【正文】 預留伸出的拉結鋼筋不得在施工中任意反復彎折，如有歪斜、彎曲，在澆灌砼之前，應校正到準確位置并綁扎牢固。（內）墻在每個樓層1400mm砌筑高度以下部位同時砌筑，上部可用踏步塞頭砌筑，但其長度不應小于高度的2/3。 建筑防水施工a)建筑防水施工前對地下室外墻采取盛水試驗,確保無滲無漏再進行建筑防水；b)墻面止水螺桿派專人清除，并采用防水砂漿修平； c)外墻刷聚氨脂涂膜二度防水涂料； d)施工前基層保持干燥；e)地下室外墻上沿采取妥善保護。c)控制砼坍落度≯14cm。2地下室外墻防滲漏措施 a)底板上外墻施工縫設置于底板面上350mm左右位置。 后澆帶施工時，派專人對施工縫表面進行仔細清理。為提高住宅工程質量水平，確保工程質量，項目部將對下列一些容易產(chǎn)生質量通病的施工環(huán)節(jié)進行重點控制，確保本工程無滲漏、開裂等影響安全和使用功能及外觀質量的缺陷產(chǎn)生。第五篇：住宅工程質量通病防治措施住宅工程質量通病防治措施專項方案住宅工程質量的優(yōu)劣，很大程度上取決于對“滲、漏、鼓、裂、堵”等質量通病的防治。d、裝飾抹灰時，應檢查房間凈空及方正，對角線偏差不得大于10mm。b、主體施工時，剪力墻的軸線定位應準確，模板支設應有足夠的強度和剛度，避免鼓脹、變形、移位。d、e、屋面上人孔、變形縫、出屋面管道、井（煙道）、屋面雨水孔等節(jié)點嚴格按設計及國標GB50207－2002執(zhí)行。在分格縫和周邊縫隙干凈干燥后，用與密封材料相匹配的基層處理劑粉刷，待基表面干燥后立即嵌填防水油膏，密封材料底層應填背襯泡沫棒，分格縫上粘貼不小于200㎜寬的卷材保護層。f、外墻面磚粘貼完后應及時清理干凈，如有砂漿塊干結后留下的污痕，應用稀草酸清洗。d、面磚鑲貼前，首先要將面磚清掃干凈，放入凈水中浸泡2h以上，取出待表面晾干或擦干凈后方可使用。b、外墻面磚施工前應進行篩選，規(guī)格、尺寸、色澤、圖案應均勻一致。h、飄窗、陽臺、挑檐等外掛構件的粉刷排水坡度不應小于2%，滴水線（槽）粉刷應密實、順直，不得出現(xiàn)爬水和排水不暢的現(xiàn)象。f、外墻涂料找平膩子的厚度不應大于1㎜。e、外墻抹灰必須分層進行，嚴禁一遍成活，施工時每層厚度宜控制在10㎜左右?；鶎悠秸绕畛瑯藭r，應進行局部鑿除或增加抹灰厚度，鑿除時不得露出鋼筋，抹灰厚度超過30㎜時應掛鋼板網(wǎng)。后澆帶的混凝土澆筑應在主體結構澆筑60天后進行，澆筑時宜采用微膨脹混凝土。根據(jù)工期要求，配備足夠數(shù)量的模板，保證按規(guī)范要求拆模。j、現(xiàn)澆板的板底宜采用免粉刷措施。當混凝土強度小于10MPa時，不得在現(xiàn)澆板上吊運、堆放重物。h、現(xiàn)澆板澆筑后，應在12小時內進行覆蓋和澆水養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不得小于7天；對摻用緩凝型外加劑的混凝土，不得少于14天。嚴禁水管水平埋設在現(xiàn)澆板中。b、兩種材料的墻體交接處，應根據(jù)飾面材質在飾面前加釘金屬網(wǎng)或施工中加貼玻璃網(wǎng)格布，防止裂縫c、砌體墻與豎向混凝土構件相連時應灰隙飽滿；加氣砼砌塊砌筑外墻再澆注混凝土時保證鋼筋不位移。（3）、砼漲模，先用粗鏨子將漲模處大致鑿好，再用細鏨子輕輕將其表面剔痕剔平，磨光機進行局部打磨。對于部分空洞，需立模進行混凝土回填。修復時首先將缺陷部分清洗干凈，將松動的石子剔除，保持表面濕潤而不能積水，然后將通過試驗室配方而拌好的比原設計高一個標號的水泥砂漿抹上，補好的表面應與結構表面平齊光潔，不能出現(xiàn)突變。砼缺陷的修復在拆模后24h之內完成，區(qū)分不同缺陷，采取如下措施：（1）、表面抹漿。砼施工時，保持合適的坍落度(16～18cm)，下料高度超過3m時使用串砼澆筑前，對樓板模板頂標高進行復核，做好現(xiàn)澆板板厚的控制標識，澆筑過程中質檢員對每塊板板頂標高均應認真拉線檢查。廚房衛(wèi)生間四周設混凝土翻邊120240本工程頂層外縱墻兩端的窗兩側及底層所有洞口兩側設240240構造柱抗裂，內配4￠14主筋，箍筋￠6100/200,頂層和底層應設置通長現(xiàn)澆混凝土窗臺梁，高240120，配4￠10，￠6200鋼筋，其他在窗臺標高處設置通長現(xiàn)澆混凝土窗臺板帶，厚60mm，配3￠10，￠6200鋼筋梁跨度大于或等于4m時，%起拱；%起拱，：麻面、蜂窩、爛根、露筋、縫隙與夾渣層、樓面裂縫、構件幾何尺寸偏差、標高偏差。所有墻體與屋面交接處均設200高c20混凝土翻邊，并與屋面板一起澆筑。二、組織措施成立質量通病防治小組，小組名單如下： 組長：姜金賢 副組長：馬修銀 組員：于春海、張國興五、技術措施混凝土工程質量通病，板四角加7￠1050的放射筋，長度應大于板的1/3，做法為20高c20混凝土內配￠10的縱向鋼筋，箍筋￠6200。環(huán)境控制類別為I類。本建筑物抗震設計按抗震設防烈度七度設計，結構類型為砌體結構，耐火等級為Ⅱ級，地下耐火等級為二級，建筑耐久年限為50年。第四篇：南通住宅工程質量通病防治方案和施工措施一、工程概況工程名稱：水鄉(xiāng)花園商住樓一期工程工程地點：南通市海安縣南莫鎮(zhèn)建設西路北側參建單位：建設單位：南通鼎豐置業(yè)有限公司監(jiān)理單位：常州常建建設監(jiān)理有限公司設計單位：南通冠典規(guī)劃設計院有限公司勘探單位：南通大地巖土工程有限公司施工單位：浙江港海建設有限公司（不含夾層面積），由2幢5F+1層（住宅+夾層）,5幢1+5F+1層（自行車庫+住宅+夾層）組成。l 外墻堵砌洞眼采用斷磚、防水砂漿堵砌，并派有責任心的專人進行施工，表面采用1：3防水砂漿粉嚴。4)為防止外墻滲水l 砌筑外墻的砂漿配合比要符合設計要求，專人攪拌。砌砼止水帶上面的5皮磚，砂漿的飽滿度應達到90%。l 每個窗臺都現(xiàn)澆鋼筋砼板帶，采用C20砼，鋼筋用3Φ10，分布筋Φ6200，鋼筋伸入兩側的構造柱內，鋼筋接頭應點焊增加強度。l 屋面及樓面陽角處設置雙層鋼筋，鋼筋間距不宜大于100mm，鋼筋直徑不宜小于Φ8，中間二間的樓層鋼筋易采用雙層雙向。以下就是在施工過程中所采取的一些措施：1)為防止現(xiàn)澆樓板、陽角、轉角處裂縫的控制l 在現(xiàn)澆板每個陽角和轉角處增加57根Φ10的放射筋，長度不小于1500mm，圈梁轉角處，增加2Φ12轉角筋。內墻刮膩子。外墻采用彈性涂料，底層涂一遍應均勻不漏涂，流掛。刮糙時按事先彈好的線校平，待基層有強度后，開始貼地磚，貼地磚時先刷一道漿再用１：１水泥砂漿（摻水重的5%107膠）鋪貼，貼好后２天才能上人擦縫。樓梯踏步巾防滑地磚。再用鐵抹子壓三遍成活，切勿在面上撒干水泥以防龜裂。十二、為了防止地面空鼓起砂地面先清理干凈，應全部露出砼樓板，并用水沖洗但不能積水，隔夜生鋪細石砼找平層?；靥顣r應從一端向另一端自下而上分層架填，用打夯機夯實。頂面封蓋沒有緩沖層，缺少干鋪卷材層，鐵皮向中間泛水，且接頭沒有焊接；剛性封蓋接頭沒有按規(guī)定做好防水處理十一、為了防止回填土塌陷回填土前應清除架空層外圍基槽中的垃圾物，抽除坑底的地下水，挖除淤泥。十、屋面滲漏的防治設計方面（1）沒根據(jù)防水等級及設防要求選用防水材料或進行防水構造設計；（2）重要部位缺設計詳圖；（3）屋面女兒墻采用空心磚砌筑，且壓頂處未做防水處理；（4）女兒墻未設伸縮縫；（5）變形縫沒貫通；（6）屋面、天溝坡度較小；（7）分割縫設置間距過大，或設置位置不當；（8）細石混凝土防水層厚度過小，鋼筋網(wǎng)片保護層厚度過大或過小；（9）細石混凝土防水層與結構層間缺少隔離層，造成屋面裂縫；（10）女兒墻處泛水高度小于250mm；（11）水落口面積較小。（8）地下室外墻砼按外墻砼澆筑施工方案振搗密實，外墻防水砂漿用丙乳防水砂漿分二次成活，粉刷時應清理干凈墻面，首先刮一遍水泥丙乳素漿再粉刷。（6）為了防止干縮墻面粉刷完24小時后應澆水養(yǎng)護23天。在一個分格內不得留施工縫，表面嚴禁用干水泥散面，嚴禁澆水壓光，分格條周邊用鋼板多壓幾遍以防收縮裂縫，建議外墻抹灰、%杜拉纖維素防止墻面龜裂。第一遍粉78mm厚應一次粉刷完成，施工縫接槎應向上切開一個斜面。為了使砂漿中的水份不能很快地被墻面吸收干縮過快，墻面提前一天澆水濕潤，其滲水深度達到810mm，粉刷時對砼表面用砼界面劑隨刷隨抹。（4）墻面粉刷前應做好灰餅，對墻于磚面不平整的地方用1：。（3）原材料的砂和水泥應符合設計要求和現(xiàn)形的國家制定材料標準的規(guī)定，必須有合格證，對于水泥的凝結時間和安定性進行現(xiàn)場抽查附檢，合格后才能使用。（2）外墻堵砌洞眼采用斷磚、防水砂漿堵砌，并派有責任心的專人進行施工，表面采用1：3防水砂漿粉嚴。治理措施和操作方法（1）砌筑外墻的砂漿配合比要符合設計要求，專人攪拌。（5）水泥的安定性和砂的質量達不到施工規(guī)范的規(guī)定。（3）表面清理不干凈，砼表面光滑，表面澆水不透，砂漿一次性粉刷過厚，干縮力較大引起墻面與砂漿粘結力不好，產(chǎn)生墻面空鼓，脫落裂縫。九、外墻滲水的控制外墻滲水產(chǎn)生的原因（1）砌筑外墻時砂漿的水平縫和豎縫的飽滿度達不到要求或砂漿標號低。窗口兩側和頂面應用1：。（3）窗臺做法：做窗臺前應澆水濕潤基層并清理干凈，再用1：2水泥砂漿，找坡，壓光壓實，厚度超過3cm處用C20細砼找坡，散1：1水泥砂壓光。（2）塑鋼窗在安裝吊正后先用木契固定好，再用射訂槍把固定在框邊鍍鋅鐵皮固定在墻面上，這時不要取出木契，應把洞口四周清理干凈，采用專用的PU發(fā)泡填充料填縫，PU填縫大約在10分鐘固化后，再取出木契填補PU填充料。（4）窗洞口預留過大造成抹灰過后易產(chǎn)生裂縫。（2）窗臺砂漿吃框，砂漿空鼓，外墻窗臺沒有做流水坡。（5）管道與套管之間的縫隙采用瀝青麻絲一點點填補，再用木棍搗實，離外口1cm用油膏填補封堵。（4）砼土中的套管按預留位置用鋼筋焊接固定牢固，振搗時避免振動棒直接接觸套管，在套管和預留洞邊30cm處加強振動，使之與砼握裹密實。（3）砼中預埋套管外壁清理干凈，生銹要除銹。用107膠素漿，刷一道再用細石砼加ＨＬＣ（摻入量７％）分二次搗實、壓平。治理措施與操作方法（1）管道安裝固定后其管壁與樓面接合處應用砂子打毛，再均勻涂上一層４０１塑料膠，以便與砼連接牢固。（4）洞口處砼振搗不實。（2）管道根部排水不暢，積水。（5）廚衛(wèi)間地面防水材料施工完畢后，應認真做好蓄水試驗，蓄水高度為３０－５０mm，２４小時內無滲漏為合格。廚衛(wèi)間上下水管應安裝完成與地面接口處要處理好，經(jīng)驗收合格才能做防水層。（4）采用防水細石砼向地漏方向做好泛水，泛水要明顯，地漏口要比地坪低5mm左右，墻面用1：3防水砂漿粉刷到頂，根部做成圓角，管道四周做成傘狀。不得隨意在止水反梁上打洞開槽。（2）為了使廚衛(wèi)間四周墻面不滲水，廚衛(wèi)間現(xiàn)澆地面比其它房間低２０３０cm，在四周的墻根處用C20的砼20cm高做成止水帶并與現(xiàn)澆板一起澆筑，形成一個整體。（4）地坪向地漏泛水不明顯，地漏安裝過高，地面積水。（2）廚衛(wèi)間四周的墻體滲水。3月29號檢查發(fā)現(xiàn)：綁扎一層鋼筋時，雙排筋沒用Φ25短筋隔開，已通知整改。地下室墻的外墻防水按設計要求，采用氯丁膠乳砂漿防水層施工前基層要清理干凈，對于墻上的螺栓從根部割除，刷一道瀝青防腐層，現(xiàn)滿涂一層膠乳水泥漿后粉6mm厚膠乳水泥砂漿，這樣交替涂抹二次成活，泌水層做至室外地坪上300mm處，在3月26號檢查一層模板時發(fā)現(xiàn)：梁間軸線偏差177。為了提高基礎的整體性，類似于箱形基礎，架空層的頂板厚度現(xiàn)改為130mm厚，砼應一次澆筑完成不留施工縫。為了防止爛根，施工縫處要振實。嚴禁采用振動棒送料，振動棒振搗鋼筋和模板。下料時應分層振實，每層厚度不大于150mm。澆灌砼前，應清理鋼筋中的雜物并澆水濕潤，基礎和墻板砼應一次性澆筑完成，基礎不留施工縫，墻板按設計要求標高處理企口形施工縫，底板砼500mm厚分二層用振動棒振實，每次25 cm最后用平板振動器振平。攪拌砼時，嚴格按照配合比，每盤過秤。止水螺栓的兩頭用3mm厚鋼板雙面滿焊。為了保證地下室外墻表面平整、光滑和房屋的幾何尺寸，現(xiàn)澆模板采用新的夾板立模，Φ12的止水螺栓對拉。為了不讓受力鋼筋位移，基礎和墻板的鋼筋相交點應全部綁扎，*，以保證保護層的厚度，門窗洞的四周加綁附筋，底板各陽角放置7Φ14的放射筋。（5）砼澆完后達到一定的強度才能拆模，擴模時應盡量避免用鐵錘猛擊或撬棍猛撬。為了防止爛根，澆筑時應用水沖洗接縫處，鋪5cm厚砂漿再澆灌砼。砼嚴格按照配合比，最大坍落度為50mm，砼振搗時，用插入式振動棒，分層振實。（2）鋼筋綁扎好后，在鋼筋網(wǎng)片兩側掛砂漿保護層防止鋼筋振搗時位移。（4）拆模達早受到外力的撞擊。（2）砼搗砼時，鋼筋位置產(chǎn)生偏移。（4）窗過梁拆模時，砼強度應達到80%，避免用錘猛擊模板拆模。（2）每個窗臺都現(xiàn)澆60mm厚的現(xiàn)澆鋼筋砼板帶，采用C20砼鋼筋用3Ф10，分布筋Ф6200，鋼筋伸入兩側的構造柱內，鋼筋接頭應點焊增加強度。治理措施和操作方法（1）為了增強墻體的整體性，磚墻體12層采用M10混合砂漿砌筑，砌筑時確保砂漿的飽滿度，豎縫也必須飽滿。由于溫度變化使墻體脹縮產(chǎn)生裂縫。三、窗下墻、窗角“八字縫”的控制窗下墻、窗角“八字縫”產(chǎn)生的原因（1）由于地基反壓力和磚砌體的溫度收縮應力共同作用所產(chǎn)生裂縫。、（6）砼澆完后樓板不能過早地在其上進行施工、堆料，以免施工材料對砼產(chǎn)生碰砸或樓板局部超壓，砼樓面產(chǎn)生傷痕。對于踩扁處鋼筋工要及時修補，放料時不能集中放在一個地方，應均勻鋪開。（5）砼要嚴格控制配合比和水灰比，坍落度控制在60mm以內。（4）平板模采用夾板支模，鋼管支撐，木方支墊，加強模板的鋼度，以減少上部受重壓而產(chǎn)生的撓度。（2）屋面及樓層陽角處設置雙層雙向鋼筋，鋼筋間距不宜大于100mm，鋼筋直徑不宜小于Ф8，中間二間的樓層鋼筋宜采用雙層雙向。治理措施和操作方法（1）在現(xiàn)澆板每個陽角和轉角處增加57根Ф10的放射筋，長度不小于1500mm，圈梁轉角處，增加2Ф12轉角筋。樓板早期受壓過大。（3）建筑單體長度太長。二、現(xiàn)澆樓板、陽角、轉角處裂縫的控制裂縫產(chǎn)生的原