合肥市住宅工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施-wenkub.com
2024-10-23 11:56 本頁(yè)面
【正文】 （ 2）標(biāo)高測(cè)量，用水平儀在墻面上彈出 500 線，經(jīng)復(fù)核無(wú)誤后再按標(biāo)高進(jìn)行安裝。 （ 5） 模板吊好后，用不低于樓板的標(biāo)號(hào)的細(xì)石砼二次澆筑、搗實(shí)。 （二）、防治措施： （ 1）堵洞前，將預(yù)留洞口內(nèi)部的垃圾清理干凈。 （二）、防治措施： （ 1）排水橫支管在施工前，要熟細(xì)各專業(yè)圖紙的情況下，綜合考慮多種情況，解決施工中可能遇到的問(wèn)題。 （ 3） PPR 管道安裝完成 后及時(shí)固定。 （ 5）防水層施工完畢后進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，蓄水深度最高點(diǎn)水位不低于 2cm， 24 小時(shí)無(wú) 滲漏后報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收。 （ 2） SBS 防水卷材施工前，先將墻腳四周與管周?chē)訉邮┕げ⑼ㄟ^(guò)驗(yàn)收，再進(jìn)行大面積施工。 門(mén)窗采用鍍鋅鐵片連接固定，鐵片厚度 以上，固定點(diǎn)間距轉(zhuǎn)角處為180mm，框邊處 小于 500mm。 抗裂砂漿底層灰的厚度控制在 2～ 3mm，然后將抗裂網(wǎng)格布?jí)喝氲讓幽嫔皾{上，壓抹平整網(wǎng)格布表面必須 暴露在底層砂漿上之外，網(wǎng)格布搭接必須滿足縱橫均大于100mm。 外保溫施工時(shí)，外墻面用清水清洗浮灰、油污、浮漿用鐵刷子打磨，然后滿涂界面劑。 ．外墻滲漏防治 剪力墻、梁交接處用水泥砂漿進(jìn)行補(bǔ)實(shí)再釘鋼絲 網(wǎng)片每邊寬 200mm，共 400 ㎜寬，報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收合格后再進(jìn)行下道工序施工。防水層的泛水高度至墻高 300mm，防水施工完畢后進(jìn)行 20～ 30mm 深的 蓄水試驗(yàn)24 小時(shí)，無(wú)滲漏后再按 1～ %的坡度向地漏處，進(jìn)行地面的找平層施工。 在上下管道安裝前，先對(duì)預(yù)留的樓板范圍內(nèi)的洞口光滑處進(jìn)行鑿毛處理，管道安 裝完畢，洞口填塞前，保持管道周邊不少于 20mm 的間隙，并清洗干凈，涂刷加膠水泥漿作粘結(jié)層。 面層采用水泥為 ，不同品種、標(biāo)號(hào)的水泥嚴(yán)禁混用，砂采用中砂，用 5 5 ㎜的篩網(wǎng)專人過(guò)篩控制含泥量。 （二）、地面起砂防治措施 嚴(yán)格控制水灰比。杜絕因基底浮漿清理不干凈易造成的空鼓。 5．裝修工程中的通病防治措施 樓地面工程 （一）、地面空鼓、開(kāi)裂防治措施 : 粉刷 后殘留砂漿及雜渣層，采用地坪清理機(jī)械進(jìn)行清理，起到清理、毛化作用，四角結(jié)合人工清鑿、清掃、沖洗報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收合格后進(jìn)行下道工序。 裝修階段應(yīng)嚴(yán)格按所彈出的標(biāo)高和軸線控制線施工，發(fā)現(xiàn)超標(biāo)時(shí)及時(shí)處理。 大體積砼施工時(shí)做好原材料質(zhì)量控制，采用礦渣硅酸鹽水泥降低水化熱溫度，控制澆筑溫度與養(yǎng)護(hù)溫度，采用電子測(cè)溫儀監(jiān)測(cè)砼內(nèi)部溫度，保證砼的內(nèi)外溫差小于25℃。消防箱、配電箱、開(kāi)關(guān)箱等背面的抹灰層應(yīng)采取防止開(kāi)裂的措施。填充墻與框架柱交接處，應(yīng)用 20mm 20mm 木條預(yù)先留縫，在加貼網(wǎng)片前取出木條澆水濕潤(rùn)，干燥后再用 1： 3 膨脹水泥砂漿嵌實(shí)。 填充墻砌筑接近梁底時(shí)，預(yù)留 50mm 左右縫隙，待砌筑完 15d 后用 C15 干硬性微膨脹砼將此縫填塞密實(shí)，防止墻頂水平裂縫的出現(xiàn)。澆筑砼及時(shí)覆蓋，防止大雨沖走水泥漿，造成砼強(qiáng)度達(dá)不到設(shè)計(jì)強(qiáng)度。頂板砼的拆模強(qiáng)度必須達(dá)到 75％以上，大跨度板和懸挑構(gòu)件的強(qiáng)度必須達(dá)到 100％以上方可拆模。 （ 7）、現(xiàn)澆樓板采用支撐，木方、木膠板都必須按模板施工方案實(shí)施，采用鋼管支撐平臺(tái)下口水平鋼管扣件都必須加雙扣件。 （ 6）、在現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間，在砼澆筑完后 12h 以內(nèi)不得上人踩踏和堆放任何材料。在砼初凝前應(yīng)進(jìn)行二次振搗，在砼終凝前進(jìn)行兩次壓抹，避免砼產(chǎn)生收縮裂縫。 （ 3）、澆筑三層以上平臺(tái)砼時(shí)采用地泵送料 ,布料機(jī)出料 ,必須避免泵管砼集中堆放在模板上，造成模板或支架變形 ,布料機(jī)基座部位下部支撐必須加固牢固 ,不得在泵送時(shí)振動(dòng)模板支架 ,從而影響模板整體剛度。③砼澆筑厚度控制：砼澆筑時(shí)預(yù)先準(zhǔn)備好厚度標(biāo)識(shí)桿，控制放料時(shí)的厚度，在刮平前通過(guò)標(biāo)識(shí)與鋼筋上的水平標(biāo)志斜向通長(zhǎng)帶線，用標(biāo)高標(biāo)識(shí)桿控制砼板面標(biāo)高，再用 3m 長(zhǎng)刮桿將砼表面刮平，平整度要求不大于 5mm。具體控制措施如下：①控制好樓層標(biāo)高： 每棟樓設(shè)置兩個(gè)基準(zhǔn)點(diǎn)作為樓層垂直傳遞與標(biāo)高復(fù)合，并定期對(duì)基準(zhǔn)點(diǎn)進(jìn)行復(fù)合，標(biāo)高精度誤差控制在 4mm 以內(nèi)。高層住宅不宜大于 180mm，其它住宅不宜大于 150mm。 ○ 7 、梁板砼尚未達(dá)到脫模強(qiáng)度，在其上用手推車(chē)運(yùn)輸、堆放材料，使梁板受到振動(dòng)或 超過(guò)比設(shè)計(jì)大的施工荷載作用而造成撞擊裂縫； ○ 8 、模板剛度不足，模板支撐不牢，支撐間距過(guò)大或支撐在松軟土上；以及過(guò)早拆模，常導(dǎo)致不均勻沉陷裂縫的出現(xiàn)。 ○ 5 、由于整個(gè)樓板干燥收縮不均勻，板角部位的變形受到相鄰柱梁及墻體的約束，以及板面的板角構(gòu)造筋被人為踩踏變形，偏離設(shè)計(jì)規(guī)定位置。 3．通病防治特點(diǎn) 針對(duì)本工程的實(shí)際情況，在本工程主體 施工階段應(yīng)做好以下幾個(gè)項(xiàng)目的通病防治工作： 鋼筋砼現(xiàn)澆板裂縫防治； 填充墻裂縫防治； 地下工程滲漏防治； 室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸控制。 屋面：屋面防水等級(jí)為Ⅰ級(jí)，二道防水設(shè)防，防水層耐用年限 20 年。 門(mén)窗：均采用墨綠色斷熱鋁合金推拉窗，所以玻璃外
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