住宅工程質(zhì)量通病防治方案與施工措施-資料下載頁
2025-04-26 05:24本頁面
【正文】 比要符合設(shè)計(jì)要求，專人攪拌。砌筑時(shí)砂漿飽滿度不小于85%，要隨時(shí)抽查，不合格要求返工?！ 。?）外墻堵砌洞眼采用斷磚、防水砂漿堵砌，并派有責(zé)任心的專人進(jìn)行施工，表面采用1：3防水砂漿粉嚴(yán)。其操作方法：首先清理洞眼中的雜物，并用水沖洗干凈，然后用濕過水的斷磚四周鋪好1：3防水砂漿堵砌，表面凹進(jìn)1015mm，再用1：3防水砂漿粉嚴(yán)，如暫不粉外墻時(shí)應(yīng)澆水養(yǎng)護(hù)，堵砌洞眼時(shí)應(yīng)專人封堵。 ?。?）原材料的砂和水泥應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和現(xiàn)形的國家制定材料標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，水泥必須有合格證，對于水泥的凝結(jié)時(shí)間和安定性進(jìn)行現(xiàn)場抽查附檢，合格后才能使用。，不得含有粘土、草根、樹葉等雜物，為了保證砂子粒徑使用前用4mm孔徑的篩子過篩。 ?。?）墻面粉刷前應(yīng)做好灰餅，對墻于磚面不平整的地方用 1：。對于砼的缺陷用107膠砂漿補(bǔ)粉，砼表面油漬和脫模劑采用10%堿水清洗干凈。為了使砂漿中的水份不能很快地被墻面吸收干縮過快，墻面提前一天澆水濕潤，其滲水深度達(dá)到810mm，粉刷時(shí)對砼表面用砼界面劑隨刷隨抹。外墻粉刷分2遍成活。第一遍粉78mm厚應(yīng)一次粉刷完成，施工縫接槎應(yīng)向上切開一個(gè)斜面。粉第二遍前要按設(shè)計(jì)要求貼好分格縫條，對于底糙中的缺陷應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)好，第二遍采用1：3水泥砂漿，分二次壓實(shí)壓光。在一個(gè)分格內(nèi)不得留施工縫，表面嚴(yán)禁用干水泥散面，嚴(yán)禁澆水壓光，分格條周邊用鋼板多壓幾遍以防收縮裂縫，建議外墻抹灰、%杜拉纖維素防止墻面龜裂?！ 。?）水泥砂漿應(yīng)專人拌制，配比時(shí)制定一個(gè)木制容器按設(shè)計(jì)要求配料攪拌，保證配比的準(zhǔn)確。 ?。?）為了防止干縮墻面粉刷完24小時(shí)后應(yīng)澆水養(yǎng)護(hù)23天?！ 。?）墻面干燥后才能做裝飾。十、屋面滲漏的防治 材料 卷材等柔性防水材料存在孔洞、裂口、露胎、雜質(zhì)等外觀缺陷； 卷材等柔性防水材料物理性能較差，高溫流淌、滑動、低溫脆裂，抗老化性能、不透水性等都不符合要求； 剛性（細(xì)石混凝土等）防水層所采用的材料不符合要求，如采用泌水性高的水泥、含泥量較大的骨料、不適當(dāng)?shù)耐饧觿┑?； 燒結(jié)瓦吸水率大，抗凍性差； 施工 ?。?）卷材防水層空鼓；卷材搭接長度不夠，基層不干燥； ?。?）由于安裝偏差、設(shè)備振動等原因，槽瓦掛鉤沒有與檁條掛住，槽瓦下滑； ?。?）沒有按規(guī)定留分割縫，分割縫過窄，縫內(nèi)沒清理干凈； ?。?）細(xì)石混凝土屋面鋼筋保護(hù)層過大，施工時(shí)隨意踐踏； ?。?）細(xì)石混凝土屋面養(yǎng)護(hù)不到位，造成混凝土龜裂 ?。?）保護(hù)層施工時(shí)進(jìn)水，造成含水量過大，且沒按規(guī)定設(shè)透氣孔，或透氣孔高度不夠； ?。?）水落口防水構(gòu)造不符合要求，造成水順著管道向下滲漏 ?。?）變形縫處理不當(dāng)。頂面封蓋沒有緩沖層，缺少干鋪卷材層，鐵皮向中間泛水，且接頭沒有焊接；剛性封蓋接頭沒有按規(guī)定做好防水處理十一、為了防止回填土塌陷?！ 』靥钔燎皯?yīng)清除架空層外圍基槽中的垃圾物，抽除坑底的地下水，挖除淤泥。 填土中不能有雜物和硬塊?！ 』靥顣r(shí)應(yīng)從一端向另一端自下而上分層架填，用打夯機(jī)夯實(shí)。每層虛鋪厚度不超過30cm，確保夯實(shí)效果。十二、為了防止地面空鼓起砂 地面先清理干凈，應(yīng)全部露出砼樓板，并用水沖洗但不能積水，隔夜生鋪細(xì)石砼找平層。鋪時(shí)首先用純水泥漿滿刮一遍，隨即鋪設(shè)找平層，細(xì)石砼的坍落度不大于30mm，刮平后用鐵滾子來回滾動壓實(shí)，待找平層稍收水后再用干硬性的1:2砂漿鋪設(shè)面層（砂為中粗砂），然后再用鐵滾子壓實(shí)，使找平層和面層形成一個(gè)整體。再用鐵抹子壓三遍成活，切勿在面上撒干水泥以防龜裂。待地面做好24小時(shí)后，澆水養(yǎng)護(hù)7天方能上人?！ ∈榱朔乐箖?nèi)外墻涂料起皮 在刷外墻涂料時(shí)，墻面應(yīng)干燥無缺陷?！ ⊥鈮Σ捎脧椥酝苛?，底層涂一遍應(yīng)均勻不漏涂，流掛。以提高主涂層的坐著力，面涂層一遍應(yīng)顏色一致，并有一定的光澤度?！ ?nèi)墻刮膩?zhàn)印Ｊ紫葔γ鎽?yīng)干燥（含水率１０％）無缺陷，室內(nèi)管道安裝完畢。再按照規(guī)定的配合比配制白水泥膩?zhàn)?，分二次刮平。?yīng)在第一遍膩干后才能刮第二遍，然后用砂紙磨平?！ ?2 / 12
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