建筑住宅工程質(zhì)量通病防治方案上報(bào)(文件)
【正文】 滿足排水要求。 外墻洞眼應(yīng)按規(guī)范留置，對(duì)洞眼的堵塞，應(yīng)嚴(yán)格按以下操作方法： (1)清理除塵 ,澆水充分濕潤 (2)布漿（有條件采用膨脹水泥砂漿、磚四周均應(yīng)滿布砂漿） (3)填磚（采用 半磚 (4)7 天后 ,防水砂漿二次堵砌，表面采用 1： 3 防水砂漿粉嚴(yán)；小圓孔宜采用微膨脹水泥砂漿二次填塞密實(shí)。 外墻粉刷基層應(yīng)采用人工鑿毛或界面劑抹砂漿進(jìn)行毛化處理，并應(yīng)進(jìn)行噴水養(yǎng)護(hù)。 外墻抹灰必須分層進(jìn)行，嚴(yán)禁一遍成活，施工時(shí)每層厚度宜控制在 6～10mm。 外墻涂料找平膩?zhàn)拥暮穸炔粦?yīng)大于 1mm。 1粘貼面磚的外墻面用防水砂漿刮糙時(shí)，門窗洞口四周墻面刮糙底層與糙面層必須位置錯(cuò)開。 3 、剛性細(xì)石混凝土防水屋面施工除應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求外，還應(yīng)滿足以下要求： 1） 鋼筋網(wǎng)片應(yīng)采用焊接型網(wǎng)片。 新悅 治理主要措施： 1 、樓板內(nèi)鋼筋網(wǎng)應(yīng)與等電位聯(lián)結(jié)線連通，墻體為混凝土墻時(shí)，墻內(nèi)鋼筋網(wǎng)宜與等電位聯(lián)結(jié)線連通。 5 、 衛(wèi)生間、浴室內(nèi)無 PE 線，浴室內(nèi)的局部等電位聯(lián)結(jié)不得與浴室外的PE 線相連；如浴室內(nèi)有 PE 線，浴室內(nèi)的局部等電位聯(lián)結(jié)必須與該 PE 線相連。 8 、 衛(wèi)生間等局部等電位聯(lián)結(jié)施工完成后，應(yīng)全數(shù)做導(dǎo)通測試并形成記錄。 治理主要措施 導(dǎo)管敷設(shè)后引出地面部位、轉(zhuǎn)彎部位應(yīng)及時(shí)采取防止導(dǎo)管扁、折、斷開的措施，配管接口部位應(yīng)增加防止斷裂的加固措施。 金屬導(dǎo)管禁止對(duì)口焊接，鍍鋅和壁厚小于 2mm 的鋼管不得套管焊接。 管內(nèi)穿線應(yīng)在抹灰完成后進(jìn)行，穿線時(shí)應(yīng)采取有效措施確 保線管內(nèi)無積水或雜物。田園牧歌住宅小區(qū)工程 質(zhì)量通病防治方案 12 配電箱安裝高度不符要求，進(jìn)線保護(hù)管管口位置不規(guī)范，箱、盤內(nèi)配線壓接不牢固；多股線隨意剪芯線、搪錫處理差；回路標(biāo)識(shí)不清；漏電開關(guān)動(dòng)作不靈敏。 PE、 N 匯流排導(dǎo)線應(yīng)按順時(shí)針壓接。 通病表現(xiàn)形式 地漏標(biāo)高控制不準(zhǔn)確，地面坡度不符要求，排水不暢；地漏水封深度不足，有害氣體外泄。 治理主要措施： 散熱設(shè)備、管材、管件應(yīng)相匹配，并應(yīng)按要求進(jìn)行檢驗(yàn)。 安裝。 散熱器及配管水壓試驗(yàn)應(yīng)在逐戶試驗(yàn)合格的基礎(chǔ)上進(jìn)行系統(tǒng)的檢查。 2） 采用熱熔方式連接的管道，管材與管件應(yīng)使用同一廠家材料，切割管材應(yīng)平整并垂直于管材軸線，熱熔時(shí)操作環(huán)境、加熱溫度、加熱時(shí)間及熔焊深度均應(yīng)嚴(yán)格控制。 散熱器支管長度超過 時(shí)，應(yīng)在支管上安裝管卡； 塑料管應(yīng)在轉(zhuǎn)彎處安裝管卡，在閥門處安裝固定支架；散熱器及支管坡度坡向正確。 第十二節(jié)、 散熱器安裝不規(guī)范，散熱器支管滲漏 新悅 配電箱內(nèi)漏電開關(guān)應(yīng)逐一進(jìn)行測試，并形成記錄。 導(dǎo)線應(yīng)連接緊密，壓接牢固，不傷芯線，不得剪去線 芯。配管內(nèi)導(dǎo)線總截面積不應(yīng)大于管內(nèi)截面積的 40%。 金屬導(dǎo)管末端的管口及中間連接的管口均應(yīng)打磨光滑，較大管徑的管口應(yīng)打喇叭口或磨光。 金屬導(dǎo)管煨彎使用的彎管器或模具應(yīng)與導(dǎo)管管徑及其彎曲半徑相匹配，并應(yīng)由熟練的技術(shù)工人操作。 新悅銅芯軟導(dǎo)線，導(dǎo)線壓接應(yīng)采用接線端子并搪錫處理，壓接螺絲應(yīng)為熱鍍鋅材料，彈簧墊圈、平墊圈應(yīng)齊全，并壓接牢固。 散 熱器的支管為金屬材料時(shí)，支管應(yīng)進(jìn)行局部等電位聯(lián)結(jié)；散熱器的支管為非金屬材料時(shí)，散熱器應(yīng)進(jìn)行局部等電位聯(lián)結(jié)。 屋面防水層施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行蓄水或淋水試驗(yàn)。 3） 分格縫應(yīng)上下貫通，縫內(nèi)不得有水泥砂漿粘結(jié)。 治理主要措施： 卷材防水層收頭宜在女兒墻凹槽內(nèi)固定，收頭處應(yīng)用防腐木條加蓋金屬條固定，釘距不得大于 450mm，并用密封材料將上下口封嚴(yán)。 窗臺(tái)、窗眉、陽臺(tái)、雨蓬、腰線和挑檐等處粉刷的排水坡度不應(yīng)小于 2％。 新悅 粉刷前應(yīng)清除墻面污物，并提前 1d 澆水濕潤。若在條件許可的情況下，可在外墻粉刷砂漿中摻加防水劑，為減少業(yè)主投入，可在基層粉刷完成后，在面層留出 8mm 二次粉刷層，在二次粉刷時(shí)增加防水劑砂漿粉刷，可解決外墻面滲漏。 第六節(jié)、 有防水要求的房間地面滲漏 通病表現(xiàn)形式 管根、墻根、板底等部位易出現(xiàn)滲漏。 6 組合外窗的拼樘料應(yīng)采用套插或搭接連接，并應(yīng)伸入上下基層不應(yīng)少于15mm。 4 外窗框四周密封膠應(yīng)采
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