【正文】 功能性試驗及專項驗收按照《住宅工程質(zhì)量通病控制標準》DGJ32/J162022 附錄各項內(nèi)容執(zhí)行。四、質(zhì)量通病控制專項驗收工程資料 使用統(tǒng)一規(guī)定的《建筑工程施工質(zhì)量驗收資料》軟件。 基礎(chǔ)定位線不準，基礎(chǔ)搬家，水平標高錯誤：①縱橫軸線必須測設(shè)引樁，引樁用木樁加釘或鋼筋刻栓或混凝土樁標示，用素混凝土包裹，同時設(shè)置轉(zhuǎn)圍；②每個樁基所錠十字樁，只作挖土、澆筑墊層用；③引樁和水準點標樁應(yīng)復(fù)核，以防位移和沉降。 邊排柱或角柱錯位：①兩個垂直方向測定每柱立面上軸線，并拉通線彈墨線，同時用儀器校核垂直度，用紅油漆以對▲標示。 樓層標高不符合設(shè)計規(guī)定：①底層大腳和樓梯間轉(zhuǎn)角內(nèi)外墻上測設(shè) 線；②樓層樓板安裝完畢，在室內(nèi)四角的樓板或墻柱模板上，測設(shè)樓地面建筑標高線；③計算閉合差；④注意使用吊錘和鋼尺。4fhn? 12fhL??3fn 水平角誤差大：采用復(fù)測法觀測。 塔尺接口不到位或松動：①精密水準用板尺；②使用塔尺注意接頭抽到位和固定，并核對尺面讀數(shù)。②記錄不清楚：記錄員每次記錄要復(fù)誦核對；③當場記清，不能草記、譽清，切勿涂改。 量尺不按規(guī)定：①應(yīng)采用往返丈量法，或二次丈量。dl???式中 —每 m 改正數(shù)； —兩樁實際距離； —某一鋼尺名義長度；39。1工程測量 儀器不檢查：每次施測前，測量人員應(yīng)對所采用的儀器進行檢驗；如儀器檢驗不合格，應(yīng)校正；校正合格后方可使用。 外窗隔熱性能達不到要求 外墻窗的玻璃宜采用中空玻璃。 外墻面磚作為保溫系統(tǒng)面層時，應(yīng)進行粘貼強度檢測。 保溫層與面層應(yīng)粘結(jié)牢固，嚴禁空鼓、裂縫。 外墻預(yù)埋件或預(yù)埋套管周圍應(yīng)逐層進行防水處理。 凹出外墻面的各類管線及設(shè)備的安裝必須采用預(yù)埋件直接固定在基層墻體上，預(yù)留洞口必須埋設(shè)套管并與裝飾面齊平。 施工 外墻外保溫應(yīng)按設(shè)計要求施工。 驗收交付各系統(tǒng)功能、操作指南及安全事項等基本信息應(yīng)載入《住宅使用說明書》 。 系統(tǒng)檢測項目及內(nèi)容應(yīng)符合驗收規(guī)范的要求，檢測前應(yīng)編制相應(yīng)檢測方案，經(jīng)監(jiān)理(建設(shè))單位確認后實施。機房內(nèi)系統(tǒng)框圖、模塊、線纜標號齊全、清楚。 導(dǎo)線連接應(yīng)按智能電氣要求進行，線路分色符合規(guī)范。 施工 施工單位應(yīng)具有相應(yīng)的施工資質(zhì)。1智能建筑工程 系統(tǒng)故障，接地保護不可靠 材料 家庭多媒體信息箱、語音、數(shù)據(jù)、有線電視的線纜、信息面板等合格證明文件，應(yīng)齊全、有效，應(yīng)對同批次、同牌號的家庭多媒體信息箱以及線纜進行進場檢驗。 層門強迫關(guān)門裝置必須動作正常，層門鎖鉤必須動作靈活，在證實鎖緊的電氣安全裝置動作之前，鎖緊元件的最小嚙合長度為 7mm?；芈饭δ軜俗R齊全準確。絕緣導(dǎo)線作為保護接地時必須采用黃綠相間雙色線。 所有電氣設(shè)備及導(dǎo)管、線槽的外露、外部可導(dǎo)電的部分必須與保護(PE)線可靠連接。 門固定采用焊接時嚴禁使用點焊固定，搭接焊長度應(yīng)符合要求。 風管系統(tǒng)調(diào)試通風與排煙工程竣工驗收前，應(yīng)由有通風空調(diào)檢測資質(zhì)的檢測單位檢測，并出具檢測報告，檢測結(jié)果不合格的應(yīng)進行調(diào)試，直至合格。通風與排煙工程 風管系統(tǒng)泄漏、系統(tǒng)風量和風口風量偏差大 風管法蘭結(jié)合應(yīng)緊密，翻邊一致，風管的密封應(yīng)以板材連接的密封為主，密封膠的性能應(yīng)適合使用環(huán)境的要求，密封面宜設(shè)在風管的正壓側(cè)。②選用質(zhì)量可靠的壓接帽壓接連接。 同一回路電源插座間的接地保護線(PE)不得串連連接。 配電箱(柜、盤)內(nèi)應(yīng)分別設(shè)置中性(N)和保護(PE)線匯流排，匯流排的孔徑和數(shù)量必須滿足 N 線和 PE 線徑匯流排配出的需要，嚴禁導(dǎo)管在管、箱(盒)內(nèi)江蘇中南建筑產(chǎn)業(yè)集團有限責任公司 住宅工程質(zhì)量通病控制和施工措施方案27分離或并接。⑤接線應(yīng)牢固并不得損傷線芯。③截面積大于 的多股銅芯線，除設(shè)備自帶插座接式端子外，接續(xù)端子后與設(shè)備或器具的端子連接；多股銅芯線與插接式端子連接前，端部擰緊搪錫。 施工 芯線與電器設(shè)備的連接應(yīng)符合下列規(guī)定：①截面積在 10mm2 及以下的單股銅芯線直接與設(shè)備、器具的端子連接。對涉及安全和使用功能有開關(guān)、插座、配電箱以及電纜(線)應(yīng)見證取樣，委托有資質(zhì)的檢測單位進行電氣和機械性能復(fù)試。 電氣產(chǎn)品無安全保證，電氣線路連接不可靠 材料 進場的開關(guān)、插座、配電箱(柜、盤)、電纜(線)、照明燈具等電氣產(chǎn)品必須具有 3C 標記，隨帶技術(shù)文件必須合格、齊全有效。 墻體內(nèi)暗敷電導(dǎo)管時，嚴禁在承重墻上開長度大于 300mm 的水平槽；墻體內(nèi)集中布置電導(dǎo)管和大管徑電導(dǎo)管的部位應(yīng)用混凝土澆筑，保護層厚度應(yīng)大于15mm。 施工江蘇中南建筑產(chǎn)業(yè)集團有限責任公司 住宅工程質(zhì)量通病控制和施工措施方案26 嚴禁在混凝土樓板中敷設(shè)管徑在于板厚 1/3 的電導(dǎo)管，對管徑大于40mm 的電導(dǎo)管在混凝土樓板中敷設(shè)時應(yīng)加強措施，嚴禁管徑大于 25mm 的電導(dǎo)管在找平層中敷設(shè)?？蓳先嵝詫?dǎo)管和金屬導(dǎo)管不得作為保護線(PE)的連接導(dǎo)體。金屬橋架(線槽)不應(yīng)作為設(shè)備接地(PE)的連接導(dǎo)體。 金屬電線橋架及其支架和引入或引出的金屬電纜導(dǎo)管必須接地(PE)或等電位聯(lián)結(jié)線連接可靠。 施工 防雷、接地網(wǎng)(帶)應(yīng)根據(jù)設(shè)計要求的坐標位置和數(shù)量進行施工，焊縫應(yīng)飽滿，搭接長度應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范的要求。電氣工程 防雷、等電位聯(lián)結(jié)不可靠，接地故障保護不安全 材料 等電位聯(lián)結(jié)端子板宜采用厚度不小于 4mm 的銅質(zhì)材料，當銅質(zhì)材料與鋼質(zhì)材料連接時，應(yīng)有防止電化學(xué)腐蝕措施。閥門和其他部件應(yīng)根據(jù)部件的江蘇中南建筑產(chǎn)業(yè)集團有限責任公司 住宅工程質(zhì)量通病控制和施工措施方案25形狀選用專用保溫(絕熱)管殼，確保閥門、部件與保溫(絕熱)管殼能夠結(jié)合緊密。 保溫(絕熱)管(板)的膠粘劑、封裹材料的阻燃和防潮性能應(yīng)符合設(shè)計要求，封閉保溫(絕熱)管材(板材)的膠帶或粘膠應(yīng)選用符合環(huán)保要求的產(chǎn)品。 保溫(絕熱)不嚴密，管道露滴水 材料 各類保溫(絕熱)材料耐火等級必須符合設(shè)計要求。 排水通氣管不得與風道或煙道連接，嚴禁封閉透氣口。當?shù)芈┧飧叨炔荒軡M足 50mm 時，應(yīng)設(shè)置管道水封，并禁止在一個排水點上設(shè)置二個或二個以上的水封裝置。 排水系統(tǒng)水封破壞，排水不暢 材料地漏和管道 S 彎、P 彎等起水封作用的管道配件，必須滿足相關(guān)產(chǎn)品標準要求。 衛(wèi)生器具安裝接口填充料必須選用可拆性防水材料，安裝結(jié)束后，應(yīng)做盛水和通水試驗。 衛(wèi)生器具不牢固和滲漏 衛(wèi)生器具與相關(guān)配件必須匹配成套，安裝時，采用預(yù)埋螺栓或膨脹螺栓固定，陶瓷器具與緊固件之間必須設(shè)置彈性隔離墊。室內(nèi)直埋給水管道(塑料管道和復(fù)合管道除外)做防腐處理。 管道井或穿墻洞應(yīng)按消防規(guī)范的規(guī)定進行封堵。 施工 消火栓箱的施工圖設(shè)置座標位置，施工時不得隨意改變，確需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)消防部門認可。 埋地及所有可能隱蔽的排水管道，在隱蔽或交付前做灌水試驗并合格。塑料排水管伸縮節(jié)預(yù)留間隙可控制為：夏季，510mm；冬季，1520mm。③在位移方向按照設(shè)計要求設(shè)置水平補償裝置。 管道在穿過結(jié)構(gòu)伸縮縫、抗震縫及沉降縫時，管道系統(tǒng)采取如下措施：①在結(jié)構(gòu)縫處采用柔性連接。 當給水排水管道穿過樓板(墻)、地下室等有嚴格防水要求的部位時，其防水套管的材質(zhì)、形式及所用填充材料在施工方案中明確。確需暗敷時，直埋在地坪面層內(nèi)及墻體內(nèi)的管道，不得有機械式連接管件；塑料采暖管暗敷不應(yīng)有接頭。 給排水管道穿越基礎(chǔ)預(yù)留洞時，給水引入管管頂上部凈空不小于100mm；排水排出管管頂上部凈空一般不小于 150mm。 引入室內(nèi)的埋地管其覆土深度，不得小于當?shù)貎鐾辆€深度的要求。安裝在主干管上起切斷作用的閉路閥門，應(yīng)逐個做強度和嚴密性檢驗，有異議時，應(yīng)見證取樣委托有資質(zhì)的檢測單位復(fù)試。 用于管道熔接連接的工藝參數(shù)(熔接溫度、溶接時間)、施工方法及施工環(huán)境條件應(yīng)能夠滿足管道工藝特性的要求。 管材、管件進場后，按照產(chǎn)品標準的要求對其外觀。江蘇中南建筑產(chǎn)業(yè)集團有限責任公司 住宅工程質(zhì)量通病控制和施工措施方案22給水排水及采暖工程 給水排水及采暖管道系統(tǒng)滲漏 材料 生活給水系統(tǒng)的管材、管件接口填充材料及膠粘劑，必須符合飲用水衛(wèi)生標準的要求。④防層貼在管道上的高度不應(yīng)小于 300mm，附加層卷材應(yīng)剪出砌口，上下層砌縫粘貼時錯開，嚴密壓蓋。②管道與基層交接處預(yù)留 200mm200mm 的凹槽，槽內(nèi)用密封材料嵌填嚴密。④變形縫頂部加扣混凝土或金屬蓋板，混凝土蓋板的接縫用密封材料嵌填。②防水層應(yīng)鋪貼到變形縫兩側(cè)砌體的上部。②水落口周圍 500mm 范圍內(nèi)坡度不小于 5%，并先用防水涂料或密封涂料涂封，其厚度為 25mm，水落口杯與基層接觸處留寬 20mm、深 20mm 的凹槽，以便填嵌密封材料。②女兒墻為混凝土時，卷材的收頭采用鍍鋅鋼板壓條或不銹鋼壓條釘壓固定，釘距≤900mm，并用密封材料封閉嚴密；泛水采取隔熱防曬措施，在泛水卷材面砌磚后抹水泥砂漿或細石混凝土保護，或涂刷淺色涂料，或粘貼鋁箔保護層。③斜屋面的檐溝增設(shè)附加層，附加層在屋面檐口處空鋪 200mm，防水層的收頭江蘇中南建筑產(chǎn)業(yè)集團有限責任公司 住宅工程質(zhì)量通病控制和施工措施方案21用水泥釘釘在混凝土斜板上，并用密封材料封口，檐溝下部做鷹嘴和寬度 10mm 的滴水槽。 屋面細部構(gòu)造 天溝、檐溝①天溝、檐溝增設(shè)附加層，采用瀝青防水卷材時，增設(shè)一層卷材；采用高聚物改性瀝青防水卷材或合成高分子防水卷材時，采用防水涂膜增強層。待分格縫和周邊縫隙干凈干燥后，用與密封材料匹配的基層處理劑襯泡沫棒，分格縫上口粘貼不小于 200mm 寬的卷材保護層。②混凝土澆搗時，宜先鋪 2/3 厚度混凝土，并攤平，再放置鋼筋網(wǎng)片，后鋪1/3 的混凝土，振搗并碾壓密實，收水后分二次壓光。 在梯間寺號防水層之間設(shè)置分隔縫，縫寬 1520mm，并嵌填密封材料，上部鋪貼防水卷材，離縫邊每邊寬度不小于 100mm。 細石混凝土防水層不直接攤鋪在砂漿基層上，與基層間應(yīng)設(shè)置隔離層，隔離層可用紙?zhí)ビ蜌帧⒕垡蚁┍∧?、紙筋?1∶3 石灰砂漿。管道泛水不小于300mm，最后一道泛水用卷材，并用管箍或壓條將卷材上口壓緊，再用密封材料封口。 高聚物改性瀝青防水卷材和合成高分子防水卷材的搭接縫，用材料性江蘇中南建筑產(chǎn)業(yè)集團有限責任公司 住宅工程質(zhì)量通病控制和施工措施方案20能相容的密封材料封嚴。 相鄰兩個幅卷材的接頭相互錯開 300mm 以上。 卷材大面積鋪貼前，先做好節(jié)點密封處理、附加層和屋面排水較集中部位(如屋面與水落口連接處、檐口、天溝、檐溝、屋面轉(zhuǎn)角處、板端縫等)細部構(gòu)造處理、分格縫的空鋪條處理等，同屋面最低標高處向上施工；鋪貼天溝、檐溝卷材時，順天溝檐溝方向鋪貼，從水落口處向分水線方向鋪貼，盡量減少搭接。 不在雨天、大霧、雪天、大風天氣和環(huán)境平均濕度低于 5℃時施工，并應(yīng)防止基層受潮。 卷材防水層 基層處理劑涂刷均勻，對屋面節(jié)點、周邊、轉(zhuǎn)角等用毛刷先行涂刷，基層處理劑、接縫膠粘劑、密封材料等應(yīng)與鋪貼的卷材材料相容。 施工后，及時用塑料薄膜或草簾覆蓋澆水養(yǎng)護，使其表面保持濕潤，養(yǎng)護時間不少于 7d。 水泥砂漿攤鋪前，基層應(yīng)清掃干凈，用水充分濕潤；攤鋪時，用水泥凈漿涂刷并及時鋪設(shè)水泥砂漿。 采用密封膠進行密封處理時，應(yīng)選用中性硅酮密封膠，其注膠厚度不應(yīng)小于 3mm。 玻璃不得直接與各種接觸，必須設(shè)置橡膠尖支承墊塊和定位墊塊，嚴禁使用木質(zhì)墊塊。安裝時，玻璃孔內(nèi)和兩