住宅工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施(1)文檔下載-資料下載頁
2025-10-18 13:20本頁面
【導(dǎo)讀】治導(dǎo)則>>中的強(qiáng)制性規(guī)定。攻克住宅工程質(zhì)量通病，提高住宅工程質(zhì)量。責(zé)組建通病防治小組，負(fù)責(zé)《導(dǎo)則》的分析和執(zhí)行。工程技術(shù)人員認(rèn)真結(jié)合《導(dǎo)則》以通病防止為目的，堅(jiān)持“三檢制”，班組自控后報(bào)質(zhì)檢員驗(yàn)收，意見方可進(jìn)行下道工序施工。場(chǎng)計(jì)劃單，原材料、構(gòu)配件進(jìn)場(chǎng)后及時(shí)向監(jiān)理報(bào)驗(yàn)。定需復(fù)檢的材料，必須經(jīng)復(fù)試合格后才能使用。理,240墻體單面處理方法同120厚墻體。入一定比例的抗裂纖維。若坍落度超標(biāo),此車砼全部退。筋,應(yīng)設(shè)置間距不大于600mm的鋼筋保護(hù)層,墊塊素砼預(yù)制,不小于450mm的鋼筋網(wǎng)帶,嚴(yán)禁水管水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中.現(xiàn)澆板澆筑后,在12h內(nèi)進(jìn)行塑料薄膜覆蓋和澆水養(yǎng)護(hù),工序施工,當(dāng)砼強(qiáng)度小于10Mpa時(shí),不得在現(xiàn)澆板上堆放重物,現(xiàn)澆板的板底標(biāo)高平整度嚴(yán)格控制,板與板之間的縫平整,不暢的現(xiàn)象，由質(zhì)檢員跟蹤，全數(shù)驗(yàn)收，出現(xiàn)問題立即整改。主體施工階段及時(shí)彈出標(biāo)高和軸線的控制線，準(zhǔn)確測(cè)量，嚴(yán)格控制搗澆厚度，垂直線，作為控制軸線及垂直度控制線。
【正文】 （ 6）窗框下檻軌道的排水孔，不得漏開至少兩端各一個(gè)橢圓槽。 （ 7）每個(gè)框架料交口處要涂上玻璃膠，框內(nèi)角要涂上玻璃膠，防止內(nèi)壁上的彈性止水膠帶，失去彈性后滲漏。 更多工程資料盡在我的主頁 六 、屋面滲漏防治 常見通?。? 伸縮縫的內(nèi)側(cè)墻面滲水； 檐溝底板外側(cè)根部滲水； 出屋面管道邊、煙道邊滲水； 原因分析一、天溝外側(cè)根部滲水 第一、 是未與現(xiàn)澆板一次澆筑振搗不密。 第二、 做兩部澆筑，把施工縫置于現(xiàn)澆板與立板立結(jié)， 處，現(xiàn)澆板施工縫未毛化處理，并且雜屑灰塵未清理、沖 洗干凈。 第三、 拆模過早，拆模時(shí)把立板擾動(dòng)，使板造成裂縫。 技術(shù)措施：嚴(yán)禁做二次澆筑，不留施工縫，其澆筑側(cè)立 板時(shí)等現(xiàn)澆板砼初凝后，方可澆筑保證立板內(nèi)砼振搗時(shí)不下淌、不爛根。拆模時(shí)間不得早，必須達(dá)到 60%以上強(qiáng)度，才能拆模。天溝排水雨落口的安裝與修補(bǔ)，按照室內(nèi)衛(wèi)生間的管洞補(bǔ)堵要求施工。 原因之二 ：出屋面管道邊、煙道管邊滲水 第一、出屋面的管道周邊封堵未按要求認(rèn)真堵，草草了事。管外壁的防水材料未按規(guī)范要求上翻，并且沒有粘貼好。 第二、道管周邊未設(shè)止水翻邊，且煙道管壁與止水帶壁間的上口未嵌密封膏，這第二道防水線未到 位。 第三、防水材料上翻的粘貼結(jié)合面不好，收口的密封膏更多工程資料盡在我的主頁 又沒封好。 措施：所有出屋面和管道與板面間的堵塞，必須按室內(nèi)衛(wèi)生間的管洞要求去堵，管壁上的防水材料上翻高度，必須高出屋面瓦＞ 150 ㎜，認(rèn)真檢查一遍無滲入點(diǎn)后，方可進(jìn)行細(xì)砼找面。 煙道管周邊必須設(shè)止水翻邊，高度必須超過面層以上100 ㎜，煙道管外壁四周縫隙內(nèi)嵌填柔性材料，禁止填塞砂漿以防熱脹冷縮，對(duì)管壁產(chǎn)生應(yīng)力面擠壞，填充材料填充高度以翻邊上口下去 2030 ㎜，保證以足夠的填充空間嵌填密封膏（熱熔）設(shè)置成雨水順煙道管壁下來的第二道障礙，此項(xiàng)完成后用水潑澆其煙 管壁，試驗(yàn)一下是否有漏點(diǎn)，檢查無漏后方可進(jìn)行上一層的大面積防水施工，在收封煙道管壁上的防水口時(shí)，對(duì)收口部分的卷材熱熔要求同封排氣管道一樣，注意熱熔后有沒有空鼓現(xiàn)象及密封膏的封口平滑、無泡眼。保證第一防水障礙得到有效的發(fā)揮。 更多工程資料盡在我的主頁 七 、室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸的控制 原因分析：室內(nèi)標(biāo)高誤差的主要原因 放線員抄 500 線時(shí)，出現(xiàn)水平點(diǎn)誤差； 木工立模過程中支模鋼度且立桿不正，受荷載后彎 曲，在夾梁側(cè)模時(shí)，橫檔木下空擋內(nèi)設(shè)木塞且螺桿夾不緊，使橫擋下滑造成標(biāo)高誤差，天棚陰角不直。 措施：柱模板安裝前先把柱鋼筋綁扎好 ，然后整個(gè)按照底層測(cè)量上來的層高177。 為基準(zhǔn)點(diǎn)，用水平儀抄一個(gè)+ 的水平線，用紅（或白）漆做上統(tǒng)一標(biāo)記。固定梁底模板時(shí)，量準(zhǔn)施工中所給的水平線，注意梁截面的尺寸，計(jì)算好距離。在放線員抄 1000 線時(shí)，認(rèn)真仔細(xì)操作水平儀，并多作幾個(gè)點(diǎn)的復(fù)測(cè)，對(duì)水平點(diǎn)的標(biāo)記發(fā)現(xiàn)有錯(cuò)誤時(shí)，立即檢查梁底模是否水平，有問題及時(shí)調(diào)整過來。 木工立模時(shí)，立桿高度不夠其下方的木墊要平穩(wěn)，確保證不因上了荷載后使其直桿下移，影響高度，支梁模時(shí)側(cè)立模的橫檔木下方必須墊實(shí)，且把夾具夾緊，保證側(cè)立模不下移，不影響室內(nèi)凈高度，也確保陰角順直美 觀。 原因之二：現(xiàn)澆板厚度控制不好的原因是在澆筑前，在本樓層面上的柱鋼筋上，未做樓面的標(biāo)高，導(dǎo)致現(xiàn)澆板的標(biāo)高不準(zhǔn)確（或高、或低）另一個(gè)是上層的分在澆砼時(shí)被踩服下，易造成板面厚度偏薄。 控制措施：在支模前先檢查好整個(gè)水平控制點(diǎn)是否準(zhǔn)確更多工程資料盡在我的主頁 無誤，驗(yàn)收無誤后方可支梁板模，板模鋪好放鋼筋前必須檢查現(xiàn)澆板是否水平平整，在設(shè)計(jì)標(biāo)高上發(fā)現(xiàn)高低問題，立即調(diào)整。鋼筋上層筋必須用鋼筋凳架立好，保證上層筋的保護(hù)層厚度，在澆筑砼前做好現(xiàn)澆板厚度的控制標(biāo)識(shí)， 每 2 ㎡范圍內(nèi)設(shè)置一處做一個(gè)鋼筋插簽，鋪砼時(shí)插到模板控制厚度，鋪好后用 3 米長(zhǎng)的刮尺 刮平，然后用平板振動(dòng)器振實(shí)，然后再用鋼筋插簽檢查厚度。 原因之三：房間的幾何尺寸的大小原因是： 第一方面：放線時(shí)每次吊測(cè)大角的軸線不準(zhǔn)確，造成各房間的軸線偏移不方正。 第二方面：墻體的垂直度超標(biāo)，上端梁側(cè)立面向外傾斜，造成粉刷一邊厚、一邊薄。 第三方面：粉刷前貼餅，未按彈出的方正線去貼餅調(diào)整。 控制措施： 一、放線時(shí)各大陽角垂直軸線用經(jīng)緯儀打點(diǎn)，并彈上墨線以后向上引測(cè)，長(zhǎng)、短方向各軸線的分線必須用 50 米鋼皮長(zhǎng)尺累計(jì)數(shù)來分，禁止用短鋼卷尺分量軸線。放完線后必須抽查一 ~二個(gè)房間進(jìn)行方正度檢查，如有不方正現(xiàn)象立即進(jìn)行復(fù)檢、找問題直至找到問題為止，而后由質(zhì)檢員抽檢各軸間的距離，總長(zhǎng)寬度是否符合設(shè)計(jì)尺寸，每個(gè)房間方正度檢查符合后報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收，三方驗(yàn)收結(jié)果合格后方可進(jìn)行下道工序施工。 更多工程資料盡在我的主頁 二、框架柱的垂直度控制在支模過程中，班組長(zhǎng)、質(zhì)檢員跟蹤檢查，框架柱垂直度控制在 6 ㎜內(nèi)，超出的必須返工。 支梁側(cè)模時(shí)必須保證垂直，杜絕側(cè)模上口向外傾斜并且保證夾具不松動(dòng)。澆砼時(shí)按排專職人員進(jìn)行看護(hù)模板，是否有脹膜現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)后立即處理解決。 三、在放樓面軸線的同時(shí)，把各方向的線彈一個(gè)十字線放于樓面中間便于裝飾，粉墻貼餅按照此線作平行線的依據(jù)， 控制房間方正度。
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