【正文】 誠信締造精品，創(chuàng)新服務(wù)生活 57 第十七章 結(jié)束語 隨著 2020 年的到來， XX 地產(chǎn)正邁著堅實的步伐，開發(fā)規(guī)模不斷擴大，經(jīng)濟效益、綜合實力不斷增強。 六 、 柔性短管應(yīng)符合下列規(guī)定： 應(yīng)選用防腐、防潮、不透氣、不易霉變的柔性材料。 柔性短管施工質(zhì)量控制應(yīng)遵循以下要求： （ 1）、 柔性短管的作用只是隔振和降噪，不得做其它用途。 末端排風(fēng)裝置設(shè)置防回流措施。 (2)、 適用于不易受機械損傷的干燥場所。 ② 、 房屋內(nèi)的等電位聯(lián)結(jié)應(yīng)按設(shè)計要求安裝到位，設(shè)有洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間內(nèi)應(yīng)按設(shè)計要求設(shè)置局部等電位聯(lián)結(jié)裝置，保護（ PE）線與本保護區(qū)內(nèi)的等電位聯(lián)結(jié)箱（板）連接可靠 。 （ 2） 、 電纜和絕緣電線穿鋼管布線時，應(yīng)在樓層間預(yù)埋鋼管，布線后兩端管口空隙應(yīng)以防火堵料做密封隔離。 二、地面低溫?zé)彷椛洳膳|(zhì)量差 控制應(yīng)符合下列規(guī)定： （ 1） 、 低溫?zé)崴孛孑椛洳膳到y(tǒng)的供回水溫度、水質(zhì)和工作壓力均應(yīng)符合設(shè)計及規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求；地面輻射供暖工程施工過程中，嚴禁人員踩踏加熱管；施工的環(huán)境溫度不宜低于 5℃。塑料管：應(yīng)采用熱熔連接。 給排水管道穿越基礎(chǔ)預(yù)留洞時，給水引入管管頂上部凈空一般不小于 l0Omm。 錨栓選用應(yīng)符合下表要求 墻體材料 混凝土 實心磚 空心砌塊 多孔磚 灰砂磚 錨固深度（ mm） 50 50 100 100 100 誠信締造精品，創(chuàng)新服務(wù)生活 47 （ 12）、 保溫板尺寸長度 *寬度應(yīng)控制在 600mm*900mm、600mm*600mm,厚度按設(shè)計要求。 （ 13）、 EPS 板的錨固點每平米不應(yīng)少于 7 個 ，單個錨栓拔出力和基層力學(xué)性能應(yīng)符合設(shè)計要求，洞口周圍應(yīng)適當(dāng)增加。要嚴格控制耐堿網(wǎng)格布的搭接長度，防止耐堿網(wǎng)格布漏放現(xiàn)象，薄抹灰厚度控制在 4～ 5mm，薄抹灰不得過厚。 （ 3）、 施工期間以及完工后 24h 小時內(nèi) ，基層環(huán)境空氣溫度不應(yīng)低于 5176。 （ 3）、設(shè)計時除應(yīng)在基層墻體的變形縫處設(shè)系統(tǒng)的變形縫外，還應(yīng)該在基層墻面連續(xù)高、寬超過 20m 處設(shè)置外保溫系統(tǒng)的變形縫，變形縫處保溫層應(yīng)斷開。必須編制詳細的施工方案，經(jīng)監(jiān)理審查確認后方可組織施工。外墻抹灰各層接縫位置應(yīng)錯開，兩種不同基體交接處的處理應(yīng)符合墻體防裂縫措施的要求。其根部應(yīng)預(yù)留 20mm 20mm的凹槽，槽內(nèi)以及穿管與套管之間的縫隙應(yīng)用彈塑性密封材料嵌填密實。 填充時應(yīng)輕輕搗固，要防止盤管上浮，小心下料、拍實、找平 。 （ 3） 、 地面面積超過 30 ㎡ 或邊長超過 6m 時，按不大于6m 間距設(shè)置伸縮縫，伸縮縫寬度不應(yīng)小于 8mm。 （ 2）、 細石混凝土面層： ① 、混凝土面層鋪設(shè)時，基層的抗壓強度不得小于；基層表面應(yīng)粗糙、潔凈、濕潤并不得有積水。嚴禁混用不同品種、不同強度等級和過期的水泥 。 （ 15） 、 安裝完畢后，按有關(guān)規(guī)定、規(guī)程委托有資 質(zhì)的檢測機構(gòu)進行現(xiàn)場檢驗。 誠信締造精品，創(chuàng)新服務(wù)生活 31 （ 10） 、 塑料門窗五金件安裝時，必須設(shè)置金屬襯板，其厚度不應(yīng)小于 3mm。 （ 7） 、 門窗安裝應(yīng)采用鍍鋅鋼片連接固定，鍍鋅鋼片厚度不小于 ，固定點從距離轉(zhuǎn)角 180mm 處開始設(shè)置，中間間距不大于 500mm。 （ 4） 、 密封條應(yīng)選用橡膠密封條 （ 三元乙丙密封條 ） ，嚴禁使用淘汰的高填充軟 PVC 密封條和再生膠密封條。刮膩子前應(yīng)先清理干凈板底污物，并先刮 1 至 2遍聚合物青水泥膩子，再 抹 聚合物白水泥膩子。混凝土和加氣混凝土基層應(yīng)鑿毛或甩毛 。 (3)、建筑裝修砂漿宜采用中砂，砂的含泥量不應(yīng)大于％，不得含有泥塊、草根、樹葉等雜質(zhì)，使用前應(yīng)過篩。 三、 構(gòu)造柱、圈梁質(zhì)量缺陷 控制應(yīng)符合下列規(guī)定： 施工： （ 1） 、 構(gòu)造柱位置的砌體應(yīng)設(shè) 馬牙槎 。非抗震設(shè)防及抗震設(shè)防烈度為 6 度、 7 度地區(qū)的臨時間斷處，當(dāng)不能留斜槎時，除轉(zhuǎn)角處外，可留直槎，但直槎必須做成凸槎，留直槎處應(yīng)加設(shè)拉結(jié)鋼筋，拉結(jié)鋼筋的數(shù)量為每 120mm 墻厚放置 1Φ 6 拉結(jié)鋼筋（ 120mm 厚墻放置 2Φ 6 拉結(jié)鋼筋 ），間距沿墻高 500177。 施工 （ 1） 、 框架柱間填充墻拉結(jié)筋應(yīng)滿足磚模數(shù)要求，不應(yīng)折彎壓入磚縫。 （ 2） 、 施工前，應(yīng)制作用于保證負彎矩鋼筋（上排鋼筋）位置的鋼筋馬凳或鋼筋撐腳。 （ 8） 、 后澆帶的位置和混凝土澆筑應(yīng)嚴格按設(shè)計要求和施工技術(shù)方案執(zhí)行。 （ 5） 、 混凝土養(yǎng)護時間應(yīng)根據(jù)所用水泥品種確定 。高層住宅混凝土坍落度不應(yīng)大于 180mm，其它住宅不應(yīng)大于 150mm。 在多層或高層施工中，應(yīng)注意逐層加設(shè)支撐，分層分散施工荷載。 五、模板未清理干凈的質(zhì)量防治措施： 鋼筋綁扎完畢，用壓縮空氣或壓力水清除模板內(nèi) 垃圾。 澆搗混凝土?xí)r，要均勻?qū)ΨQ下料，嚴格控制澆灌高度，特別是門窗洞口模板兩側(cè)，既要保證混凝土振搗密實，又要防止過分振搗引起模板變形。 0． 000 標(biāo)高控制，嚴禁逐層向上引測，以防止累計誤差，當(dāng)建筑高度超過 30m 時，應(yīng)另設(shè)標(biāo)高控制線，每層標(biāo)高引測點應(yīng)不少于 2 個，以便復(fù)核。 墻、柱模板根部和頂部必須設(shè)可靠的限位措施，如采用現(xiàn)澆樓板混凝土上預(yù)埋短鋼筋固定鋼支撐，以保證底部位置準(zhǔn)確。 1 樓板鋼筋的綁扎 ： （ 1）、 清掃模板，處理好板縫，刷好脫模劑，用粉筆在模板上畫好主筋和分布筋的間距。位移不大的一般可按 1： 6 坡度進行調(diào)正，加墊鋼筋或鋼板進行焊接的方法處理 。其他的應(yīng)與模板垂直。 在受拉區(qū)內(nèi)Ⅰ級鋼筋的綁扎接頭末端應(yīng)作彎鉤 。成型時按圖紙尺寸在工作臺上畫線準(zhǔn)確，彎折時嚴格控制彎曲角度，達到 90176。在大批成型彎曲前先行試成型，做出樣板，在調(diào)整好下料長度，正式加工。對人工挖孔樁，由于樁徑大，一次澆筑混凝土量較大，建議一根樁不得少于 2 組試塊（每組 3 塊），并做好記號，妥善養(yǎng)護保管。 隱蔽工程 經(jīng)相關(guān)部門 驗收合格后 ，應(yīng)立即封底和澆注樁身砼。 護壁混凝土必須保證密實，根據(jù)滲水情況使用速凝劑 。 防治小組的負責(zé)范圍：本方案中所涉及的質(zhì)量通病范圍 ， 及 執(zhí)行國家、省相關(guān)建筑工程標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。 XX 地產(chǎn)多次強調(diào)在加快工程建設(shè)的同時一定要確保 安全、確保 工程質(zhì)量，必須對人民負責(zé)。 二 、質(zhì)量意識不到位。 但在看到成績的同時，我們也要清醒的認識到，工程質(zhì)量監(jiān)管工作還存在不少問題， 急需我們認知與改善。 施工企業(yè)質(zhì)量管理存在 漏洞 ，說明了我們的企業(yè)在質(zhì)量管理方面還存在漏洞和薄弱環(huán)節(jié)， 誠信締造精品，創(chuàng)新服務(wù)生活 4 責(zé)任落實不到位的問題還比較突出，必須引起高度重視。為了保證在施工中有效的進行質(zhì)量控制，克服質(zhì)量通病，要求建設(shè)單位技術(shù)員、現(xiàn)場監(jiān)理工程師，施工單位 各崗位管理人員 必須認真貫徹，落實。 護壁的厚度、拉結(jié)鋼筋、配筋、混凝土強度等級均應(yīng)符合設(shè)計要求 。 三、孔樁 樁底的質(zhì)量防治措施： 挖至設(shè)計標(biāo)高時，孔底不應(yīng)積水，終孔后清理好護壁上的淤泥和孔底殘碴、積水 。 五、孔樁混凝土澆筑的質(zhì)量防治措施： 混凝土的澆筑，隨著混凝土的上升，要適當(dāng)提升和 誠信締造精品，創(chuàng)新服務(wù)生活 8 拆卸導(dǎo)管，導(dǎo)管底端埋入管外混凝土面以下一般應(yīng)保持 左右，在混凝土灌注過程中，應(yīng)設(shè)專人測量導(dǎo)管的埋深。 鋼筋紅褐 色銹斑、老銹等經(jīng)除銹后才能使用，嚴重 誠信締造精品，創(chuàng)新服務(wù)生活 10 銹蝕的鋼筋如出現(xiàn)麻坑等經(jīng)有關(guān)方面鑒定才能使用?；?135176。 鋼筋綁扎前按圖紙尺寸進行放線，對伸出樓板面的柱、墻鋼筋的位置、間距進行校正。 柱鋼筋的綁扎 ： （ 1）、 按圖紙要求的間距，計算好每根柱箍筋的數(shù)量，將箍筋接頭交叉錯開，套在下層伸出的搭接筋上 。 （ 5）、 柱筋綁完后應(yīng)及時將砼保護層塑料卡卡在外豎筋上，其間距按方案規(guī)定執(zhí)行，以保證主筋保護層厚度尺寸正確 。 （ 4）、 梁端與柱交接處箍筋加密，其間距和加密區(qū)長度均應(yīng)符合設(shè)計要求。 1 挑梁等懸挑結(jié)構(gòu)的鋼筋綁扎時嚴格按設(shè)計要求安放主筋位置，確保上層負彎距鋼筋的位置和錨固長度正確，架好馬凳，保持其高度，在澆筑砼時，采取措施，防止上層鋼 誠信締造精品，創(chuàng)新服務(wù)生活 15 筋被踩踏，影響受力。 誠信締造精品，創(chuàng)新服務(wù)生活 16 二、 模板 標(biāo)高偏差的質(zhì)量防治措施： 每層樓設(shè)足夠的標(biāo)高控制點，豎向模板根部須做找平。 組合小鋼模拼裝時，連接件應(yīng)按規(guī)定放置，圍檁及對拉螺栓間距、規(guī)格應(yīng) 按設(shè)計要求設(shè)置。 木模板安裝周期不宜過長，澆筑混凝土?xí)r，木模板要提前澆水濕潤，使其脹開密縫。 木質(zhì)支撐體系如與木模板配合，木支撐必須釘牢楔緊，支柱之間必須加強拉結(jié)連緊，木支柱腳下用對拔木楔調(diào)整標(biāo)高并固定，荷載過大的木模板支撐體系可采用枕木堆塔方法操作，用扒釘固定好。 （ 3） 、 現(xiàn)澆板的混凝土應(yīng)采用中、粗砂，含泥量符合標(biāo)準(zhǔn)要求 ， 含泥量不允許超過 %。 在混凝土初凝前應(yīng)進行二次振搗，在混凝土終凝前進行二次壓抹 。 （ 7） 、 施工單位應(yīng)根據(jù)工程結(jié)構(gòu)形式和有關(guān)規(guī)定合理確定混凝土澆注方案，保證混凝土密實，不得隨意留置施工縫。拆除模板時混凝土強度必須滿足設(shè)計和規(guī)范要求。 （ 3）、燒結(jié)多孔磚 的強度、 抗風(fēng)化性能、尺寸偏差、外觀質(zhì)量、孔型及孔洞排列均應(yīng)符合規(guī)范要求。 （ 4） 、 嚴禁在墻體上交叉埋設(shè)電氣導(dǎo)管和開鑿水平槽。 （ 2） 、 控制砌筑時砌塊的含水率 。 （ 6） 、 圈梁在轉(zhuǎn)角處及交叉處，應(yīng)設(shè)構(gòu)造斜向鋼筋；在角部（或交叉處）不得設(shè)鋼筋端頭。 ② 、底層抹灰層強度不得低于面層抹灰層強度。 ② 、 墻面應(yīng)選用柔性較好的面層涂料，上、下層涂料的收縮性、堅硬性、膨脹性應(yīng)基本一致。 誠信締造精品，創(chuàng)新服務(wù)生活 29 第九章 門、窗工程 一、 門窗變形、滲漏、脫落 控制應(yīng)符合下列規(guī)定： 材料： （ 1） 、 高層建筑節(jié)能窗易選擇 A 類型材，多層建筑 節(jié)能窗易選擇 B 類型材 ， 落錘沖擊采用Ⅱ類，型材截面不應(yīng)少于四腔，建議采用五腔型材 。 （ 4） 、 使用角部鉸鏈的塑扇在出廠前應(yīng)做好密封處理 。嚴禁對已經(jīng)發(fā)泡成型外脹部分進行切割處理 。 （ 13） 、 應(yīng)設(shè)置窗眉或滴水檐，窗臺應(yīng)按 2‰留坡度，并不得超過排水口 。 （ 3）、回填土應(yīng)按規(guī)范要求做干密度和擊實試驗，壓實系數(shù)必須符合設(shè)計要求。鋪設(shè)前宜涂刷界面處理劑 。 三、低溫?zé)彷椛涞孛媪芽p控制應(yīng)符合下列規(guī)定： 設(shè)計： （ 1） 、 散熱管應(yīng)鋪設(shè)在 C15 細石混凝土填充層內(nèi)，填充層厚度不應(yīng)小于 50mm。伸縮縫填充材料與墻、柱應(yīng)有可靠的固定措施，與地面絕熱層連接應(yīng)緊密，伸縮縫寬不小于 10mm。無滲漏后，采用柔性材料密封。 二、外墻滲漏防治的技術(shù)措施： 外墻抹灰應(yīng)使用含泥量低于 2％、細度模數(shù)不小于 的中粗砂。變形縫宜優(yōu)先采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土蓋板的做法，屋面變形縫的施工方法見下圖： 誠信締造精品，創(chuàng)新服務(wù)生活 37 誠信締造精品，創(chuàng)新服務(wù)生活 38 誠信締造精品，創(chuàng)新服務(wù)生活 39 伸出屋面井 (煙 )道周邊應(yīng)同屋面結(jié)構(gòu)一起澆筑一道鋼筋混凝土防水圈。最后一道泛水材料應(yīng)采用卷材，并用管箍或壓條將卷材上口壓緊再用密 封材料封口。 施工 （ 1）、 EPS 板出廠前應(yīng)在自然條件下 42d 或 60℃蒸汽養(yǎng)護條件下 5d 以上，條件允許時可延長存儲時間，消解自身變形。（如