合肥市住宅工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施-資料下載頁
2024-10-27 11:56本頁面
【導(dǎo)讀】2）、《合肥市住宅工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則》；3）、《砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》；4）、《砼質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)》；5）、《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》。工期要求：合同工期660個(gè)日歷天。耐火等級(jí)為一級(jí)，屋面防水等級(jí)Ⅰ級(jí)，建筑場地類別為二類，設(shè)計(jì)使用年限為50年。劇的體積收縮，而此時(shí)砼早期強(qiáng)度低，不能抵抗這種變形應(yīng)力而導(dǎo)致不規(guī)則的龜裂縫；○2、砼經(jīng)過度振搗，表面形成水泥含量較多的砂漿層，使收縮量增大開裂；○3、砼流動(dòng)度過大，模板、墊層過于干燥，吸水大，引起收縮開裂；以及板面的板角構(gòu)造筋被人為踩踏變形，偏離設(shè)計(jì)規(guī)定位置。時(shí)又隨意往上提鋼筋網(wǎng)，造成此部位砼保護(hù)層超厚，板的承載能力降低。超過比設(shè)計(jì)大的施工荷載作用而造成撞擊裂縫；施工單位提供“預(yù)拌混凝土出廠質(zhì)量保證書、出廠合格證”。預(yù)拌混凝土嚴(yán)禁現(xiàn)場加水，改變水灰比，提高混凝土的坍落度。
【正文】 抗裂砂漿底層灰的厚度控制在 2～ 3mm，然后將抗裂網(wǎng)格布?jí)喝氲讓幽嫔皾{上，壓抹平整網(wǎng)格布表面必須 暴露在底層砂漿上之外，網(wǎng)格布搭接必須滿足縱橫均大于100mm。 面層砂漿罩面厚度為 1～ 2mm，僅覆蓋網(wǎng)格布，以微見網(wǎng)格布的輪廓為宜，面層切忌不停搓，以免形成空鼓。 窗臺(tái)采用現(xiàn)澆混凝土澆筑，澆筑厚度控制在 6cm 以上，上表面澆成內(nèi)高外低形式，高低差控制在 2cm 以內(nèi)。 門窗安裝前，先對(duì)洞口洞邊用 1:2防水泥砂漿打底，洞口打底后尺寸為門窗外框尺寸，每邊加 5～ 8mm，達(dá)到強(qiáng)度后進(jìn)行外框固定。 門窗采用鍍鋅鐵片連接固定，鐵片厚度 以上，固定點(diǎn)間距轉(zhuǎn)角處為180mm，框邊處 小于 500mm。 門窗洞口干凈干燥后，施打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑連續(xù)施打一次成型，充填飽滿，溢出門窗框外的發(fā)泡劑，在揭模前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外膜破損。 門窗內(nèi)外側(cè)粉刷面層前，留出 5mm寬縫隙打膠槽口，在粉刷層徹底干燥后，內(nèi)墻 大白施工前進(jìn)行，施打密封膠，密封膠采用中性硅酮密封膠。 （一）、通病現(xiàn)象： 滲漏、剛性防水層開裂 （二）、防治措施： （ 1）清理干凈屋面結(jié)構(gòu)現(xiàn)澆板上的垃圾、浮漿，所有出屋面管洞堵補(bǔ)密實(shí)，注水2cm，查看現(xiàn)澆板和管圓有無滲漏現(xiàn)象，管周有滲漏的，鑿除重新堵補(bǔ)，現(xiàn)澆面 有局部開裂滲漏的，在表面裂縫部位開鑿深度為 1~ 的坡口槽用結(jié)構(gòu)膠補(bǔ)平，達(dá)到強(qiáng)度后，再注水試驗(yàn)，確保板底無滲漏現(xiàn)象，并在四周墻或女兒墻攔板部位和出屋面管周圍用 1:2 水泥砂漿做成小圓弧控制墻腳滲漏。 （ 2） SBS 防水卷材施工前，先將墻腳四周與管周圍加層施工并通過驗(yàn)收，再進(jìn)行大面積施工。 SBS 鋪貼前，檢查基底干燥程度，檢驗(yàn)方法，將 1 平米卷材干鋪找平層上靜置3~4h 后掀檢查，找平層覆蓋部位與卷材上未見水印即認(rèn)為干燥，鋪貼采用熱熔滿貼法，長邊搭接大于 8cm，短邊搭接大于 10cm，烘接邊口溢出熱溶的改性瀝青膠封 閉嚴(yán)密，伸出屋面的管道，井道及高出屋面的結(jié)構(gòu)處做高度大于 250mm（管道為大于 300mm）泛水，防水層收頭在女兒墻凹槽內(nèi)固定，用防腐木條加蓋金屬條固定，釘距小于 450mm，并上下封嚴(yán)。 （ 3）屋面面層剛性防水層，鋼筋網(wǎng)片規(guī)格控制在 4 4m 以內(nèi)，分格采用專制上寬下窄的木條刨制，高度同砼厚度，砼采用加 5%膨脹劑的 C20砼，澆搗時(shí)，先鋪三分之二厚度混凝土并攤平，再放置鋼筋網(wǎng)片，后鋪三分之一混凝土，用平板振動(dòng)器振動(dòng)后，再用壓滾碾壓密實(shí)，收水后分二次壓光專人澆水養(yǎng)護(hù)不小于 14 天。 （ 4）砼表面干燥后，先清理分格縫內(nèi)的 砂漿雜物，并涂刷與密封材料相匹配的基層 處理劑，待干燥后，填背襯泡沫棒嵌填防水油膏，再粘貼大于 250mm 寬卷材保護(hù)層。 （ 5）防水層施工完畢后進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，蓄水深度最高點(diǎn)水位不低于 2cm， 24 小時(shí)無 滲漏后報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收。 6．安裝工程中的通病防治措施 （一）、通病原因 ： 由于管材、管件、閥門的質(zhì)量和施工操作不當(dāng)，容易造成接頭漏水。 （二）、防治措施： （ 1）管材、管件和閥門在安裝前先檢查和試驗(yàn)，合格后再進(jìn)行安裝。 （ 2）注重管道的焊接質(zhì)量，嚴(yán)格把關(guān)。 （ 3） PPR 管道安裝完成 后及時(shí)固定。 （ 4）安裝完成的管道采取有力的保護(hù)措施，防止因外力造成損壞。 （ 5）管道安裝后，樓板預(yù)留洞及進(jìn)封堵。 （一）、通病原因： 排水管道在施工過程中，易受結(jié)構(gòu)和其它設(shè)施影響而造成坡度不夠或不均勻，造成排水不暢。 （二）、防治措施： （ 1）排水橫支管在施工前，要熟細(xì)各專業(yè)圖紙的情況下，綜合考慮多種情況，解決施工中可能遇到的問題。 （ 2）施工過程中，做到測量工作準(zhǔn)確無誤。 （ 3）管道之架的安裝高度要保持正確，安裝前要先拉線，以順安裝時(shí)保證順直。 洞質(zhì)量問題 （一）、通病原因： 管道預(yù)留洞在施工過程中，由于施工程序和施工方法不合理，容易造成滲漏，給防水工程的施工造成困難。 （二）、防治措施： （ 1）堵洞前，將預(yù)留洞口內(nèi)部的垃圾清理干凈。 （ 2）將預(yù)留洞口內(nèi)四壁鑿毛。 （ 3）洞底要修飾平整，吊模使用的模板要強(qiáng)度足夠。 （ 4）吊模要合理、牢固，不能漏漿。 （ 5） 模板吊好后，用不低于樓板的標(biāo)號(hào)的細(xì)石砼二次澆筑、搗實(shí)。 （一）、通病原因： 本工程建筑面積大，給地漏安裝帶來了一定上的困難，因此在施工過程中 ，正確的按標(biāo)高安設(shè)地漏十分重要。 （二）、防治措施： （ 1）施工前，由給排水工程師會(huì)同建筑工程師共同確定地漏安裝標(biāo)高。根據(jù)排水坡度和長度確定地面最低點(diǎn)標(biāo)高，然后定出地標(biāo)高，按樓層和房間進(jìn)行編號(hào)列表。 （ 2）標(biāo)高測量，用水平儀在墻面上彈出 500 線，經(jīng)復(fù)核無誤后再按標(biāo)高進(jìn)行安裝。 （ 3）安裝完成后，經(jīng)復(fù)核才能進(jìn)行下道工序施工，如標(biāo)高有誤應(yīng)在土建防水施工前進(jìn)行調(diào)整。
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