【導(dǎo)讀】的通知”要求，常州世茂香檳湖苑期工程必須嚴(yán)格遵照執(zhí)行。嚴(yán)格按方案進(jìn)行施工。庫的群體工程，建筑面積94000平方米，框架剪力墻結(jié)構(gòu)。漏為重點；及時應(yīng)對，采取切實可行的控制措施；責(zé)落實各項技術(shù)措施，確保防治措施落實到位，達(dá)到徹底防治通病的效果。技術(shù)負(fù)責(zé)人進(jìn)行專項技術(shù)交底，施工中勤抓落實與檢查，提高質(zhì)量驗收與標(biāo)準(zhǔn)，方和監(jiān)理單位驗收合格后方可隱蔽。

　　

【正文】 時，給水引入管管上部凈空一般不小于 100 mm；排水排出管管頂上部凈空一般不小于 150mm。 4 室內(nèi)給水系統(tǒng)管道宜采用明敷方式，不得在混凝土結(jié)構(gòu)層內(nèi)敷設(shè)。確需暗敷時，直埋在地坪面層內(nèi)及墻體內(nèi)的管道，不得有機(jī)械式連接管件；塑料采暖管暗敷不應(yīng)有接頭。 5 管道暗敷設(shè)時，管道固定應(yīng)牢固，樓地面應(yīng)有防裂措施，墻體管道保護(hù)層宜采用不小于墻體強(qiáng)度的材料填補(bǔ)密實，管道保護(hù)層厚度不得小于 15mm，在墻表面或地表面 上應(yīng)標(biāo)明暗管的位置和走向，管道經(jīng)過處嚴(yán)禁局部重壓或尖銳物體沖擊。 6 當(dāng)給水排水管道穿過樓板（墻）、地下室等有嚴(yán)格防水要求的部位時，其防水套管的材質(zhì)、形式及所用填充材料應(yīng)施工方案中明確。安裝在樓板內(nèi)的套管頂部必須高出裝飾地面 20mm，衛(wèi)生間或潮濕場所的套管頂部必須高出裝飾地面 50mm，套管與管道間環(huán)縫間隙宜控制在 10～ 15mm 之間，套管與管道之間縫隙應(yīng)采用阻燃和防水柔性材料封堵密實。 7 管道在穿過結(jié)構(gòu)伸縮縫、抗?jié)B縫及沉降縫時，管道系統(tǒng)應(yīng)采取如下措施： 1）在結(jié)構(gòu)縫處應(yīng)采取柔性連 接。 2）管道或保溫層的外殼上、下部均應(yīng)留有不小于 150mm 可位移的凈空。 26 世茂香檳湖苑 期工程 質(zhì)量通病防治措施方案 中建七局 ( 上海 ) 有限公司 CHINA CONSTRUCTION SEVENTH ENGINEERING BUREAU (Shanghai) CO.,LTD 3）在位移方向按照設(shè)計要求設(shè)置水平補(bǔ)償裝置。 8 塑料雨水管道系統(tǒng)伸縮節(jié)應(yīng)參照室內(nèi)排水系統(tǒng)伸縮節(jié)設(shè)置要求設(shè)置。 塑料排水管伸縮節(jié)預(yù)留間隙可控制為：夏季， 5～ 10mm，冬季， 15～ 20mm。 9 埋地及所有可能隱蔽排水管道，應(yīng)在隱蔽或交付前做灌水試驗并合格。 衛(wèi)生器具不牢固和滲漏 衛(wèi)生器具與相關(guān)配件必須匹配成套，安裝時，應(yīng)采用預(yù)埋螺栓或膨脹螺栓固定，陶瓷器具和緊固件之間必須設(shè)置彈性隔離墊 。衛(wèi)生器具在輕質(zhì)隔墻上固定時，應(yīng)預(yù)先設(shè)置固定件并標(biāo)明位置。 衛(wèi)生器具安裝接口填充料必須選用可拆性防水材料，安裝結(jié)束后必須做盛水和通水試驗。 帶有溢流口的 衛(wèi)生器具安裝時，排水拴溢流口應(yīng)對準(zhǔn)衛(wèi)生器具的溢流口，鑲接后排水栓 的上端面應(yīng)低于衛(wèi)生器具的底部。 排水系統(tǒng)水封破壞、排水不暢 地漏和管道 S 彎、 P 彎等起水封作用的管道配件，必須滿足相關(guān)產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)要求。 排水管道應(yīng)確保系統(tǒng)每一個受水口的水封高度滿足相關(guān)規(guī)范的要求。當(dāng)?shù)芈┧飧叨炔荒軡M足 50 ㎜時，應(yīng)設(shè)置管道水封，并禁止在一個排水點上設(shè)置二 個或二個以上水封位置，洗面盆排水管水封宜設(shè)置在本層內(nèi)。 排水通氣管不得與風(fēng)道或煙道連接，嚴(yán)禁封閉透氣口； 地漏安裝應(yīng)平整、牢固，低于排水地面 5～ 10 ㎜，地漏周邊地面應(yīng)以10%的坡度坡向地漏，且地漏周邊應(yīng)防水嚴(yán)密，不得滲漏。 十六、 常見 裝飾與 裝修質(zhì)量通病防治 27 世茂香檳湖苑 期工程 質(zhì)量通病防治措施方案 中建七局 ( 上海 ) 有限公司 CHINA CONSTRUCTION SEVENTH ENGINEERING BUREAU (Shanghai) CO.,LTD 裝修施工質(zhì)量通病防治辦法 (一 ) 二次結(jié)構(gòu)砌筑 與一次結(jié)構(gòu)墻體間縫隙的填塞（按照圖集、大樣） 墻體界面劑噴涂數(shù)量（質(zhì)量、強(qiáng)度）鋼絲網(wǎng)、型號、規(guī)格、固定方式、鋪貼張緊、牢固程度。 墻體瞎縫處理、填塞密實，砂漿飽滿度不小于 80%； 構(gòu)造柱所用鋼筋及墻體拉接筋符合設(shè)計要求；構(gòu)造柱、過梁、抱框的混凝土必須嚴(yán)格按照配合比施工。 填充墻每天砌筑高度控制在 米以下，砌筑至接近梁底、板底時應(yīng)留有一定的空隙，間隔 15 天后方可用 C20 細(xì)石混凝土嵌填密實（留有施工記錄 ）。 廚房衛(wèi)生間 衛(wèi)生間防水坎臺，底板混凝土接茬位置嚴(yán)格鑿毛處理。 小門垛部位結(jié)構(gòu)膠間距 200，植筋 Ф6間距 200。 煙氣道 安裝成品質(zhì)量、表面處理，刮糙時用鋼絲網(wǎng)包裹。樓層支撐鋼筋，采用不小于 2Φ12鋼筋。提 前 1～ 2 天，防腐處理合格。 預(yù)留洞封堵 蘇 J192020 第 11 頁圖集大樣（見附圖） 煙氣道垂直度指標(biāo)嚴(yán)格控制。 28 世茂香檳湖苑 期工程 質(zhì)量通病防治措施方案 中建七局 ( 上海 ) 有限公司 CHINA CONSTRUCTION SEVENTH ENGINEERING BUREAU (Shanghai) CO.,LTD 竣工驗收前，安裝止回閥及懸掛合格證。 煙氣道的壁厚、強(qiáng)度、尺寸允許偏差符合圖集要求 裝修施工質(zhì)量通病防治辦法 (二 ) 樓板水管預(yù)留洞封堵 (在與水專業(yè)辦理交接單后進(jìn)行施工 ) 必須洞口側(cè)壁必須鑿毛處理，采用專用模具牢固支模。 澆水充分濕潤，刷水泥膠漿，澆筑 C20 微膨脹細(xì)石混凝土。 必須堅持兩次澆筑， 先澆筑 樓板孔洞深度的 2/3。 經(jīng)蓄水試驗不少于 24 小時，檢查合格后，方可澆筑剩余 1/3 高度混凝土。 面層砂漿保護(hù)層防水層（按設(shè)計要求施工）找平層（壓光面，包括墻面部分）涂膜防水加強(qiáng)層（爬上管壁最小高度不得小于５０ mm ）結(jié)構(gòu)層 門窗工程 29 世茂香檳湖苑 期工程 質(zhì)量通病防治措施方案 中建七局 ( 上海 ) 有限公司 CHINA CONSTRUCTION SEVENTH ENGINEERING BUREAU (Shanghai) CO.,LTD 、門窗的安裝位置固定片的型號、規(guī)格、間距。門窗等安裝應(yīng)采用鍍鋅鋼片連接固定，鍍鋅鋼片厚度不小于 ；固定點應(yīng)距窗角、中橫框、中豎框 180mm，固定點間距應(yīng)不大于 500 mm。 嚴(yán)禁用長腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。 、固定片的厚度、鍍鋅質(zhì)量完好；無任何銹蝕現(xiàn)象。 發(fā)泡劑的施打質(zhì)量是否均勻 ，一次成型； 安全玻璃的檢查。無框玻璃門，且厚度不小于 10mm；有框玻璃面積大于 ；；單塊玻璃大于 ；沿街單塊玻璃大于 ； 7 層及 7 層以上建筑物外開窗；玻璃底邊離最終裝飾面小于 500mm 的落地窗。 砌體表面嚴(yán)格采用 1： 3 防水砂漿刮糙處理，修整洞口，達(dá)到比窗框外側(cè)留 1020mm 縫隙進(jìn)行處理。 窗框下口采用防水細(xì)石混凝土填塞密實。由內(nèi)向外填塞，外做成斜坡。（見附圖） 、地坪施工 面層施工前，打出灰餅，與水專業(yè)辦理交接單，在水專業(yè)施工將地面埋設(shè)的管道施工完畢后，進(jìn)行地面面層的施工。 地面面層施工前，基層要清理干凈并充分濕潤（不得有積水），基層處于面干內(nèi)潮時，均勻涂刷水泥素漿，隨刷隨鋪細(xì)石混凝土。 嚴(yán)格控制水灰比，混凝土塌落度易控制在 ≤30㎜，掌握好抹壓時間，壓 30 世茂香檳湖苑 期工程 質(zhì)量通病防治措施方案 中建七局 ( 上海 ) 有限公司 CHINA CONSTRUCTION SEVENTH ENGINEERING BUREAU (Shanghai) CO.,LTD 光次數(shù)不少于 2 遍，分遍壓實。 地坪表面掃毛，拉出紋路、專人負(fù)責(zé)撒水養(yǎng)護(hù)。連續(xù)養(yǎng)護(hù)時間不少于 7天。 、衛(wèi)生間涂膜防水工程： 衛(wèi)生間找平層質(zhì)量及邊角管道周圍檢查合格，基層坡度檢查，觀察和采用潑水試驗或用坡度尺檢查，可利用蓄水試驗的房間放水進(jìn)行檢 查，不得起砂，角部圓弧半徑 15～ 20 ㎜。 衛(wèi)生間防水層的厚度、均勻度及蓄水試驗檢查 保護(hù)層質(zhì)量及表面拉毛處理、坡度正確 屋面卷材防水層 附加層的寬度不小于 500 ㎜及鋪貼方式。 防水收頭及接縫處理全面檢查、重點是雨水口、出屋面透氣管、風(fēng)機(jī)、風(fēng)道邊緣處理。 蓄水試驗：檢驗方法：對有防水、排水要求的房間進(jìn)行蓄水試驗，蓄水深度最淺處大于 2cm，蓄水時間不少于 24h。 外墻防滲漏 外墻砌筑必須灰縫砂漿飽滿，禁止瞎縫、明縫、錯縫現(xiàn)象。 墻頂預(yù)留不少于 50mm縫隙 ,采用干硬性 C20微膨脹防水細(xì)石混凝土填塞密實，外側(cè)面用 1： 2 防水砂漿抹光。 31 世茂香檳湖苑 期工程 質(zhì)量通病防治措施方案 中建七局 ( 上海 ) 有限公司 CHINA CONSTRUCTION SEVENTH ENGINEERING BUREAU (Shanghai) CO.,LTD 混凝土外墻對拉螺栓眼封堵嚴(yán)格按照技術(shù)交底進(jìn)行，嚴(yán)格進(jìn)行隱蔽檢查驗收。 裝修施工質(zhì)量通病防治辦法 (三 ) 、抹灰工程 配合比的控制 計量。體積比換算成配合比嚴(yán)格計量，專人負(fù)責(zé)。 基層處理，采用界面劑噴涂，專人噴霧器噴水養(yǎng)護(hù)不少于 7 天。 必須按要求分層進(jìn)行，嚴(yán)禁一遍成活。 不同基底材料的鋼板網(wǎng)，寬度不小于 500 ㎜寬。鋼絲網(wǎng)規(guī)格采用1010。采用射釘固定、或保溫釘固定牢固（保溫釘梅花形布置，間距不大于 100 ㎜。 箱體、電線管埋入墻體處抹灰層的防裂措施 、墻體閘箱背面砌體應(yīng)咬槎砌筑。 、閘箱四周的空隙應(yīng)用 C15 細(xì)石混凝土分層填實。 、在圖示位置加鋼板網(wǎng)一道（鋼板網(wǎng)周邊尺寸大于箱體孔洞周邊尺寸200mm），抹水泥砂漿灰、面層灰（或刮膩子，加 250 寬耐堿玻纖網(wǎng)格布）。電線管埋入墻體距墻面不應(yīng)小于 40mm。 、箱體背面無砌體時應(yīng)設(shè)置鋼板網(wǎng)，保溫釘粘結(jié)固定。 32 世茂香檳湖苑 期工程 質(zhì)量通病防治措施方案 中建七局 ( 上海 ) 有限公司 CHINA CONSTRUCTION SEVENTH ENGINEERING BUREAU (Shanghai) CO.,LTD 底層灰面層灰（或膩子）用鋼釘嵌固鋼板網(wǎng)電線管 澆筑細(xì)石混凝土搗實嚴(yán)密磚墻底層灰鋼板網(wǎng)底層灰面層灰(或膩子膏箱體硅酸鹽砌塊或輕集料砌體（圖一）（圖二） 膩子涂料工程 粉刷石膏施工前，提前滾刷混凝土界面劑一道。 門洞口按照設(shè)計洞口每邊小 15 ㎜。（設(shè)計相同尺寸應(yīng)做成統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)） 接縫處玻璃纖維布帶尺寸、品種以及粘貼質(zhì)量，必須嚴(yán)格隱蔽驗收程序。 陰陽角線條、陰陽角線用色線彈出。 裝修施工質(zhì)量通病防治辦法 (四 ) 輕質(zhì)找坡層 找坡層爐渣必須過篩，粒徑控制在 ㎝～ 4 ㎝連續(xù)粒徑，水泥必須 33 世茂香檳湖苑 期工程 質(zhì)量通病防治措施方案 中建七局 ( 上海 ) 有限公司 CHINA CONSTRUCTION SEVENTH ENGINEERING BUREAU (Shanghai) CO.,LTD 具有復(fù)試合格的報告。嚴(yán)格控制爐灰和碳渣的含量。 滾壓必須密實、拌合時摻入 水量適量，強(qiáng)度、坡度、符合設(shè)計要求。 找平層 、不得起砂，角部圓弧半徑 15～ 20 ㎜。 分割縫大小、間距、及分割填塞處理必須符合設(shè)計及規(guī)范要求。 保溫層 、保溫材料符合設(shè)計要求 、縫隙粘貼、分割處理符合要求 剛性保護(hù)層 、剛性網(wǎng)片必須提到上部 1/3 處，確保保護(hù)層不小于 15 ㎜。 、排氣道、排氣孔按照圖集詳圖要求進(jìn)行處理 、表面采用細(xì)拉毛面處理 、專人負(fù)責(zé)澆水養(yǎng)護(hù)時間不少于 7 天