【正文】 B506662022) 江蘇省建筑安裝工程施工技術(shù)操作規(guī)程（DGJ/J272022～DGJ32/J522022） 江蘇省民用建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量及驗(yàn)收規(guī)程（DG/J32 J192022） 江蘇省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)程（DG/J32J1032022）三、各分部分項(xiàng)工程質(zhì)量通病控制方案和施工措施地基基礎(chǔ)工程 地基基礎(chǔ)產(chǎn)生較大沉降、不均勻沉降 施工前，編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)方案，并按規(guī)定程序?qū)徟?施工機(jī)械必須鑒定合格，計(jì)量設(shè)備應(yīng)經(jīng)計(jì)量標(biāo)定且能保證正常工作，主要江蘇中南建筑產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司 住宅工程質(zhì)量通病控制和施工措施方案7工種施工人員應(yīng)持證上崗。 施工中采用的鋼材、水泥、砂子、外加劑、預(yù)制構(gòu)件等材料應(yīng)有出廠合格證，進(jìn)場(chǎng)要進(jìn)行外觀等檢查，需要進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)的按規(guī)定抽樣檢測(cè)，不符合要求的不得使用。 采用地基處理的，若缺乏地區(qū)經(jīng)驗(yàn)時(shí)，必須在開工前進(jìn)行施工工藝試驗(yàn)。設(shè)計(jì)等級(jí)為甲、乙級(jí)的建筑物，單樁豎向承載力特征值 Ra 或地基處理后承載力特征值 fspk 應(yīng)按規(guī)范根據(jù)靜載荷試驗(yàn)確定。試驗(yàn)數(shù)量不少于總樁數(shù)的 1%且不少于 3根(處)。地下防水工程 防水混凝土結(jié)構(gòu)裂縫、滲水 材料防水混凝土摻入的外加劑摻合料按規(guī)范復(fù)試符合要求后使用，其摻量經(jīng)試驗(yàn)確定。 施工 澆筑混凝土前，考慮混凝土內(nèi)外溫差的影響，采取適當(dāng)?shù)拇胧??？刂茰夭畹拇胧┰斠姳竟こ獭痘炷翆ｍ?xiàng)施工方案》 。 防水混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部設(shè)置的各種鋼筋或綁扎的低碳鋼絲不應(yīng)接觸模板。固定模板而穿過(guò)的螺栓加焊止水環(huán)。拆模后，將留下的凹槽封堵密實(shí)，并在迎水面涂刷防水涂料。 采用預(yù)拌混凝土，其質(zhì)量指標(biāo)在合同條款中明確，施工時(shí)、加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控力度，安排專人檢測(cè)混凝土的坍落度，其和易性應(yīng)滿足要求。 混凝土采用分層澆筑，泵送混凝土每層厚度宜為 500700mm，插入式振動(dòng)器分層搗固，板面、用平板振動(dòng)器振搗，排除泌水，進(jìn)行二次收漿壓實(shí)。 防水混凝土水平構(gòu)件表面覆蓋塑料薄膜或雙層草袋澆水養(yǎng)護(hù)，豎向構(gòu)件宜采用噴涂養(yǎng)護(hù)液進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于 14d。 變形縫滲、漏水 材料當(dāng)?shù)叵滤畨捍笥?，環(huán)境溫度在 50℃以下，且不受強(qiáng)氧化劑作用，變形量較大時(shí)，可采用埋入式止水帶和表面附貼式橡膠止水帶相結(jié)合的防水形式，變形江蘇中南建筑產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司 住宅工程質(zhì)量通病控制和施工措施方案8縫內(nèi)還可嵌止水條止水；對(duì)環(huán)境溫度高于 50℃外的變形縫，可采用 2mm 厚的紫銅片或 3mm 厚不銹鋼等金屬止水帶；有油類侵蝕的地方，可選用相應(yīng)的耐油橡膠止水帶或塑料止水帶；無(wú)水壓的地下工程，可用卷材防水層防水。本工程地庫(kù)底板：3 厚貼必定 BAC 雙面自粘防水卷材（空鋪）+40 厚 C20 細(xì)石混凝土保護(hù)層+自防水鋼筋混凝土底板,厚度詳結(jié)構(gòu)（抗?jié)B等級(jí) P8） ，外墻：自防水鋼筋混凝土側(cè)墻（補(bǔ)平修整）+ 厚 JS 防水涂料+ 厚貼必定 PET 防水卷材（可用刷素水泥砂漿一道后鋪 3 厚貼必定 BAC 雙面自粘防水卷材）+ 60 厚水泥磚砌墻， 水泥砂漿砌筑，頂板：防水混凝土頂板，抗?jié)B等級(jí) P6+30 厚泡沫混凝土找坡層+20 厚 1: 水泥砂漿找平層+2mm 厚 SBS 改性瀝青防水卷材+鋪貼 3mm 厚 SBS改性瀝青防水卷材+20 厚 1: 水泥砂漿保護(hù)層+4mmSBS 阻根耐穿刺防水卷材+70厚 C20 細(xì)石混凝土保護(hù)層（內(nèi)配4@150 雙向鋼筋） 施工 地下工程在施工過(guò)程中，保持地下水位低于防水混凝土 500mm 以上，并排除地下水。 金屬止水帶宜折邊，連接接頭滿焊、焊縫嚴(yán)密。 用木絲板和麻絲或聚氯乙烯泡沫塑料板作填縫材料時(shí)，隨砌隨填，木絲板和麻絲應(yīng)經(jīng)瀝青浸濕。 埋入式橡膠或塑料止水帶施工時(shí)，嚴(yán)禁在止水帶的中心圓圓環(huán)處穿孔，埋設(shè)在變形縫橫截面的中部，木絲板應(yīng)對(duì)準(zhǔn)圓環(huán)中心。止水帶接長(zhǎng)時(shí)，其接頭銼成斜坡，毛面搭接，并用相應(yīng)的膠粘劑粘結(jié)牢固。金屬止水帶接頭采用相應(yīng)的焊條仔細(xì)滿焊。 采用膨脹止水帶嵌縫，止水帶必須具有緩脹性能，使用時(shí)，應(yīng)防止先期受水浸泡膨脹。 表面附貼式橡膠止水帶的兩邊，填防水油膏密封。金屬止水帶壓鐵上下鋪墊橡膠墊條或石棉水泥布，以防滲漏。 后澆帶部位滲漏、漏水 底板、頂板不宜留施工縫，底拱、頂拱不宜留縱向施工縫。 墻體不應(yīng)留垂直施工縫。墻體水平施工縫不應(yīng)留在剪力與彎矩最大處或底板與側(cè)墻交接處，應(yīng)留在高出底板不小于 300mm 的墻體上。本工程在外墻自筏板頂 300 高處，設(shè)置一道水平施工縫，安裝 300 高鋼板止水帶。江蘇中南建筑產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司 住宅工程質(zhì)量通病控制和施工措施方案9 后澆帶施工縫澆筑混凝土前，將其表面浮漿和雜物清除，并鑿到密實(shí)混凝土，再鋪設(shè)去石水泥砂漿。澆筑混凝土?xí)r，先澆水濕潤(rùn)，再及時(shí)澆灌混凝土，并振搗密實(shí)。 后澆帶混凝土應(yīng)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。養(yǎng)護(hù)按規(guī)范和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行。 柔性防水層空鼓、裂縫、滲漏水 找平層表面清理干凈、干燥，如有污物、油漬等，應(yīng)洗刷干凈，曬干后方可施工。 柔性防水層施工期間，地下水位應(yīng)降至墊層 300mm 以下。 柔性防水層前，先涂刷基層處理劑，卷材采用滿貼法鋪貼，確保鋪貼嚴(yán)密；防水材料應(yīng)薄涂多遍成活。 柔性防水層的施工還應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范和操作規(guī)程的要求。 柔性防水層施工完畢后，采取可靠的保護(hù)措施。本工程的柔性防水層指的是地庫(kù)底板、外墻、頂板防水卷材及涂膜防水，本工程的廚衛(wèi)間、陽(yáng)臺(tái)、屋面涂膜防水。砌體工程 砌體裂縫 材料 砌筑砂漿采用中、粗砂，嚴(yán)禁使用山砂和混合粉。 蒸壓灰砂磚、粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊的出釜停放期不應(yīng)小于28d，不宜小于 45d；混凝土小型空心砌塊的齡期不應(yīng)小于 28d。 施工 填充墻砌至接近梁底、底板時(shí)，留有一定的空隙，填充墻砌筑完并間隔 15d 以后，方可將其補(bǔ)砌擠緊；補(bǔ)砌時(shí)，對(duì)雙側(cè)豎縫用高強(qiáng)度等級(jí)的水泥砂漿嵌填密實(shí)。 框架柱間填充墻拉結(jié)筋應(yīng)滿足磚模數(shù)要求，不應(yīng)折彎壓入磚縫。拉結(jié)筋采用預(yù)埋法留置。 填充墻采用粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊等材料時(shí)，框架柱與墻的交接處用 15mm15mm 木條預(yù)先留縫，在加貼網(wǎng)片前澆水濕潤(rùn)，再用 1∶3 水泥砂漿嵌實(shí)。江蘇中南建筑產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司 住宅工程質(zhì)量通病控制和施工措施方案10 通長(zhǎng)現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶一次澆筑完成。 砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后 60d 再抹灰，并不少于 30d。 每天砌筑高度控制在 以下，并采取嚴(yán)格的防風(fēng)、防雨措施。 嚴(yán)禁在墻體上交叉埋設(shè)和開鑿水平槽；豎向槽須在砂漿強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求后，用機(jī)械開鑿，且在粉刷前，加貼鋼絲網(wǎng)片等抗裂材料。 寬度大于 300mm 的預(yù)留洞口設(shè)鋼筋混凝土過(guò)梁，并且伸入每邊墻體的長(zhǎng)度不小于 250mm。 砌筑砂漿飽滿度不符合規(guī)范要求 材料砌筑砂漿優(yōu)先用預(yù)拌砂漿，預(yù)拌砂漿的性能應(yīng)滿足莎江蘇省工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)《預(yù)拌砂漿技術(shù)規(guī)程》DGJ32 的規(guī)定。加氣混凝土、小型砌塊等砌筑砂漿使用專用砂漿。 施工 磚砌體工程采用“三一法”砌筑；砌塊工程當(dāng)采用鋪漿法砌筑時(shí)，鋪漿長(zhǎng)度不超過(guò) 500mm，且應(yīng)保證頂頭縫砂漿飽滿密實(shí)。 嚴(yán)格控制磚砌筑時(shí)的含水率，提前 12d 澆水濕潤(rùn)，砌筑時(shí)塊體材料表面不應(yīng)有浮水，各種砌體砌筑時(shí)，塊體材料含水率應(yīng)符合以下要求：①輕骨料混凝土小型空心砌塊：5%8%。②加氣混凝土砌塊：≤15%。③粉煤灰加氣混凝土砌塊：≤20%。④混凝土磚和小型砌塊：自然含水率。砌筑施工時(shí)，邀請(qǐng)監(jiān)理人員一同在現(xiàn)場(chǎng)對(duì)含水率進(jìn)行抽查。 施工洞、腳手眼等后填洞口補(bǔ)砌時(shí)，將接槎處表面清理干凈，澆水濕潤(rùn)，并填實(shí)砂漿。外墻等防水墻面的洞口應(yīng)采用防水微膨脹砂漿分次堵砌，迎水面表面采用 1∶3 防水砂漿粉刷?？锥刺钊麘?yīng)由專人負(fù)責(zé)，并及時(shí)辦理專項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收手續(xù)。 砌體標(biāo)高、軸線等幾何尺寸偏差 砌體施工時(shí)設(shè)置皮數(shù)桿，皮數(shù)桿上標(biāo)明皮數(shù)及豎向構(gòu)造的變化部位。砌筑完基礎(chǔ)或每一樓層后，及時(shí)彈出標(biāo)高和軸線控制線。施工人員認(rèn)真做好測(cè)量記錄，并及時(shí)報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收。江蘇中南建筑產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司 住宅工程質(zhì)量通病控制和施工措施方案11 裝飾施工前，認(rèn)真復(fù)核房間的軸線、標(biāo)高、門窗洞口等幾何尺寸，發(fā)現(xiàn)超標(biāo)時(shí)，及時(shí)進(jìn)行處理。 室內(nèi)尺寸允許偏差應(yīng)為符合下列規(guī)定：①凈高度為177。18mm。②室內(nèi)與垂直線偏差小于 %，且小于 15mm。③樓板水平度：5mm/2m?；炷两Y(jié)構(gòu)工程 混凝土施工 材料 水泥優(yōu)先采用早期強(qiáng)度較高的硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥，進(jìn)場(chǎng)時(shí)對(duì)其品種、級(jí)別、包裝或批次、出廠日期和進(jìn)場(chǎng)的數(shù)量等進(jìn)行檢查，并應(yīng)對(duì)其強(qiáng)度、安定性及其他必要的性能指標(biāo)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。 混凝土采用減水率高、分散性能好、對(duì)混凝土收縮影響較小的外加劑，其減水率不低于 12%。摻用礦物摻合料的質(zhì)量應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，摻量根據(jù)試驗(yàn)確定。 現(xiàn)澆板的混凝土采用中、粗砂。 預(yù)拌混凝土的含砂率、粗骨料的用量根據(jù)試驗(yàn)確定。 預(yù)拌混凝土檢查入模坍落度，取樣頻率同混凝土試塊的取樣頻率，但對(duì)坍落度有懷疑時(shí)應(yīng)隨時(shí)檢查，并作檢查記錄。高層住宅混凝土坍落度不應(yīng)大于180mm，其它住宅不應(yīng)大于 150mm。 施工 模板和支撐的選用必須經(jīng)過(guò)計(jì)算，除滿足強(qiáng)度要求外，還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性，邊支撐立桿與墻間距不應(yīng)大于 300mm，中間不大于 800mm。根據(jù)工期要求，配備足夠數(shù)量的模板，拆模時(shí)，混凝土強(qiáng)度應(yīng)滿足規(guī)范要求。 現(xiàn)場(chǎng)自拌混凝土?xí)r，其配合比根據(jù)砂石的含水率進(jìn)行調(diào)整，每盤材料要進(jìn)行計(jì)量(重量)。 嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護(hù)層的厚度。陽(yáng)臺(tái)、雨蓬等懸挑現(xiàn)澆板負(fù)彎矩鋼筋下面，設(shè)置間距不大于 500mm 的鋼筋保護(hù)支架，在澆筑混凝土?xí)r，保證鋼筋不位移。江蘇中南建筑產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司 住宅工程質(zhì)量通病控制和施工措施方案12 現(xiàn)澆板中的管線必須布置在鋼筋網(wǎng)片之上(雙層雙向配筋時(shí)，布置在下層鋼筋之上)，交叉布線處應(yīng)采用線盒，線管的直徑小于 1/3 樓板厚度，沿預(yù)埋管線方向應(yīng)增設(shè) φ6@150、寬度不小于 450mm 的鋼筋網(wǎng)帶。水管嚴(yán)禁水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中。 樓板、屋面混凝土澆筑前，必須搭設(shè)可靠的施工平臺(tái)、走道，施工中派專人護(hù)理鋼筋，確保鋼筋位置符合要求。 現(xiàn)澆板澆筑時(shí)，在混凝土初凝前進(jìn)行二次振搗，在混凝土終凝前進(jìn)行兩次壓抹。 施工縫的位置和處理、后澆帶的位置和混凝土澆筑嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求和施工技術(shù)方案執(zhí)行。后澆帶在其兩側(cè)混凝土齡期大于 60d 后再施工，澆筑時(shí)，采用補(bǔ)償收縮混凝土，其混凝土強(qiáng)度應(yīng)提高一個(gè)等級(jí)。 應(yīng)在混凝土澆筑完畢后的 12h 以內(nèi)，對(duì)混凝土加以覆蓋和保濕養(yǎng)護(hù)：①根據(jù)氣候條件，淋水次數(shù)應(yīng)能使混凝土處于濕潤(rùn)狀態(tài)。養(yǎng)護(hù)用水應(yīng)與拌制用水相同。②用塑料布覆蓋養(yǎng)護(hù)，應(yīng)全面將混凝土蓋嚴(yán)，并保持塑料布內(nèi)有凝結(jié)水。③日平均氣溫低于 5℃時(shí)，不應(yīng)淋水。④對(duì)不便淋水和覆蓋養(yǎng)護(hù)的，涂刷保護(hù)層(如薄膜養(yǎng)生液等)養(yǎng)護(hù)，減少混凝土內(nèi)部水分蒸發(fā)。 混凝土養(yǎng)護(hù)時(shí)間應(yīng)根據(jù)所用水泥品種確定：①采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥拌制的混凝土，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于 7d。②對(duì)摻用緩凝型外加劑或有抗?jié)B性能要求的混凝土，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于 14d。 現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間，當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于 Mpa 時(shí)，不進(jìn)行后續(xù)施工。當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于 10 Mpa 時(shí)，不在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重物。吊運(yùn)、堆放重物時(shí)采取措施，減輕對(duì)現(xiàn)澆板的沖擊影響。 混凝土保護(hù)層偏差 材料嚴(yán)禁使用碎石及短鋼筋頭作梁、板、基礎(chǔ)等鋼筋保護(hù)層的墊塊。梁、板、柱、墻、基礎(chǔ)的鋼筋保護(hù)層選用塑料墊卡支墊鋼