【正文】 建筑群的建筑軸線走向和間距與設(shè)計不符：①引樁和控制樁的測定，對小型建筑可直接測引樁，而大型建筑群則一定要先測控制樁；②檢查建筑物之間的江蘇中南建筑產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司 住宅工程質(zhì)量通病控制和施工措施方案31位置關(guān)系。 水準(zhǔn)測量成果不符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定：①一般建筑工程水準(zhǔn)測量 或20fhL??；② 精度較高的高層建筑，其限差為 或 。 鋼尺不檢定，尺長不改正：①采取“與一根標(biāo)準(zhǔn)尺或一段已知的標(biāo)準(zhǔn)長度比較”的方法，求得尺長改正數(shù)；②尺長改正數(shù)按下式計算： 039。 外保溫抗裂保護(hù)層采用玻纖網(wǎng)時，應(yīng)在保溫層表面先批刮 12 遍聚合物漿，再鋪貼玻纖網(wǎng)，應(yīng)使玻纖網(wǎng)居于抗裂保護(hù)層中部。 系統(tǒng)調(diào)試、檢驗(yàn)、評測和驗(yàn)收應(yīng)在試運(yùn)行周期結(jié)束后進(jìn)行。 進(jìn)場的纜線應(yīng)在同品牌、同批次和規(guī)格的任意三盤中各抽 100m，見證取樣后送有資質(zhì)的檢測，合格后方可投入使用。接地支線應(yīng)分別直接接至地干線，不得串聯(lián)連接后再接地。 照明系統(tǒng)未進(jìn)行全負(fù)荷試驗(yàn)照明系統(tǒng)通電連續(xù)試運(yùn)行必須不小于 8h，所有照明燈具均應(yīng)開啟，且每 2h 記錄運(yùn)行狀況 1 次，連續(xù)試運(yùn)行時段內(nèi)無故障。④每個設(shè)備和器具的端子接線不多于 2 根電線；不同截面的導(dǎo)線采取續(xù)端子后方可壓在同一端子與電氣器具連接。 電導(dǎo)管和線槽在穿過建筑物結(jié)構(gòu)的伸縮縫、抗震縫和沉降縫時應(yīng)設(shè)置補(bǔ)償裝置。金屬電纜橋架及其支架全長應(yīng)不少于二處與接地(PE)或等電位聯(lián)結(jié)裝置相連接；非鍍鋅電纜橋架間連接板的兩端跨銅芯連接線，其最小允許截面積不小于 4mm2；鍍鋅電纜橋架間連接板的兩端不跨接連接線，但連接板兩端不應(yīng)小于二個有防松螺帽或防松墊圈的連接固定螺栓。 施工 保溫(絕熱)管(板)的結(jié)合處不得出現(xiàn)裂縫、空隙等缺陷，管道保溫(絕熱)材料在過支架的洞口等處，應(yīng)連續(xù)并結(jié)合緊密。 施工 排水管道應(yīng)確保系統(tǒng)每一個受水口的水封高度滿足相關(guān)規(guī)范的要求。 管道及支吊架銹蝕 鍍鋅鋼管當(dāng)采用法蘭連接時，鍍鋅鋼管與法蘭的焊接處進(jìn)行二次鍍鋅。 水平和垂直敷設(shè)的塑料打消管道伸縮節(jié)的設(shè)置位置、型式和數(shù)量必須符合設(shè)計及相關(guān)規(guī)范的要求，頂層烹排水立管必須安裝伸縮節(jié)，管道出屋面處設(shè)固定支架。 室內(nèi)給水系統(tǒng)管道宜采用明敷方式，不得在混凝土結(jié)構(gòu)層內(nèi)敷設(shè)。管徑、壁厚、配合公差進(jìn)行現(xiàn)場檢驗(yàn)，塑料排水管道與室外塑料雨水管道用材區(qū)別檢查、驗(yàn)收；同時，按照同品牌、同批次不少于二個規(guī)格的要求進(jìn)行見證取樣，委托有資質(zhì)的檢測單位復(fù)試，合格后方可使用。 伸出屋面管道周圍的找平層做成圓錐臺，管道與找平層間留凹槽，并嵌填密封材料；防水層收頭處，用金屬箍箍昆，并用密封材料封嚴(yán)，具體構(gòu)造符合下列要求：①管道根部 500mm 范圍內(nèi)，砂漿找平層出高 30mm 坡向周圍的圓錐臺，以防根部積水。 女兒墻泛水、壓頂防水處理應(yīng)符合下列要求：①女兒墻為磚墻時卷材收頭可直接鋪壓在女兒墻的混凝土壓頂下，如女兒墻較高時，可在磚墻上留凹槽，卷材收頭應(yīng)壓入槽內(nèi)并用壓條釘壓固定后，嵌填密封材料封閉，凹槽距屋面找平層的高度不小于 250mm。 細(xì)石混凝土防水屋面施工除應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求處，還應(yīng)滿足以下要求：①鋼筋網(wǎng)片應(yīng)采用焊接型網(wǎng)片。 疊層鋪貼時，上下卷材間的搭接錯開；疊層鋪設(shè)的各層卷材，在開溝與屋面的連接處采取叉接法搭接，搭接縫應(yīng)錯開；接縫留在屋面或天溝側(cè)面，不留在溝底，搭接無滑移、無撓邊。 屋面防水滲漏屋面工程施工前，編制詳細(xì)專項(xiàng)施工方案，經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)后組織施工。 玻璃板隔斷和門窗玻璃 玻璃安裝時，玻璃周邊不得有缺陷。彎鉤。 打膠面應(yīng)清理干凈干燥后方可施打，并選用中性硅酮密封膠。 門窗變形、滲漏、脫落 安裝完畢后，按有關(guān)規(guī)定、規(guī)程委托有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場檢驗(yàn)。用 1∶1∶6 混合砂漿打底，再用摻有抗裂纖維的 1∶1∶6 混合粉面。 飾面磚嵌縫材料選用嵌縫劑或 1∶ 水泥砂漿，嵌縫時采用抽縫條反復(fù)抽壓密實(shí)、光滑，嚴(yán)禁出現(xiàn)砂眼和裂紋。 外墻抹灰 刮糙不少于兩遍，每遍厚度為 78mm，但不超過 10mm，宜為 710mm。 有防水要求的地面施工完畢后，進(jìn)行 24h 蓄水試驗(yàn)，蓄水高度為 2030mm，不滲不漏為合格。 廚、衛(wèi)間樓地面滲漏水江蘇中南建筑產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司 住宅工程質(zhì)量通病控制和施工措施方案15 上下水管等預(yù)留洞口座標(biāo)位置應(yīng)正確，洞口形狀上大下小。 踏步平、立面的施工順序先抹立面，后抹平面，使平立面的接縫在水平方向，并將接縫搓壓緊密。 嚴(yán)格控制水灰比，用于面層的水泥砂漿稠度≤35mm，用于鋪設(shè)地面的混凝土坍落度≤30mm。 模板的背楞統(tǒng)一使用硬質(zhì)木材，統(tǒng)一加工尺寸。當(dāng)板面受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均不小于 10mm 時，采用馬蹬作支架。②對摻用緩凝型外加劑或有抗?jié)B性能要求的混凝土，養(yǎng)護(hù)時間不少于 14d。 施工縫的位置和處理、后澆帶的位置和混凝土澆筑嚴(yán)格按設(shè)計要求和施工技術(shù)方案執(zhí)行。根據(jù)工期要求，配備足夠數(shù)量的模板，拆模時，混凝土強(qiáng)度應(yīng)滿足規(guī)范要求。混凝土結(jié)構(gòu)工程 混凝土施工 材料 水泥優(yōu)先采用早期強(qiáng)度較高的硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥，進(jìn)場時對其品種、級別、包裝或批次、出廠日期和進(jìn)場的數(shù)量等進(jìn)行檢查，并應(yīng)對其強(qiáng)度、安定性及其他必要的性能指標(biāo)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。 砌體標(biāo)高、軸線等幾何尺寸偏差 砌體施工時設(shè)置皮數(shù)桿，皮數(shù)桿上標(biāo)明皮數(shù)及豎向構(gòu)造的變化部位。 嚴(yán)格控制磚砌筑時的含水率，提前 12d 澆水濕潤，砌筑時塊體材料表面不應(yīng)有浮水，各種砌體砌筑時，塊體材料含水率應(yīng)符合以下要求：①輕骨料混凝土小型空心砌塊：5%8%。江蘇中南建筑產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司 住宅工程質(zhì)量通病控制和施工措施方案10 通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶一次澆筑完成。 柔性防水層施工完畢后，采取可靠的保護(hù)措施。江蘇中南建筑產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司 住宅工程質(zhì)量通病控制和施工措施方案9 后澆帶施工縫澆筑混凝土前，將其表面浮漿和雜物清除，并鑿到密實(shí)混凝土，再鋪設(shè)去石水泥砂漿。金屬止水帶接頭采用相應(yīng)的焊條仔細(xì)滿焊。 混凝土采用分層澆筑，泵送混凝土每層厚度宜為 500700mm，插入式振動器分層搗固，板面、用平板振動器振搗，排除泌水，進(jìn)行二次收漿壓實(shí)。試驗(yàn)數(shù)量不少于總樁數(shù)的 1%且不少于 3根(處)。 砂巖貼面外墻面：基層墻體→刷界面劑一道→15 厚 1：3 水泥砂漿打底掃毛→10 厚 STP 保溫板（導(dǎo)熱系數(shù)為 （m 凡墻體砌塊與混凝土平縫交接處（包括內(nèi)外墻）均需抗裂鋼絲網(wǎng)搭接，沿界面縫兩側(cè)各延伸 150，混凝土基層和輕質(zhì)砌塊基層應(yīng)采取化學(xué)毛化措施來增強(qiáng)基層的粘結(jié)力。 以上內(nèi)外墻均用蒸壓加氣混凝土砌塊。本工程為新建住宅樓，由 22樓組成，總建筑面積約 ㎡。 相當(dāng)于國家（85）黃海高程系統(tǒng)，絕對標(biāo)高 。 各層平面圖標(biāo)明位置的消火栓箱、開關(guān)箱埋墻以及其它孔洞應(yīng)預(yù)留，不得對砌體工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行破壞性開鑿。樓地面概況樓地面有：石材地面、細(xì)石混凝土地面、地磚防水樓地面、地磚樓面、環(huán)氧樹脂地面等。 施工中采用的鋼材、水泥、砂子、外加劑、預(yù)制構(gòu)件等材料應(yīng)有出廠合格證，進(jìn)場要進(jìn)行外觀等檢查，需要進(jìn)場檢驗(yàn)的按規(guī)定抽樣檢測，不符合要求的不得使用。固定模板而穿過的螺栓加焊止水環(huán)。 用木絲板和麻絲或聚氯乙烯泡沫塑料板作填縫材料時，隨砌隨填，木絲板和麻絲應(yīng)經(jīng)瀝青浸濕。 墻體不應(yīng)留垂直施工縫。 柔性防水層施工期間，地下水位應(yīng)降至墊層 300mm 以下。 框架柱間填充墻拉結(jié)筋應(yīng)滿足磚模數(shù)要求，不應(yīng)折彎壓入磚縫。 砌筑砂漿飽滿度不符合規(guī)范要求 材料砌筑砂漿優(yōu)先用預(yù)拌砂漿，預(yù)拌砂漿的性能應(yīng)滿足莎江蘇省工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)《預(yù)拌砂漿技術(shù)規(guī)程》DGJ32 的規(guī)定。 施工洞、腳手眼等后填洞口補(bǔ)砌時，將接槎處表面清理干凈，澆水濕潤，并填實(shí)砂漿。18mm。 預(yù)拌混凝土檢查入模坍落度，取樣頻率同混凝土試塊的取樣頻率，但對坍落度有懷疑時應(yīng)隨時檢查，并作檢查記錄。水管嚴(yán)禁水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中。③日平均氣溫低于 5℃時，不應(yīng)淋水。梁、板、柱、墻、基礎(chǔ)的鋼筋保護(hù)層選用塑料墊卡支墊鋼筋；當(dāng)采用砂漿墊塊時，強(qiáng)度應(yīng)不低于M15，面積不小于 40mm40mm。 模板支撐完成后，要測量、校正模板的標(biāo)高和平整度，若有偏差隨時調(diào)整。 選用中、粗砂，含泥量≤3%。 抹砂漿前先刷一度素水泥漿或界面劑，并嚴(yán)格做到隨刷隨抹。 計算樓梯平臺處結(jié)構(gòu)標(biāo)高與建標(biāo)高差值，經(jīng)此差值控制地面面層厚度。 防水層施工前先將樓板四周清理干凈，陰角處粉成小圓弧。 混凝土基層采用人工鑿毛或進(jìn)行化學(xué)毛化處理；輕質(zhì)砌塊基層采取化學(xué)毛化或滿鋪網(wǎng)片等措施來增強(qiáng)基層的粘結(jié)力。 抹灰層總厚度≥35mm 且≤50mm(含基層修補(bǔ)厚度)時，采用掛大孔鋼絲網(wǎng)片的措施，且固定網(wǎng)片的固定件錨入混凝土基體的深度不小于 25mm，其他基體的深度不小于 50mm；抹灰層總厚度超過 50mm 時，由設(shè)計單位提出加強(qiáng)措施。 抹灰頂棚遙混凝土基層采用人工鑿毛，或批界面劑，或甩聚合物砂漿毛點(diǎn)等措施進(jìn)行毛化處理，基層修補(bǔ)同外墻。 自螺栓間距為 150170mm，但不得大于 200mm。 門窗洞口干凈干燥后，施打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑連續(xù)施打，一次成型，充填飽滿。 為防止推拉門窗扇脫落，必須設(shè)置限位塊，其限位塊間距不小于扇寬的1/2。 欄桿玻璃的鑲嵌深度：兩對邊固定不小于 15mm，四邊固定不小于 10mm，并用硅酮耐候膠封嚴(yán)。 水泥砂漿攤鋪前，基層應(yīng)清掃干凈，用水充分濕潤；攤鋪時，用水泥凈漿涂刷并及時鋪設(shè)水泥砂漿。 卷材大面積鋪貼前，先做好節(jié)點(diǎn)密封處理、附加層和屋面排水較集中部位(如屋面與水落口連接處、檐口、天溝、檐溝、屋面轉(zhuǎn)角處、板端縫等)細(xì)部構(gòu)造處理、分格縫的空鋪條處理等，同屋面最低標(biāo)高處向上施工；鋪貼天溝、檐溝卷材時，順天溝檐溝方向鋪貼，從水落口處向分水線方向鋪貼，盡量減少搭接。 細(xì)石混凝土防水層不直接攤鋪在砂漿基層上，與基層間應(yīng)設(shè)置隔離層，隔離層可用紙?zhí)ビ蜌帧⒕垡蚁┍∧?、紙筋?1∶3 石灰砂漿。 屋面細(xì)部構(gòu)造 天溝、檐溝①天溝、檐溝增設(shè)附加層，采用瀝青防水卷材時，增設(shè)一層卷材；采用高聚物改性瀝青防水卷材或合成高分子防水卷材時，采用防水涂膜增強(qiáng)層。②防水層應(yīng)鋪貼到變形縫兩側(cè)砌體的上部。江蘇中南建筑產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司 住宅工程質(zhì)量通病控制和施工措施方案22給水排水及采暖工程 給水排水及采暖管道系統(tǒng)滲漏 材料 生活給水系統(tǒng)的管材、管件接口填充材料及膠粘劑，必須符合飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的要求。 引入室內(nèi)的埋地管其覆土深度，不得小于當(dāng)?shù)貎鐾辆€深度的要求。 管道在穿過結(jié)構(gòu)伸縮縫、抗震縫及沉降縫時，管道系統(tǒng)采取如下措施：①在結(jié)構(gòu)縫處采用柔性連接。 施工 消火栓箱的施工圖設(shè)置座標(biāo)位置，施工時不得隨意改變，確需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)消防部門認(rèn)可。 衛(wèi)生器具安裝接口填充料必須選用可拆性防水材料，安裝結(jié)束后，應(yīng)做盛水和通水試驗(yàn)。 保溫(絕熱)不嚴(yán)密，管道露滴水 材料 各類保溫(絕熱)材料耐火等級必須符合設(shè)計要求。 施工 防雷、接地網(wǎng)(帶)應(yīng)根據(jù)設(shè)計要求的坐標(biāo)位置和數(shù)量進(jìn)行施工，焊縫應(yīng)飽滿，搭接長度應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范的要求。 施工江蘇中南建筑產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司 住宅工程質(zhì)量通病控制和施工措施方案26 嚴(yán)禁在混凝土樓板中敷設(shè)管徑在于板厚 1/3 的電導(dǎo)管，對管徑大于40mm 的電導(dǎo)管在混凝土樓板中敷設(shè)時應(yīng)加強(qiáng)措施，嚴(yán)禁管徑大于 25mm 的電導(dǎo)管在找平層中敷設(shè)。 施工 芯線與電器設(shè)備的連接應(yīng)符