鋼置于踏級(jí)陽角處，以防被碰撞損壞。 面層抹灰時(shí)，調(diào)整樓面面層厚度使樓梯踏步尺寸統(tǒng)一。洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲的微膨脹細(xì)石混凝土澆筑至樓板厚度的 2/3 處，待混凝土凝固 4h 蓄水試驗(yàn)；無滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞。 地面找平層朝地漏方向的排水坡度為 1%%，地漏要比相鄰地面低5mm。裝飾裝修工程 外墻空鼓、開裂、滲漏 基層處理 混凝土面凹凸明顯部位事先剔平或用 1∶3 聚合物水泥砂漿補(bǔ)平。 不同材料基體交接處，必須鋪設(shè)抗裂網(wǎng)或玻纖網(wǎng)，與各基體間的搭接寬度不小于 150mm。 混凝土或燒結(jié)磚基體上的刮糙層為 1∶3 水泥防水砂漿，輕質(zhì)砌體上為 1∶1∶6 防水混合砂漿。 外墻飾面磚 飾面磚鋪貼先選擇專用膠粘劑或粘結(jié)砂漿，粘結(jié)砂漿應(yīng)飽滿，縫隙內(nèi)的粘結(jié)砂漿及時(shí)清除干凈。批膩?zhàn)忧跋惹謇砀蓛舭宓孜畚?，并先批一至兩遍聚合物青水泥膩?zhàn)樱倥酆衔锇姿嗄佔(zhàn)印?木質(zhì)基層必須鋪設(shè)一層鋼絲網(wǎng)片，并釘壓牢固。 紙面石膏板吊頂 材料選擇強(qiáng)度高、韌性好、發(fā)泡均勻、邊部成型飽滿的石膏板。 板與板之間的縫隙應(yīng)為八字縫，寬度為 810mm，采用專門的石膏膩?zhàn)忧犊p，待嵌縫膩?zhàn)踊靖稍锖?，再貼抗拉強(qiáng)度高的接縫帶。 門窗安裝應(yīng)采用鍍鋅鋼片連接固定，鍍鋅鋼片厚度不小于 ，固定點(diǎn)從距離轉(zhuǎn)角 180mm 處開始設(shè)置，中間間距不大于 500mm。 門窗框外側(cè)留 5mm 寬的打膠槽口；外墻裝飾面為粉刷層時(shí)，貼“⊥”型塑料條做槽口。緊固件安裝時(shí)，必須先鉆孔，后擰入自攻螺釘。 預(yù)制埋件或后置埋件的規(guī)格型號(hào)、制作和安裝方式除應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求外，尚應(yīng)符合以下要求： 主要受力桿件的預(yù)埋件鋼板厚度不小于 4mm，寬度不小于 80mm，錨 筋直徑不小于 6mm，每塊預(yù)埋件不少于 4 根鋼筋，埋入混凝土的錨筋長(zhǎng)度不小于100mm，錨筋端部為 180176。 碳素鋼和鑄鐵等欄桿必須進(jìn)行防腐處理，除銹后應(yīng)涂刷(噴涂)兩度防銹漆和兩度及以上的面漆。安裝時(shí)，玻璃孔內(nèi)和兩側(cè)均墊尼龍墊圈或墊片，金屬不得直接接觸玻璃。 采用密封膠進(jìn)行密封處理時(shí)，應(yīng)選用中性硅酮密封膠，其注膠厚度不應(yīng)小于 3mm。 施工后，及時(shí)用塑料薄膜或草簾覆蓋澆水養(yǎng)護(hù)，使其表面保持濕潤(rùn)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于 7d。 不在雨天、大霧、雪天、大風(fēng)天氣和環(huán)境平均濕度低于 5℃時(shí)施工，并應(yīng)防止基層受潮。 相鄰兩個(gè)幅卷材的接頭相互錯(cuò)開 300mm 以上。管道泛水不小于300mm，最后一道泛水用卷材，并用管箍或壓條將卷材上口壓緊，再用密封材料封口。 在梯間寺號(hào)防水層之間設(shè)置分隔縫，縫寬 1520mm，并嵌填密封材料，上部鋪貼防水卷材，離縫邊每邊寬度不小于 100mm。待分格縫和周邊縫隙干凈干燥后，用與密封材料匹配的基層處理劑襯泡沫棒，分格縫上口粘貼不小于 200mm 寬的卷材保護(hù)層。③斜屋面的檐溝增設(shè)附加層，附加層在屋面檐口處空鋪 200mm，防水層的收頭江蘇中南建筑產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司 住宅工程質(zhì)量通病控制和施工措施方案21用水泥釘釘在混凝土斜板上，并用密封材料封口，檐溝下部做鷹嘴和寬度 10mm 的滴水槽。②水落口周圍 500mm 范圍內(nèi)坡度不小于 5%，并先用防水涂料或密封涂料涂封，其厚度為 25mm，水落口杯與基層接觸處留寬 20mm、深 20mm 的凹槽，以便填嵌密封材料。④變形縫頂部加扣混凝土或金屬蓋板，混凝土蓋板的接縫用密封材料嵌填。④防層貼在管道上的高度不應(yīng)小于 300mm，附加層卷材應(yīng)剪出砌口，上下層砌縫粘貼時(shí)錯(cuò)開，嚴(yán)密壓蓋。 管材、管件進(jìn)場(chǎng)后，按照產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的要求對(duì)其外觀。安裝在主干管上起切斷作用的閉路閥門，應(yīng)逐個(gè)做強(qiáng)度和嚴(yán)密性檢驗(yàn)，有異議時(shí)，應(yīng)見證取樣委托有資質(zhì)的檢測(cè)單位復(fù)試。 給排水管道穿越基礎(chǔ)預(yù)留洞時(shí)，給水引入管管頂上部?jī)艨詹恍∮?00mm；排水排出管管頂上部?jī)艨找话悴恍∮?150mm。 當(dāng)給水排水管道穿過樓板(墻)、地下室等有嚴(yán)格防水要求的部位時(shí)，其防水套管的材質(zhì)、形式及所用填充材料在施工方案中明確。③在位移方向按照設(shè)計(jì)要求設(shè)置水平補(bǔ)償裝置。 埋地及所有可能隱蔽的排水管道，在隱蔽或交付前做灌水試驗(yàn)并合格。 管道井或穿墻洞應(yīng)按消防規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行封堵。 衛(wèi)生器具不牢固和滲漏 衛(wèi)生器具與相關(guān)配件必須匹配成套，安裝時(shí)，采用預(yù)埋螺栓或膨脹螺栓固定，陶瓷器具與緊固件之間必須設(shè)置彈性隔離墊。 排水系統(tǒng)水封破壞，排水不暢 材料地漏和管道 S 彎、P 彎等起水封作用的管道配件，必須滿足相關(guān)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)要求。 排水通氣管不得與風(fēng)道或煙道連接，嚴(yán)禁封閉透氣口。 保溫(絕熱)管(板)的膠粘劑、封裹材料的阻燃和防潮性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，封閉保溫(絕熱)管材(板材)的膠帶或粘膠應(yīng)選用符合環(huán)保要求的產(chǎn)品。電氣工程 防雷、等電位聯(lián)結(jié)不可靠，接地故障保護(hù)不安全 材料 等電位聯(lián)結(jié)端子板宜采用厚度不小于 4mm 的銅質(zhì)材料，當(dāng)銅質(zhì)材料與鋼質(zhì)材料連接時(shí)，應(yīng)有防止電化學(xué)腐蝕措施。 金屬電線橋架及其支架和引入或引出的金屬電纜導(dǎo)管必須接地(PE)或等電位聯(lián)結(jié)線連接可靠。可撓柔性導(dǎo)管和金屬導(dǎo)管不得作為保護(hù)線(PE)的連接導(dǎo)體。 墻體內(nèi)暗敷電導(dǎo)管時(shí)，嚴(yán)禁在承重墻上開長(zhǎng)度大于 300mm 的水平槽；墻體內(nèi)集中布置電導(dǎo)管和大管徑電導(dǎo)管的部位應(yīng)用混凝土澆筑，保護(hù)層厚度應(yīng)大于15mm。對(duì)涉及安全和使用功能有開關(guān)、插座、配電箱以及電纜(線)應(yīng)見證取樣，委托有資質(zhì)的檢測(cè)單位進(jìn)行電氣和機(jī)械性能復(fù)試。③截面積大于 的多股銅芯線，除設(shè)備自帶插座接式端子外，接續(xù)端子后與設(shè)備或器具的端子連接；多股銅芯線與插接式端子連接前，端部擰緊搪錫。 配電箱(柜、盤)內(nèi)應(yīng)分別設(shè)置中性(N)和保護(hù)(PE)線匯流排，匯流排的孔徑和數(shù)量必須滿足 N 線和 PE 線徑匯流排配出的需要，嚴(yán)禁導(dǎo)管在管、箱(盒)內(nèi)江蘇中南建筑產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司 住宅工程質(zhì)量通病控制和施工措施方案27分離或并接。②選用質(zhì)量可靠的壓接帽壓接連接。 風(fēng)管系統(tǒng)調(diào)試通風(fēng)與排煙工程竣工驗(yàn)收前，應(yīng)由有通風(fēng)空調(diào)檢測(cè)資質(zhì)的檢測(cè)單位檢測(cè)，并出具檢測(cè)報(bào)告，檢測(cè)結(jié)果不合格的應(yīng)進(jìn)行調(diào)試，直至合格。 所有電氣設(shè)備及導(dǎo)管、線槽的外露、外部可導(dǎo)電的部分必須與保護(hù)(PE)線可靠連接。回路功能標(biāo)識(shí)齊全準(zhǔn)確。1智能建筑工程 系統(tǒng)故障，接地保護(hù)不可靠 材料 家庭多媒體信息箱、語音、數(shù)據(jù)、有線電視的線纜、信息面板等合格證明文件，應(yīng)齊全、有效，應(yīng)對(duì)同批次、同牌號(hào)的家庭多媒體信息箱以及線纜進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)。 導(dǎo)線連接應(yīng)按智能電氣要求進(jìn)行，線路分色符合規(guī)范。 系統(tǒng)檢測(cè)項(xiàng)目及內(nèi)容應(yīng)符合驗(yàn)收規(guī)范的要求，檢測(cè)前應(yīng)編制相應(yīng)檢測(cè)方案，經(jīng)監(jiān)理(建設(shè))單位確認(rèn)后實(shí)施。 施工 外墻外保溫應(yīng)按設(shè)計(jì)要求施工。 外墻預(yù)埋件或預(yù)埋套管周圍應(yīng)逐層進(jìn)行防水處理。 外墻面磚作為保溫系統(tǒng)面層時(shí)，應(yīng)進(jìn)行粘貼強(qiáng)度檢測(cè)。1工程測(cè)量 儀器不檢查：每次施測(cè)前，測(cè)量人員應(yīng)對(duì)所采用的儀器進(jìn)行檢驗(yàn)；如儀器檢驗(yàn)不合格，應(yīng)校正；校正合格后方可使用。 量尺不按規(guī)定：①應(yīng)采用往返丈量法，或二次丈量。 塔尺接口不到位或松動(dòng)：①精密水準(zhǔn)用板尺；②使用塔尺注意接頭抽到位和固定，并核對(duì)尺面讀數(shù)。 樓層標(biāo)高不符合設(shè)計(jì)規(guī)定：①底層大腳和樓梯間轉(zhuǎn)角內(nèi)外墻上測(cè)設(shè) 線；②樓層樓板安裝完畢，在室內(nèi)四角的樓板或墻柱模板上，測(cè)設(shè)樓地面建筑標(biāo)高線；③計(jì)算閉合差；④注意使用吊錘和鋼尺。 基礎(chǔ)定位線不準(zhǔn)，基礎(chǔ)搬家，水平標(biāo)高錯(cuò)誤：①縱橫軸線必須測(cè)設(shè)引樁，引樁用木樁加釘或鋼筋刻栓或混凝土樁標(biāo)示，用素混凝土包裹，同時(shí)設(shè)置轉(zhuǎn)圍；②每個(gè)樁基所錠十字樁，只作挖土、澆筑墊層用；③引樁和水準(zhǔn)點(diǎn)標(biāo)樁應(yīng)復(fù)核，以防位移和沉降。功能性試驗(yàn)及專項(xiàng)驗(yàn)收按照《住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)》DGJ32/J162022 附錄各項(xiàng)內(nèi)容執(zhí)行。四、質(zhì)量通病控制專項(xiàng)驗(yàn)收工程資料 使用統(tǒng)一規(guī)定的《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收資料》軟件。 邊排柱或角柱錯(cuò)位：①兩個(gè)垂直方向測(cè)定每柱立面上軸線，并拉通線彈墨線，同時(shí)用儀器校核垂直度，用紅油漆以對(duì)▲標(biāo)示。4fhn? 12fhL??3fn 水平角誤差大：采用復(fù)測(cè)法觀測(cè)。②記錄不清楚：記錄員每次記錄要復(fù)誦核對(duì)；③當(dāng)場(chǎng)記清，不能草記、譽(yù)清，切勿涂改。dl???式中 —每 m 改正數(shù)； —兩樁實(shí)際距離； —某一鋼尺名義長(zhǎng)度；39。 外窗隔熱性能達(dá)不到要求 外墻窗的玻璃宜采用中空玻璃。 保溫層與面層應(yīng)粘結(jié)牢固，嚴(yán)禁空鼓、裂縫。 凹出外墻面的各類管線及設(shè)備的安裝必須采用預(yù)埋件直接固定在基層墻體上，預(yù)留洞口必須埋設(shè)套管并與裝飾面齊平。 驗(yàn)收交付各系統(tǒng)功能、操作指南及安全事項(xiàng)等基本信息應(yīng)載入《住宅使用說明書》 。機(jī)房?jī)?nèi)系統(tǒng)框圖、模塊、線纜標(biāo)號(hào)齊全、清楚。 施工 施工單位應(yīng)具有相應(yīng)的施工資質(zhì)。 層門強(qiáng)迫關(guān)門裝置必須動(dòng)作正常，層門鎖鉤必須動(dòng)作靈活，在證實(shí)鎖緊的電氣安全裝置動(dòng)作之前，鎖緊元件的最小嚙合長(zhǎng)度為 7mm。絕緣導(dǎo)線作為保護(hù)接地時(shí)必須采用黃綠相間雙色線。 門固定采用焊接時(shí)嚴(yán)禁使用點(diǎn)焊固定，搭接焊長(zhǎng)度應(yīng)符合要求。通風(fēng)與排煙工程 風(fēng)管系統(tǒng)泄漏、系統(tǒng)風(fēng)量和風(fēng)口風(fēng)量偏差大 風(fēng)管法蘭結(jié)合應(yīng)緊密，翻邊一致，風(fēng)管的密封應(yīng)以板材連接的密封為主，密封膠的性能應(yīng)適合使用環(huán)境的要求，密封面宜設(shè)在風(fēng)管的正壓側(cè)。 同一回路電源插座間的接地保護(hù)線(PE)不得串連連接。⑤接線應(yīng)牢固并不得損傷線芯。 施工 芯線與電器設(shè)備的連接應(yīng)符合下列規(guī)定：①截面積在 10mm2 及以下的單股銅芯線直接與設(shè)備、器具的端子連接。 電氣產(chǎn)品無安全保證，電氣線路連接不可靠 材料 進(jìn)場(chǎng)的開關(guān)、插座、配電箱(柜、盤)、電纜(線)、照明燈具等電氣產(chǎn)品必須具有 3C 標(biāo)記，隨帶技術(shù)文件必須合格、齊全有效。 施工江蘇中南建筑產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司 住宅工程質(zhì)量通病控制和施工措施方案26 嚴(yán)禁在混凝土樓板中敷設(shè)管徑在于板厚 1/3 的電導(dǎo)管，對(duì)管徑大于40mm 的電導(dǎo)管在混凝土樓板中敷設(shè)時(shí)應(yīng)加強(qiáng)措施，嚴(yán)禁管徑大于 25mm 的電導(dǎo)管在找平層中敷設(shè)。金屬橋架(線槽)不應(yīng)作為設(shè)備接地(PE)的連接導(dǎo)體。