住宅工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施(同名23221)(參考版)
2025-04-29 05:25本頁(yè)面
【正文】 25。 ⑵ 標(biāo)高測(cè)量 用水平儀在墻面上彈出500線，經(jīng)復(fù)核無誤后再按標(biāo)高進(jìn)行安裝。⑴ 施工前，由給排水工程師會(huì)同建筑工程師共同確定地漏安裝標(biāo)高。 ⑷ 吊模要合理、牢固，不能漏漿。 ⑵ 將預(yù)留洞口內(nèi)四壁鑿毛。⑶ 管道之架的安裝高度要保持正確，安裝前要先拉線，以順安裝時(shí)保證順直。2. 排水管道坡度問題⑴ 排水橫支管在施工前，要熟細(xì)各專業(yè)圖紙的情況下，綜合考慮多種情況，解決施工中可能遇到的問題。 ⑷ 安裝完成的管道采取有力的保護(hù)措施，防止因外力造成損壞。 ⑵ 注重管道的焊接質(zhì)量，嚴(yán)格把關(guān)。4. 地漏安裝高度偏差 本工程建筑面積大，給地漏安裝帶來了一定上的困難，因此在施工過程中，正確的按標(biāo)高安設(shè)地漏十分重要。 2. 排水管道坡度問題 排水管道在施工過程中，易受結(jié)構(gòu)和其它設(shè)施影響而造成坡度不夠或不均勻，造成排水不暢。八、安裝工程㈠ 通病現(xiàn)象：給排水管道安裝工程容易出現(xiàn)的質(zhì)量通病主要有：管道接口滲漏；排水支管的坡度問題；預(yù)留洞堵洞質(zhì)量；地漏安裝高度偏差。(十七)、 卷材轉(zhuǎn)角部位后期滲漏1. 現(xiàn)象：地下工程主體結(jié)構(gòu)施工后,轉(zhuǎn)角部位出現(xiàn)滲漏。表面覆蓋層空鼓收縮,出現(xiàn)裂縫漏水。(3) 按上敘方法堵漏,再重新埋設(shè)止水帶。如果裂縫較長(zhǎng)可分段堵塞。2. 治理：(1) 須全部剔除滲漏水的變形縫。先按上敘方法治理堵漏,并在其表面粘貼或涂刷氯丁膠片,作為第二道防線。如果裂縫較長(zhǎng)可分段堵塞。（十四）、 埋入式止水帶變形縫滲漏水1. 現(xiàn)象：在變形縫下部及止水帶轉(zhuǎn)角處滲漏水。（十三）、 卷材防水層空鼓1. 現(xiàn)象：用敲擊或手感檢查卷材表面,出現(xiàn)空鼓聲。2. 治理：如果不影響使用可以不做處理。再檢查無滲漏后,用素漿和砂漿把溝槽找平拉毛,待其有一定強(qiáng)度后,再做防水層。2. 治理：沿裂縫剔成八字形邊坡溝槽,將其清洗干凈,用水泥膠漿搓成條形,等膠漿開始凝固時(shí),迅速嵌入溝槽中,用力向槽內(nèi)和沿溝槽兩側(cè)將膠漿擠壓密實(shí)。（十）、 水泥砂漿防水層的門窗部位漏水1. 現(xiàn)象：地下工程門窗預(yù)埋部位漏水2. 治理：將滲漏水的門窗框等預(yù)埋件拆除,剔槽并經(jīng)堵漏處理和補(bǔ)抹防水層后重新安裝。半園砼套管外表是粗糙的,在半園砼套管與原砼之間再用促凝膠漿或氰凝灌漿堵塞處理。2. 治理：(1) 熱水管道穿透內(nèi)墻部位出現(xiàn)滲漏水時(shí),可剔大穿管孔眼,采用預(yù)制半園砼套管理設(shè)法處理。（九）、 水泥砂漿防水層管道穿過部位滲漏水1. 現(xiàn)象：一般常溫管道周邊陰濕或有不同程度的滲漏。待快凝砂漿具有一定強(qiáng)度后,周邊用膠漿堵塞,并用素漿嵌實(shí),然后分層抹防水層補(bǔ)平。(2) 嚴(yán)重的需將預(yù)埋件拆除,制成預(yù)制塊,其表面抹好防水層,并剔鑿出凹槽供埋設(shè)預(yù)制塊用。（八）、 水泥砂漿防水層的預(yù)埋件部位漏水1. 現(xiàn)象：穿透防水層的預(yù)埋件周邊出現(xiàn)陰濕或不同程度滲漏。對(duì)于滲漏水的裂縫,先堵漏,經(jīng)查無漏水后按防水層作法分層補(bǔ)平。磚砌基層則應(yīng)用下管引水法堵漏,并重新抹上防水層。(2) 有滲漏水的空鼓裂縫,先剔除后找出漏水點(diǎn),并將該此剔成凹槽,清洗干凈。處于地下水位以下的裂縫處,有不同程度的滲漏。2. 治理：把滲漏部位擦干,立即均勻撒上一層干水泥粉,表面出現(xiàn)的濕點(diǎn)為漏水點(diǎn),然后采用快凝砂漿或膠漿堵漏。(2) 熱力管道穿透外墻部位出現(xiàn)滲漏水時(shí),需將地下水位降低至管道標(biāo)高以下,用設(shè)置橡膠止水套的方法處理。即熱力管道帶填料可埋在半園形砼套管內(nèi),兩個(gè)半園砼套管包住勢(shì)力管道。熱力管道周邊防水層隆起或酥漿,在此滲漏水。(3) 如果埋件密集,可用水泥壓漿法灌入快凝水泥漿,待凝固后,漏水量明顯下降時(shí),再參照本治理(1)和(2)方法處理。埋設(shè)前在凹槽內(nèi)先嵌入快凝砂漿,再迅速埋入預(yù)制塊。2. 治理：(1) 先將周邊剔成環(huán)形裂縫,后用促凝膠漿或氰凝灌漿堵漏方法處理。(3) 對(duì)于結(jié)構(gòu)所出現(xiàn)的環(huán)形裂縫,可采用埋入式橡膠止水帶、后埋式止水帶、粘貼式氯丁膠片以及涂刷式氯丁膠片等方法。2. 治理：(1) 采用促凝膠漿或氰凝灌漿堵漏。(2) 不滲漏的施工縫,可沿縫剔成八字形凹槽,松散石子剔除,用水泥素漿打底,抹1:。（二）、 防水砼施工縫滲漏水1. 現(xiàn)象：施工縫處砼松散,骨料集中,接槎明顯,沿縫隙處滲漏水。蜂窩、孔洞面積不大但較深,可采用水泥砂漿捻實(shí)法?？刹捎么倌覞{、氰凝灌漿、集水井等堵漏法。2. 治理：根據(jù)蜂窩、麻面、孔洞及滲漏水、水壓大小等情況,查明滲漏水的部位,然后進(jìn)行堵漏和修補(bǔ)處理。砼局部酥松,砂漿少,石子多,石子間形成蜂窩。：在水泥砂漿施工前應(yīng)嚴(yán)格處理好底層(清潔、平整、濕潤(rùn))，重視原材料質(zhì)量，素水泥漿應(yīng)與鋪設(shè)找平層緊密配合，嚴(yán)格做好隨刷隨鋪。并且要派專人加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于7天。㈡ 樓地面水泥砂漿找平層施工⑴起砂：起砂：水泥質(zhì)量不好(過期或受潮至使強(qiáng)度降低)，水泥砂漿攪拌不均勻，砂子過細(xì)或含泥量過大，水灰比過大，壓光遍數(shù)不夠及壓光過早或過遲，養(yǎng)護(hù)不當(dāng)?shù)?。c．在抹灰前，必須在
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