【導讀】的通知”要求，常州世茂香檳湖苑期工程必須嚴格遵照執(zhí)行。嚴格按方案進行施工。庫的群體工程，建筑面積94000平方米，框架剪力墻結構。漏為重點；及時應對，采取切實可行的控制措施；責落實各項技術措施，確保防治措施落實到位，達到徹底防治通病的效果。技術負責人進行專項技術交底，施工中勤抓落實與檢查，提高質量驗收與標準，方和監(jiān)理單位驗收合格后方可隱蔽。

　　

【正文】 時，給水引入管管上部凈空一般不小于 100 mm；排水排出管管頂上部凈空一般不小于 150mm。 4 室內給水系統(tǒng)管道宜采用明敷方式，不得在混凝土結構層內敷設。確需暗敷時，直埋在地坪面層內及墻體內的管道，不得有機械式連接管件；塑料采暖管暗敷不應有接頭。 5 管道暗敷設時，管道固定應牢固，樓地面應有防裂措施，墻體管道保護層宜采用不小于墻體強度的材料填補密實，管道保護層厚度不得小于 15mm，在墻表面或地表面 上應標明暗管的位置和走向，管道經過處嚴禁局部重壓或尖銳物體沖擊。 6 當給水排水管道穿過樓板（墻）、地下室等有嚴格防水要求的部位時，其防水套管的材質、形式及所用填充材料應施工方案中明確。安裝在樓板內的套管頂部必須高出裝飾地面 20mm，衛(wèi)生間或潮濕場所的套管頂部必須高出裝飾地面 50mm，套管與管道間環(huán)縫間隙宜控制在 10～ 15mm 之間，套管與管道之間縫隙應采用阻燃和防水柔性材料封堵密實。 7 管道在穿過結構伸縮縫、抗?jié)B縫及沉降縫時，管道系統(tǒng)應采取如下措施： 1）在結構縫處應采取柔性連 接。 2）管道或保溫層的外殼上、下部均應留有不小于 150mm 可位移的凈空。 26 世茂香檳湖苑 期工程 質量通病防治措施方案 中建七局 ( 上海 ) 有限公司 CHINA CONSTRUCTION SEVENTH ENGINEERING BUREAU (Shanghai) CO.,LTD 3）在位移方向按照設計要求設置水平補償裝置。 8 塑料雨水管道系統(tǒng)伸縮節(jié)應參照室內排水系統(tǒng)伸縮節(jié)設置要求設置。 塑料排水管伸縮節(jié)預留間隙可控制為：夏季， 5～ 10mm，冬季， 15～ 20mm。 9 埋地及所有可能隱蔽排水管道，應在隱蔽或交付前做灌水試驗并合格。 衛(wèi)生器具不牢固和滲漏 衛(wèi)生器具與相關配件必須匹配成套，安裝時，應采用預埋螺栓或膨脹螺栓固定，陶瓷器具和緊固件之間必須設置彈性隔離墊 。衛(wèi)生器具在輕質隔墻上固定時，應預先設置固定件并標明位置。 衛(wèi)生器具安裝接口填充料必須選用可拆性防水材料，安裝結束后必須做盛水和通水試驗。 帶有溢流口的 衛(wèi)生器具安裝時，排水拴溢流口應對準衛(wèi)生器具的溢流口，鑲接后排水栓 的上端面應低于衛(wèi)生器具的底部。 排水系統(tǒng)水封破壞、排水不暢 地漏和管道 S 彎、 P 彎等起水封作用的管道配件，必須滿足相關產品的標準要求。 排水管道應確保系統(tǒng)每一個受水口的水封高度滿足相關規(guī)范的要求。當地漏水封高度不能滿足 50 ㎜時，應設置管道水封，并禁止在一個排水點上設置二 個或二個以上水封位置，洗面盆排水管水封宜設置在本層內。 排水通氣管不得與風道或煙道連接，嚴禁封閉透氣口； 地漏安裝應平整、牢固，低于排水地面 5～ 10 ㎜，地漏周邊地面應以10%的坡度坡向地漏，且地漏周邊應防水嚴密，不得滲漏。 十六、 常見 裝飾與 裝修質量通病防治 27 世茂香檳湖苑 期工程 質量通病防治措施方案 中建七局 ( 上海 ) 有限公司 CHINA CONSTRUCTION SEVENTH ENGINEERING BUREAU (Shanghai) CO.,LTD 裝修施工質量通病防治辦法 (一 ) 二次結構砌筑 與一次結構墻體間縫隙的填塞（按照圖集、大樣） 墻體界面劑噴涂數量（質量、強度）鋼絲網、型號、規(guī)格、固定方式、鋪貼張緊、牢固程度。 墻體瞎縫處理、填塞密實，砂漿飽滿度不小于 80%； 構造柱所用鋼筋及墻體拉接筋符合設計要求；構造柱、過梁、抱框的混凝土必須嚴格按照配合比施工。 填充墻每天砌筑高度控制在 米以下，砌筑至接近梁底、板底時應留有一定的空隙，間隔 15 天后方可用 C20 細石混凝土嵌填密實（留有施工記錄 ）。 廚房衛(wèi)生間 衛(wèi)生間防水坎臺，底板混凝土接茬位置嚴格鑿毛處理。 小門垛部位結構膠間距 200，植筋 Ф6間距 200。 煙氣道 安裝成品質量、表面處理，刮糙時用鋼絲網包裹。樓層支撐鋼筋，采用不小于 2Φ12鋼筋。提 前 1～ 2 天，防腐處理合格。 預留洞封堵 蘇 J192020 第 11 頁圖集大樣（見附圖） 煙氣道垂直度指標嚴格控制。 28 世茂香檳湖苑 期工程 質量通病防治措施方案 中建七局 ( 上海 ) 有限公司 CHINA CONSTRUCTION SEVENTH ENGINEERING BUREAU (Shanghai) CO.,LTD 竣工驗收前，安裝止回閥及懸掛合格證。 煙氣道的壁厚、強度、尺寸允許偏差符合圖集要求 裝修施工質量通病防治辦法 (二 ) 樓板水管預留洞封堵 (在與水專業(yè)辦理交接單后進行施工 ) 必須洞口側壁必須鑿毛處理，采用專用模具牢固支模。 澆水充分濕潤，刷水泥膠漿，澆筑 C20 微膨脹細石混凝土。 必須堅持兩次澆筑， 先澆筑 樓板孔洞深度的 2/3。 經蓄水試驗不少于 24 小時，檢查合格后，方可澆筑剩余 1/3 高度混凝土。 面層砂漿保護層防水層（按設計要求施工）找平層（壓光面，包括墻面部分）涂膜防水加強層（爬上管壁最小高度不得小于５０ mm ）結構層 門窗工程 29 世茂香檳湖苑 期工程 質量通病防治措施方案 中建七局 ( 上海 ) 有限公司 CHINA CONSTRUCTION SEVENTH ENGINEERING BUREAU (Shanghai) CO.,LTD 、門窗的安裝位置固定片的型號、規(guī)格、間距。門窗等安裝應采用鍍鋅鋼片連接固定，鍍鋅鋼片厚度不小于 ；固定點應距窗角、中橫框、中豎框 180mm，固定點間距應不大于 500 mm。 嚴禁用長腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。 、固定片的厚度、鍍鋅質量完好；無任何銹蝕現象。 發(fā)泡劑的施打質量是否均勻 ，一次成型； 安全玻璃的檢查。無框玻璃門，且厚度不小于 10mm；有框玻璃面積大于 ；；單塊玻璃大于 ；沿街單塊玻璃大于 ； 7 層及 7 層以上建筑物外開窗；玻璃底邊離最終裝飾面小于 500mm 的落地窗。 砌體表面嚴格采用 1： 3 防水砂漿刮糙處理，修整洞口，達到比窗框外側留 1020mm 縫隙進行處理。 窗框下口采用防水細石混凝土填塞密實。由內向外填塞，外做成斜坡。（見附圖） 、地坪施工 面層施工前，打出灰餅，與水專業(yè)辦理交接單，在水專業(yè)施工將地面埋設的管道施工完畢后，進行地面面層的施工。 地面面層施工前，基層要清理干凈并充分濕潤（不得有積水），基層處于面干內潮時，均勻涂刷水泥素漿，隨刷隨鋪細石混凝土。 嚴格控制水灰比，混凝土塌落度易控制在 ≤30㎜，掌握好抹壓時間，壓 30 世茂香檳湖苑 期工程 質量通病防治措施方案 中建七局 ( 上海 ) 有限公司 CHINA CONSTRUCTION SEVENTH ENGINEERING BUREAU (Shanghai) CO.,LTD 光次數不少于 2 遍，分遍壓實。 地坪表面掃毛，拉出紋路、專人負責撒水養(yǎng)護。連續(xù)養(yǎng)護時間不少于 7天。 、衛(wèi)生間涂膜防水工程： 衛(wèi)生間找平層質量及邊角管道周圍檢查合格，基層坡度檢查，觀察和采用潑水試驗或用坡度尺檢查，可利用蓄水試驗的房間放水進行檢 查，不得起砂，角部圓弧半徑 15～ 20 ㎜。 衛(wèi)生間防水層的厚度、均勻度及蓄水試驗檢查 保護層質量及表面拉毛處理、坡度正確 屋面卷材防水層 附加層的寬度不小于 500 ㎜及鋪貼方式。 防水收頭及接縫處理全面檢查、重點是雨水口、出屋面透氣管、風機、風道邊緣處理。 蓄水試驗：檢驗方法：對有防水、排水要求的房間進行蓄水試驗，蓄水深度最淺處大于 2cm，蓄水時間不少于 24h。 外墻防滲漏 外墻砌筑必須灰縫砂漿飽滿，禁止瞎縫、明縫、錯縫現象。 墻頂預留不少于 50mm縫隙 ,采用干硬性 C20微膨脹防水細石混凝土填塞密實，外側面用 1： 2 防水砂漿抹光。 31 世茂香檳湖苑 期工程 質量通病防治措施方案 中建七局 ( 上海 ) 有限公司 CHINA CONSTRUCTION SEVENTH ENGINEERING BUREAU (Shanghai) CO.,LTD 混凝土外墻對拉螺栓眼封堵嚴格按照技術交底進行，嚴格進行隱蔽檢查驗收。 裝修施工質量通病防治辦法 (三 ) 、抹灰工程 配合比的控制 計量。體積比換算成配合比嚴格計量，專人負責。 基層處理，采用界面劑噴涂，專人噴霧器噴水養(yǎng)護不少于 7 天。 必須按要求分層進行，嚴禁一遍成活。 不同基底材料的鋼板網，寬度不小于 500 ㎜寬。鋼絲網規(guī)格采用1010。采用射釘固定、或保溫釘固定牢固（保溫釘梅花形布置，間距不大于 100 ㎜。 箱體、電線管埋入墻體處抹灰層的防裂措施 、墻體閘箱背面砌體應咬槎砌筑。 、閘箱四周的空隙應用 C15 細石混凝土分層填實。 、在圖示位置加鋼板網一道（鋼板網周邊尺寸大于箱體孔洞周邊尺寸200mm），抹水泥砂漿灰、面層灰（或刮膩子，加 250 寬耐堿玻纖網格布）。電線管埋入墻體距墻面不應小于 40mm。 、箱體背面無砌體時應設置鋼板網，保溫釘粘結固定。 32 世茂香檳湖苑 期工程 質量通病防治措施方案 中建七局 ( 上海 ) 有限公司 CHINA CONSTRUCTION SEVENTH ENGINEERING BUREAU (Shanghai) CO.,LTD 底層灰面層灰（或膩子）用鋼釘嵌固鋼板網電線管 澆筑細石混凝土搗實嚴密磚墻底層灰鋼板網底層灰面層灰(或膩子膏箱體硅酸鹽砌塊或輕集料砌體（圖一）（圖二） 膩子涂料工程 粉刷石膏施工前，提前滾刷混凝土界面劑一道。 門洞口按照設計洞口每邊小 15 ㎜。（設計相同尺寸應做成統(tǒng)一標準） 接縫處玻璃纖維布帶尺寸、品種以及粘貼質量，必須嚴格隱蔽驗收程序。 陰陽角線條、陰陽角線用色線彈出。 裝修施工質量通病防治辦法 (四 ) 輕質找坡層 找坡層爐渣必須過篩，粒徑控制在 ㎝～ 4 ㎝連續(xù)粒徑，水泥必須 33 世茂香檳湖苑 期工程 質量通病防治措施方案 中建七局 ( 上海 ) 有限公司 CHINA CONSTRUCTION SEVENTH ENGINEERING BUREAU (Shanghai) CO.,LTD 具有復試合格的報告。嚴格控制爐灰和碳渣的含量。 滾壓必須密實、拌合時摻入 水量適量，強度、坡度、符合設計要求。 找平層 、不得起砂，角部圓弧半徑 15～ 20 ㎜。 分割縫大小、間距、及分割填塞處理必須符合設計及規(guī)范要求。 保溫層 、保溫材料符合設計要求 、縫隙粘貼、分割處理符合要求 剛性保護層 、剛性網片必須提到上部 1/3 處，確保保護層不小于 15 ㎜。 、排氣道、排氣孔按照圖集詳圖要求進行處理 、表面采用細拉毛面處理 、專人負責澆水養(yǎng)護時間不少于 7 天