住宅工程質(zhì)量通病防治專項(xiàng)施工方案-資料下載頁(yè)
2025-08-08 06:44本頁(yè)面
【正文】 好，使用不當(dāng)。（2）抹灰面層起皮、開(kāi)花：抹灰砂漿原材料使用不當(dāng)，材料中氯離子含量過(guò)高，產(chǎn)生結(jié)晶；抹完罩面灰后，壓光工作跟得太緊，灰漿沒(méi)有收水，壓后產(chǎn)生起泡。（3）墻面裂縫：不同基層墻面交接處平整度偏差較大，未采取強(qiáng)度措施；墻體砌筑完后抹灰工作過(guò)早，未待墻體沉降穩(wěn)定；線盒、管線預(yù)墻深度不足，未采取加強(qiáng)措施；通病防治措施：（1）填充墻砌完成后，要在28天以后才進(jìn)行粉刷施工，在粉刷前在混凝土粉刷面進(jìn)行界面劑噴灑，噴灑嚴(yán)格按技術(shù)指標(biāo)施工。（2）填充墻與梁底及墻柱交接處，采用底層砂漿上設(shè)置耐堿網(wǎng)格布，搭接長(zhǎng)度不小于250㎜，再進(jìn)行面層砂漿，防止磚墻于不同材料交接處開(kāi)裂。（3）抹灰前的基層處理是確保抹灰質(zhì)量關(guān)鍵之一，混凝土、磚面基層表面用水清洗，基層表面不平明顯的部位，事先剔平用水泥砂漿補(bǔ)平。（4）抹灰前墻面先澆水濕潤(rùn)，一般澆水二遍，磚面滲水深度控制在9㎜，再進(jìn)行粉刷。（5）主體施工時(shí)建立質(zhì)量控制點(diǎn)，嚴(yán)格控制墻面垂直和平整度，確保抹灰厚度基本一致，一次抹灰厚度不得超過(guò)2㎝。（6）抹灰用的砂漿控制好砂漿和易性，能與底層粘結(jié)牢固，為了保證砂漿的和易性，砂漿稠度控制在70～90㎜之間。（7）底層砂漿和面層砂漿同一配合比，以免在凝結(jié)過(guò)程中產(chǎn)生較強(qiáng)的縮應(yīng)力，破壞底層產(chǎn)生空鼓、裂縫現(xiàn)象。（六）屋面積水、滲漏、防水層起鼓等質(zhì)量通病及防治措施：屋面積水、滲漏防水層起鼓等質(zhì)量通病的原因：（1）屋面積水：屋面排水坡度不符合設(shè)計(jì)要求，排水坡度在施工操作時(shí)控制不嚴(yán)，造成排水不暢；水落管內(nèi)徑過(guò)小，標(biāo)高過(guò)高，屋面垃圾雜物未及時(shí)清理。（2）屋面滲漏：選用村翻蓋不當(dāng)，防水層構(gòu)造不合理；細(xì)部構(gòu)造收頭有問(wèn)題；屋面基層不平，防水層表面積水；屋面鋼筋混凝土施工不嚴(yán)格，未進(jìn)行淋水試驗(yàn)；防水層施工質(zhì)量差，未起到防水作用；出屋面管道、排氣管泛水和防水加強(qiáng)層施工不到位。（3）屋面卷材、涂膜防水層起鼓：基層有油污、砂粒、浮漿等雜質(zhì)，清理不干凈；防水層施工是基底太潮濕，有水分和氣體，受熱影響體積膨脹，造成鼓泡；通病防治措施：（1）屋面混凝土防水嚴(yán)格按施工工藝及施工圖施工，施工前通過(guò)圖紙會(huì)審，掌握施工圖各細(xì)部構(gòu)造及有關(guān)技術(shù)要求。（2）屋面防水材料進(jìn)場(chǎng)后，應(yīng)經(jīng)進(jìn)行抽查合格后方可進(jìn)行施工。（3）屋面防水施工前一天對(duì)屋面進(jìn)行清理，基底保持干燥，在進(jìn)行防水施工。（4）防水基層與突出屋面結(jié)構(gòu)（女兒墻、山墻煙囟等）的交接處和基層的轉(zhuǎn)角處，找平層均做成弧形，圓弧半徑符合規(guī)范要求。（5）卷材在天溝、檐溝與屋面交接處，泛水、陰陽(yáng)角等部位，部位增加防水附加層，卷材收頭的端部裁平，塞入預(yù)留槽內(nèi)，高度不小于30㎝，用金屬壓條固定，最大釘距為500，用密封材料嵌填封嚴(yán)。（6）屋面按設(shè)計(jì)圖紙?jiān)O(shè)置分倉(cāng)縫，分倉(cāng)縫及其女兒墻，煙道之間預(yù)留寬度30㎜的縫隙，用密封材料進(jìn)行嵌填密實(shí)。（7）屋面施工完成后，對(duì)屋面進(jìn)2小時(shí)淋水試驗(yàn)，檢查不滲漏為合格。9 xxx建設(shè)有限公司
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