合肥市住宅工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施(參考版)
2024-10-31 11:56本頁面
【正文】 （ 3）安裝完成后，經(jīng)復(fù)核才能進行下道工序施工，如標(biāo)高有誤應(yīng)在土建防水施工前進行調(diào)整。根據(jù)排水坡度和長度確定地面最低點標(biāo)高，然后定出地標(biāo)高，按樓層和房間進行編號列表。 （一）、通病原因： 本工程建筑面積大，給地漏安裝帶來了一定上的困難，因此在施工過程中 ，正確的按標(biāo)高安設(shè)地漏十分重要。 （ 4）吊模要合理、牢固，不能漏漿。 （ 2）將預(yù)留洞口內(nèi)四壁鑿毛。 洞質(zhì)量問題 （一）、通病原因： 管道預(yù)留洞在施工過程中，由于施工程序和施工方法不合理，容易造成滲漏，給防水工程的施工造成困難。 （ 2）施工過程中，做到測量工作準(zhǔn)確無誤。 （一）、通病原因： 排水管道在施工過程中，易受結(jié)構(gòu)和其它設(shè)施影響而造成坡度不夠或不均勻，造成排水不暢。 （ 4）安裝完成的管道采取有力的保護措施，防止因外力造成損壞。 （ 2）注重管道的焊接質(zhì)量，嚴(yán)格把關(guān)。 6．安裝工程中的通病防治措施 （一）、通病原因 ： 由于管材、管件、閥門的質(zhì)量和施工操作不當(dāng)，容易造成接頭漏水。 （ 4）砼表面干燥后，先清理分格縫內(nèi)的 砂漿雜物，并涂刷與密封材料相匹配的基層 處理劑，待干燥后，填背襯泡沫棒嵌填防水油膏，再粘貼大于 250mm 寬卷材保護層。 SBS 鋪貼前，檢查基底干燥程度，檢驗方法，將 1 平米卷材干鋪找平層上靜置3~4h 后掀檢查，找平層覆蓋部位與卷材上未見水印即認為干燥，鋪貼采用熱熔滿貼法，長邊搭接大于 8cm，短邊搭接大于 10cm，烘接邊口溢出熱溶的改性瀝青膠封 閉嚴(yán)密，伸出屋面的管道，井道及高出屋面的結(jié)構(gòu)處做高度大于 250mm（管道為大于 300mm）泛水，防水層收頭在女兒墻凹槽內(nèi)固定，用防腐木條加蓋金屬條固定，釘距小于 450mm，并上下封嚴(yán)。 （一）、通病現(xiàn)象： 滲漏、剛性防水層開裂 （二）、防治措施： （ 1）清理干凈屋面結(jié)構(gòu)現(xiàn)澆板上的垃圾、浮漿，所有出屋面管洞堵補密實，注水2cm，查看現(xiàn)澆板和管圓有無滲漏現(xiàn)象，管周有滲漏的，鑿除重新堵補，現(xiàn)澆面 有局部開裂滲漏的，在表面裂縫部位開鑿深度為 1~ 的坡口槽用結(jié)構(gòu)膠補平，達到強度后，再注水試驗，確保板底無滲漏現(xiàn)象，并在四周墻或女兒墻攔板部位和出屋面管周圍用 1:2 水泥砂漿做成小圓弧控制墻腳滲漏。 門窗洞口干凈干燥后，施打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑連續(xù)施打一次成型，充填飽滿，溢出門窗框外的發(fā)泡劑，在揭模前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外膜破損。 門窗安裝前，先對洞口洞邊用 1:2防水泥砂漿打底，洞口打底后尺寸為門窗外框尺寸，每邊加 5～ 8mm，達到強度后進行外框固定。 面層砂漿罩面厚度為 1～ 2mm，僅覆蓋網(wǎng)格布，以微見網(wǎng)格布的輪廓為宜，面層切忌不停搓，以免形成空鼓。 錨固件每平米不少于 4 個，進墻深度不得小于 25mm。 凡在粘貼的聚苯板側(cè)邊外露處（如伸縮縫、門窗口處），都應(yīng)做網(wǎng)格布反包處理。 外墻找底使用細度模數(shù)大于 的中粗砂，專人過篩，水泥采用不低于，并經(jīng)檢驗合格，采用 1： 3摻 5%防水劑 ， 水泥砂漿打底，抹灰分層進行，每層厚控制在 6～ 10mm，每層設(shè)一道水 平分格縫，隔開找底砂漿粉刷層，找底平整度控制在 3mm以內(nèi)。 粉刷前，先清除墻面污物，由專人提前 1天澆水濕潤，專人滿涂刷界面劑作粘結(jié)層，并澆水養(yǎng)護，報監(jiān)理驗收。在用 1:3 水泥砂漿打底（平面、側(cè)面）后嵌入 “人”成品護角銅條，待達到的強度后再進行 1: 的水泥砂漿層施工，所有單元踏步施工相互錯開，保證施工人員上下、不過早踩踏損壞，對施工完畢的及時遮擋防護，專人看守，按成品保護制度執(zhí)行。 排煙道的根部除做成圓角外，在基層樓面處，也按本措施第 3 條施工。 廁所衛(wèi)生間加做的防水層施工前先將樓板面及周邊清理干凈，陰角處做成小圓弧并壓光。洞口填塞分兩次澆筑。 （三）、地面、廚廁衛(wèi)生間管道周邊的滲漏防治措施 做地坪找平層前先對現(xiàn)澆板面潑水觀察有無因商品砼收縮裂縫貫通現(xiàn)象，采用沿縫切割成“ V”槽，深 10mm，清理干凈，用環(huán)氧樹脂混合液填縫灌滿待硬化后再進 行上部施工。 面層完成后派專人看管保護，防止過早上人或堆物，嚴(yán)禁在地面上直接拌制或傾倒砂漿。 面層壓光 24h 后（根據(jù)氣溫），按排專人灑水養(yǎng)護 7d，保持濕潤。 適時掌握壓光時間。掛警告牌，執(zhí)行內(nèi)部質(zhì)量及成品保護管理的獎罰制度。 地面找平層內(nèi)暗敷的暖氣管及其它電器管，各管與管之間留足大于 25 ㎜寬的間隙， 敷設(shè)暖氣管、電器管與地面基層，緊貼并固定牢靠，無彈起不平現(xiàn)象，保證砼與管的結(jié)合效果，避免開裂。 踢腳板抹灰，采取澆水濕潤隨墻面抹灰前按貼餅厚度先分層抹 1:3 的水泥砂漿底1: 的水泥砂漿面再進行上部墻面抹灰。 隔日對現(xiàn)澆板面灑水濕潤，使之在施工上層時達到潤濕飽和無積水。 樓板厚度的檢測數(shù)量，每檢驗批按 10％的樓板數(shù)且不少于 5 塊板進行抽查。 按檢驗批進行建筑物室內(nèi)標(biāo)高、軸
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