【正文】 照土建要求采取加強(qiáng)措施。插座處連接應(yīng)采用如下措施：①“T”型或并線絞接搪錫后引出單根線插入接線孔中固定。 動力電路、控制電路、安全電路必須配有負(fù)載匹配的短路保護(hù)裝置；動力電路必須有過載保護(hù)裝置。嚴(yán)禁在飾面完成的外保溫墻面上開孔或釘釘。 量一尺移一尺，使總尺誤差增大：先彈出控制性軸線；將鋼尺零點(diǎn)始終對準(zhǔn)不動，順中心線（墨線）將全尺拉通，再按開間尺寸分中定點(diǎn)。 質(zhì)量通病控制專項(xiàng)驗(yàn)收資料一并納入建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收資料。d江蘇中南建筑產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司 住宅工程質(zhì)量通病控制和施工措施方案30溫度影響改正數(shù)（每 m）： (0)dtt???③將尺長改正數(shù)和溫度改正數(shù)相加，化為每 100m 的改正數(shù)，再按距離比例直接改正，注意正負(fù)號。1建筑節(jié)能 外墻外保溫裂縫、保溫效果差 材料江蘇中南建筑產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司 住宅工程質(zhì)量通病控制和施工措施方案29保溫材料應(yīng)按國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和江蘇省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑節(jié)能工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程》的要求對材料進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。 型鋼應(yīng)防腐處理并做接地，配電柜(箱)接線整齊，箱愉無接頭，導(dǎo)線連接應(yīng)按電氣要求進(jìn)行。導(dǎo)線的線徑大于端子孔徑時，應(yīng)選用接續(xù)端子與電氣器具連接。 在金屬導(dǎo)管的連接處，管線與配電箱體、接線盒、開關(guān)盒及插座盒的連接處應(yīng)連接可靠。洗面盆排水管水封設(shè)置在本層內(nèi)。 塑料雨水管道系統(tǒng)伸縮節(jié)參照室內(nèi)排水系統(tǒng)伸縮節(jié)設(shè)置要求設(shè)置。 同品牌、同批次進(jìn)場的閥門應(yīng)對其強(qiáng)度和嚴(yán)密性能進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)，抽樣數(shù)量為同批次進(jìn)場總數(shù)的 10%，且每一個批次不少于 2 只。 水落口處防水處理應(yīng)符合下列要求：①水落口杯埋設(shè)標(biāo)高應(yīng)正確，應(yīng)考慮水落口設(shè)防時增加的附加層和柔性密封層的厚度及排水坡度加大的尺寸。 屋面各道防水層或隔氣層施工時，伸出屋面各管道、井(煙)道及高出屋面的結(jié)構(gòu)處，均用柔性防水材料做泛水，高度不小于 250mm。 固定玻璃的釘子或卡件以及壓條的固定點(diǎn)間距不得大于 300mm，且每塊玻璃不少于 8 個固定點(diǎn)。 塑料門窗五金安裝時，必須設(shè)置金屬襯板，其厚度不小于 3mm。化學(xué)毛化處理后噴水養(yǎng)護(hù)。嚴(yán)禁使用石粉和江蘇中南建筑產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司 住宅工程質(zhì)量通病控制和施工措施方案16混合粉。 現(xiàn)澆板預(yù)留洞口填塞前，將洞口清洗干凈、毛化處理、涂刷加膠水水泥漿作粘結(jié)層。 掌握和控制壓光時間，壓光次數(shù)不少于 2 遍，分遍壓實(shí)。當(dāng)板厚 h≤200mm 時，馬蹬用 φ10 鋼筋制作；當(dāng)200mm≤h≤300mm 時，馬蹬用 φ12 鋼筋制做；當(dāng) h＞300mm 時，制作馬蹬的鋼筋適當(dāng)加大。 應(yīng)在混凝土澆筑完畢后的 12h 以內(nèi)，對混凝土加以覆蓋和保濕養(yǎng)護(hù)：①根據(jù)氣候條件，淋水次數(shù)應(yīng)能使混凝土處于濕潤狀態(tài)。摻用礦物摻合料的質(zhì)量應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，摻量根據(jù)試驗(yàn)確定。③粉煤灰加氣混凝土砌塊：≤20%。砌體工程 砌體裂縫 材料 砌筑砂漿采用中、粗砂，嚴(yán)禁使用山砂和混合粉。 表面附貼式橡膠止水帶的兩邊，填防水油膏密封。 施工 澆筑混凝土前，考慮混凝土內(nèi)外溫差的影響，采取適當(dāng)?shù)拇胧?。屋面概況 坡屋面（倒置式）：現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面，預(yù)埋? 鋼筋頭，垂直順?biāo)畻l方向間 450，平行順?biāo)畻l方向間距 1000，伸出 150→15 厚 1:3 水泥漿找平層→厚聚氨酯防水涂膜，3 遍成活→ 厚雙面自粘聚合物改性瀝青防水卷材，天溝另加 厚附加防水層，泛水高度 150，女兒墻及出屋面墻體根部另加 厚附加防水層，泛水高度 250→70（55*）擠塑聚苯板 XPS（燃燒性能須達(dá)到 B1 級）與外墻交接處，周邊采用同厚度 500mm 寬的 STP 建筑用真空絕熱板（燃燒性能須達(dá)到A 級）作為防火隔離帶→40 厚 C20 細(xì)石混凝土找平層，配?6500*500 鋼筋網(wǎng)→順?biāo)畻l 30*25h，中距 500，木料做防腐處理→掛瓦條 30X25h，中距按瓦材規(guī)格→暗紅色水泥彩瓦。本工程為剪力墻土結(jié)構(gòu)。砌體工程必須滿足《住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)》 （DGJ/J 162022）中相關(guān)規(guī)定。本工程采用的主要技術(shù)規(guī)范（規(guī)程）和標(biāo)準(zhǔn) 地下工程防水技術(shù)規(guī)范（GB501082022） 地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502082022） 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502042022） 建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502022022） 鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程（JGJ182022） 鋼筋機(jī)械連接技術(shù)規(guī)程（JGJ1072022） 砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502032022） 建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502092022） 屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502072022） 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502102022） 建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502422022） 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB503032022） 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB503002022） 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)范(GB506662022) 江蘇省建筑安裝工程施工技術(shù)操作規(guī)程（DGJ/J272022～DGJ32/J522022） 江蘇省民用建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量及驗(yàn)收規(guī)程（DG/J32 J192022） 江蘇省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)程（DG/J32J1032022）三、各分部分項(xiàng)工程質(zhì)量通病控制方案和施工措施地基基礎(chǔ)工程 地基基礎(chǔ)產(chǎn)生較大沉降、不均勻沉降 施工前，編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)方案，并按規(guī)定程序?qū)徟１竟こ痰貛斓装澹? 厚貼必定 BAC 雙面自粘防水卷材（空鋪）+40 厚 C20 細(xì)石混凝土保護(hù)層+自防水鋼筋混凝土底板,厚度詳結(jié)構(gòu)（抗?jié)B等級 P8） ，外墻：自防水鋼筋混凝土側(cè)墻（補(bǔ)平修整）+ 厚 JS 防水涂料+ 厚貼必定 PET 防水卷材（可用刷素水泥砂漿一道后鋪 3 厚貼必定 BAC 雙面自粘防水卷材）+ 60 厚水泥磚砌墻， 水泥砂漿砌筑，頂板：防水混凝土頂板，抗?jié)B等級 P6+30 厚泡沫混凝土找坡層+20 厚 1: 水泥砂漿找平層+2mm 厚 SBS 改性瀝青防水卷材+鋪貼 3mm 厚 SBS改性瀝青防水卷材+20 厚 1: 水泥砂漿保護(hù)層+4mmSBS 阻根耐穿刺防水卷材+70厚 C20 細(xì)石混凝土保護(hù)層（內(nèi)配4150 雙向鋼筋） 施工 地下工程在施工過程中，保持地下水位低于防水混凝土 500mm 以上，并排除地下水。養(yǎng)護(hù)按規(guī)范和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行。 嚴(yán)禁在墻體上交叉埋設(shè)和開鑿水平槽；豎向槽須在砂漿強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求后，用機(jī)械開鑿，且在粉刷前，加貼鋼絲網(wǎng)片等抗裂材料。江蘇中南建筑產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司 住宅工程質(zhì)量通病控制和施工措施方案11 裝飾施工前，認(rèn)真復(fù)核房間的軸線、標(biāo)高、門窗洞口等幾何尺寸，發(fā)現(xiàn)超標(biāo)時，及時進(jìn)行處理。陽臺、雨蓬等懸挑現(xiàn)澆板負(fù)彎矩鋼筋下面，設(shè)置間距不大于 500mm 的鋼筋保護(hù)支架，在澆筑混凝土?xí)r，保證鋼筋不位移。吊運(yùn)、堆放重物時采取措施，減輕對現(xiàn)澆板的沖擊影響。 模板支撐完成后，全面檢查模板的幾何尺寸，合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。正式驗(yàn)收前，用木板或角鋼置于踏級陽角處，以防被碰撞損壞。裝飾裝修工程 外墻空鼓、開裂、滲漏 基層處理 混凝土面凹凸明顯部位事先剔平或用 1∶3 聚合物水泥砂漿補(bǔ)平。批膩?zhàn)忧跋惹謇砀蓛舭宓孜畚?，并先批一至兩遍聚合物青水泥膩?zhàn)?，再批聚合物白水泥膩?zhàn)印?門窗安裝應(yīng)采用鍍鋅鋼片連接固定，鍍鋅鋼片厚度不小于 ，固定點(diǎn)從距離轉(zhuǎn)角 180mm 處開始設(shè)置，中間間距不大于 500mm。 碳素鋼和鑄鐵等欄桿必須進(jìn)行防腐處理，除銹后應(yīng)涂刷(噴涂)兩度防銹漆和兩度及以上的面漆。 不在雨天、大霧、雪天、大風(fēng)天氣和環(huán)境平均濕度低于 5℃時施工，并應(yīng)防止基層受潮。待分格縫和周邊縫隙干凈干燥后，用與密封材料匹配的基層處理劑襯泡沫棒，分格縫上口粘貼不小于 200mm 寬的卷材保護(hù)層。④防層貼在管道上的高度不應(yīng)小于 300mm，附加層卷材應(yīng)剪出砌口，上下層砌縫粘貼時錯開，嚴(yán)密壓蓋。 當(dāng)給水排水管道穿過樓板(墻)、地下室等有嚴(yán)格防水要求的部位時，其防水套管的材質(zhì)、形式及所用填充材料在施工方案中明確。 衛(wèi)生器具不牢固和滲漏 衛(wèi)生器具與相關(guān)配件必須匹配成套，安裝時，采用預(yù)埋螺栓或膨脹螺栓固定，陶瓷器具與緊固件之間必須設(shè)置彈性隔離墊。電氣工程 防雷、等電位聯(lián)結(jié)不可靠，接地故障保護(hù)不安全 材料 等電位聯(lián)結(jié)端子板宜采用厚度不小于 4mm 的銅質(zhì)材料，當(dāng)銅質(zhì)材料與鋼質(zhì)材料連接時，應(yīng)有防止電化學(xué)腐蝕措施。對涉及安全和使用功能有開關(guān)、插座、配電箱以及電纜(線)應(yīng)見證取樣，委托有資質(zhì)的檢測單位進(jìn)行電氣和機(jī)械性能復(fù)試。 風(fēng)管系統(tǒng)調(diào)試通風(fēng)與排煙工程竣工驗(yàn)收前，應(yīng)由有通風(fēng)空調(diào)檢測資質(zhì)的檢測單位檢測，并出具檢測報(bào)告，檢測結(jié)果不合格的應(yīng)進(jìn)行調(diào)試，直至合格。 導(dǎo)線連接應(yīng)按智能電氣要求進(jìn)行，線路分色符合規(guī)范。 外墻面磚作為保溫系統(tǒng)面層時，應(yīng)進(jìn)行粘貼強(qiáng)度檢測。 樓層標(biāo)高不符合設(shè)計(jì)規(guī)定：①底層大腳和樓梯間轉(zhuǎn)角內(nèi)外墻上測設(shè) 線；②樓層樓板安裝完畢，在室內(nèi)四角的樓板或墻柱模板上，測設(shè)樓地面建筑標(biāo)高線；③計(jì)算閉合差；④注意使用吊錘和鋼尺。 邊排柱或角柱錯位：①兩個垂直方向測定每柱立面上軸線，并拉通線彈墨線，同時用儀器校核垂直度，用紅油漆以對▲標(biāo)示。 外窗隔熱性能達(dá)不到要求 外墻窗的玻璃宜采用中空玻璃。機(jī)房內(nèi)系統(tǒng)框圖、模塊、線纜標(biāo)號齊全、清楚。 門固定采用焊接時嚴(yán)禁使用點(diǎn)焊固定，搭接焊長度應(yīng)符合要求。 施工 芯線與電器設(shè)備的連接應(yīng)符合下列規(guī)定：①截面積在 10mm2 及以下的單股銅芯線直接與設(shè)備、器具的端子連接。 施工 防雷、接地網(wǎng)(帶)應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求的坐標(biāo)位置和數(shù)量進(jìn)行施工，焊縫應(yīng)飽滿，搭接長度應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范的要求。 衛(wèi)生器具安裝接口填充料必須選用可拆性防水材料，安裝結(jié)束后，應(yīng)做盛水和通水試驗(yàn)。 管道在穿過結(jié)構(gòu)伸縮縫、抗震縫及沉降縫時，管道系統(tǒng)采取如下措施：①在結(jié)構(gòu)縫處采用柔性連接。江蘇中南建筑產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司 住宅工程質(zhì)量通病控制和施工措施方案22給水排水及采暖工程 給水排水及采暖管道系統(tǒng)滲漏 材料 生活給水系統(tǒng)的管材、管件接口填充材料及膠粘劑，必須符合飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的要求。 屋面細(xì)部構(gòu)造 天溝、檐溝①天溝、檐溝增設(shè)附加層，采用瀝青防水卷材時，增設(shè)一層卷材；采用高聚物改性瀝青防水卷材或合成高分子防水卷材時，采用防水涂膜增強(qiáng)層。 卷材大面積鋪貼前，先做好節(jié)點(diǎn)密封處理、附加層和屋面排水較集中部位(如屋面與水落口連接處、檐口、天溝、檐溝、屋面轉(zhuǎn)角處、板端縫等)細(xì)部構(gòu)造處理、分格縫的空鋪條處理等，同屋面最低標(biāo)高處向上施工；鋪貼天溝、檐溝卷材時，順天溝檐溝方向鋪貼，從水落口處向分水線方向鋪貼，盡量減少搭接。 欄桿玻璃的鑲嵌深度：兩對邊固定不小于 15mm，四邊固定不小于 10mm，并用硅酮耐候膠封嚴(yán)。 門窗洞口干凈干燥后，施打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑連續(xù)施打，一次成型，充填飽滿。 抹灰頂棚遙混凝土基層采用人工鑿毛，或批界面劑，或甩聚合物砂漿毛點(diǎn)等措施進(jìn)行毛化處理，基層修補(bǔ)同外墻。 混凝土基層采用人工鑿毛或進(jìn)行化學(xué)毛化處理；輕質(zhì)砌塊基層采取化學(xué)毛化或滿鋪網(wǎng)片等措施來增強(qiáng)基層的粘結(jié)力。 計(jì)算樓梯平臺處結(jié)構(gòu)標(biāo)高與建標(biāo)高差值，經(jīng)此差值控制地面面層厚度。 選用中、粗砂，含泥量≤3%。梁、板、柱、墻、基礎(chǔ)的鋼筋保護(hù)層選用塑料墊卡支墊鋼筋；當(dāng)采用砂漿墊塊時，強(qiáng)度應(yīng)不低于M15，面積不小于 40mm40mm。水管嚴(yán)禁水平埋設(shè)